緑丘

緑丘の最新の地価動向

緑丘（みどりがおか）の最新の地価は、公示地価の平均値が14万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は47万1074円/坪であり、変動率は+1.43％の上昇です。基準地価の平均値が11万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万3471円/坪で過去最高値であり、変動率は+1.75％の上昇です。地価総平均は13万2333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万7465円/坪であり、変動率は+1.78％の上昇です。

緑丘の最も高額地点は「上尾市緑丘3-7-12」（14万9000円/m²）で、最も低額地点は「上尾市緑丘5-11-10」（11万6000円/m²）です。

緑丘は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万9000円/m²（1995年）、最低値は13万0000円/m²（2013年）で、双方の差は1.84倍です。基準地価の最高値は11万6000円/m²（2024年）、最低値は10万9000円/m²（2013年）で、両者の差は1.06倍です。
緑丘の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

緑丘の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県上尾市緑丘の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

緑丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪
1996年［平成8年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-4.18％
1997年［平成9年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-6.55％
1998年［平成10年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-4.67％
1999年［平成11年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-6.86％
2000年［平成12年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-7.37％
2001年［平成13年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-6.82％
2002年［平成14年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-5.49％
2003年［平成15年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-6.04％
2004年［平成16年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-5.76％
2005年［平成17年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-3.59％
2006年［平成18年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+1.51％
2008年［平成20年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+6.70％
2009年［平成21年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	+1.89％
2015年［平成27年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	-0.06％
2021年［令和3年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	+1.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪
1996年［平成8年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-4.18％
1997年［平成9年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-6.55％
1998年［平成10年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-4.67％
1999年［平成11年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-6.86％
2000年［平成12年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-7.37％
2001年［平成13年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-6.82％
2002年［平成14年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-5.49％
2003年［平成15年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-6.04％
2004年［平成16年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-5.76％
2005年［平成17年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-3.59％
2006年［平成18年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+1.51％
2008年［平成20年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+6.70％
2009年［平成21年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+1.92％
2015年［平成27年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+1.13％
2016年［平成28年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.84％
2024年［令和6年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+1.80％
2025年［令和7年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+1.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪
2014年［平成26年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+1.83％
2015年［平成27年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
2023年［令和5年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％
2024年［令和6年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.75％

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