住吉の公示地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県福岡市博多区住吉

住吉の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

住吉の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	福岡市博多区住吉4丁目288番外	博多駅より930m	179万0000 円/m²	591万7355 円/坪	+13.29 ％
福岡県福岡市博多区住吉4丁目288番外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 712m²（215坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所、共同住宅等が多い商業地域

住吉の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市博多区住吉4丁目288番外

博多駅より930m

179万0000 円/m²

591万7355 円/坪

+13.29 ％

住吉の最新の地価の動向

住吉の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

住吉（すみよし）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は179万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では591万7355円/坪です。前年からの変動率の平均は+13.29％の上昇です。

住吉の公示地価の動向 2025年［令和7年］

住吉（すみよし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は179万0000円/m²、坪単価では平均 591万7355円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.29％の上昇です。

住吉の基準地価の動向 2025年［令和7年］

住吉（すみよし）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

住吉の地価平均の計算方法

住吉の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市博多区住吉の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

住吉の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

住吉について

住吉（すみよし）は福岡県福岡市博多区の町名です。行政地名は住吉一丁目、住吉二丁目、住吉三丁目、住吉四丁目、住吉五丁目です。福岡県福岡市博多区住吉の郵便番号は〒812-0018です。住吉地区は博多駅と西鉄福岡（天神）駅の間に位置し、福岡の中心市街地の一部を形成しています。特に博多駅に近く、博多駅エリアの一部となっています。また、住吉地区の北端近くには福岡市交通局七隈線の櫛田神社前駅（くしだじんじゃまええき）もあり、交通の利便性の高いエリアです。住吉地区の西端は二級河川の那珂川（なかがわ）に面しており、対岸は福岡市中央区の春吉地区です。住吉地区の北端部を国道202号が掠っています。住吉にはショッピングモールのキャナルシティ博多があるなど商業施設が充実しているほか、集合住宅や戸建てが密集する住宅地にもなっています。

住吉の施設

住吉1丁目にはキャナルシティ博多、ファミリーマート博多キャナル前店、九州電力送配電住吉変電所があります。住吉2丁目にはビオスホテル博多、ローソン住吉二丁目店、福岡県薬剤師会、妙円寺、楽水園（日本庭園）などがあります。住吉3丁目には住吉神社、天竜池（ひょうたん池）、ホテルトラッド博多、ステイ博多（ホテル）、グランドベース博多シティ（ホテル）、セブン-イレブン博多住吉橋店などがあります。住吉4丁目には精華女子高等学校、博多警察署住吉交番、住吉公園、近藤歯科医院、Vicoletto Inn Hakata Sumiyoshi、BOOSTER（宿泊施設）、TABISAI HOUSE HOTEL 博多、TRIP POD SUMIYOSHI（ホテル）、ファミリーマート豊村住吉店、ファミリーマート博多住吉四丁目店、アクアランド（熱帯魚店）、らーめん桜蔵などがあります。住吉5丁目には南住吉公園、ローソン博多住吉五丁目店、Airstarカラーズ博多（宿泊施設）などがあります。

住吉の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	64万0000円/m²	211万5702円/坪
2018年［平成30年］	71万7000円/m²	237万0247円/坪	+12.03％
2019年［平成31年］	84万4000円/m²	279万0082円/坪	+17.71％
2020年［令和2年］	100万0000円/m²	330万5785円/坪	+18.48％
2021年［令和3年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+10.00％
2022年［令和4年］	121万0000円/m²	399万9999円/坪	+10.00％
2023年［令和5年］	136万0000円/m²	449万5867円/坪	+12.40％
2024年［令和6年］	158万0000円/m²	522万3140円/坪	+16.18％
2025年［令和7年］	179万0000円/m²	591万7355円/坪	+13.29％

住吉の土地の売却価格査定

住吉エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

住吉の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
博多駅の地価	238万0791円/m²	787万0385円/坪	+10.18％
春日駅の地価	25万2727円/m²	83万5462円/坪	+7.70％
祇園駅の地価	356万8000円/m²	1179万5041円/坪	+9.21％
中洲川端駅の地価	179万1000円/m²	592万0661円/坪	+14.11％
呉服町駅の地価	154万4000円/m²	510万4132円/坪	+12.97％
千代県庁口駅の地価	47万3000円/m²	156万3636円/坪	+8.53％
東比恵駅の地価	56万2222円/m²	185万8585円/坪	+11.05％
福岡空港駅の地価	18万2918円/m²	60万4688円/坪	+9.86％
吉塚駅の地価	26万6800円/m²	88万1983円/坪	+12.30％
竹下駅の地価	34万5625円/m²	114万2561円/坪	+11.17％
笹原駅の地価	23万2250円/m²	76万7768円/坪	+12.03％
南福岡駅の地価	20万1428円/m²	66万5879円/坪	+7.25％
雑餉隈駅の地価	23万3181円/m²	77万0848円/坪	+10.95％
馬出九大病院前駅の地価	36万3400円/m²	120万1322円/坪	+11.83％
櫛田神社前駅の地価	319万6666円/m²	1056万7493円/坪	+8.46％
桜並木駅の地価	26万2200円/m²	86万6776円/坪	+11.80％
中洲の地価	235万0000円/m²	776万8595円/坪	+13.03％
金の隈の地価	14万2333円/m²	47万0523円/坪	+8.12％
美野島の地価	62万3000円/m²	205万9504円/坪	+12.25％
博多駅前の地価	409万0000円/m²	1352万0661円/坪	+8.74％
西月隈の地価	25万0500円/m²	82万8099円/坪	+13.96％
諸岡の地価	28万1333円/m²	93万0027円/坪	+12.48％
奈良屋町の地価	124万2500円/m²	410万7438円/坪	+14.99％
冷泉町の地価	383万0000円/m²	1266万1157円/坪	+8.81％
店屋町の地価	242万0000円/m²	799万9999円/坪	+10.78％
綱場町の地価	210万0000円/m²	694万2148円/坪	+18.64％
麦野の地価	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+12.95％
東光の地価	122万0000円/m²	403万3057円/坪	+11.93％
榎田の地価	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+8.02％
豊の地価	38万7000円/m²	127万9338円/坪	+9.94％
堅粕の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+8.87％
三筑の地価	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+16.07％
空港前の地価	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+4.76％
上呉服町の地価	31万7000円/m²	104万7933円/坪	+11.62％
中呉服町の地価	144万0000円/m²	476万0330円/坪	+11.63％
竹丘町の地価	47万8000円/m²	158万0165円/坪	+18.02％
山王の地価	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+11.17％
那珂の地価	28万0750円/m²	92万8099円/坪	+9.47％
昭南町の地価	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+13.43％
西春町の地価	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+11.02％
博多駅南の地価	101万4400円/m²	335万3388円/坪	+13.22％
博多駅東の地価	372万2500円/m²	1230万5785円/坪	+6.40％
浦田の地価	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+5.71％
東月隈の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+8.40％