芦原町駅

あしはらちょうえき

2025年［令和7年］公示地価、基準地価

平均

31万9000

円/m²

変動率

+11.93

％

坪単価

105万4545

円/坪

芦原町駅の不動産売却価格査定

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芦原町駅の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

芦原町駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大阪市浪速区塩草3-8-8	芦原橋駅より230m	31万9000 円/m²	105万4545 円/坪	+11.93 ％
大阪府大阪市浪速区塩草3-8-8 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況住宅・工場　利用状況表示工場兼住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事業所、工場、中規模マンション等が混在する工業地域

2025年［令和7年］基準地価

2025年［令和7年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

芦原町駅の最新の地価の動向

芦原町駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

芦原町駅（あしはらちょうえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は31万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では105万4545円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.93％の上昇です。

芦原町駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

芦原町駅（あしはらちょうえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は31万9000円/m²、坪単価では平均 105万4545円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+11.93％の上昇です。

芦原町駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

芦原町駅（あしはらちょうえき）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

芦原町駅の地価平均の計算方法

芦原町駅の地価平均を求めるにあたり、芦原町駅の付近、大阪府大阪市浪速区芦原、久保吉、浪速西1、浪速西2、塩草3の地点の地価から計算しました。

芦原町駅の付近の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

芦原町駅について

芦原町駅（あしはらちょうえき）は大阪府大阪市浪速区芦原2丁目5-31にある南海電気鉄道高野線（こうやせん）の駅です。高野線のこの区間の通称は汐見橋線（しおみばしせん）です。芦原町駅の隣駅は汐見橋駅（しおみばしえき）、木津川駅（きづがわえき）です。芦原町駅は大阪市浪速区の西部に位置し、駅エリアの西端を一級河川の木津川（きづがわ）が流れます。木津川には大浪通（おおなみどおり）の大浪橋（おおなみばし）が架かり、対岸は大阪市大正区です。芦原町駅の東側すぐを阪神高速道路15号堺線の高架道路が通っています。阪神高速道路15号堺線は芦原出口で一般道に接続しています。芦原町駅の南東約200メートルにはJR大阪環状線の芦原橋駅（あしはらばしえき）があります。芦原町駅のある一帯は戸建てや集合住宅や企業の拠点が密集するエリアとなっています。芦原町駅の西側には大阪府立難波支援学校、大阪府警察本部芦原別館、芦原公園、穂高電子技術研究所、立葉町公園、けんざん（喫茶店）などがあります。芦原町駅の東側にはXO-EXTRA OVER-（古着屋）、浪速第1公園、浪速振興会印刷局、久八（たこ焼き屋）、中華そばふじい、ファミリーマート芦原橋駅前店などがあります。

芦原町駅の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

芦原町駅の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪
2005年［平成17年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+2.04％
2008年［平成20年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	-5.20％
2010年［平成22年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	-0.89％
2012年［平成24年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+0.45％
2015年［平成27年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+1.33％
2017年［平成29年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+1.29％
2019年［令和元年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+1.28％
2020年［令和2年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+0.84％
2021年［令和3年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+2.08％
2023年［令和5年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+5.71％
2024年［令和6年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+10.04％
2025年［令和7年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+11.93％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

芦原町駅の土地の売却価格査定

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芦原町駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
難波駅／なんば駅の地価	800万3454円/m²	2645万7700円/坪	+14.92％
大正駅の地価	20万3507円/m²	67万2750円/坪	+4.34％
日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価	112万8000円/m²	372万8925円/坪	+13.22％
芦原橋駅の地価	36万8000円/m²	121万6528円/坪	+12.14％
桜川駅の地価	85万5250円/m²	282万7272円/坪	+13.84％
汐見橋駅の地価	57万1000円/m²	188万7603円/坪	+12.86％
今宮駅の地価	29万3333円/m²	96万9696円/坪	+8.32％
新今宮駅の地価	42万1500円/m²	139万3388円/坪	+10.48％
大国町駅の地価	102万0750円/m²	337万4380円/坪	+15.56％
今宮戎駅の地価	52万8500円/m²	174万7107円/坪	+13.61％
恵美須町駅の地価	90万0250円/m²	297万6033円/坪	+13.37％
四天王寺前夕陽ヶ丘駅の地価	76万2800円/m²	252万1652円/坪	+7.31％
動物園前駅の地価	40万8333円/m²	134万9862円/坪	+10.98％
塩草の地価	36万8000円/m²	121万6528円/坪	+12.14％
元町の地価	129万3333円/m²	427万5482円/坪	+16.98％
恵美須東の地価	60万1000円/m²	198万6776円/坪	+11.92％
恵美須西の地価	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+12.65％
日本橋東の地価	59万9000円/m²	198万0165円/坪	+11.51％
幸町の地価	112万5500円/m²	372万0661円/坪	+13.65％
戎本町の地価	69万2000円/m²	228万7603円/坪	+14.57％
敷津西の地価	62万1000円/m²	205万2892円/坪	+11.89％
木津川の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+10.20％

2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）