東住吉の基準地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県所沢市東住吉

東住吉の不動産売却価格査定

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東住吉の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	所沢市東住吉12-21	所沢駅より250m	60万9000 円/m²	201万3223 円/坪	+5.91 ％
埼玉県所沢市東住吉12-21 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 715m²（216坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況土地区画整理事業施行中の駅に近い商業地域
2位	所沢市東住吉13-11	所沢駅より420m	33万1000 円/m²	109万4214 円/坪	+7.82 ％
埼玉県所沢市東住吉13-11 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅、マンション等が見られる住宅地域

東住吉の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

所沢市東住吉12-21

所沢駅より250m

60万9000 円/m²

201万3223 円/坪

+5.91 ％

2位

所沢市東住吉13-11

所沢駅より420m

33万1000 円/m²

109万4214 円/坪

+7.82 ％

東住吉の最新の地価の動向

東住吉の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

東住吉（ひがしすみよし）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は47万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では155万3719円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.87％の上昇です。

東住吉の最高価格地点は「所沢市東住吉12-21」（60万9000円/m²）で、最低価格地点は「所沢市東住吉13-11」（33万1000円/m²）です。

東住吉の基準地価の動向 2025年［令和7年］

東住吉（ひがしすみよし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は47万0000円/m²、坪単価では平均 155万3719円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.87％の上昇です。

東住吉の公示地価の動向 2025年［令和7年］

東住吉（ひがしすみよし）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

東住吉の地価平均の計算方法

東住吉の地価平均を求めるにあたり、埼玉県所沢市東住吉の標準地・基準地の地価から計算しました。

東住吉の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

東住吉の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪
2014年［平成26年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+2.33％
2015年［平成27年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+2.27％
2016年［平成28年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+3.11％
2017年［平成29年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+3.45％
2018年［平成30年］	36万6000円/m²	120万9917円/坪	+4.38％
2019年［令和元年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+3.77％
2020年［令和2年］	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	38万3500円/m²	126万7768円/坪	+1.17％
2022年［令和4年］	39万8000円/m²	131万5702円/坪	+3.70％
2023年［令和5年］	41万6500円/m²	137万6859円/坪	+4.86％
2024年［令和6年］	44万1000円/m²	145万7851円/坪	+6.14％
2025年［令和7年］	47万0000円/m²	155万3719円/坪	+6.87％

東住吉の土地の売却価格査定

東住吉エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

東住吉の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
所沢駅の地価	32万3160円/m²	106万8297円/坪	+3.85％
新所沢駅の地価	21万9526円/m²	72万5707円/坪	+2.44％
小手指駅の地価	22万0083円/m²	72万7548円/坪	+2.52％
東所沢駅の地価	16万4066円/m²	54万2369円/坪	+2.50％
西所沢駅の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+2.40％
航空公園駅の地価	21万0545円/m²	69万6018円/坪	+2.35％
入曽駅の地価	11万3690円/m²	37万5834円/坪	+0.92％
狭山ヶ丘駅の地価	11万5025円/m²	38万0247円/坪	+1.24％
下山口駅の地価	10万9900円/m²	36万3305円/坪	+0.42％
西武球場前駅の地価	10万2400円/m²	33万8512円/坪	+0.47％
秋津駅／新秋津駅の地価	19万1708円/m²	63万3746円/坪	+2.69％
西武園駅の地価	15万9750円/m²	52万8099円/坪	+1.35％
日吉町の地価	115万2000円/m²	380万8264円/坪	+5.06％
くすのき台の地価	48万4000円/m²	159万9999円/坪	+4.13％
寿町の地価	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+4.38％
小手指町の地価	31万4500円/m²	103万9669円/坪	+3.25％
小手指元町の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+0.74％
小手指南の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.81％
小手指台の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+2.10％
上新井の地価	19万5333円/m²	64万5730円/坪	+2.69％
東新井町の地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+2.43％
西新井町の地価	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+3.55％
中新井の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+1.97％
花園の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+2.50％
東狭山ケ丘の地価	17万1666円/m²	56万7493円/坪	+2.23％
山口の地価	14万3360円/m²	47万3917円/坪	+1.65％
北秋津の地価	25万2333円/m²	83万4159円/坪	+4.69％
上安松の地価	16万5250円/m²	54万6280円/坪	+2.78％
下安松の地価	15万6500円/m²	51万7355円/坪	+2.75％
松が丘の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+1.54％
和ケ原の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.00％
三ケ島の地価	5万0800円/m²	16万7933円/坪	+0.00％
中富南の地価	11万4500円/m²	37万8512円/坪	+0.00％
林の地価	12万9500円/m²	42万8099円/坪	+1.14％
若狭の地価	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+1.11％
松葉町の地価	34万3000円/m²	113万3884円/坪	+2.57％