本川越駅

本川越駅の最新の地価動向

本川越駅（ほんかわごええき）の直近の地価は、公示地価の平均が25万8626円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は85万4963円/坪、前年比は+2.85％の上昇です。基準地価の平均が33万3290円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は110万1785円/坪、前年比は+3.45％の上昇です。地価総平均は28万4372円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は94万0074円/坪、前年比は+3.06％の上昇です。

本川越駅の最も地価の高い地点は「川越市脇田本町6番9」（100万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「川越市芳野台2丁目8番44」（5万6300円/m²）です。

本川越駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は116万8166円/m²（1991年）、最低値は19万2920円/m²（2005年）で、二者の落差は6.06倍です。基準地価の最高値は130万6166円/m²（1991年）、最低値は26万4250円/m²（2005年）で、二者の落差は4.94倍です。
本川越駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

本川越駅の平均地価を求めるにあたり、本川越駅付近、埼玉県川越市新富町、脇田町、脇田本町、中原町、六軒町、田町、東田町、通町、南通町、西小仙波町、小仙波町、松江町、連雀町、仲町、三光町、大手町、末広町、久保町、三久保町、月吉町、幸町、元町、宮下町、郭町、喜多町、志多町、大字松郷、城下町、氷川町、御成町、宮元町、石原町、神明町、大字北田島、大字石田、大字石田本郷、大字谷中、芳野台、大字菅間、大字府川、大字山田の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

本川越駅について

本川越駅（ほんかわごええき）は埼玉県川越市新富町1丁目22にある西武鉄道新宿線の駅で、副駅名は「時の鐘と蔵のまち」、1日平均乗降人数は約5万人です。川越市駅（かわごえしえき）は埼玉県川越市六軒町1丁目4-4にある東武東上線の駅で、1日平均乗降人数は約3万5000人です。両駅間の距離は近接しています。両駅とも、川越駅と共に川越市中心街にある川越を代表する鉄道駅です。「川越市中心部の3駅を一体化する統合案」も提案されていますが、実現の動きはみられません。両駅は“小江戸川越”と呼ばれる「蔵造りの町並み」（川越一番街）の最寄り駅で、菓子屋横丁、時の鐘、蔵造り資料館、川越まつり会館、服部民族資料館、大沢家住宅、埼玉りそな銀行川越支店（国の登録有形文化財）があり、観光客でにぎわいます。ほかに駅周辺には川越市産業観光館「小江戸蔵里」、喜多院、川越城址、川越氷川神社、蓮馨寺、クレアモール、イトーヨーカドー川越店、丸広百貨店川越店、川越市役所、川越市立図書館、川越市立博物館、川越市立美術館、川越市民プール、東武川越スケートセンターがあります。

本川越駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万4862円/m2	90万8636円/坪
1984年［昭和59年］	28万4625円/m2	94万0909円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+3.62％
1986年［昭和61年］	34万1875円/m2	113万0165円/坪	+4.45％
1987年［昭和62年］	55万1875円/m2	182万4380円/坪	+27.37％
1988年［昭和63年］	92万9636円/m2	307万3178円/坪	+47.97％
1989年［平成元年］	94万9083円/m2	313万7465円/坪	+4.62％
1990年［平成2年］	114万5083円/m2	378万5399円/坪	+22.78％
1991年［平成3年］	123万7166円/m2	408万9807円/坪	+8.20％
1992年［平成4年］	121万0250円/m2	400万0826円/坪	-7.02％
1993年［平成5年］	86万3812円/m2	285万5578円/坪	-13.79％
1994年［平成6年］	68万1722円/m2	225万3627円/坪	-8.81％
1995年［平成7年］	54万6315円/m2	180万6002円/坪	-9.17％
1996年［平成8年］	46万1210円/m2	152万4662円/坪	-9.56％
1997年［平成9年］	41万8757円/m2	138万4323円/坪	-5.36％
1998年［平成10年］	35万5168円/m2	117万4110円/坪	-8.41％
1999年［平成11年］	30万7042円/m2	101万5015円/坪	-9.31％
2000年［平成12年］	26万8915円/m2	88万8977円/坪	-9.87％
2001年［平成13年］	24万1810円/m2	79万9373円/坪	-8.41％
2002年［平成14年］	22万5345円/m2	74万4943円/坪	-5.36％
2003年［平成15年］	22万4356円/m2	74万1674円/坪	-3.24％
2004年［平成16年］	22万0013円/m2	72万7315円/坪	-2.34％
2005年［平成17年］	21万7730円/m2	71万9770円/坪	-1.40％
2006年［平成18年］	21万9934円/m2	72万7057円/坪	+0.30％
2007年［平成19年］	22万8652円/m2	75万5874円/坪	+2.79％
2008年［平成20年］	24万4317円/m2	80万7660円/坪	+5.76％
2009年［平成21年］	23万2578円/m2	76万8853円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	22万4733円/m2	74万2920円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	22万1020円/m2	73万0647円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	21万8108円/m2	72万1019円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	21万8162円/m2	72万1198円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	22万2091円/m2	73万4187円/坪	+1.67％
2015年［平成27年］	22万3437円/m2	73万8636円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	22万6637円/m2	74万9214円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	23万6028円/m2	78万0257円/坪	+1.40％
2018年［平成30年］	24万1524円/m2	79万8426円/坪	+1.89％
2019年［令和元年］	26万7478円/m2	88万4226円/坪	+2.13％
2020年［令和2年］	27万0864円/m2	89万5419円/坪	+1.15％
2021年［令和3年］	26万8717円/m2	88万8323円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	26万6372円/m2	88万0569円/坪	+1.32％
2023年［令和5年］	27万4724円/m2	90万8178円/坪	+2.74％
2024年［令和6年］	28万4372円/m2	94万0074円/坪	+3.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万1225円/m2	76万4380円/坪
1984年［昭和59年］	23万6750円/m2	78万2644円/坪	+1.68％
1985年［昭和60年］	25万2750円/m2	83万5537円/坪	+3.38％
1986年［昭和61年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+4.65％
1987年［昭和62年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+4.41％
1988年［昭和63年］	84万3833円/m2	278万9531円/坪	+61.15％
1989年［平成元年］	88万8833円/m2	293万8291円/坪	+4.79％
1990年［平成2年］	100万8833円/m2	333万4986円/坪	+15.03％
1991年［平成3年］	116万8166円/m2	386万1707円/坪	+17.26％
1992年［平成4年］	116万5833円/m2	385万3994円/坪	-4.03％
1993年［平成5年］	75万6222円/m2	249万9908円/坪	-17.16％
1994年［平成6年］	57万7090円/m2	190万7738円/坪	-9.95％
1995年［平成7年］	47万9666円/m2	158万5674円/坪	-7.83％
1996年［平成8年］	40万6750円/m2	134万4628円/坪	-9.77％
1997年［平成9年］	38万3033円/m2	126万6225円/坪	-4.83％
1998年［平成10年］	32万5100円/m2	107万4710円/坪	-8.74％
1999年［平成11年］	28万2650円/m2	93万4380円/坪	-8.81％
2000年［平成12年］	24万8283円/m2	82万0771円/坪	-9.67％
2001年［平成13年］	22万1366円/m2	73万1790円/坪	-9.05％
2002年［平成14年］	20万6040円/m2	68万1123円/坪	-6.48％
2003年［平成15年］	20万0080円/m2	66万1421円/坪	-3.40％
2004年［平成16年］	19万5620円/m2	64万6677円/坪	-2.72％
2005年［平成17年］	19万2920円/m2	63万7752円/坪	-1.78％
2006年［平成18年］	19万3100円/m2	63万8347円/坪	-0.33％
2007年［平成19年］	19万8533円/m2	65万6308円/坪	+2.04％
2008年［平成20年］	21万4353円/m2	70万8606円/坪	+6.72％
2009年［平成21年］	20万6220円/m2	68万1719円/坪	-3.72％
2010年［平成22年］	19万9175円/m2	65万8429円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	19万6750円/m2	65万0413円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	19万3712円/m2	64万0371円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	19万3043円/m2	63万8161円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	19万6825円/m2	65万0661円/坪	+1.85％
2015年［平成27年］	19万7156円/m2	65万1756円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	20万0206円/m2	66万1838円/坪	+1.34％
2017年［平成29年］	20万3356円/m2	67万2252円/坪	+1.42％
2018年［平成30年］	20万7725円/m2	68万6694円/坪	+1.85％
2019年［平成31年］	24万7905円/m2	81万9522円/坪	+2.17％
2020年［令和2年］	25万3877円/m2	83万9265円/坪	+2.07％
2021年［令和3年］	25万0427円/m2	82万7860円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	24万3452円/m2	80万4802円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	25万0631円/m2	82万8534円/坪	+2.57％
2024年［令和6年］	25万8626円/m2	85万4963円/坪	+2.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪
1984年［昭和59年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	36万3250円/m2	120万0826円/坪	+3.86％
1986年［昭和61年］	40万3750円/m2	133万4710円/坪	+4.25％
1987年［昭和62年］	79万7250円/m2	263万5537円/坪	+50.32％
1988年［昭和63年］	103万2600円/m2	341万3553円/坪	+34.79％
1989年［平成元年］	100万9333円/m2	333万6639円/坪	+4.42％
1990年［平成2年］	128万1333円/m2	423万5812円/坪	+30.53％
1991年［平成3年］	130万6166円/m2	431万7906円/坪	-0.87％
1992年［平成4年］	125万4666円/m2	414万7658円/坪	-10.02％
1993年［平成5年］	100万2142円/m2	331万2868円/坪	-10.42％
1994年［平成6年］	84万6142円/m2	279万7166円/坪	-7.33％
1995年［平成7年］	66万0571円/m2	218万3707円/坪	-11.28％
1996年［平成8年］	55万4571円/m2	183万3293円/坪	-9.20％
1997年［平成9年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-6.26％
1998年［平成10年］	40万6714円/m2	134万4510円/坪	-7.83％
1999年［平成11年］	34万8857円/m2	115万3246円/坪	-10.17％
2000年［平成12年］	30万4285円/m2	100万5903円/坪	-10.20％
2001年［平成13年］	27万6857円/m2	91万5230円/坪	-7.32％
2002年［平成14年］	26万6714円/m2	88万1700円/坪	-3.45％
2003年［平成15年］	26万9875円/m2	89万2148円/坪	-2.90％
2004年［平成16年］	26万5750円/m2	87万8512円/坪	-1.62％
2005年［平成17年］	26万4250円/m2	87万3553円/坪	-0.67％
2006年［平成18年］	27万0250円/m2	89万3388円/坪	+1.48％
2007年［平成19年］	28万5125円/m2	94万2561円/坪	+4.19％
2008年［平成20年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	+3.97％
2009年［平成21年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-5.39％
2010年［平成22年］	27万5850円/m2	91万1900円/坪	-2.32％
2011年［平成23年］	26万9562円/m2	89万1115円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	26万6900円/m2	88万2314円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	26万8400円/m2	88万7272円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	27万2625円/m2	90万1239円/坪	+1.29％
2015年［平成27年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.78％
2016年［平成28年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	+0.79％
2017年［平成29年］	29万4111円/m2	97万2268円/坪	+1.37％
2018年［平成30年］	30万1611円/m2	99万7061円/坪	+1.97％
2019年［令和元年］	30万2710円/m2	100万0694円/坪	+2.05％
2020年［令和2年］	30万1440円/m2	99万6495円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	30万1640円/m2	99万7157円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	30万9920円/m2	102万4528円/坪	+2.26％
2023年［令和5年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	+3.08％
2024年［令和6年］	33万3290円/m2	110万1785円/坪	+3.45％

関連ページ

川越市の公示地価・基準地価

埼玉県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

川越市のマンション価格相場