加納駅（岐阜）

加納駅の最新の地価動向

加納駅（かのうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が13万3666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は44万1873円/坪であり、変動率+1.56％の上昇です。基準地価の平均値が17万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万8429円/坪で過去最高値であり、変動率+1.14％の上昇です。地価総平均は14万3175円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万3305円/坪であり、変動率+1.53％の上昇です。

加納駅の最高地価地点は「岐阜市加納本町3丁目7番1外」（18万0000円/m²）で、最低地価地点は「岐阜市加納新町30番」（10万1000円/m²）です。

加納駅は2000年（平成12年）から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万7000円/m²（2000年）、最安値は10万9000円/m²（2005年）で、二者の違いは1.53倍です。基準地価の最高値は17万8000円/m²（2024年）、最低値は13万9000円/m²（2013年）で、二者の違いは1.28倍です。
加納駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

加納駅（岐阜）の土地価格平均を求めるにあたり、加納駅周辺、岐阜県岐阜市竜田町8、竜田町9、加納柳町、加納安良町、加納新町、加納東陽町、加納東広江町、加納中広江町、加納北広江町、加納西広江町、加納徳川町、加納大石町、加納天神町1、加納天神町2、加納天神町3、加納本町1、加納本町2、加納本町3、加納清田町、加納東丸町、加納大手町、加納沓井町、加納西丸町、加納長刀堀、加納朝日町、松鴻町、安宅町、生田町、平安町、安良田町4、安良田町5、安良田町6の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

加納駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪
2001年［平成13年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-7.78％
2002年［平成14年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-9.74％
2003年［平成15年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-8.63％
2004年［平成16年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-7.87％
2005年［平成17年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.84％
2006年［平成18年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+2.21％
2008年［平成20年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+1.88％
2009年［平成21年］	13万0750円/m2	43万2231円/坪	-1.31％
2010年［平成22年］	12万6750円/m2	41万9008円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	12万3375円/m2	40万7851円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	12万1750円/m2	40万2479円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+0.47％
2015年［平成27年］	12万4125円/m2	41万0330円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	12万6575円/m2	41万8429円/坪	+1.68％
2017年［平成29年］	12万9075円/m2	42万6694円/坪	+1.67％
2018年［平成30年］	13万1625円/m2	43万5123円/坪	+1.74％
2019年［令和元年］	13万3375円/m2	44万0909円/坪	+1.17％
2020年［令和2年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+0.82％
2021年［令和3年］	13万4875円/m2	44万5867円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+2.02％
2023年［令和5年］	14万1050円/m2	46万6280円/坪	+2.07％
2024年［令和6年］	14万3175円/m2	47万3305円/坪	+1.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪
2001年［平成13年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-7.78％
2002年［平成14年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-9.74％
2003年［平成15年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-8.63％
2004年［平成16年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-7.87％
2005年［平成17年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.84％
2006年［平成18年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+2.21％
2008年［平成20年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	+1.88％
2009年［平成21年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	-0.84％
2010年［平成22年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	11万7833円/m2	38万9531円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.62％
2014年［平成26年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	+0.14％
2015年［平成27年］	11万6833円/m2	38万6225円/坪	+0.30％
2016年［平成28年］	11万8433円/m2	39万1515円/坪	+1.10％
2017年［平成29年］	12万0100円/m2	39万7024円/坪	+1.13％
2018年［平成30年］	12万2166円/m2	40万3856円/坪	+1.46％
2019年［平成31年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.09％
2021年［令和3年］	12万4166円/m2	41万0468円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	+1.69％
2023年［令和5年］	12万9400円/m2	42万7768円/坪	+1.98％
2024年［令和6年］	13万1566円/m2	43万4931円/坪	+1.66％
2025年［令和7年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	+1.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪
2009年［平成21年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+3.55％
2016年［平成28年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+3.42％
2017年［平成29年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+3.31％
2018年［平成30年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+2.56％
2019年［令和元年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.88％
2020年［令和2年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+2.45％
2022年［令和4年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+2.99％
2023年［令和5年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+2.33％
2024年［令和6年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.14％

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