弘前駅

弘前駅の最新の地価動向

弘前駅（ひろさきえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万8337円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は15万9793円/坪で過去最安値であり、前年比-0.20％の下降です。基準地価の平均が5万3263円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は17万6078円/坪で過去最安値であり、前年比-0.25％の下降です。地価総平均は5万0437円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は16万6734円/坪で過去最安値であり、前年比-0.37％の下降です。

弘前駅の最も地価の高い地点は「弘前市大字駅前1丁目1番5」（9万3700円/m²）で、最も地価の低い地点は「弘前市大字和泉1丁目11番1」（2万7000円/m²）です。

弘前駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万5060円/m²（1986年）、最安値は4万8337円/m²（2023年）で、両者の差異は3.62倍です。基準地価の最高値は22万9040円/m²（1991年）、最低値は5万3263円/m²（2022年）で、両者の差異は4.30倍です。
弘前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

弘前駅の地価平均を求めるにあたり、青森県弘前市内、弘前駅付近の地点の地価を平均化しました。

弘前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7485円/m2	45万4498円/坪
1984年［昭和59年］	14万0542円/m2	46万4604円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	14万1342円/m2	46万7249円/坪	+0.62％
1986年［昭和61年］	14万1542円/m2	46万7910円/坪	+0.28％
1987年［昭和62年］	13万8028円/m2	45万6292円/坪	-1.01％
1988年［昭和63年］	13万7871円/m2	45万5773円/坪	-0.34％
1989年［平成元年］	18万0533円/m2	59万6804円/坪	-0.10％
1990年［平成2年］	17万2144円/m2	56万9072円/坪	-1.50％
1991年［平成3年］	19万3580円/m2	63万9933円/坪	-0.64％
1992年［平成4年］	17万3827円/m2	57万4635円/坪	-1.07％
1993年［平成5年］	16万6941円/m2	55万1873円/坪	+0.62％
1994年［平成6年］	15万8184円/m2	52万2924円/坪	+1.07％
1995年［平成7年］	15万2433円/m2	50万3911円/坪	+0.72％
1996年［平成8年］	14万9393円/m2	49万3862円/坪	+0.33％
1997年［平成9年］	14万6173円/m2	48万3217円/坪	+0.02％
1998年［平成10年］	13万9660円/m2	46万1685円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	13万1973円/m2	43万6275円/坪	-1.89％
2000年［平成12年］	12万3746円/m2	40万9079円/坪	-2.53％
2001年［平成13年］	11万3506円/m2	37万5228円/坪	-3.53％
2002年［平成14年］	10万2213円/m2	33万7895円/坪	-4.33％
2003年［平成15年］	9万2720円/m2	30万6512円/坪	-4.80％
2004年［平成16年］	8万6137円/m2	28万4752円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	8万0152円/m2	26万4968円/坪	-6.74％
2006年［平成18年］	7万5305円/m2	24万8943円/坪	-5.31％
2007年［平成19年］	7万2557円/m2	23万9860円/坪	-3.58％
2008年［平成20年］	6万9884円/m2	23万1022円/坪	-3.66％
2009年［平成21年］	6万6778円/m2	22万0756円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	6万2863円/m2	20万7812円/坪	-5.40％
2011年［平成23年］	6万1223円/m2	20万2392円/坪	-5.39％
2012年［平成24年］	5万7495円/m2	19万0068円/坪	-4.87％
2013年［平成25年］	5万4160円/m2	17万9041円/坪	-4.15％
2014年［平成26年］	5万2472円/m2	17万3461円/坪	-2.97％
2015年［平成27年］	5万2046円/m2	17万2053円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	5万1542円/m2	17万0387円/坪	-0.91％
2017年［平成29年］	5万1576円/m2	17万0502円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	5万1580円/m2	17万0514円/坪	+0.02％
2019年［令和元年］	5万1303円/m2	16万9599円/坪	+0.09％
2020年［令和2年］	5万1255円/m2	16万9439円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	5万0740円/m2	16万7737円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	5万0437円/m2	16万6734円/坪	-0.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万9740円/m2	56万1123円/坪
1984年［昭和59年］	17万3760円/m2	57万4413円/坪	+2.21％
1985年［昭和60年］	17万4780円/m2	57万7785円/坪	+0.71％
1986年［昭和61年］	17万5060円/m2	57万8710円/坪	+0.39％
1987年［昭和62年］	17万0280円/m2	56万2909円/坪	-1.13％
1988年［昭和63年］	17万0120円/m2	56万2380円/坪	-0.35％
1989年［平成元年］	17万0080円/m2	56万2247円/坪	-0.14％
1990年［平成2年］	16万3980円/m2	54万2082円/坪	-1.22％
1991年［平成3年］	15万8120円/m2	52万2710円/坪	-0.85％
1992年［平成4年］	15万1680円/m2	50万1421円/坪	-0.99％
1993年［平成5年］	15万1680円/m2	50万1421円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	13万4133円/m2	44万3415円/坪	+0.31％
1995年［平成7年］	13万0075円/m2	42万9999円/坪	+0.51％
1996年［平成8年］	12万8862円/m2	42万5991円/坪	+0.42％
1997年［平成9年］	12万6437円/m2	41万7975円/坪	-0.04％
1998年［平成10年］	12万2187円/m2	40万3925円/坪	-0.56％
1999年［平成11年］	11万5112円/m2	38万0537円/坪	-1.95％
2000年［平成12年］	10万7812円/m2	35万6404円/坪	-2.44％
2001年［平成13年］	9万9487円/m2	32万8884円/坪	-3.24％
2002年［平成14年］	9万1812円/m2	30万3512円/坪	-3.55％
2003年［平成15年］	8万4812円/m2	28万0371円/坪	-4.04％
2004年［平成16年］	8万2811円/m2	27万3755円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	-6.76％
2006年［平成18年］	6万9890円/m2	23万1041円/坪	-5.57％
2007年［平成19年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-3.62％
2008年［平成20年］	6万4950円/m2	21万4710円/坪	-3.46％
2009年［平成21年］	6万2180円/m2	20万5553円/坪	-4.19％
2010年［平成22年］	5万9030円/m2	19万5140円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	5万9641円/m2	19万7162円/坪	-5.36％
2012年［平成24年］	5万5730円/m2	18万4233円/坪	-5.15％
2013年［平成25年］	5万2685円/m2	17万4167円/坪	-4.54％
2014年［平成26年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	-3.50％
2015年［平成27年］	5万0580円/m2	16万7206円/坪	-2.30％
2016年［平成28年］	4万9873円/m2	16万4870円/坪	-1.41％
2017年［平成29年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	4万9740円/m2	16万4429円/坪	-0.13％
2019年［平成31年］	4万9306円/m2	16万2995円/坪	-0.06％
2020年［令和2年］	4万9362円/m2	16万3181円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	4万8825円/m2	16万1404円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	4万8493円/m2	16万0309円/坪	-0.46％
2023年［令和5年］	4万8337円/m2	15万9793円/坪	-0.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6850円/m2	18万7933円/坪
1984年［昭和59年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+1.01％
1985年［昭和60年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	+0.38％
1986年［昭和61年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-0.72％
1988年［昭和63年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-0.31％
1989年［平成元年］	19万3600円/m2	63万9999円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	18万2350円/m2	60万2809円/坪	-1.86％
1991年［平成3年］	22万9040円/m2	75万7157円/坪	-0.37％
1992年［平成4年］	19万2283円/m2	63万5647円/坪	-1.15％
1993年［平成5年］	17万7842円/m2	58万7910円/坪	+1.13％
1994年［平成6年］	17万8800円/m2	59万1074円/坪	+1.61％
1995年［平成7年］	17万7985円/m2	58万8382円/坪	+0.91％
1996年［平成8年］	17万2857円/m2	57万1428円/坪	+0.22％
1997年［平成9年］	16万8728円/m2	55万7780円/坪	+0.10％
1998年［平成10年］	15万9628円/m2	52万7697円/坪	-1.28％
1999年［平成11年］	15万1242円/m2	49万9976円/坪	-1.83％
2000年［平成12年］	14万1957円/m2	46万9279円/坪	-2.64％
2001年［平成13年］	12万9528円/m2	42万8193円/坪	-3.86％
2002年［平成14年］	11万4100円/m2	37万7190円/坪	-5.23％
2003年［平成15年］	10万1757円/m2	33万6387円/坪	-5.67％
2004年［平成16年］	9万0414円/m2	29万8890円/坪	-7.60％
2005年［平成17年］	8万4937円/m2	28万0785円/坪	-6.71％
2006年［平成18年］	8万1322円/m2	26万8833円/坪	-5.02％
2007年［平成19年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-3.54％
2008年［平成20年］	7万5366円/m2	24万9146円/坪	-3.88％
2009年［平成21年］	7万1888円/m2	23万7649円/坪	-4.52％
2010年［平成22年］	6万7122円/m2	22万1891円/坪	-5.94％
2011年［平成23年］	6万3333円/m2	20万9366円/坪	-5.42％
2012年［平成24年］	5万9790円/m2	19万7652円/坪	-4.51％
2013年［平成25年］	5万6036円/m2	18万5244円/坪	-3.65％
2014年［平成26年］	5万4663円/m2	18万0706円/坪	-2.29％
2015年［平成27年］	5万4045円/m2	17万8662円/坪	-0.98％
2016年［平成28年］	5万3818円/m2	17万7911円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	5万4090円/m2	17万8812円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	5万4209円/m2	17万9203円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	5万4009円/m2	17万8542円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	5万3527円/m2	17万6949円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	5万3263円/m2	17万6078円/坪	-0.25％

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