近文駅

近文駅の最新の地価動向

近文駅（ちかぶみえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万3100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万6363円/坪で過去最低値、変動率は-0.13％の下落です。基準地価の平均値が1万5657円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万1759円/坪、変動率は+0.00％の変動無しです。地価総平均は1万9385円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万4084円/坪で過去最低値、変動率は-0.07％の下落です。

近文駅の最高地価地点は「旭川市緑町16丁目3023番8外」（3万7000円/m²）で、最低地価地点は「上川郡鷹栖町北野東4条1-4-14」（1万0600円/m²）です。

近文駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7557円/m²（2000年）、最低値は2万3100円/m²（2025年）で、双方の差は1.63倍です。基準地価の最高値は2万1340円/m²（2003年）、最低値は1万4740円/m²（2015年）で、両者の差は1.45倍です。
近文駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

近文駅の平均土地価格を求めるにあたり、近文駅付近、北海道旭川市近文町、旭川市緑町、旭川市錦町、旭川市北門町、旭川市旭岡、旭川市忠和の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

近文駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5340円/m2	8万3768円/坪
1984年［昭和59年］	2万5540円/m2	8万4429円/坪	+0.76％
1985年［昭和60年］	2万5540円/m2	8万4429円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-0.30％
1987年［昭和62年］	2万3028円/m2	7万6127円/坪	-3.05％
1988年［昭和63年］	2万4412円/m2	8万0702円/坪	-3.22％
1989年［平成元年］	2万4012円/m2	7万9380円/坪	-1.68％
1990年［平成2年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-0.69％
1991年［平成3年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	+0.31％
1992年［平成4年］	2万6666円/m2	8万8154円/坪	-0.75％
1993年［平成5年］	2万6555円/m2	8万7786円/坪	-0.86％
1994年［平成6年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+1.15％
1995年［平成7年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+2.73％
1996年［平成8年］	2万6618円/m2	8万7993円/坪	+3.74％
1997年［平成9年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+3.75％
1998年［平成10年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	+2.18％
1999年［平成11年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+1.58％
2000年［平成12年］	3万0775円/m2	10万1735円/坪	+0.39％
2001年［平成13年］	3万0158円/m2	9万9696円/坪	-0.91％
2002年［平成14年］	2万9908円/m2	9万8870円/坪	-0.51％
2003年［平成15年］	2万9616円/m2	9万7906円/坪	-0.49％
2004年［平成16年］	2万8975円/m2	9万5785円/坪	-2.03％
2005年［平成17年］	2万7183円/m2	8万9862円/坪	-6.57％
2006年［平成18年］	2万5641円/m2	8万4765円/坪	-5.87％
2007年［平成19年］	2万4616円/m2	8万1377円/坪	-4.63％
2008年［平成20年］	2万4325円/m2	8万0413円/坪	-1.61％
2009年［平成21年］	2万3891円/m2	7万8980円/坪	-1.63％
2010年［平成22年］	2万2641円/m2	7万4848円/坪	-4.66％
2011年［平成23年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-3.28％
2012年［平成24年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-3.39％
2013年［平成25年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-2.67％
2014年［平成26年］	2万0066円/m2	6万6336円/坪	-1.18％
2015年［平成27年］	1万9941円/m2	6万5922円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	2万0338円/m2	6万7234円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	2万0230円/m2	6万6878円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	2万0138円/m2	6万6573円/坪	-0.71％
2019年［令和元年］	2万0061円/m2	6万6319円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	2万0007円/m2	6万6141円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	1万9953円/m2	6万5963円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	1万9953円/m2	6万5963円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	1万9961円/m2	6万5988円/坪	-0.04％
2024年［令和6年］	1万9385円/m2	6万4084円/坪	-0.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪
1984年［昭和59年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	+0.32％
1985年［昭和60年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-3.57％
1988年［昭和63年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-6.28％
1989年［平成元年］	3万2333円/m2	10万6887円/坪	-1.59％
1990年［平成2年］	3万2233円/m2	10万6556円/坪	-0.66％
1991年［平成3年］	3万2633円/m2	10万7878円/坪	+1.19％
1992年［平成4年］	3万6975円/m2	12万2231円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万6975円/m2	12万2231円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万0316円/m2	10万0220円/坪	+0.50％
1995年［平成7年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+2.67％
1996年［平成8年］	3万2533円/m2	10万7548円/坪	+3.98％
1997年［平成9年］	3万6814円/m2	12万1700円/坪	+3.86％
1998年［平成10年］	3万7257円/m2	12万3164円/坪	+1.98％
1999年［平成11年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+1.17％
2000年［平成12年］	3万7557円/m2	12万4155円/坪	+0.35％
2001年［平成13年］	3万6457円/m2	12万0519円/坪	-1.74％
2002年［平成14年］	3万6057円/m2	11万9197円/坪	-0.70％
2003年［平成15年］	3万5528円/m2	11万7449円/坪	-1.01％
2004年［平成16年］	3万4885円/m2	11万5324円/坪	-1.43％
2005年［平成17年］	3万2928円/m2	10万8854円/坪	-5.83％
2006年［平成18年］	3万1142円/m2	10万2951円/坪	-5.43％
2007年［平成19年］	3万0014円/m2	9万9220円/坪	-4.11％
2008年［平成20年］	2万9742円/m2	9万8323円/坪	-1.32％
2009年［平成21年］	2万9157円/m2	9万6387円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	2万7385円/m2	9万0531円/坪	-6.05％
2011年［平成23年］	2万6128円/m2	8万6375円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	2万5085円/m2	8万2927円/坪	-4.01％
2013年［平成25年］	2万4271円/m2	8万0236円/坪	-3.25％
2014年［平成26年］	2万3842円/m2	7万8819円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	2万3657円/m2	7万8205円/坪	-1.10％
2016年［平成28年］	2万3514円/m2	7万7733円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-0.74％
2019年［平成31年］	2万3228円/m2	7万6788円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	2万3171円/m2	7万6599円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	2万3128円/m2	7万6458円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	2万3128円/m2	7万6458円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	2万3114円/m2	7万6410円/坪	-0.13％
2025年［令和7年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-0.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0866円/m2	6万8980円/坪
1984年［昭和59年］	2万1133円/m2	6万9862円/坪	+1.06％
1985年［昭和60年］	2万1133円/m2	6万9862円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-0.51％
1987年［昭和62年］	1万9840円/m2	6万5586円/坪	-2.80％
1988年［昭和63年］	1万9440円/m2	6万4264円/坪	-2.00％
1989年［平成元年］	1万9020円/m2	6万2876円/坪	-1.73％
1990年［平成2年］	1万8820円/m2	6万2214円/坪	-0.70％
1991年［平成3年］	1万8740円/m2	6万1950円/坪	-0.22％
1992年［平成4年］	1万8420円/m2	6万0892円/坪	-1.20％
1993年［平成5年］	1万8220円/m2	6万0231円/坪	-1.54％
1994年［平成6年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+1.66％
1995年［平成7年］	1万8880円/m2	6万2413円/坪	+2.80％
1996年［平成8年］	1万9520円/m2	6万4528円/坪	+3.45％
1997年［平成9年］	2万0220円/m2	6万6842円/坪	+3.62％
1998年［平成10年］	2万0720円/m2	6万8495円/坪	+2.46％
1999年［平成11年］	2万1180円/m2	7万0016円/坪	+2.16％
2000年［平成12年］	2万1280円/m2	7万0347円/坪	+0.43％
2001年［平成13年］	2万1340円/m2	7万0545円/坪	+0.24％
2002年［平成14年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-0.25％
2003年［平成15年］	2万1340円/m2	7万0545円/坪	+0.23％
2004年［平成16年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-2.87％
2005年［平成17年］	1万9140円/m2	6万3272円/坪	-7.61％
2006年［平成18年］	1万7940円/m2	5万9305円/坪	-6.50％
2007年［平成19年］	1万7060円/m2	5万6396円/坪	-5.34％
2008年［平成20年］	1万6740円/m2	5万5338円/坪	-2.03％
2009年［平成21年］	1万6520円/m2	5万4611円/坪	-1.48％
2010年［平成22年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	1万5620円/m2	5万1636円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	1万5160円/m2	5万0115円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	1万4860円/m2	4万9123円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	1万4780円/m2	4万8859円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	1万4740円/m2	4万8727円/坪	-0.23％
2016年［平成28年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	1万6533円/m2	5万4655円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	1万6366円/m2	5万4104円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	1万6316円/m2	5万3939円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	1万6283円/m2	5万3829円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	+0.10％
2024年［令和6年］	1万5657円/m2	5万1759円/坪	+0.00％

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