東有馬

東有馬の最新の地価動向

東有馬（ひがしありま）の最新の地価は、公示地価の平均値が21万8500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は72万2314円/坪であり、変動率は+4.56％の上昇です。基準地価の平均値が21万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万4132円/坪で過去最高値であり、変動率は+4.41％の上昇です。地価総平均は20万9800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万3553円/坪であり、変動率は+2.95％の上昇です。

東有馬の最も高額地点は「川崎市宮前区東有馬4-24-9」（22万5000円/m²）で、最低額地点は「川崎市宮前区東有馬2-4-5」（20万9000円/m²）です。

東有馬は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万6000円/m²（1997年）、最低値は18万5250円/m²（2006年）で、両者の差は1.54倍です。基準地価の最高値は21万3000円/m²（2024年）、最低値は19万0000円/m²（2005年）で、双方の差は1.12倍です。
東有馬の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

東有馬の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県川崎市宮前区東有馬の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

東有馬の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪
1998年［平成10年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-2.45％
1999年［平成11年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-5.87％
2000年［平成12年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-5.49％
2001年［平成13年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-5.40％
2002年［平成14年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	-5.92％
2003年［平成15年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-6.07％
2004年［平成16年］	19万4750円/m2	64万3801円/坪	-5.23％
2005年［平成17年］	18万8400円/m2	62万2809円/坪	-3.47％
2006年［平成18年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-0.75％
2007年［平成19年］	19万5600円/m2	64万6611円/坪	+4.57％
2008年［平成20年］	20万9400円/m2	69万2231円/坪	+7.13％
2009年［平成21年］	19万9600円/m2	65万9834円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	19万5400円/m2	64万5950円/坪	-2.10％
2011年［平成23年］	19万4400円/m2	64万2644円/坪	-0.51％
2012年［平成24年］	19万4200円/m2	64万1983円/坪	-0.10％
2013年［平成25年］	19万5600円/m2	64万6611円/坪	+0.73％
2014年［平成26年］	19万8800円/m2	65万7190円/坪	+1.63％
2015年［平成27年］	20万1200円/m2	66万5123円/坪	+1.20％
2016年［平成28年］	20万2400円/m2	66万9090円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	20万3600円/m2	67万3057円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	20万4200円/m2	67万5041円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	20万4200円/m2	67万5041円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	20万3200円/m2	67万1735円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	20万2800円/m2	67万0413円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	20万3800円/m2	67万3719円/坪	+0.50％
2024年［令和6年］	20万9800円/m2	69万3553円/坪	+2.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪
1998年［平成10年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-2.45％
1999年［平成11年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-5.87％
2000年［平成12年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-5.49％
2001年［平成13年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-5.40％
2002年［平成14年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	-5.92％
2003年［平成15年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-6.07％
2004年［平成16年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	-5.50％
2005年［平成17年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-3.77％
2006年［平成18年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	-1.46％
2007年［平成19年］	19万2750円/m2	63万7190円/坪	+4.04％
2008年［平成20年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+8.19％
2009年［平成21年］	19万9750円/m2	66万0330円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	19万4750円/m2	64万3801円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	19万3750円/m2	64万0495円/坪	-0.51％
2012年［平成24年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-0.13％
2013年［平成25年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.78％
2014年［平成26年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+1.26％
2016年［平成28年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	20万2750円/m2	67万0247円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+0.37％
2019年［平成31年］	20万4250円/m2	67万5206円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	20万3250円/m2	67万1900円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	20万3750円/m2	67万3553円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+2.58％
2025年［令和7年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+4.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪
2004年［平成16年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-4.41％
2005年［平成17年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.56％
2006年［平成18年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+2.11％
2007年［平成19年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+6.70％
2008年［平成20年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+2.90％
2009年［平成21年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-6.57％
2010年［平成22年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-0.50％
2011年［平成23年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-0.51％
2012年［平成24年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+2.02％
2015年［平成27年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.99％
2016年［平成28年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-1.47％
2021年［令和3年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+4.41％

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