八幡前駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
4万5366
円/m2
変動率
-0.47
％
坪単価
14万9972
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 和歌山市松江北6-9-26 | 八幡前駅より400m | 5万3600 円/m2 | 17万7190 円/坪 | -0.74 ％ | |
| 2位 | 和歌山市西庄字清田251番11 | 八幡前駅より950m | 4万4600 円/m2 | 14万7438 円/坪 | -0.67 ％ | |
| 3位 | 和歌山市木ノ本字宮ノ前7番5 | 八幡前駅より1,600m | 3万7900 円/m2 | 12万5289 円/坪 | +0.00 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
八幡前駅（はちまんまええき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万5366円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は14万9972円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.47％の下落です。
八幡前駅の最高価格地点は「和歌山市松江北6-9-26」（5万3600円/m2）で、最低額地点は「和歌山市木ノ本字宮ノ前7番5」（3万7900円/m2）です。
八幡前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万2500円/m2（1991年）、最低値は4万5366円/m2（2025年）で、両者の差は5.79倍です。
八幡前駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
八幡前駅（和歌山）の平均土地価格を求めるにあたり、八幡前駅近辺、和歌山県和歌山市古屋、松江西、松江北6、松江北7の地点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +3.75％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8万4600円/m2 | 27万9669円/坪 | +1.93％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万6100円/m2 | 28万4628円/坪 | +1.77％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万6100円/m2 | 28万4628円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | +0.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万7300円/m2 | 28万8595円/坪 | +0.92％ | |
| 1990年［平成2年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | +14.55％ | |
| 1991年［平成3年］ | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | +33.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -7.17％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | -10.71％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -6.32％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | -4.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | -6.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -4.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | -4.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | -11.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万1750円/m2 | 40万2479円/坪 | -8.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万3600円/m2 | 37万5537円/坪 | -6.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万5350円/m2 | 34万8264円/坪 | -6.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万6600円/m2 | 31万9338円/坪 | -8.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万8200円/m2 | 29万1570円/坪 | -8.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万9150円/m2 | 26万1652円/坪 | -10.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万3250円/m2 | 24万2148円/坪 | -7.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万0650円/m2 | 23万3553円/坪 | -3.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | -2.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万6650円/m2 | 22万0330円/坪 | -3.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万3450円/m2 | 20万9752円/坪 | -4.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万0050円/m2 | 19万8512円/坪 | -5.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万5366円/m2 | 18万3030円/坪 | -4.93％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | -3.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2033円/m2 | 17万2011円/坪 | -2.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | -2.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万9800円/m2 | 16万4628円/坪 | -1.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万9066円/m2 | 16万2203円/坪 | -1.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | -1.26％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -0.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万7533円/m2 | 15万7134円/坪 | -0.88％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -1.02％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | -1.18％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万5866円/m2 | 15万1625円/坪 | -1.05％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | -0.54％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万5366円/m2 | 14万9972円/坪 | -0.47％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
八幡前駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 和歌山駅の地価 | 18万5444円/m2 | 61万3039円/坪 | +1.15％ | |
| 和歌山市駅の地価 | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +0.90％ | |
| 紀和駅の地価 | 12万8333円/m2 | 42万4242円/坪 | +0.46％ | |
| 宮前駅の地価 | 8万7540円/m2 | 28万9388円/坪 | +0.40％ | |
| 紀三井寺駅の地価 | 8万5600円/m2 | 28万2975円/坪 | +0.68％ | |
| 和歌山港駅の地価 | 5万7512円/m2 | 19万0123円/坪 | -0.06％ | |
| 六十谷駅の地価 | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | +0.47％ | |
| 紀伊駅の地価 | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | -0.41％ | |
| 紀伊中ノ島駅の地価 | 6万8866円/m2 | 22万7658円/坪 | +0.40％ | |
| 田中口駅の地価 | 14万6250円/m2 | 48万3471円/坪 | +1.57％ | |
| 黒江駅の地価 | 4万3733円/m2 | 14万4572円/坪 | -0.69％ | |
| 日前宮駅の地価 | 10万2800円/m2 | 33万9834円/坪 | +1.10％ | |
| 神前駅の地価 | 7万0566円/m2 | 23万3278円/坪 | +0.45％ | |
| 紀ノ川駅の地価 | 5万1700円/m2 | 17万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 東松江駅の地価 | 4万2820円/m2 | 14万1553円/坪 | -0.16％ | |
| 中松江駅の地価 | 3万7850円/m2 | 12万5123円/坪 | -0.90％ | |
| 西ノ庄駅の地価 | ||||
| 加太駅の地価 | 2万0700円/m2 | 6万8429円/坪 | -1.90％ | |
| 田井ノ瀬駅の地価 | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | -0.25％ | |
| 千旦駅の地価 | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | -0.51％ | |
| 紀伊小倉駅の地価 | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | +1.09％ | |
| 船戸駅の地価 | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | +2.75％ | |
| 和歌山大学前駅の地価 | 7万0600円/m2 | 23万3388円/坪 | +0.71％ | |
| 竈山駅の地価 | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | +0.59％ | |
| 交通センター前駅の地価 | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | -0.31％ | |
| 岡崎前駅の地価 | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | -0.31％ | |
| 吉礼駅の地価 | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -0.27％ | |
| 山東駅の地価 | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -0.84％ | |
| 和歌浦の地価 | 6万8100円/m2 | 22万5123円/坪 | +0.08％ | |
| 西浜の地価 | 6万0150円/m2 | 19万8842円/坪 | -0.53％ | |
| 鳴神の地価 | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | +0.36％ | |
| 美園町の地価 | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +0.57％ | |
| 黒田の地価 | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +1.44％ | |
| 太田の地価 | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +1.78％ | |
| 中之島の地価 | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +0.55％ | |
| 木ノ本の地価 | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 吹上の地価 | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +0.51％ | |
| 西高松の地価 | 9万7900円/m2 | 32万3636円/坪 | +0.41％ | |
| 東高松の地価 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.83％ | |
| 小雑賀の地価 | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | -0.40％ | |
| 元寺町の地価 | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +0.00％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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