本町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県上尾市本町

本町の不動産売却価格査定

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本町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	上尾市本町2-12-17	上尾駅より1,100m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+1.65 ％
埼玉県上尾市本町2-12-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
2位	上尾市本町3-3-7	上尾駅より950m	9万8800 円/m²	32万6611 円/坪	+0.92 ％
埼玉県上尾市本町3-3-7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,963m²（593坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況沿道店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

上尾市本町2-12-17

上尾駅より1,100m

12万3000 円/m²

40万6611 円/坪

+1.65 ％

2位

上尾市本町3-3-7

上尾駅より950m

9万8800 円/m²

32万6611 円/坪

+0.92 ％

本町（ほんちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は11万0900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では36万6611円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.29％の上昇です。

本町の最も高額な地点は「上尾市本町2-12-17」（12万3000円/m²）で、最も低額な地点は「上尾市本町3-3-7」（9万8800円/m²）です。

本町（ほんちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は11万0900円/m²、坪単価では平均 36万6611円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.29％の上昇です。

本町（ほんちょう）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

本町の地価平均を求めるにあたり、埼玉県上尾市本町の標準地・基準地の地価から算定しました。

本町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	9万7800円/m²	32万3305円/坪
2017年［平成29年］	9万7800円/m²	32万3305円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万7800円/m²	32万3305円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	9万7800円/m²	32万3305円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万7800円/m²	32万3305円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万6500円/m²	31万9008円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	9万6500円/m²	31万9008円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+0.52％
2024年［令和6年］	10万9450円/m²	36万1818円/坪	+0.93％
2025年［令和7年］	11万0900円/m²	36万6611円/坪	+1.29％

本町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

本町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
上尾駅の地価	16万9613円/m²	56万0705円/坪	+1.78％
桶川駅の地価	9万7234円/m²	32万1435円/坪	+1.27％
東大宮駅の地価	16万8133円/m²	55万5812円/坪	+1.95％
北上尾駅の地価	11万6511円/m²	38万5160円/坪	+1.60％
宮原駅の地価	16万6556円/m²	55万0599円/坪	+2.49％
伊奈中央駅の地価	8万1675円/m²	26万9999円/坪	+0.51％
羽貫駅の地価	6万9400円/m²	22万9421円/坪	-0.14％
原市駅の地価	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+1.57％
沼南駅の地価	10万3050円/m²	34万0661円/坪	+1.67％
谷津の地価	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+2.07％
仲町の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+1.78％
緑丘の地価	13万4333円/m²	44万4077円/坪	+1.52％
瓦葺の地価	11万4750円/m²	37万9338円/坪	+1.75％
上の地価	10万2575円/m²	33万9090円/坪	+1.70％
向山の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+1.61％
柏座の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+1.60％
中妻の地価	13万4500円/m²	44万4628円/坪	+1.87％
小泉の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％
今泉の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+2.00％
浅間台の地価	12万6500円/m²	41万8181円/坪	+1.61％
泉台の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+1.82％
中分の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+1.82％