東別院駅

東別院駅の最新の地価動向

東別院駅（ひがしべついんえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が47万7333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は157万7961円/坪であり、変動率は+3.09％の上昇です。基準地価の平均値が59万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は197万8512円/坪であり、変動率は+4.64％の上昇です。地価総平均は54万0285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は178万6068円/坪であり、変動率は+4.37％の上昇です。

東別院駅の最も高額地点は「名古屋市中区伊勢山2丁目5番10号」（82万6000円/m²）で、最も低額地点は「名古屋市中区正木1-9-2」（40万1000円/m²）です。

東別院駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は165万0000円/m²（1991年）、最低値は18万4500円/m²（2005年）で、二者の差は8.94倍です。基準地価の最高値は140万0000円/m²（1990年）、最低値は20万2000円/m²（2004年）で、二者の差は6.93倍です。
東別院駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

東別院駅の平均土地価格を求めるにあたり、東別院駅近辺、愛知県名古屋市中区大井町、中区平和、中区伊勢山、中区古渡町、中区富士見町、中区橘、中区千代田4、昭和区福江1の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

東別院駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
1990年［平成2年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+27.27％
1991年［平成3年］	148万5000円/m2	490万9090円/坪	+6.08％
1992年［平成4年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-17.43％
1993年［平成5年］	96万5000円/m2	319万0082円/坪	-20.99％
1994年［平成6年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	-18.34％
1995年［平成7年］	64万2500円/m2	212万3966円/坪	-18.06％
1996年［平成8年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	-20.87％
1997年［平成9年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	-16.89％
1998年［平成10年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	-12.98％
1999年［平成11年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-13.48％
2000年［平成12年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-6.14％
2001年［平成13年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-8.53％
2002年［平成14年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-15.99％
2003年［平成15年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-7.54％
2004年［平成16年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	-2.81％
2005年［平成17年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-0.63％
2006年［平成18年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+5.55％
2007年［平成19年］	29万6400円/m2	97万9834円/坪	+22.93％
2008年［平成20年］	32万3800円/m2	107万0413円/坪	+9.94％
2009年［平成21年］	27万8400円/m2	92万0330円/坪	-13.30％
2010年［平成22年］	26万3800円/m2	87万2066円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-0.20％
2012年［平成24年］	26万2200円/m2	86万6776円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	26万6600円/m2	88万1322円/坪	+1.55％
2014年［平成26年］	28万0600円/m2	92万7603円/坪	+5.29％
2015年［平成27年］	29万6200円/m2	97万9173円/坪	+5.53％
2016年［平成28年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+7.56％
2017年［平成29年］	33万5833円/m2	111万0192円/坪	+7.29％
2018年［平成30年］	37万6333円/m2	124万4077円/坪	+11.28％
2019年［令和元年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+21.16％
2020年［令和2年］	45万7142円/m2	151万1216円/坪	+6.65％
2021年［令和3年］	47万3857円/m2	156万6469円/坪	+3.19％
2022年［令和4年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	+3.89％
2023年［令和5年］	51万7428円/m2	171万0507円/坪	+4.85％
2024年［令和6年］	54万0285円/m2	178万6068円/坪	+4.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪
1991年［平成3年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+17.86％
1992年［平成4年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-15.15％
1993年［平成5年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-21.90％
1995年［平成7年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	-20.12％
1996年［平成8年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	-20.31％
1997年［平成9年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-17.62％
1998年［平成10年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-15.12％
1999年［平成11年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-15.07％
2000年［平成12年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-6.45％
2001年［平成13年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-7.93％
2002年［平成14年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-10.11％
2003年［平成15年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-9.58％
2004年［平成16年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-3.25％
2005年［平成17年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-1.44％
2006年［平成18年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+3.18％
2007年［平成19年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+17.74％
2008年［平成20年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	+17.12％
2009年［平成21年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-6.63％
2010年［平成22年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-9.65％
2011年［平成23年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-0.42％
2013年［平成25年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	+5.51％
2015年［平成27年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+3.88％
2016年［平成28年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+5.15％
2017年［平成29年］	27万6333円/m2	91万3498円/坪	+6.16％
2018年［平成30年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	+8.89％
2019年［平成31年］	36万6666円/m2	121万2121円/坪	+21.50％
2020年［令和2年］	41万2666円/m2	136万4187円/坪	+13.06％
2021年［令和3年］	40万8666円/m2	135万0964円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+2.78％
2023年［令和5年］	44万4333円/m2	146万8870円/坪	+5.87％
2024年［令和6年］	46万2666円/m2	152万9476円/坪	+4.00％
2025年［令和7年］	47万7333円/m2	157万7961円/坪	+3.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
1990年［平成2年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+27.27％
1991年［平成3年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	-5.71％
1992年［平成4年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-19.70％
1993年［平成5年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-16.98％
1994年［平成6年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-14.77％
1995年［平成7年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-16.00％
1996年［平成8年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-21.43％
1997年［平成9年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-16.16％
1998年［平成10年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-10.84％
1999年［平成11年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-11.89％
2000年［平成12年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-9.12％
2002年［平成14年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-21.86％
2003年［平成15年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-5.50％
2004年［平成16年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-1.94％
2005年［平成17年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.99％
2006年［平成18年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+10.29％
2007年［平成19年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+33.33％
2008年［平成20年］	36万3333円/m2	120万1101円/坪	+5.15％
2009年［平成21年］	30万0333円/m2	99万2837円/坪	-17.75％
2010年［平成22年］	29万2333円/m2	96万6391円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-0.33％
2012年［平成24年］	29万0333円/m2	95万9779円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+2.72％
2014年［平成26年］	31万3333円/m2	103万5812円/坪	+5.14％
2015年［平成27年］	33万3333円/m2	110万1928円/坪	+6.63％
2016年［平成28年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+9.17％
2017年［平成29年］	39万5333円/m2	130万6887円/坪	+8.42％
2018年［平成30年］	45万0333円/m2	148万8705円/坪	+13.68％
2019年［令和元年］	53万5333円/m2	176万9696円/坪	+20.82％
2020年［令和2年］	49万0500円/m2	162万1487円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	52万2750円/m2	172万8099円/坪	+6.23％
2022年［令和4年］	54万9500円/m2	181万6528円/坪	+4.72％
2023年［令和5年］	57万2250円/m2	189万1735円/坪	+4.09％
2024年［令和6年］	59万8500円/m2	197万8512円/坪	+4.64％

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