海士有木駅

海士有木駅の最新の地価動向

海士有木駅（あまありきえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万6150円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万2561円/坪、前年比+1.64％の上昇です。基準地価の平均が6万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万3305円/坪、前年比+3.02％の上昇です。地価総平均は5万0366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万6501円/坪、前年比+1.63％の上昇です。

海士有木駅の最も高額地点は「市原市東国分寺台4丁目5番6」（6万9000円/m²）で、最低価格地点は「市原市海士有木字司馬農1677番7外」（2万3300円/m²）です。

海士有木駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万2000円/m²（1991年）、最安値は4万2100円/m²（2016年）で、両者の差異は4.80倍です。基準地価の最高値は13万7000円/m²（1993年）、最低値は5万4000円/m²（2006年）で、両者の差異は2.54倍です。
海士有木駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

海士有木駅の地価平均を求めるにあたり、海士有木駅近辺、千葉県市原市海士有木字司馬農、大坪、山倉、西広、西野谷、東国分寺台の地点の地価から計算しました。

海士有木駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪
1984年［昭和59年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+33.60％
1989年［平成元年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+37.72％
1990年［平成2年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+29.57％
1991年［平成3年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+35.57％
1992年［平成4年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-13.37％
1993年［平成5年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-14.29％
1994年［平成6年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-3.80％
1995年［平成7年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-1.05％
1996年［平成8年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-5.49％
1997年［平成9年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-6.19％
1998年［平成10年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-4.54％
1999年［平成11年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-10.84％
2000年［平成12年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-11.69％
2001年［平成13年］	8万2150円/m2	27万1570円/坪	-9.74％
2002年［平成14年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-9.92％
2003年［平成15年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-11.65％
2004年［平成16年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-9.34％
2005年［平成17年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-5.64％
2006年［平成18年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	-0.95％
2007年［平成19年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	+6.46％
2008年［平成20年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+3.98％
2009年［平成21年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-3.55％
2010年［平成22年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-1.39％
2012年［平成24年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	4万6366円/m2	15万3278円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	4万6666円/m2	15万4269円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.59％
2019年［令和元年］	4万7566円/m2	15万7245円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪	+0.79％
2021年［令和3年］	4万8466円/m2	16万0220円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	4万8766円/m2	16万1212円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+0.38％
2024年［令和6年］	5万0366円/m2	16万6501円/坪	+1.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪
1984年［昭和59年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+33.60％
1989年［平成元年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+37.72％
1990年［平成2年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+29.57％
1991年［平成3年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+35.57％
1992年［平成4年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-13.37％
1993年［平成5年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-14.29％
1994年［平成6年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-4.67％
1995年［平成7年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.10％
1996年［平成8年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.71％
1997年［平成9年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-6.82％
1998年［平成10年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-4.88％
1999年［平成11年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-9.40％
2000年［平成12年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-10.38％
2001年［平成13年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-9.47％
2002年［平成14年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-9.88％
2003年［平成15年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-11.23％
2004年［平成16年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-10.61％
2005年［平成17年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-6.02％
2006年［平成18年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-1.90％
2007年［平成19年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+4.59％
2008年［平成20年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	+5.90％
2009年［平成21年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-2.07％
2010年［平成22年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+0.34％
2019年［平成31年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+0.94％
2025年［令和7年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	+1.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪
1994年［平成6年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-2.92％
1995年［平成7年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-5.26％
1997年［平成9年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-5.56％
1998年［平成10年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-4.20％
1999年［平成11年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-12.28％
2000年［平成12年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-13.00％
2001年［平成13年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-10.00％
2002年［平成14年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-9.96％
2003年［平成15年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-12.06％
2004年［平成16年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-8.06％
2005年［平成17年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+8.33％
2008年［平成20年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	+2.05％
2009年［平成21年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-5.03％
2010年［平成22年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-2.47％
2011年［平成23年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-0.18％
2013年［平成25年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+1.08％
2019年［令和元年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+1.43％
2020年［令和2年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+1.58％
2021年［令和3年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	+1.04％
2022年［令和4年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+3.02％

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