東青森駅

東青森駅の最新の地価動向

東青森駅（ひがしあおもりえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万3700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は14万4462円/坪であり、変動率+0.92％の上昇です。基準地価の平均値が4万4660円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万7636円/坪であり、変動率+0.88％の上昇です。地価総平均は4万4433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万6887円/坪であり、変動率+0.89％の上昇です。

東青森駅の最高地価地点は「青森市浪打2-7-21」（4万8900円/m²）で、最低地価地点は「青森市南佃1-4-28」（4万1700円/m²）です。

東青森駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万3300円/m²（2002年）、最安値は4万2900円/m²（2023年）で、二者の違いは1.94倍です。基準地価の最高値は7万2700円/m²（2002年）、最低値は4万3075円/m²（2016年）で、二者の違いは1.69倍です。
東青森駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

東青森駅の土地価格平均を求めるにあたり、東青森駅付近、青森県青森市大字古館、古館、田屋敷、浜館、大字浜館、虹ケ丘、大字松森、松森、南佃、中佃、佃の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

東青森駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1985年［昭和60年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+1.65％
1991年［平成3年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+1.63％
1992年［平成4年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.80％
1993年［平成5年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+2.06％
1994年［平成6年］	6万8450円/m2	22万6280円/坪	+2.02％
1995年［平成7年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	+4.86％
1996年［平成8年］	7万4850円/m2	24万7438円/坪	+4.33％
1997年［平成9年］	7万0566円/m2	23万3278円/坪	+3.34％
1998年［平成10年］	7万0425円/m2	23万2809円/坪	+3.31％
1999年［平成11年］	7万2675円/m2	24万0247円/坪	+3.48％
2000年［平成12年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+2.02％
2001年［平成13年］	7万5025円/m2	24万8016円/坪	+1.51％
2002年［平成14年］	7万5350円/m2	24万9090円/坪	+0.46％
2003年［平成15年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-0.70％
2004年［平成16年］	7万2550円/m2	23万9834円/坪	-3.00％
2005年［平成17年］	6万9925円/m2	23万1157円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-3.43％
2007年［平成19年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-2.93％
2008年［平成20年］	6万3025円/m2	20万8347円/坪	-3.77％
2009年［平成21年］	6万0025円/m2	19万8429円/坪	-4.77％
2010年［平成22年］	5万6375円/m2	18万6363円/坪	-6.08％
2011年［平成23年］	5万2740円/m2	17万4347円/坪	-6.25％
2012年［平成24年］	4万9620円/m2	16万4033円/坪	-5.90％
2013年［平成25年］	4万6920円/m2	15万5107円/坪	-5.43％
2014年［平成26年］	4万5120円/m2	14万9157円/坪	-3.83％
2015年［平成27年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-2.93％
2016年［平成28年］	4万3180円/m2	14万2743円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	4万3666円/m2	14万4352円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	4万3666円/m2	14万4352円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	+0.87％
2024年［令和6年］	4万4433円/m2	14万6887円/坪	+0.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪
1995年［平成7年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+4.07％
1996年［平成8年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	+4.04％
1997年［平成9年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	+3.50％
1998年［平成10年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+3.25％
1999年［平成11年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	+0.97％
2000年［平成12年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-0.96％
2004年［平成16年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-2.91％
2005年［平成17年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-4.87％
2006年［平成18年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-4.59％
2007年［平成19年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-4.13％
2008年［平成20年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-4.30％
2009年［平成21年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-5.96％
2011年［平成23年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-6.67％
2012年［平成24年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-7.14％
2013年［平成25年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-6.73％
2014年［平成26年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-4.54％
2015年［平成27年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-3.67％
2016年［平成28年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-2.24％
2017年［平成29年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+0.93％
2025年［令和7年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+0.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1985年［昭和60年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+1.65％
1991年［平成3年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+1.63％
1992年［平成4年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.80％
1993年［平成5年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+2.06％
1994年［平成6年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+2.02％
1995年［平成7年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+5.64％
1996年［平成8年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+4.62％
1997年［平成9年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+3.17％
1998年［平成10年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+3.34％
1999年［平成11年］	6万9133円/m2	22万8539円/坪	+4.32％
2000年［平成12年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	+2.70％
2001年［平成13年］	7万2266円/m2	23万8898円/坪	+2.01％
2002年［平成14年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	+0.61％
2003年［平成15年］	7万2233円/m2	23万8787円/坪	-0.62％
2004年［平成16年］	7万0033円/m2	23万1515円/坪	-3.03％
2005年［平成17年］	6万7833円/m2	22万4242円/坪	-3.13％
2006年［平成18年］	6万5766円/m2	21万7410円/坪	-3.04％
2007年［平成19年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-2.53％
2008年［平成20年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-3.59％
2009年［平成21年］	5万8766円/m2	19万4269円/坪	-4.91％
2010年［平成22年］	5万5166円/m2	18万2369円/坪	-6.12％
2011年［平成23年］	5万1925円/m2	17万1652円/坪	-6.11％
2012年［平成24年］	4万9025円/m2	16万2066円/坪	-5.59％
2013年［平成25年］	4万6525円/m2	15万3801円/坪	-5.11％
2014年［平成26年］	4万4825円/m2	14万8181円/坪	-3.65％
2015年［平成27年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-2.74％
2016年［平成28年］	4万3075円/m2	14万2396円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	4万3940円/m2	14万5256円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	4万3940円/m2	14万5256円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万3940円/m2	14万5256円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万3880円/m2	14万5057円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	4万3820円/m2	14万4859円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	4万3820円/m2	14万4859円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万4280円/m2	14万6380円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	4万4660円/m2	14万7636円/坪	+0.88％

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