吹田駅（阪急）

吹田駅（阪急）の最新の地価動向

吹田駅（すいたえき／阪急）の直近の地価は、公示地価の平均が22万2428円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は73万5301円/坪、前年比+4.18％の上昇です。基準地価の平均が22万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万3884円/坪、前年比+2.30％の上昇です。地価総平均は21万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万9090円/坪、前年比+2.67％の上昇です。

吹田駅（阪急）の最高額地点は「吹田市内本町1-11-14」（30万5000円/m²）で、最も低価格地点は「吹田市穂波町12-43」（17万8000円/m²）です。

吹田駅（阪急）は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万3000円/m²（1991年）、最安値は16万5000円/m²（1983年）で、双方の差異は2.68倍です。基準地価の最高値は38万5000円/m²（1992年）、最低値は20万6000円/m²（2014年）で、両者の差異は1.87倍です。
吹田駅（阪急）の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

吹田駅（阪急）の地価平均を求めるにあたり、阪急吹田駅周辺、大阪府吹田市泉町1～3丁目、清和園町、寿町、内本町1丁目の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

吹田駅（阪急）の所属路線の沿線地価

吹田駅（阪急）が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急千里線の公示地価平均が28万0854円/m²です。標準地・基準地の価格は吹田駅（阪急）へ近いほど高価格の傾向にあります。

吹田駅（阪急）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1984年［昭和59年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+3.39％
1987年［昭和62年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+3.83％
1988年［昭和63年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+20.53％
1989年［平成元年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+33.19％
1990年［平成2年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+40.98％
1991年［平成3年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+3.02％
1992年［平成4年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-29.35％
1993年［平成5年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-8.87％
1994年［平成6年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	33万4285円/m2	110万5076円/坪	-1.28％
1996年［平成8年］	31万0428円/m2	102万6210円/坪	-6.93％
1997年［平成9年］	30万4285円/m2	100万5903円/坪	-1.95％
1998年［平成10年］	29万9428円/m2	98万9846円/坪	-1.56％
1999年［平成11年］	28万7285円/m2	94万9704円/坪	-4.03％
2000年［平成12年］	27万1428円/m2	89万7284円/坪	-5.45％
2001年［平成13年］	25万5857円/m2	84万5808円/坪	-5.76％
2002年［平成14年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-6.21％
2003年［平成15年］	22万1571円/m2	73万2467円/坪	-7.70％
2004年［平成16年］	20万7714円/m2	68万6658円/坪	-6.31％
2005年［平成17年］	19万9142円/m2	65万8323円/坪	-4.14％
2006年［平成18年］	19万6285円/m2	64万8878円/坪	-1.46％
2007年［平成19年］	20万1857円/m2	66万7296円/坪	+2.81％
2008年［平成20年］	20万8285円/m2	68万8547円/坪	+3.22％
2009年［平成21年］	20万2714円/m2	67万0129円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	19万4714円/m2	64万3683円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	19万0428円/m2	62万9515円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	18万9714円/m2	62万7154円/坪	-0.39％
2013年［平成25年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.13％
2014年［平成26年］	19万0285円/m2	62万9043円/坪	+0.15％
2015年［平成27年］	19万0857円/m2	63万0932円/坪	+0.29％
2016年［平成28年］	19万1571円/m2	63万3293円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	20万1625円/m2	66万6528円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	20万2750円/m2	67万0247円/坪	+0.53％
2019年［令和元年］	20万4250円/m2	67万5206円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	20万5750円/m2	68万0165円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	20万6875円/m2	68万3884円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	20万8875円/m2	69万0495円/坪	+1.00％
2024年［令和6年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+2.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1984年［昭和59年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+3.39％
1987年［昭和62年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+3.83％
1988年［昭和63年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+20.53％
1989年［平成元年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+33.19％
1990年［平成2年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+40.98％
1991年［平成3年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+3.02％
1992年［平成4年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-29.35％
1993年［平成5年］	31万1666円/m2	103万0303円/坪	-7.35％
1994年［平成6年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	33万4166円/m2	110万4683円/坪	-0.95％
1996年［平成8年］	30万9666円/m2	102万3691円/坪	-7.09％
1997年［平成9年］	30万3166円/m2	100万2203円/坪	-2.06％
1998年［平成10年］	29万8666円/m2	98万7327円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	28万6833円/m2	94万8209円/坪	-3.94％
2000年［平成12年］	27万0833円/m2	89万5316円/坪	-5.49％
2001年［平成13年］	25万5166円/m2	84万3526円/坪	-5.81％
2002年［平成14年］	23万9166円/m2	79万0633円/坪	-6.29％
2003年［平成15年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	-1.86％
2007年［平成19年］	19万8166円/m2	65万5096円/坪	+2.50％
2008年［平成20年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+3.46％
2009年［平成21年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	19万2166円/m2	63万5261円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	18万7833円/m2	62万0936円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	+0.17％
2015年［平成27年］	18万8166円/m2	62万2038円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.43％
2017年［平成29年］	20万0857円/m2	66万3990円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	20万1857円/m2	66万7296円/坪	+0.47％
2019年［平成31年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	20万4571円/m2	67万6269円/坪	+0.76％
2021年［令和3年］	20万4714円/m2	67万6741円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	20万5571円/m2	67万9574円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	20万7714円/m2	68万6658円/坪	+1.08％
2024年［令和6年］	21万3428円/m2	70万5548円/坪	+2.72％
2025年［令和7年］	22万2428円/m2	73万5301円/坪	+4.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪
1993年［平成5年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-10.39％
1994年［平成6年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-2.90％
1996年［平成8年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-5.97％
1997年［平成9年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-1.27％
1998年［平成10年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-2.25％
1999年［平成11年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-4.61％
2000年［平成12年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-5.17％
2001年［平成13年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-5.45％
2002年［平成14年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-5.77％
2003年［平成15年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-6.53％
2004年［平成16年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-4.80％
2005年［平成17年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-2.75％
2006年［平成18年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.94％
2007年［平成19年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+4.67％
2008年［平成20年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+1.79％
2009年［平成21年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-4.82％
2010年［平成22年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.97％
2019年［令和元年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+1.91％
2020年［令和2年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.46％
2024年［令和6年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+2.30％

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