住吉の公示地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県福岡市博多区住吉

住吉の不動産売却価格査定

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住吉の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	福岡市博多区住吉4丁目288番外	博多駅より930m	158万0000 円/m²	522万3140 円/坪	+16.18 ％
福岡県福岡市博多区住吉4丁目288番外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 712m²（215坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所、共同住宅等が多い商業地域

住吉の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市博多区住吉4丁目288番外

博多駅より930m

158万0000 円/m²

522万3140 円/坪

+16.18 ％

住吉の最新の地価動向

住吉（すみよし）の最新の地価は、公示地価の平均値が158万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は522万3140円/坪で過去最高、変動率+16.18％の上昇です。

住吉は2017年（平成29年）から8年分のデータがあり、公示地価の最高値は158万0000円/m²（2024年）、最安値は64万0000円/m²（2017年）で、二者の違いは2.47倍です。
住吉の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

住吉の土地価格平均を求めるにあたり、福岡県福岡市博多区住吉の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

住吉について

住吉（すみよし）は福岡県福岡市博多区の町名です。行政地名は住吉一丁目、住吉二丁目、住吉三丁目、住吉四丁目、住吉五丁目です。福岡県福岡市博多区住吉の郵便番号は〒812-0018です。住吉地区は博多駅と西鉄福岡（天神）駅の間に位置し、福岡の中心市街地の一部を形成しています。特に博多駅に近く、博多駅エリアの一部となっています。また、住吉地区の北端近くには福岡市交通局七隈線の櫛田神社前駅（くしだじんじゃまええき）もあり、交通の利便性の高いエリアです。住吉地区の西端は二級河川の那珂川（なかがわ）に面しており、対岸は福岡市中央区の春吉地区です。住吉地区の北端部を国道202号が掠っています。住吉にはショッピングモールのキャナルシティ博多があるなど商業施設が充実しているほか、集合住宅や戸建てが密集する住宅地にもなっています。

住吉の施設

住吉1丁目にはキャナルシティ博多、ファミリーマート博多キャナル前店、九州電力送配電住吉変電所があります。住吉2丁目にはビオスホテル博多、ローソン住吉二丁目店、福岡県薬剤師会、妙円寺、楽水園（日本庭園）などがあります。住吉3丁目には住吉神社、天竜池（ひょうたん池）、ホテルトラッド博多、ステイ博多（ホテル）、グランドベース博多シティ（ホテル）、セブン-イレブン博多住吉橋店などがあります。住吉4丁目には精華女子高等学校、博多警察署住吉交番、住吉公園、近藤歯科医院、Vicoletto Inn Hakata Sumiyoshi、BOOSTER（宿泊施設）、TABISAI HOUSE HOTEL 博多、TRIP POD SUMIYOSHI（ホテル）、ファミリーマート豊村住吉店、ファミリーマート博多住吉四丁目店、アクアランド（熱帯魚店）、らーめん桜蔵などがあります。住吉5丁目には南住吉公園、ローソン博多住吉五丁目店、Airstarカラーズ博多（宿泊施設）などがあります。

住吉の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	64万0000円/m²	211万5702円/坪
2018年［平成30年］	71万7000円/m²	237万0247円/坪	+12.03％
2019年［平成31年］	84万4000円/m²	279万0082円/坪	+17.71％
2020年［令和2年］	100万0000円/m²	330万5785円/坪	+18.48％
2021年［令和3年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+10.00％
2022年［令和4年］	121万0000円/m²	399万9999円/坪	+10.00％
2023年［令和5年］	136万0000円/m²	449万5867円/坪	+12.40％
2024年［令和6年］	158万0000円/m²	522万3140円/坪	+16.18％

住吉の土地の売却価格査定

住吉エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

住吉の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
博多駅の地価	222万3416円/m²	735万0137円/坪	+13.33％
春日駅の地価	23万2181円/m²	76万7543円/坪	+8.49％
祇園駅の地価	329万2000円/m²	1088万2644円/坪	+12.28％
中洲川端駅の地価	156万6600円/m²	517万8842円/坪	+17.96％
呉服町駅の地価	137万0875円/m²	453万1818円/坪	+15.57％
千代県庁口駅の地価	43万1500円/m²	142万6446円/坪	+11.42％
東比恵駅の地価	50万6444円/m²	167万4196円/坪	+15.19％
福岡空港駅の地価	16万6709円/m²	55万1104円/坪	+11.62％
吉塚駅の地価	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+14.30％
竹下駅の地価	31万0250円/m²	102万5619円/坪	+13.57％
笹原駅の地価	20万6750円/m²	68万3471円/坪	+14.86％
南福岡駅の地価	18万6571円/m²	61万6765円/坪	+9.19％
雑餉隈駅の地価	20万8290円/m²	68万8564円/坪	+14.65％
馬出九大病院前駅の地価	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+12.83％
櫛田神社前駅の地価	300万0000円/m²	991万7355円/坪	+10.99％
桜並木駅の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+16.88％
中洲の地価	207万5000円/m²	685万9504円/坪	+19.79％
金の隈の地価	13万1066円/m²	43万3278円/坪	+11.11％
美野島の地価	55万7000円/m²	184万1322円/坪	+15.75％
博多駅前の地価	384万2857円/m²	1270万3659円/坪	+11.93％
西月隈の地価	22万0500円/m²	72万8925円/坪	+15.81％
諸岡の地価	25万0333円/m²	82万7548円/坪	+16.39％
奈良屋町の地価	108万1500円/m²	357万5206円/坪	+15.64％
冷泉町の地価	352万0000円/m²	1163万6363円/坪	+11.04％
店屋町の地価	220万0000円/m²	727万2727円/坪	+14.89％
綱場町の地価	177万0000円/m²	585万1239円/坪	+18.00％
麦野の地価	24万7500円/m²	81万8181円/坪	+19.34％
東光の地価	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+15.96％
榎田の地価	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+10.75％
豊の地価	35万2000円/m²	116万3636円/坪	+15.79％
堅粕の地価	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+14.29％
三筑の地価	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+17.28％
空港前の地価	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+12.00％
上呉服町の地価	28万4000円/m²	93万8842円/坪	+15.45％
中呉服町の地価	129万0000円/m²	426万4462円/坪	+14.16％
竹丘町の地価	40万5000円/m²	133万8842円/坪	+21.62％
山王の地価	36万7000円/m²	121万3223円/坪	+18.39％
那珂の地価	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+12.53％
昭南町の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+13.68％
西春町の地価	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+16.67％
博多駅南の地価	89万3200円/m²	295万2727円/坪	+14.92％
博多駅東の地価	357万7500円/m²	1182万6446円/坪	+9.23％
浦田の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+12.06％
東月隈の地価	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+11.21％