八幡前駅（和歌山県）

八幡前駅の最新の地価の動向

八幡前駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

八幡前駅（はちまんまええき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は4万0875円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では13万5123円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.44％の下落です。

八幡前駅の最高価格地点は「和歌山市松江北6-9-26」（5万3600円/m²）で、最低価格地点は「和歌山市木ノ本字岩ノ谷1450番50」（2万7400円/m²）です。

八幡前駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

八幡前駅（はちまんまええき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万7400円/m²、坪単価では平均 9万0578円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.36％の下落です。

八幡前駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

八幡前駅（はちまんまええき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万5366円/m²、坪単価では平均 14万9972円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.47％の下落です。

八幡前駅の地価平均の計算方法

八幡前駅（和歌山県）の地価平均を求めるにあたり、八幡前駅の近辺、和歌山県和歌山市古屋、松江西、松江北6、松江北7の地点の地価より計算しました。

八幡前駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

八幡前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪
1984年［昭和59年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	+1.77％
1987年［昭和62年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.46％
1989年［平成元年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	+0.92％
1990年［平成2年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+14.55％
1991年［平成3年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	+33.60％
1992年［平成4年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-7.17％
1993年［平成5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-10.71％
1994年［平成6年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	-4.21％
1995年［平成7年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-2.66％
1996年［平成8年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-5.65％
1997年［平成9年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-4.14％
1998年［平成10年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-4.62％
1999年［平成11年］	11万6166円/m2	38万4022円/坪	-11.61％
2000年［平成12年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-8.17％
2001年［平成13年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	-7.51％
2002年［平成14年］	9万1833円/m2	30万3581円/坪	-6.56％
2003年［平成15年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-8.62％
2004年［平成16年］	7万6466円/m2	25万2782円/坪	-8.99％
2005年［平成17年］	6万8766円/m2	22万7327円/坪	-9.94％
2006年［平成18年］	6万3633円/m2	21万0358円/坪	-7.43％
2007年［平成19年］	6万0933円/m2	20万1432円/坪	-4.67％
2008年［平成20年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-3.03％
2009年［平成21年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	5万1433円/m2	17万0027円/坪	-5.58％
2012年［平成24年］	4万9275円/m2	16万2892円/坪	-6.40％
2013年［平成25年］	4万7575円/m2	15万7272円/坪	-3.53％
2014年［平成26年］	4万6225円/m2	15万2809円/坪	-2.80％
2015年［平成27年］	4万4975円/m2	14万8677円/坪	-2.69％
2016年［平成28年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-1.22％
2017年［平成29年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	4万3150円/m2	14万2644円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	4万1825円/m2	13万8264円/坪	-1.15％
2023年［令和5年］	4万1325円/m2	13万6611円/坪	-1.15％
2024年［令和6年］	4万1075円/m2	13万5785円/坪	-0.59％
2025年［令和7年］	4万0875円/m2	13万5123円/坪	-0.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪
1984年［昭和59年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	+1.77％
1987年［昭和62年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.46％
1989年［平成元年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	+0.92％
1990年［平成2年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+14.55％
1991年［平成3年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	+33.60％
1992年［平成4年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-7.17％
1993年［平成5年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-10.71％
1994年［平成6年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-6.32％
1995年［平成7年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-4.00％
1996年［平成8年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-6.57％
1997年［平成9年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-4.72％
1998年［平成10年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-4.89％
1999年［平成11年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-11.83％
2000年［平成12年］	12万1750円/m2	40万2479円/坪	-8.07％
2001年［平成13年］	11万3600円/m2	37万5537円/坪	-6.30％
2002年［平成14年］	10万5350円/m2	34万8264円/坪	-6.87％
2003年［平成15年］	9万6600円/m2	31万9338円/坪	-8.30％
2004年［平成16年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-8.56％
2005年［平成17年］	7万9150円/m2	26万1652円/坪	-10.20％
2006年［平成18年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	-7.40％
2007年［平成19年］	7万0650円/m2	23万3553円/坪	-3.74％
2008年［平成20年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-2.74％
2009年［平成21年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	6万0050円/m2	19万8512円/坪	-5.09％
2012年［平成24年］	5万5366円/m2	18万3030円/坪	-4.93％
2013年［平成25年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-3.10％
2014年［平成26年］	5万2033円/m2	17万2011円/坪	-2.94％
2015年［平成27年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-2.78％
2016年［平成28年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-1.50％
2017年［平成29年］	4万9066円/m2	16万2203円/坪	-1.38％
2018年［平成30年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-1.26％
2019年［平成31年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	4万7533円/m2	15万7134円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-1.18％
2023年［令和5年］	4万5866円/m2	15万1625円/坪	-1.05％
2024年［令和6年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-0.54％
2025年［令和7年］	4万5366円/m2	14万9972円/坪	-0.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1994年［平成6年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-3.81％
1997年［平成9年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.97％
1998年［平成10年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-4.08％
1999年［平成11年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-11.17％
2000年［平成12年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-8.38％
2001年［平成13年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-9.93％
2002年［平成14年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-5.95％
2003年［平成15年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-9.26％
2004年［平成16年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-9.86％
2005年［平成17年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-9.43％
2006年［平成18年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-7.50％
2007年［平成19年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-6.53％
2008年［平成20年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-3.61％
2009年［平成21年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-6.56％
2012年［平成24年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-9.36％
2013年［平成25年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-4.84％
2014年［平成26年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-2.37％
2015年［平成27年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-2.43％
2016年［平成28年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+0.71％
2019年［令和元年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.06％
2023年［令和5年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-1.42％
2024年［令和6年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-0.72％
2025年［令和7年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-0.36％

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