別所町の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
12万0500
円/m2
変動率
+1.69
％
坪単価
39万8347
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | さいたま市北区別所町17番7 | 宮原駅より1,800m | 12万5000 円/m2 | 41万3223 円/坪 | +1.63 ％ | |
| 2位 | さいたま市北区別所町66番7 | 宮原駅より2,400m | 11万6000 円/m2 | 38万3471 円/坪 | +1.75 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
別所町（べっしょちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が12万0500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は39万8347円/坪であり、前年比+1.69％の上昇です。
別所町の最も高額地点は「さいたま市北区別所町17番7」（12万5000円/m2）で、最低価格地点は「さいたま市北区別所町66番7」（11万6000円/m2）です。
別所町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万0000円/m2（1991年）、最安値は11万1000円/m2（2013年）で、二者の差異は2.07倍です。
別所町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
別所町の地価平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市北区別所町の標準地・基準地の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +1.67％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +4.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +54.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +11.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +5.02％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -3.91％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -9.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -0.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | -4.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | -2.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | -2.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -7.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | -6.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | -4.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | -3.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | -6.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -4.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -2.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | -1.93％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +0.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +4.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -4.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -6.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -2.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -3.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -1.77％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +0.88％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | -1.29％ | |
| 2022年［令和4年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | +0.89％ | |
| 2023年［令和5年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | +1.75％ | |
| 2024年［令和6年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | +1.72％ | |
| 2025年［令和7年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | +1.69％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
別所町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 上尾駅の地価 | 15万9577円/m2 | 52万7529円/坪 | +1.71％ | |
| 土呂駅の地価 | 30万0666円/m2 | 99万3939円/坪 | +3.35％ | |
| 北大宮駅の地価 | 38万8500円/m2 | 128万4297円/坪 | +4.03％ | |
| 大宮公園駅の地価 | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +3.57％ | |
| 鉄道博物館駅の地価 | 22万3400円/m2 | 73万8512円/坪 | +2.88％ | |
| 加茂宮駅の地価 | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +2.46％ | |
| 宮原駅の地価 | 17万9530円/m2 | 59万3487円/坪 | +2.42％ | |
| 東宮原駅の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +2.35％ | |
| 今羽駅の地価 | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | +2.46％ | |
| 日進駅の地価 | 17万7285円/m2 | 58万6068円/坪 | +2.74％ | |
| 吉野原駅の地価 | 9万3933円/m2 | 31万0523円/坪 | +2.26％ | |
| 盆栽町の地価 | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +4.05％ | |
| 東大成町の地価 | 25万9500円/m2 | 85万7851円/坪 | +2.99％ | |
| 櫛引町の地価 | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | +2.61％ | |
| 本郷町の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +2.35％ | |
| 奈良町の地価 | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +3.18％ | |
| 吉野町の地価 | 10万9200円/m2 | 36万0991円/坪 | +1.99％ | |
| 大成町の地価 | 24万1333円/m2 | 79万7796円/坪 | +3.30％ | |
| 宮原町の地価 | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +3.07％ | |
| 土呂町の地価 | 30万0666円/m2 | 99万3939円/坪 | +3.35％ | |
| 日進町の地価 | 17万8400円/m2 | 58万9752円/坪 | +2.90％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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