平成駅

平成駅の最新の地価動向

平成駅（へいせいえき）の現在の地価は、公示地価の平均が10万0740円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は33万3024円/坪、前年比は+4.69％の上昇です。基準地価の平均が7万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万2892円/坪、前年比は+1.83％の上昇です。地価総平均は9万0628円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万9598円/坪、前年比は+3.35％の上昇です。

平成駅の最も高価格地点は「熊本市南区馬渡2-16-15」（14万4000円/m²）で、最低価格地点は「熊本市南区十禅寺2-16-8」（6万3000円/m²）です。

平成駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万5000円/m²（1997年）、最低値は6万2366円/m²（2014年）で、両者の落差は1.84倍です。基準地価の最高値は10万4500円/m²（2004年）、最低値は7万1800円/m²（2016年）で、双方の落差は1.46倍です。
平成駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

平成駅の平均地価を求めるにあたり、平成駅周辺、熊本県熊本市中央区平成、中央区春竹町、中央区本荘町、中央区本山町、中央区世安町、中央区十禅寺町、中央区十禅寺、中央区萩原町14、中央区萩原町17、南区平成、南区江越、南区馬渡、南区十禅寺、南区平田の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

平成駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪
1994年［平成6年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.00％
1996年［平成8年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	+0.33％
1997年［平成9年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万9250円/m2	36万1157円/坪	-0.52％
1999年［平成11年］	10万7750円/m2	35万6198円/坪	-1.33％
2000年［平成12年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	-1.88％
2001年［平成13年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	-2.76％
2002年［平成14年］	9万7625円/m2	32万2727円/坪	-5.06％
2003年［平成15年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	-5.99％
2004年［平成16年］	9万4960円/m2	31万3917円/坪	-6.96％
2005年［平成17年］	8万8460円/m2	29万2429円/坪	-6.82％
2006年［平成18年］	8万2440円/m2	27万2528円/坪	-6.81％
2007年［平成19年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-4.40％
2008年［平成20年］	7万6740円/m2	25万3685円/坪	-2.51％
2009年［平成21年］	7万4060円/m2	24万4826円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	6万9520円/m2	22万9818円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	6万8120円/m2	22万5190円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	6万6320円/m2	21万9239円/坪	-0.92％
2015年［平成27年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+0.06％
2016年［平成28年］	7万1333円/m2	23万5812円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	7万1883円/m2	23万7630円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+1.52％
2019年［令和元年］	8万1185円/m2	26万8382円/坪	+2.35％
2020年［令和2年］	8万3142円/m2	27万4852円/坪	+2.33％
2021年［令和3年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.98％
2022年［令和4年］	8万5042円/m2	28万1133円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	+3.02％
2024年［令和6年］	9万0628円/m2	29万9598円/坪	+3.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪
1995年［平成7年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+2.00％
1996年［平成8年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.49％
1997年［平成9年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.79％
1999年［平成11年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-1.42％
2000年［平成12年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	-1.79％
2001年［平成13年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.96％
2002年［平成14年］	10万2166円/m2	33万7741円/坪	-4.52％
2003年［平成15年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-7.60％
2005年［平成17年］	8万2433円/m2	27万2506円/坪	-6.90％
2006年［平成18年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-7.31％
2007年［平成19年］	7万2566円/m2	23万9889円/坪	-5.06％
2008年［平成20年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-2.32％
2009年［平成21年］	6万8766円/m2	22万7327円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	6万6666円/m2	22万0385円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	6万4866円/m2	21万4435円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	6万3866円/m2	21万1129円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	6万2366円/m2	20万6170円/坪	-0.97％
2015年［平成27年］	7万0575円/m2	23万3305円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	7万3025円/m2	24万1404円/坪	+1.82％
2019年［平成31年］	8万4180円/m2	27万8280円/坪	+3.04％
2020年［令和2年］	8万6840円/m2	28万7074円/坪	+3.13％
2021年［令和3年］	8万7920円/m2	29万0644円/坪	+1.20％
2022年［令和4年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	+3.80％
2024年［令和6年］	9万6280円/m2	31万8280円/坪	+3.96％
2025年［令和7年］	10万0740円/m2	33万3024円/坪	+4.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪
1994年［平成6年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-1.05％
2000年［平成12年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-2.13％
2001年［平成13年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-2.17％
2002年［平成14年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-5.95％
2004年［平成16年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-6.70％
2006年［平成18年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-6.06％
2007年［平成19年］	8万8150円/m2	29万1404円/坪	-3.43％
2008年［平成20年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-2.80％
2009年［平成21年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-3.12％
2012年［平成24年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	-0.86％
2015年［平成27年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	-0.04％
2016年［平成28年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+0.66％
2018年［平成30年］	7万2950円/m2	24万1157円/坪	+0.92％
2019年［令和元年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	+0.98％
2020年［令和2年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+0.42％
2022年［令和4年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	+1.05％
2024年［令和6年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+1.83％

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