盆栽町

盆栽町の最新の地価動向

盆栽町（ぼんさいちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が38万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は127万2727円/坪で過去最高、前年比+4.05％の上昇です。基準地価の平均が33万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は110万0826円/坪で過去最高値、前年比+3.74％の上昇です。地価総平均は35万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は116万1983円/坪で過去最高値、前年比+3.99％の上昇です。

盆栽町の最高額地点は「さいたま市北区盆栽町265番3」（38万5000円/m²）で、最低額地点は「さいたま市北区盆栽町90番3」（33万3000円/m²）です。

盆栽町は2008年（平成20年）から17年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万5000円/m²（2025年）、最安値は28万3000円/m²（2013年）で、二者の差異は1.36倍です。基準地価の最高値は33万3000円/m²（2024年）、最低値は27万0000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.23倍です。
盆栽町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

盆栽町の地価平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市北区盆栽町の標準地・基準地の地価より算定しました。

盆栽町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪
2009年［平成21年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-4.92％
2010年［平成22年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+1.63％
2015年［平成27年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+1.77％
2016年［平成28年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	+1.56％
2017年［平成29年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+2.07％
2018年［平成30年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	+2.69％
2019年［令和元年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+3.12％
2020年［令和2年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+1.86％
2021年［令和3年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+2.36％
2023年［令和5年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+3.34％
2024年［令和6年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	+3.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪
2009年［平成21年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-4.92％
2010年［平成22年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+1.77％
2015年［平成27年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+2.04％
2017年［平成29年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+2.00％
2018年［平成30年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+2.94％
2019年［平成31年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+3.17％
2020年［令和2年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+3.38％
2021年［令和3年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+2.10％
2023年［令和5年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+4.11％
2024年［令和6年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+4.23％
2025年［令和7年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+4.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪
2014年［平成26年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+1.48％
2015年［平成27年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+1.46％
2016年［平成28年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+1.08％
2017年［平成29年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+2.14％
2018年［平成30年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+2.44％
2019年［令和元年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+3.06％
2020年［令和2年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+2.62％
2023年［令和5年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+2.56％
2024年［令和6年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+3.74％

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