箱根板橋駅

箱根板橋駅の最新の地価動向

箱根板橋駅（はこねいたばしえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が12万7375円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は42万1074円/坪であり、変動率+1.28％の上昇です。基準地価の平均値が11万1650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万9090円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は12万0966円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万9889円/坪であり、変動率+0.49％の上昇です。

箱根板橋駅の最も高額地点は「小田原市板橋字堂屋敷730番13」（14万6000円/m²）で、最低価格地点は「小田原市早川3丁目18番16」（8万1500円/m²）です。

箱根板橋駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万5000円/m²（1993年）、最安値は11万7933円/m²（2022年）で、双方の違いは1.91倍です。基準地価の最高値は22万7000円/m²（1999年）、最低値は11万1650円/m²（2024年）で、両者の違いは2.03倍です。
箱根板橋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

箱根板橋駅の土地価格平均を求めるにあたり、箱根板橋駅周辺、神奈川県小田原市板橋、南板橋、十字、城山4、南町、本町4の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

箱根板橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1994年［平成6年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-0.44％
1995年［平成7年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-1.34％
1997年［平成9年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-0.90％
1998年［平成10年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-1.37％
1999年［平成11年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-5.56％
2000年［平成12年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-7.94％
2001年［平成13年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-8.60％
2002年［平成14年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-8.86％
2003年［平成15年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-6.03％
2004年［平成16年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-4.23％
2005年［平成17年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.69％
2006年［平成18年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.96％
2007年［平成19年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-0.48％
2008年［平成20年］	15万3750円/m2	50万8264円/坪	+0.62％
2009年［平成21年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-1.50％
2010年［平成22年］	14万7750円/m2	48万8429円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	14万1750円/m2	46万8595円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	13万9750円/m2	46万1983円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-1.00％
2015年［平成27年］	13万6750円/m2	45万2066円/坪	-1.35％
2016年［平成28年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.17％
2017年［平成29年］	13万1125円/m2	43万3471円/坪	-2.29％
2018年［平成30年］	12万8700円/m2	42万5454円/坪	-2.00％
2019年［令和元年］	12万6275円/m2	41万7438円/坪	-2.04％
2020年［令和2年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	11万7400円/m2	38万8099円/坪	-1.77％
2022年［令和4年］	11万5700円/m2	38万2479円/坪	-1.53％
2023年［令和5年］	12万0300円/m2	39万7685円/坪	-0.54％
2024年［令和6年］	12万0966円/m2	39万9889円/坪	+0.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1994年［平成6年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-0.44％
1995年［平成7年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-1.34％
1997年［平成9年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-0.90％
1998年［平成10年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-1.37％
1999年［平成11年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-5.56％
2000年［平成12年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-8.82％
2001年［平成13年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-9.14％
2002年［平成14年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-9.47％
2003年［平成15年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-5.88％
2004年［平成16年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-4.86％
2005年［平成17年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-0.39％
2008年［平成20年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+0.60％
2009年［平成21年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.12％
2010年［平成22年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.37％
2013年［平成25年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-1.65％
2014年［平成26年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	-1.10％
2015年［平成27年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	-1.56％
2016年［平成28年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-2.65％
2017年［平成29年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-2.81％
2018年［平成30年］	12万6600円/m2	41万8512円/坪	-2.42％
2019年［平成31年］	12万3700円/m2	40万8925円/坪	-2.48％
2020年［令和2年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	-1.84％
2021年［令和3年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	11万7933円/m2	38万9862円/坪	-1.59％
2023年［令和5年］	12万4625円/m2	41万1983円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	12万5625円/m2	41万5289円/坪	+0.74％
2025年［令和7年］	12万7375円/m2	42万1074円/坪	+1.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪
2000年［平成12年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-7.05％
2001年［平成13年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-8.06％
2002年［平成14年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-8.25％
2003年［平成15年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-3.59％
2005年［平成17年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-3.73％
2006年［平成18年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.58％
2007年［平成19年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.66％
2008年［平成20年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.67％
2009年［平成21年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.36％
2011年［平成23年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.71％
2015年［平成27年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.72％
2016年［平成28年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.74％
2019年［令和元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	11万2350円/m2	37万1404円/坪	-1.44％
2023年［令和5年］	11万1650円/m2	36万9090円/坪	-0.60％
2024年［令和6年］	11万1650円/m2	36万9090円/坪	+0.00％

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