宝神

宝神の最新の地価動向

宝神（ほうじん）の直近の地価は、公示地価の平均が9万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は32万2314円/坪であり、前年比+1.53％の上昇です。基準地価の平均が9万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万2314円/坪であり、前年比+1.56％の上昇です。地価総平均は9万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万9008円/坪であり、前年比+1.33％の上昇です。

宝神の最も地価の高い地点は「名古屋市港区宝神3丁目1504番」（10万5000円/m²）で、最も地価の低い地点は「名古屋市港区宝神町字敷地762番38」（9万0000円/m²）です。

宝神は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万1000円/m²（1991年）、最安値は9万0450円/m²（2021年）で、両者の差異は2.11倍です。基準地価の最高値は15万0000円/m²（1994年）、最低値は9万0200円/m²（2020年）で、両者の差異は1.66倍です。
宝神の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

宝神の地価平均を求めるにあたり、愛知県名古屋市港区宝神、宝神町の地点の地価から算出しました。

宝神の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1984年［昭和59年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
1988年［昭和63年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+2.65％
1989年［平成元年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+23.28％
1990年［平成2年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+15.38％
1991年［平成3年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+15.76％
1992年［平成4年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-9.95％
1993年［平成5年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-12.79％
1994年［平成6年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-4.67％
1995年［平成7年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-2.05％
1996年［平成8年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-3.15％
1997年［平成9年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.74％
1998年［平成10年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-0.35％
1999年［平成11年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-3.31％
2000年［平成12年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.51％
2001年［平成13年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.53％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-5.41％
2003年［平成15年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-4.82％
2005年［平成17年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	10万4250円/m2	34万4628円/坪	-0.75％
2007年［平成19年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.71％
2008年［平成20年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+1.46％
2009年［平成21年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	10万0650円/m2	33万2727円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	-0.59％
2015年［平成27年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	9万6333円/m2	31万8457円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-2.42％
2018年［平成30年］	9万1966円/m2	30万4022円/坪	-2.14％
2019年［令和元年］	9万1133円/m2	30万1267円/坪	-0.91％
2020年［令和2年］	9万0366円/m2	29万8732円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	9万0833円/m2	30万0275円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+2.14％
2023年［令和5年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	+2.57％
2024年［令和6年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+1.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1984年［昭和59年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
1988年［昭和63年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+2.65％
1989年［平成元年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+23.28％
1990年［平成2年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+15.38％
1991年［平成3年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+15.76％
1992年［平成4年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-9.95％
1993年［平成5年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-12.79％
1994年［平成6年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-4.67％
1995年［平成7年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.10％
1996年［平成8年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-3.57％
1997年［平成9年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.48％
1998年［平成10年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-4.51％
2000年［平成12年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-1.57％
2001年［平成13年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-1.60％
2002年［平成14年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-4.88％
2003年［平成15年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.98％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.50％
2008年［平成20年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.00％
2009年［平成21年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-0.31％
2012年［平成24年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-0.87％
2015年［平成27年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	-2.34％
2018年［平成30年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	-2.15％
2019年［平成31年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	-0.99％
2020年［令和2年］	9万0450円/m2	29万9008円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	9万0450円/m2	29万9008円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+2.12％
2023年［令和5年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	+2.58％
2024年［令和6年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+1.22％
2025年［令和7年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+1.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1995年［平成7年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.00％
1996年［平成8年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-2.72％
1997年［平成9年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-0.70％
1999年［平成11年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.11％
2000年［平成12年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-1.44％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.46％
2002年［平成14年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.93％
2003年［平成15年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-7.09％
2004年［平成16年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.68％
2006年［平成18年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.92％
2008年［平成20年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
2009年［平成21年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
2011年［平成23年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	-1.68％
2014年［平成26年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-1.82％
2017年［平成29年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-2.58％
2018年［平成30年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-2.12％
2019年［令和元年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	-0.76％
2020年［令和2年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-1.74％
2021年［令和3年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	+1.55％
2022年［令和4年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	+2.18％
2023年［令和5年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+2.56％
2024年［令和6年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+1.56％

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