撫牛子駅

撫牛子駅の最新の地価動向

撫牛子駅（ないじょうしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万2520円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は7万4446円/坪であり、変動率+0.00％の横ばいです。基準地価の平均値が3万0433円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は10万0606円/坪であり、変動率+1.68％の上昇です。地価総平均は2万5487円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は8万4256円/坪であり、変動率+0.63％の上昇です。

撫牛子駅の最高価格地点は「弘前市大字八幡町2丁目4番6」（3万7900円/m²）で、最も低価格地点は「平川市日沼高田161番1」（6400円/m²）です。

撫牛子駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7150円/m²（1991年）、最安値は1万7066円/m²（2017年）で、双方の違いは2.18倍です。基準地価の最高値は5万2250円/m²（2000年）、最低値は2万9033円/m²（2016年）で、両者の違いは1.80倍です。
撫牛子駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

撫牛子駅の土地価格平均を求めるにあたり、撫牛子駅付近、青森県弘前市（大字撫牛子、大字神田、大字大久保、大字堅田、大字青山、大字百田、大字津賀野、大字清野袋、大字岩賀、大字向外瀬、大字八幡町、大字境関）、青森県平川市（日沼、蒲田）、青森県南津軽郡田舎館村大字大袋の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

撫牛子駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8866円/m2	12万8484円/坪
1984年［昭和59年］	3万9433円/m2	13万0358円/坪	+1.24％
1985年［昭和60年］	3万9633円/m2	13万1019円/坪	+0.51％
1986年［昭和61年］	3万9633円/m2	13万1019円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万9633円/m2	13万1019円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万9633円/m2	13万1019円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万9633円/m2	13万1019円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万9633円/m2	13万1019円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万9633円/m2	13万1019円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万9566円/m2	13万0798円/坪	-0.45％
1993年［平成5年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-0.23％
1994年［平成6年］	4万1425円/m2	13万6942円/坪	+3.48％
1995年［平成7年］	4万2850円/m2	14万1652円/坪	+3.14％
1996年［平成8年］	4万3675円/m2	14万4380円/坪	+1.45％
1997年［平成9年］	4万4450円/m2	14万6942円/坪	+1.41％
1998年［平成10年］	4万4525円/m2	14万7190円/坪	+0.15％
1999年［平成11年］	4万4525円/m2	14万7190円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万4525円/m2	14万7190円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万1420円/m2	13万6925円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万1420円/m2	13万6925円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4万1160円/m2	13万6066円/坪	-0.78％
2004年［平成16年］	3万9880円/m2	13万1834円/坪	-3.26％
2005年［平成17年］	3万8320円/m2	12万6677円/坪	-4.18％
2006年［平成18年］	3万6780円/m2	12万1586円/坪	-4.45％
2007年［平成19年］	3万5680円/m2	11万7950円/坪	-3.21％
2008年［平成20年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-3.49％
2009年［平成21年］	3万3120円/m2	10万9487円/坪	-4.19％
2010年［平成22年］	3万1640円/m2	10万4595円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	3万0140円/m2	9万9636円/坪	-4.97％
2012年［平成24年］	2万8760円/m2	9万5074円/坪	-4.88％
2013年［平成25年］	2万4583円/m2	8万1267円/坪	-4.44％
2014年［平成26年］	2万3766円/m2	7万8567円/坪	-3.68％
2015年［平成27年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-2.58％
2016年［平成28年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	-1.17％
2017年［平成29年］	2万3183円/m2	7万6639円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	2万5137円/m2	8万3099円/坪	-0.01％
2019年［令和元年］	2万5187円/m2	8万3264円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	2万5243円/m2	8万3450円/坪	+0.07％
2021年［令和3年］	2万5237円/m2	8万3429円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	2万5262円/m2	8万3512円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	2万5487円/m2	8万4256円/坪	+0.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪
1984年［昭和59年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	+1.30％
1985年［昭和60年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	-0.68％
1993年［平成5年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-0.35％
1994年［平成6年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-0.35％
1995年［平成7年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-0.70％
1997年［平成9年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-0.36％
1998年［平成10年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-1.05％
2004年［平成16年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-3.25％
2005年［平成17年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-4.63％
2006年［平成18年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	-5.26％
2007年［平成19年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-4.05％
2008年［平成20年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-4.44％
2009年［平成21年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-4.85％
2010年［平成22年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-5.62％
2012年［平成24年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-5.96％
2013年［平成25年］	1万8866円/m2	6万2369円/坪	-5.13％
2014年［平成26年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-4.39％
2015年［平成27年］	1万7466円/m2	5万7741円/坪	-3.60％
2016年［平成28年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-2.34％
2017年［平成29年］	1万7066円/m2	5万6418円/坪	-0.49％
2018年［平成30年］	2万2540円/m2	7万4512円/坪	-0.50％
2019年［平成31年］	2万2520円/m2	7万4446円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	2万2570円/m2	7万4611円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	2万2520円/m2	7万4446円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	2万2520円/m2	7万4446円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万2520円/m2	7万4446円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪
1984年［昭和59年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+1.13％
1985年［昭和60年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+7.30％
1995年［平成7年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	+6.29％
1996年［平成8年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+3.60％
1997年［平成9年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	+3.17％
1998年［平成10年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	+0.29％
1999年［平成11年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4万4266円/m2	14万6336円/坪	-0.60％
2004年［平成16年］	4万2866円/m2	14万1707円/坪	-3.26％
2005年［平成17年］	4万1266円/m2	13万6418円/坪	-3.88％
2006年［平成18年］	3万9733円/m2	13万1349円/坪	-3.90％
2007年［平成19年］	3万8633円/m2	12万7713円/坪	-2.65％
2008年［平成20年］	3万7466円/m2	12万3856円/坪	-2.87％
2009年［平成21年］	3万6033円/m2	11万9118円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	3万4466円/m2	11万3939円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-4.53％
2012年［平成24年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	-4.17％
2013年［平成25年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-3.98％
2014年［平成26年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	-2.96％
2015年［平成27年］	2万9033円/m2	9万5977円/坪	-1.56％
2016年［平成28年］	2万9033円/m2	9万5977円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	2万9466円/m2	9万7410円/坪	+0.48％
2019年［令和元年］	2万9633円/m2	9万7961円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	2万9766円/m2	9万8402円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	2万9833円/m2	9万8622円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	3万0433円/m2	10万0606円/坪	+1.68％

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