別所町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県さいたま市北区別所町

別所町の不動産売却価格査定

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別所町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	さいたま市北区別所町17番7	宮原駅より1,800m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+1.65 ％
埼玉県さいたま市北区別所町17番7 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等の混在する住宅地域
2位	さいたま市北区別所町66番7	宮原駅より2,400m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+1.79 ％
埼玉県さいたま市北区別所町66番7 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況畑地が見られる区画整然とした住宅地域

別所町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

さいたま市北区別所町17番7

宮原駅より1,800m

12万3000 円/m²

40万6611 円/坪

+1.65 ％

2位

さいたま市北区別所町66番7

宮原駅より2,400m

11万4000 円/m²

37万6859 円/坪

+1.79 ％

別所町の最新の地価動向

別所町（べっしょちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が11万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万1735円/坪であり、前年比+1.72％の上昇です。

別所町の最も高額地点は「さいたま市北区別所町17番7」（12万3000円/m²）で、最低価格地点は「さいたま市北区別所町66番7」（11万4000円/m²）です。

別所町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万0000円/m²（1991年）、最安値は11万1000円/m²（2013年）で、二者の差異は2.07倍です。
別所町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

別所町の地価平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市北区別所町の標準地・基準地の地価より算定しました。

別所町の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪
1984年［昭和59年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+4.10％
1988年［昭和63年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+54.33％
1989年［平成元年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+11.73％
1991年［平成3年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+5.02％
1992年［平成4年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	-3.91％
1993年［平成5年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	-9.50％
1994年［平成6年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	-0.97％
1995年［平成7年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万7500円/m²	65万2892円/坪	-4.11％
1997年［平成9年］	19万1500円/m²	63万3057円/坪	-2.99％
1998年［平成10年］	18万6500円/m²	61万6528円/坪	-2.61％
1999年［平成11年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	-7.25％
2000年［平成12年］	16万1500円/m²	53万3884円/坪	-6.66％
2001年［平成13年］	15万4500円/m²	51万0743円/坪	-4.34％
2002年［平成14年］	14万8500円/m²	49万0909円/坪	-3.89％
2003年［平成15年］	13万9500円/m²	46万1157円/坪	-6.05％
2004年［平成16年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-4.66％
2005年［平成17年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-2.26％
2006年［平成18年］	12万7500円/m²	42万1487円/坪	-1.93％
2007年［平成19年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+0.38％
2008年［平成20年］	13万3500円/m²	44万1322円/坪	+4.29％
2009年［平成21年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-6.26％
2011年［平成23年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	-3.43％
2013年［平成25年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-1.77％
2014年［平成26年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+0.90％
2015年［平成27年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+0.89％
2020年［令和2年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+0.88％
2021年［令和3年］	11万3500円/m²	37万5206円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	11万4500円/m²	37万8512円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	11万6500円/m²	38万5123円/坪	+1.75％
2024年［令和6年］	11万8500円/m²	39万1735円/坪	+1.72％

別所町の土地の売却価格査定

別所町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

別所町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
上尾駅の地価	16万6436円/m²	55万0203円/坪	+1.89％
土呂駅の地価	26万2833円/m²	86万8870円/坪	+3.16％
北大宮駅の地価	37万8285円/m²	125万0531円/坪	+3.66％
大宮公園駅の地価	30万4600円/m²	100万6942円/坪	+3.55％
鉄道博物館駅の地価	22万5857円/m²	74万6635円/坪	+2.75％
加茂宮駅の地価	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+2.78％
宮原駅の地価	16万2162円/m²	53万6074円/坪	+2.31％
東宮原駅の地価	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+2.69％
今羽駅の地価	9万5200円/m²	31万4710円/坪	+2.59％
日進駅の地価	17万2200円/m²	56万9256円/坪	+2.61％
吉野原駅の地価	9万1866円/m²	30万3691円/坪	+2.36％
盆栽町の地価	35万1500円/m²	116万1983円/坪	+3.99％
東大成町の地価	23万6333円/m²	78万1267円/坪	+2.77％
櫛引町の地価	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+2.59％
本郷町の地価	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+2.60％
奈良町の地価	16万1333円/m²	53万3333円/坪	+2.43％
吉野町の地価	11万7320円/m²	38万7834円/坪	+2.04％
大成町の地価	25万6400円/m²	84万7603円/坪	+3.13％
宮原町の地価	23万5833円/m²	77万9614円/坪	+2.80％
土呂町の地価	27万8600円/m²	92万0991円/坪	+3.23％
日進町の地価	18万1857円/m²	60万1180円/坪	+2.77％