万博記念公園駅（大阪府）

万博記念公園駅の最新の地価動向

万博記念公園駅（ばんぱくきねんこうえんえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が17万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万5123円/坪であり、変動率+0.57％の上昇です。基準地価の平均値が18万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万8347円/坪であり、変動率+2.26％の上昇です。地価総平均は17万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万1735円/坪であり、変動率+1.42％の上昇です。

万博記念公園駅の最高地価地点は「吹田市山田東2-45-2」（18万1000円/m²）で、最低地価地点は「吹田市樫切山15-13」（17万7000円/m²）です。

万博記念公園駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万8000円/m²（1991年）、最安値は17万5000円/m²（2022年）で、双方の違いは3.30倍です。基準地価の最高値は71万0000円/m²（1990年）、最低値は17万3000円/m²（2021年）で、両者の違いは4.10倍です。
万博記念公園駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

万博記念公園駅（大阪府）の土地価格平均を求めるにあたり、万博記念公園駅付近、公園東口駅付近、大阪府吹田市千里万博公園、吹田市山田東、吹田市樫切山、吹田市清水、茨木市小坪井の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

万博記念公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1987年［昭和62年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+3.68％
1988年［昭和63年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+33.50％
1989年［平成元年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+36.88％
1990年［平成2年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+55.56％
1991年［平成3年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	-13.19％
1992年［平成4年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	-32.04％
1993年［平成5年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-16.36％
1994年［平成6年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-0.86％
1996年［平成8年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-4.83％
1997年［平成9年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-1.59％
1999年［平成11年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-4.11％
2000年［平成12年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-4.47％
2001年［平成13年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-5.87％
2002年［平成14年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-6.23％
2003年［平成15年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-6.63％
2004年［平成16年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-7.12％
2005年［平成17年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-3.78％
2006年［平成18年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-1.58％
2007年［平成19年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.43％
2008年［平成20年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+2.37％
2009年［平成21年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-3.35％
2010年［平成22年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+1.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1987年［昭和62年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+3.68％
1988年［昭和63年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+33.50％
1989年［平成元年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+36.88％
1990年［平成2年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+55.56％
1991年［平成3年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	+3.21％
1992年［平成4年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-29.07％
1993年［平成5年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-21.95％
1994年［平成6年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-7.19％
1997年［平成9年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-2.02％
1998年［平成10年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-1.37％
1999年［平成11年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-4.18％
2000年［平成12年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-4.73％
2001年［平成13年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-5.34％
2002年［平成14年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-6.05％
2003年［平成15年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-6.87％
2004年［平成16年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-6.91％
2005年［平成17年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-5.45％
2006年［平成18年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-2.62％
2007年［平成19年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.61％
2008年［平成20年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+3.17％
2009年［平成21年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-2.05％
2010年［平成22年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.57％
2021年［令和3年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.57％
2024年［令和6年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪
1991年［平成3年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-29.58％
1992年［平成4年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-35.00％
1993年［平成5年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-10.77％
1994年［平成6年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-1.72％
1996年［平成8年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-2.46％
1997年［平成9年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-0.36％
1998年［平成10年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-1.81％
1999年［平成11年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-4.04％
2000年［平成12年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-4.21％
2001年［平成13年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-6.40％
2002年［平成14年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-6.41％
2003年［平成15年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-6.39％
2004年［平成16年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.32％
2005年［平成17年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-2.11％
2006年［平成18年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-0.54％
2007年［平成19年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+3.24％
2008年［平成20年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.57％
2009年［平成21年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.64％
2010年［平成22年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.14％
2024年［令和6年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+2.26％

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