光風台駅（千葉県）

光風台駅の最新の地価動向

光風台駅（こうふうだいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万5600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万4628円/坪であり、前年比は+0.00％の変動無しです。基準地価の平均が1万0200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万3719円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.92％の下落です。地価総平均は1万7900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万9173円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.96％の下落です。

光風台駅の最も高額地点は「市原市光風台3丁目190番」（2万5600円/m²）で、最も低額地点は「市原市松崎字花ノ台493番」（1万0200円/m²）です。

光風台駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万4000円/m²（1991年）、最低値は2万5600円/m²（2024年）で、二者の落差は6.02倍です。基準地価の最高値は4万5000円/m²（1995年）、最低値は1万0200円/m²（2024年）で、二者の落差は4.41倍です。
光風台駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

光風台駅（千葉県）の平均地価を求めるにあたり、光風台駅近辺、千葉県市原市中高根、光風台、二日市場の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

光風台駅について

光風台駅（こうふうだいえき）は千葉県市原市中高根846にある小湊鉄道線の駅です。光風台駅の隣駅は上総山田駅、馬立駅です。光風台駅周辺には市原中央高等学校、市原市立双葉中学校、光風台三育小学校、光風台中央幼稚園、ヤックスドラッグ光風台店、しげのや光風台店、ファッションセンターしまむら馬立店があります。また、ゴルフ場が多数あります。

光風台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1987年［昭和62年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+11.11％
1989年［平成元年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+40.60％
1990年［平成2年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+63.58％
1991年［平成3年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+33.91％
1992年［平成4年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-14.94％
1993年［平成5年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-14.50％
1994年［平成6年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-4.46％
1995年［平成7年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-0.93％
1996年［平成8年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-4.50％
1997年［平成9年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-3.15％
1998年［平成10年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-4.63％
1999年［平成11年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-11.90％
2000年［平成12年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-11.81％
2001年［平成13年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-11.97％
2002年［平成14年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-14.58％
2003年［平成15年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-15.79％
2004年［平成16年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-14.76％
2005年［平成17年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-11.73％
2006年［平成18年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-5.38％
2007年［平成19年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-0.35％
2008年［平成20年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	+1.57％
2009年［平成21年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-0.59％
2015年［平成27年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-0.42％
2016年［平成28年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-1.91％
2020年［令和2年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-2.38％
2021年［令和3年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-2.44％
2022年［令和4年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-2.50％
2023年［令和5年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-2.09％
2024年［令和6年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-0.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1987年［昭和62年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+11.11％
1989年［平成元年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+40.60％
1990年［平成2年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+63.58％
1991年［平成3年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+33.91％
1992年［平成4年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-14.94％
1993年［平成5年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-14.50％
1994年［平成6年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-4.46％
1995年［平成7年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.93％
1996年［平成8年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-5.66％
1997年［平成9年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-4.00％
1998年［平成10年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-5.73％
1999年［平成11年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-11.60％
2000年［平成12年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-12.50％
2001年［平成13年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-11.43％
2002年［平成14年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-11.29％
2003年［平成15年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-16.36％
2004年［平成16年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-14.13％
2005年［平成17年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-13.16％
2006年［平成18年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-6.71％
2007年［平成19年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+3.13％
2009年［平成21年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-0.69％
2019年［平成31年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-2.10％
2020年［令和2年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-2.14％
2021年［令和3年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-2.19％
2022年［令和4年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-2.24％
2023年［令和5年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-2.29％
2024年［令和6年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1996年［平成8年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-3.33％
1997年［平成9年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-2.30％
1998年［平成10年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-3.53％
1999年［平成11年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-12.20％
2000年［平成12年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-11.11％
2001年［平成13年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-12.50％
2002年［平成14年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-17.86％
2003年［平成15年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-15.22％
2004年［平成16年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-15.38％
2005年［平成17年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-10.30％
2006年［平成18年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-4.05％
2007年［平成19年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-0.70％
2008年［平成20年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-5.67％
2010年［平成22年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-0.83％
2015年［平成27年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-0.84％
2017年［平成29年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-0.85％
2019年［令和元年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-1.71％
2020年［令和2年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-2.61％
2021年［令和3年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-2.68％
2022年［令和4年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-2.75％
2023年［令和5年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-1.89％
2024年［令和6年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-1.92％

関連ページ

市原市の公示地価・基準地価

千葉県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版