平均
1万0800
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-2.04
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
3万5702
円/坪
地価ランキング
1397 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1150 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 近文 | 1万9778円/m2 | 6万5383円/坪 | -0.65％ |  |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道上川郡鷹栖町（かみかわぐんたかすちょう）の最新地価公示価格は平均9225円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均3万0495円/坪で、前年からの変動率は-1.86％です。鷹栖町の最新調査地価（基準地価）平均1万2200円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万0330円/坪で、前年からの変動率は-2.01％です。
鷹栖町の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均1万0800円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均3万5702円/坪です。全国順位は1397位／1733市町村です。前年からの変動率は-2.04％で、全国順位は1150位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万3900円/m2（2003年）、最低価格は6400円/m2（1993年）で、両者の差は2.17倍です。基準地価の最高値は1万6966円/m2（2003年）、最低価格は1万1866円/m2（2015年）で、双方の差は1.43倍です。
宅地の平均価格は9950円/m2、坪単価では3万2892円/坪、変動率は-1.64％です（2017年）。商業地の平均価格は1万3350円/m2、坪単位では4万4132円/坪、変動率は-2.91％です（2017年）。
鷹栖町の最高価格地点は「上川郡鷹栖町北野西3条1-6-21」（1万3900円/m2）で、最低価格地点は「上川郡鷹栖町2026番191」（1300円/m2）です。
北海道上川郡鷹栖町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、北海道庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している上川郡鷹栖町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での上川郡鷹栖町のランキング、および北海道内での上川郡鷹栖町の順位を出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のデータを計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含み置きください。
実際に北海道上川郡鷹栖町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である上川郡鷹栖町が把握し、鷹栖町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9616円/m2 | 3万1790円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9683円/m2 | 3万2011円/坪 | +0.69％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9683円/m2 | 3万2011円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 1万2070円/m2 | 3万9900円/坪 | +24.65％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万1730円/m2 | 3万8776円/坪 | -2.82％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万1360円/m2 | 3万7553円/坪 | -3.15％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万1280円/m2 | 3万7289円/坪 | -0.70％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万1240円/m2 | 3万7157円/坪 | -0.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万1240円/m2 | 3万7157円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万1080円/m2 | 3万6628円/坪 | -1.42％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万0680円/m2 | 3万5305円/坪 | -3.61％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万2828円/m2 | 4万2408円/坪 | +20.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万3028円/m2 | 4万3069円/坪 | +1.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万3457円/m2 | 4万4486円/坪 | +3.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万3928円/m2 | 4万6044円/坪 | +3.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万4257円/m2 | 4万7131円/坪 | +2.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万4714円/m2 | 4万8642円/坪 | +3.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万4885円/m2 | 4万9208円/坪 | +1.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | +0.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万5114円/m2 | 4万9964円/坪 | +0.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万5214円/m2 | 5万0295円/坪 | +0.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万4985円/m2 | 4万9539円/坪 | -1.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万4028円/m2 | 4万6375円/坪 | -6.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3114円/m2 | 4万3353円/坪 | -6.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万2485円/m2 | 4万1275円/坪 | -4.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万1942円/m2 | 3万9480円/坪 | -4.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1728円/m2 | 3万8772円/坪 | -1.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1364円/m2 | 3万7567円/坪 | -3.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万1157円/m2 | 3万6883円/坪 | -1.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万0971円/m2 | 3万6269円/坪 | -1.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万0842円/m2 | 3万5844円/坪 | -1.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0728円/m2 | 3万5466円/坪 | -1.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0628円/m2 | 3万5135円/坪 | -0.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1025円/m2 | 3万6446円/坪 | +3.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -2.04％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6825円/m2 | 2万2561円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6925円/m2 | 2万2892円/坪 | +1.47％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6925円/m2 | 2万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6925円/m2 | 2万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6725円/m2 | 2万2231円/坪 | -2.89％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6550円/m2 | 2万1652円/坪 | -2.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6550円/m2 | 2万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6450円/m2 | 2万1322円/坪 | -1.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6450円/m2 | 2万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | -0.78％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | +86.72％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万1950円/m2 | 3万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | +2.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万2650円/m2 | 4万1818円/坪 | +2.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万2950円/m2 | 4万2809円/坪 | +2.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万3375円/m2 | 4万4214円/坪 | +3.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万3550円/m2 | 4万4793円/坪 | +1.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万3675円/m2 | 4万5206円/坪 | +0.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | +0.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | +0.72％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万3875円/m2 | 4万5867円/坪 | -0.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万3125円/m2 | 4万3388円/坪 | -5.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万2325円/m2 | 4万0743円/坪 | -6.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -4.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万1275円/m2 | 3万7272円/坪 | -4.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1150円/m2 | 3万6859円/坪 | -1.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万0637円/m2 | 3万5165円/坪 | -4.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万0350円/m2 | 3万4214円/坪 | -2.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万0150円/m2 | 3万3553円/坪 | -1.93％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万0025円/m2 | 3万3140円/坪 | -1.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9875円/m2 | 3万2644円/坪 | -1.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | -1.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | -1.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | -2.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9225円/m2 | 3万0495円/坪 | -1.86％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | +1.97％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万5066円/m2 | 4万9807円/坪 | -2.80％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万4566円/m2 | 4万8154円/坪 | -3.32％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万4433円/m2 | 4万7713円/坪 | -0.92％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万4433円/m2 | 4万7713円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万4433円/m2 | 4万7713円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | -1.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万3533円/m2 | 4万4738円/坪 | -4.69％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | +3.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万4466円/m2 | 4万7823円/坪 | +3.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | +3.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万5633円/m2 | 5万1680円/坪 | +4.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | +2.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | +3.13％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万6666円/m2 | 5万5096円/坪 | +1.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万6766円/m2 | 5万5427円/坪 | +0.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万6866円/m2 | 5万5757円/坪 | +0.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万6966円/m2 | 5万6088円/坪 | +0.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万6466円/m2 | 5万4435円/坪 | -2.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万5233円/m2 | 5万0358円/坪 | -7.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万4166円/m2 | 4万6831円/坪 | -7.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | -5.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2833円/m2 | 4万2424円/坪 | -4.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -2.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万2333円/m2 | 4万0771円/坪 | -1.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万2233円/m2 | 4万0440円/坪 | -0.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万2066円/m2 | 3万9889円/坪 | -1.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1933円/m2 | 3万9449円/坪 | -1.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万1866円/m2 | 3万9228円/坪 | -0.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万1866円/m2 | 3万9228円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2450円/m2 | 4万1157円/坪 | +4.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -2.01％ | |
鷹栖町の町名は、北野西一条、北野西二条、北野西三条、北野西四条、北野西五条、北野東一条、北野東二条、北野東三条、北野東四条、北野東五条、北一条、南一条、南二条、7線、8線、9線、10線、11線、12線、13線、14線、15線、16線、17線、18線、19線、20線、21線、22線、23線、24線、25線、26線、27線です。
