中央弘前駅

中央弘前駅の最新の地価動向

中央弘前駅（ちゅうおうひろさきえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万3864円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は14万5005円/坪で過去最安値、前年比+0.05％の上昇です。基準地価の平均が5万4900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万1487円/坪、前年比+0.45％の上昇です。地価総平均は4万8256円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万9525円/坪、前年比+0.23％の上昇です。

中央弘前駅の最高額地点は「弘前市大字駅前町11番5」（9万0400円/m²）で、最低価格地点は「弘前市大字藤代2丁目9番5」（1万9800円/m²）です。

中央弘前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万3433円/m²（1986年）、最安値は4万3864円/m²（2025年）で、二者の差異は5.55倍です。基準地価の最高値は23万3960円/m²（1991年）、最低値は5万4822円/m²（2023年）で、両者の差異は4.27倍です。
中央弘前駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

中央弘前駅の地価平均を求めるにあたり、青森県弘前市内、中央弘前駅近辺の標準地・基準地の地価から算出しました。

中央弘前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0283円/m2	49万6804円/坪
1984年［昭和59年］	15万3483円/m2	50万7382円/坪	+1.53％
1985年［昭和60年］	15万4250円/m2	50万9917円/坪	+0.51％
1986年［昭和61年］	15万4100円/m2	50万9421円/坪	-0.32％
1987年［昭和62年］	15万0216円/m2	49万6584円/坪	-0.72％
1988年［昭和63年］	15万0216円/m2	49万6584円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	21万5185円/m2	71万1357円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	20万4471円/m2	67万5938円/坪	-1.77％
1991年［平成3年］	22万7137円/m2	75万0867円/坪	-0.96％
1992年［平成4年］	21万8912円/m2	72万3677円/坪	-1.48％
1993年［平成5年］	21万9287円/m2	72万4917円/坪	-0.64％
1994年［平成6年］	19万8022円/m2	65万4618円/坪	-0.51％
1995年［平成7年］	18万2245円/m2	60万2464円/坪	-0.38％
1996年［平成8年］	17万7418円/m2	58万6506円/坪	-0.77％
1997年［平成9年］	17万2454円/m2	57万0097円/坪	-1.03％
1998年［平成10年］	16万3090円/m2	53万9143円/坪	-2.10％
1999年［平成11年］	15万2290円/m2	50万3441円/坪	-3.11％
2000年［平成12年］	14万0890円/m2	46万5755円/坪	-3.74％
2001年［平成13年］	12万6745円/m2	41万8993円/坪	-5.11％
2002年［平成14年］	11万1209円/m2	36万7633円/坪	-6.16％
2003年［平成15年］	9万8509円/m2	32万5649円/坪	-6.30％
2004年［平成16年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-7.54％
2005年［平成17年］	8万2256円/m2	27万1921円/坪	-7.56％
2006年［平成18年］	7万7970円/m2	25万7754円/坪	-5.51％
2007年［平成19年］	7万5223円/m2	24万8672円/坪	-3.40％
2008年［平成20年］	7万2523円/m2	23万9747円/坪	-3.50％
2009年［平成21年］	6万9288円/m2	22万9052円/坪	-4.34％
2010年［平成22年］	6万5276円/m2	21万5789円/坪	-5.27％
2011年［平成23年］	6万1594円/m2	20万3616円/坪	-5.34％
2012年［平成24年］	5万8177円/m2	19万2323円/坪	-5.08％
2013年［平成25年］	5万4160円/m2	17万9041円/坪	-4.27％
2014年［平成26年］	5万2330円/m2	17万2991円/坪	-3.40％
2015年［平成27年］	5万0804円/m2	16万7948円/坪	-2.45％
2016年［平成28年］	5万0086円/m2	16万5574円/坪	-1.52％
2017年［平成29年］	4万9940円/m2	16万5093円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	4万9859円/m2	16万4823円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	4万9530円/m2	16万3736円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	4万9417円/m2	16万3363円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	4万8873円/m2	16万1566円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	4万8434円/m2	16万0114円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	4万8243円/m2	15万9482円/坪	-0.20％
2024年［令和6年］	4万8256円/m2	15万9525円/坪	+0.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪
1984年［昭和59年］	24万2200円/m2	80万0661円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	24万3433円/m2	80万4738円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	24万3433円/m2	80万4738円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	23万5766円/m2	77万9393円/坪	-1.22％
1988年［昭和63年］	23万5766円/m2	77万9393円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	23万5766円/m2	77万9393円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	22万5766円/m2	74万6336円/坪	-1.65％
1991年［平成3年］	21万5766円/m2	71万3278円/坪	-1.74％
1992年［平成4年］	20万4766円/m2	67万6914円/坪	-2.02％
1993年［平成5年］	20万4766円/m2	67万6914円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	16万1325円/m2	53万3305円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万6483円/m2	48万4242円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万4550円/m2	47万7851円/坪	+0.11％
1997年［平成9年］	14万1050円/m2	46万6280円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	13万5050円/m2	44万6446円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	12万5583円/m2	41万5151円/坪	-2.65％
2000年［平成12年］	11万5850円/m2	38万2975円/坪	-3.26％
2001年［平成13年］	10万4833円/m2	34万6556円/坪	-4.21％
2002年［平成14年］	9万4766円/m2	31万3278円/坪	-4.50％
2003年［平成15年］	8万5683円/m2	28万3250円/坪	-5.07％
2004年［平成16年］	8万4875円/m2	28万0578円/坪	-6.46％
2005年［平成17年］	7万5988円/m2	25万1202円/坪	-7.48％
2006年［平成18年］	7万1011円/m2	23万4747円/坪	-5.78％
2007年［平成19年］	6万8444円/m2	22万6262円/坪	-3.50％
2008年［平成20年］	6万6188円/m2	21万8806円/坪	-3.26％
2009年［平成21年］	6万3311円/m2	20万9292円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	6万0188円/m2	19万8971円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	5万6766円/m2	18万7658円/坪	-5.30％
2012年［平成24年］	5万3677円/m2	17万7447円/坪	-5.14％
2013年［平成25年］	4万9445円/m2	16万3456円/坪	-4.40％
2014年［平成26年］	4万7490円/m2	15万6994円/坪	-3.87％
2015年［平成27年］	4万6376円/m2	15万3312円/坪	-2.82％
2016年［平成28年］	4万5576円/m2	15万0667円/坪	-1.76％
2017年［平成29年］	4万5430円/m2	15万0184円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	4万5361円/m2	14万9955円/坪	-0.19％
2019年［平成31年］	4万5171円/m2	14万9327円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	4万5157円/m2	14万9279円/坪	-0.06％
2021年［令和3年］	4万4657円/m2	14万7626円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	4万4014円/m2	14万5501円/坪	-0.41％
2024年［令和6年］	4万3985円/m2	14万5407円/坪	+0.09％
2025年［令和7年］	4万3864円/m2	14万5005円/坪	+0.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪
1984年［昭和59年］	6万4766円/m2	21万4104円/坪	+1.21％
1985年［昭和60年］	6万5066円/m2	21万5096円/坪	+0.42％
1986年［昭和61年］	6万4766円/m2	21万4104円/坪	-0.64％
1987年［昭和62年］	6万4666円/m2	21万3774円/坪	-0.22％
1988年［昭和63年］	6万4666円/m2	21万3774円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	19万9750円/m2	66万0330円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-1.86％
1991年［平成3年］	23万3960円/m2	77万3421円/坪	-0.37％
1992年［平成4年］	22万7400円/m2	75万1735円/坪	-1.15％
1993年［平成5年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-1.03％
1994年［平成6年］	22万7380円/m2	75万1669円/坪	-0.81％
1995年［平成7年］	22万5160円/m2	74万4330円/坪	-0.69％
1996年［平成8年］	21万6860円/m2	71万6892円/坪	-1.83％
1997年［平成9年］	21万0140円/m2	69万4677円/坪	-1.60％
1998年［平成10年］	19万6740円/m2	65万0380円/坪	-3.05％
1999年［平成11年］	18万4340円/m2	60万9388円/坪	-3.66％
2000年［平成12年］	17万0940円/m2	56万5090円/坪	-4.31％
2001年［平成13年］	15万3040円/m2	50万5917円/坪	-6.20％
2002年［平成14年］	13万0940円/m2	43万2859円/坪	-8.15％
2003年［平成15年］	11万3900円/m2	37万6528円/坪	-7.77％
2004年［平成16年］	9万7766円/m2	32万3195円/坪	-8.84％
2005年［平成17年］	9万0314円/m2	29万8559円/坪	-7.66％
2006年［平成18年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	-5.16％
2007年［平成19年］	8万2850円/m2	27万3884円/坪	-3.29％
2008年［平成20年］	7万9650円/m2	26万3305円/坪	-3.77％
2009年［平成21年］	7万6012円/m2	25万1280円/坪	-4.42％
2010年［平成22年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-5.89％
2011年［平成23年］	6万7025円/m2	22万1570円/坪	-5.39％
2012年［平成24年］	6万2677円/m2	20万7199円/坪	-5.02％
2013年［平成25年］	5万9922円/m2	19万8089円/坪	-4.15％
2014年［平成26年］	5万8244円/m2	19万2543円/坪	-2.83％
2015年［平成27年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-2.00％
2016年［平成28年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-1.18％
2017年［平成29年］	5万6455円/m2	18万6629円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	5万6355円/m2	18万6299円/坪	-0.24％
2019年［令和元年］	5万6311円/m2	18万6152円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	5万6044円/m2	18万5270円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	5万5433円/m2	18万3250円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	5万4944円/m2	18万1634円/坪	-0.70％
2023年［令和5年］	5万4822円/m2	18万1230円/坪	+0.13％
2024年［令和6年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+0.45％

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