上

上の最新の地価動向

上（かみ）の直近の地価は、公示地価の平均が11万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は36万3636円/坪、前年比は+1.86％の上昇です。基準地価の平均が9万3700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万9752円/坪、前年比は+1.52％の上昇です。地価総平均は10万0850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万3388円/坪、前年比は+1.70％の上昇です。

上の最も地価の高い地点は「上尾市大字上字町谷102番16」（11万2000円/m²）で、最も地価の低い地点は「上尾市大字上字長浪1481番23」（9万1200円/m²）です。

上は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万2000円/m²（1993年）、最低値は10万1000円/m²（2013年）で、二者の落差は1.90倍です。基準地価の最高値は24万3000円/m²（1990年）、最低値は8万7900円/m²（2012年）で、両者の落差は2.76倍です。
上の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

上の平均地価を求めるにあたり、埼玉県上尾市大字上の標準地・基準地の地価より算出しました。

上の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
1986年［昭和61年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+16.81％
1988年［昭和63年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+34.85％
1989年［平成元年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+6.18％
1990年［平成2年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+28.57％
1991年［平成3年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-1.23％
1992年［平成4年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-15.42％
1993年［平成5年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-8.87％
1994年［平成6年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-3.69％
1995年［平成7年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-1.11％
1996年［平成8年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.96％
1997年［平成9年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-1.73％
1998年［平成10年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-4.65％
1999年［平成11年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-6.39％
2000年［平成12年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-6.12％
2001年［平成13年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	-6.91％
2002年［平成14年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-6.87％
2003年［平成15年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-7.08％
2004年［平成16年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-6.24％
2005年［平成17年］	10万6266円/m2	35万1294円/坪	-4.26％
2006年［平成18年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪	-2.72％
2007年［平成19年］	10万4833円/m2	34万6556円/坪	+1.46％
2008年［平成20年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	+4.54％
2009年［平成21年］	10万5833円/m2	34万9862円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	10万1566円/m2	33万5757円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	9万9433円/m2	32万8705円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	9万6966円/m2	32万0550円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	9万6075円/m2	31万7603円/坪	+0.99％
2015年［平成27年］	9万6075円/m2	31万7603円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万6075円/m2	31万7603円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万6525円/m2	31万9090円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	9万6525円/m2	31万9090円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万7025円/m2	32万0743円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	9万6625円/m2	31万9421円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	9万6375円/m2	31万8595円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	9万7475円/m2	32万2231円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	9万9150円/m2	32万7768円/坪	+1.71％
2024年［令和6年］	10万0850円/m2	33万3388円/坪	+1.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪
1994年［平成6年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-5.21％
1995年［平成7年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-0.55％
1996年［平成8年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-1.10％
1997年［平成9年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-3.93％
1999年［平成11年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-5.85％
2000年［平成12年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-6.83％
2001年［平成13年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-6.67％
2002年［平成14年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-6.07％
2003年［平成15年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-6.85％
2004年［平成16年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-5.72％
2005年［平成17年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-4.33％
2006年［平成18年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+1.41％
2008年［平成20年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+5.53％
2009年［平成21年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-2.87％
2013年［平成25年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+1.48％
2015年［平成27年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+1.93％
2024年［令和6年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.89％
2025年［令和7年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
1986年［昭和61年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+16.81％
1988年［昭和63年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+34.85％
1989年［平成元年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+6.18％
1990年［平成2年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+28.57％
1991年［平成3年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-1.23％
1992年［平成4年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-15.42％
1993年［平成5年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-8.87％
1994年［平成6年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-2.16％
1995年［平成7年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.66％
1996年［平成8年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-2.81％
1997年［平成9年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-2.89％
1998年［平成10年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-5.36％
1999年［平成11年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-6.92％
2000年［平成12年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-5.41％
2001年［平成13年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.14％
2002年［平成14年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-8.46％
2003年［平成15年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-7.56％
2004年［平成16年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-7.27％
2005年［平成17年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	-4.12％
2006年［平成18年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-1.84％
2007年［平成19年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+1.56％
2008年［平成20年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+2.56％
2009年［平成21年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-5.50％
2010年［平成22年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	8万9650円/m2	29万6363円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	8万9650円/m2	29万6363円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万9650円/m2	29万6363円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万0550円/m2	29万9338円/坪	+0.99％
2018年［平成30年］	9万0550円/m2	29万9338円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万0550円/m2	29万9338円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万0950円/m2	30万0661円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	+1.52％

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