谷津

谷津の最新の地価動向

谷津（やつ）の最新の地価は、公示地価の平均が25万5500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は84万4628円/坪であり、前年比は+1.97％の上昇です。基準地価の平均が39万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は131万5702円/坪であり、前年比は+2.05％の上昇です。地価総平均は29万9666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は99万0633円/坪であり、前年比は+2.25％の上昇です。

谷津の最も高額地点は「上尾市谷津2-1-50-33」（39万8000円/m²）で、最低額地点は「上尾市谷津2-7-7」（16万0000円/m²）です。

谷津は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は147万4000円/m²（1991年）、最低値は23万0000円/m²（2013年）で、両者の落差は6.41倍です。基準地価の最高値は330万0000円/m²（1991年）、最低値は37万9000円/m²（2012年）で、両者の落差は8.71倍です。
谷津の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

谷津の平均地価を求めるにあたり、埼玉県上尾市谷津の地点の地価から計算しました。

谷津の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪
1984年［昭和59年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	+2.97％
1985年［昭和60年］	57万1666円/m2	188万9807円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪	+4.43％
1987年［昭和62年］	83万8000円/m2	277万0247円/坪	+27.55％
1988年［昭和63年］	151万5000円/m2	500万8264円/坪	+76.32％
1989年［平成元年］	169万9000円/m2	561万6528円/坪	+12.16％
1990年［平成2年］	197万7333円/m2	653万6639円/坪	+15.82％
1991年［平成3年］	208万2666円/m2	688万4848円/坪	+9.39％
1992年［平成4年］	184万7333円/m2	610万6887円/坪	-11.09％
1993年［平成5年］	146万2000円/m2	483万3057円/坪	-19.54％
1994年［平成6年］	123万5333円/m2	408万3746円/坪	-13.17％
1995年［平成7年］	107万8333円/m2	356万4738円/坪	-10.23％
1996年［平成8年］	86万4000円/m2	285万6198円/坪	-15.69％
1997年［平成9年］	72万1666円/m2	238万5674円/坪	-13.93％
1998年［平成10年］	61万1000円/m2	201万9834円/坪	-12.77％
1999年［平成11年］	52万2333円/m2	172万6721円/坪	-12.58％
2000年［平成12年］	45万0666円/m2	148万9807円/坪	-11.67％
2001年［平成13年］	40万8333円/m2	134万9862円/坪	-8.73％
2002年［平成14年］	36万8666円/m2	121万8732円/坪	-8.84％
2003年［平成15年］	33万7666円/m2	111万6253円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	31万1666円/m2	103万0303円/坪	-7.15％
2005年［平成17年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪	-4.54％
2006年［平成18年］	29万4333円/m2	97万3002円/坪	-1.08％
2007年［平成19年］	30万1666円/m2	99万7245円/坪	+2.29％
2008年［平成20年］	31万9666円/m2	105万6749円/坪	+6.55％
2009年［平成21年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	-4.23％
2010年［平成22年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	28万3333円/m2	93万6639円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	28万0333円/m2	92万6721円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	+0.06％
2014年［平成26年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	28万5666円/m2	94万4352円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	+0.17％
2019年［令和元年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+1.06％
2020年［令和2年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	29万3333円/m2	96万9696円/坪	+1.73％
2024年［令和6年］	29万9666円/m2	99万0633円/坪	+2.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪
1984年［昭和59年］	44万1500円/m2	145万9504円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	45万7500円/m2	151万2396円/坪	+2.70％
1986年［昭和61年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	+2.27％
1987年［昭和62年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+5.12％
1988年［昭和63年］	97万2500円/m2	321万4876円/坪	+77.81％
1989年［平成元年］	116万8500円/m2	386万2809円/坪	+15.16％
1990年［平成2年］	131万6000円/m2	435万0413円/坪	+13.94％
1991年［平成3年］	147万4000円/m2	487万2727円/坪	+14.09％
1992年［平成4年］	137万1000円/m2	453万2231円/坪	-9.06％
1993年［平成5年］	109万3000円/m2	361万3223円/坪	-18.60％
1994年［平成6年］	90万8000円/m2	300万1652円/坪	-12.71％
1995年［平成7年］	80万7500円/m2	266万9421円/坪	-8.20％
1996年［平成8年］	67万1000円/m2	221万8181円/坪	-12.11％
1997年［平成9年］	57万2500円/m2	189万2561円/坪	-11.69％
1998年［平成10年］	49万1500円/m2	162万4793円/坪	-10.82％
1999年［平成11年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-11.40％
2000年［平成12年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	-10.04％
2001年［平成13年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	-8.47％
2002年［平成14年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-8.24％
2003年［平成15年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-7.46％
2004年［平成16年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-6.57％
2005年［平成17年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-1.62％
2007年［平成19年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+1.07％
2008年［平成20年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+7.69％
2009年［平成21年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+1.84％
2015年［平成27年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+0.95％
2020年［令和2年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+0.95％
2021年［令和3年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+1.94％
2024年［令和6年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+2.35％
2025年［令和7年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+1.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪
1984年［昭和59年］	77万3000円/m2	255万5371円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+3.49％
1986年［昭和61年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+8.75％
1987年［昭和62年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+72.41％
1988年［昭和63年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	+73.33％
1989年［平成元年］	276万0000円/m2	912万3966円/坪	+6.15％
1990年［平成2年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪	+19.57％
1991年［平成3年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	280万0000円/m2	925万6198円/坪	-15.15％
1993年［平成5年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-21.43％
1994年［平成6年］	189万0000円/m2	624万7933円/坪	-14.09％
1995年［平成7年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	-14.29％
1996年［平成8年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-22.84％
1997年［平成9年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-18.40％
1998年［平成10年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-16.67％
1999年［平成11年］	72万3000円/m2	239万0082円/坪	-14.94％
2000年［平成12年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-14.94％
2001年［平成13年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	-9.27％
2002年［平成14年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-10.04％
2003年［平成15年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-8.76％
2004年［平成16年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-8.30％
2005年［平成17年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-4.52％
2006年［平成18年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+4.74％
2008年［平成20年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+4.29％
2009年［平成21年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-6.85％
2010年［平成22年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	-4.66％
2011年［平成23年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-2.31％
2012年［平成24年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+0.79％
2014年［平成26年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+1.29％
2020年［令和2年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-1.28％
2021年［令和3年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	+2.05％

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