恵美須東の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
60万1000
円/m2
変動率
+11.92
％
坪単価
198万6776
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市浪速区恵美須東1-17-14 | 恵美須町駅より120m | 60万1000 円/m2 | 198万6776 円/坪 | +11.92 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
恵美須東（えびすひがし）の現在の地価は、公示地価の平均値が60万1000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は198万6776円/坪で過去最高であり、変動率は+11.92％の上昇です。
恵美須東は2003年（平成15年）から22年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万1000円/m2（2025年）、最低値は26万3000円/m2（2014年）で、両者の差は2.29倍です。
恵美須東の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
恵美須東の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市浪速区恵美須東の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | ||
| 2004年［平成16年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -9.28％ |  |
| 2005年［平成17年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -6.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -1.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +3.45％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +2.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | -3.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -7.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -2.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -1.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -1.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +0.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +9.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | +13.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +12.80％ | |
| 2019年［平成31年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | +21.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | +20.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | -9.91％ | |
| 2022年［令和4年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | -0.81％ | |
| 2023年［令和5年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +3.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | +6.97％ | |
| 2025年［令和7年］ | 60万1000円/m2 | 198万6776円/坪 | +11.92％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
恵美須東エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 難波駅／なんば駅の地価 | 785万6857円/m2 | 2597万3081円/坪 | +15.40％ | |
| 大正駅の地価 | 19万7710円/m2 | 65万3586円/坪 | +5.20％ | |
| 日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価 | 93万8000円/m2 | 310万0826円/坪 | +12.52％ | |
| 芦原橋駅の地価 | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | +14.57％ | |
| 桜川駅の地価 | 64万3666円/m2 | 212万7823円/坪 | +12.68％ | |
| 汐見橋駅の地価 | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | +12.86％ | |
| 今宮駅の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +4.73％ | |
| 新今宮駅の地価 | 42万1500円/m2 | 139万3388円/坪 | +10.48％ | |
| 大国町駅の地価 | 101万6000円/m2 | 335万8677円/坪 | +16.58％ | |
| 今宮戎駅の地価 | 52万8500円/m2 | 174万7107円/坪 | +13.61％ | |
| 恵美須町駅の地価 | 72万5666円/m2 | 239万8898円/坪 | +12.24％ | |
| 四天王寺前夕陽ヶ丘駅の地価 | 76万2800円/m2 | 252万1652円/坪 | +7.31％ | |
| 芦原町駅の地価 | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +10.04％ | |
| 動物園前駅の地価 | 40万8333円/m2 | 134万9862円/坪 | +10.98％ | |
| 塩草の地価 | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | +14.57％ | |
| 元町の地価 | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | +18.58％ | |
| 恵美須西の地価 | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +12.65％ | |
| 日本橋東の地価 | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +10.89％ | |
| 幸町の地価 | 76万1000円/m2 | 251万5702円/坪 | +9.97％ | |
| 戎本町の地価 | 69万2000円/m2 | 228万7603円/坪 | +14.57％ | |
| 敷津西の地価 | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | +11.90％ | |
| 木津川の地価 | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +10.20％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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