2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
4万8873
円/m2
変動率
-0.88
％
下落
坪単価
16万1566
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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中央弘前（ちゅうおうひろさき）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万4657円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は14万7626円/坪で過去最安値であり、変動率-0.86％の下落です。基準地価の平均値が5万5433円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は18万3250円/坪で過去最安値であり、変動率-0.91％の下落です。地価総平均は4万8873円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は16万1566円/坪で過去最安値であり、変動率-0.88％の下落です。
中央弘前の最も高額地点は「弘前市大字駅前町11番5」（9万1500円/m2）で、最低額地点は「弘前市大字藤代2丁目9番5」（1万9800円/m2）です。
中央弘前は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万3433円/m2（1986年）、最安値は4万4657円/m2（2021年）で、二者の違いは5.45倍です。基準地価の最高値は23万3960円/m2（1991年）、最低値は5万5433円/m2（2021年）で、両者の違いは4.22倍です。
中央弘前の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
中央弘前の土地価格平均を求めるにあたり、青森県弘前市内、中央弘前駅周辺の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万0283円/m2 | 49万6804円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万3483円/m2 | 50万7382円/坪 | +1.53％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万4250円/m2 | 50万9917円/坪 | +0.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万4100円/m2 | 50万9421円/坪 | -0.32％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 15万0216円/m2 | 49万6584円/坪 | -0.72％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万0216円/m2 | 49万6584円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 21万5185円/m2 | 71万1357円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 20万4471円/m2 | 67万5938円/坪 | -1.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 22万7137円/m2 | 75万0867円/坪 | -0.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万8912円/m2 | 72万3677円/坪 | -1.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万9287円/m2 | 72万4917円/坪 | -0.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万8022円/m2 | 65万4618円/坪 | -0.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万2245円/m2 | 60万2464円/坪 | -0.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万7418円/m2 | 58万6506円/坪 | -0.77％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万2454円/m2 | 57万0097円/坪 | -1.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万3090円/m2 | 53万9143円/坪 | -2.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万2290円/m2 | 50万3441円/坪 | -3.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万0890円/m2 | 46万5755円/坪 | -3.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万6745円/m2 | 41万8993円/坪 | -5.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万1209円/m2 | 36万7633円/坪 | -6.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万8509円/m2 | 32万5649円/坪 | -6.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万0400円/m2 | 29万8842円/坪 | -7.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万2256円/m2 | 27万1921円/坪 | -7.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万7970円/m2 | 25万7754円/坪 | -5.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万5223円/m2 | 24万8672円/坪 | -3.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万2523円/m2 | 23万9747円/坪 | -3.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万9288円/m2 | 22万9052円/坪 | -4.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万5276円/m2 | 21万5789円/坪 | -5.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万1594円/m2 | 20万3616円/坪 | -5.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万8177円/m2 | 19万2323円/坪 | -5.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万4160円/m2 | 17万9041円/坪 | -4.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2330円/m2 | 17万2991円/坪 | -3.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万0804円/m2 | 16万7948円/坪 | -2.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万0086円/m2 | 16万5574円/坪 | -1.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万9940円/m2 | 16万5093円/坪 | -0.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万9859円/m2 | 16万4823円/坪 | -0.21％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万9530円/m2 | 16万3736円/坪 | -0.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万9417円/m2 | 16万3363円/坪 | -0.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万8873円/m2 | 16万1566円/坪 | -0.88％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万6666円/m2 | 78万2369円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万2200円/m2 | 80万0661円/坪 | +1.85％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 24万3433円/m2 | 80万4738円/坪 | +0.60％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万3433円/m2 | 80万4738円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 23万5766円/m2 | 77万9393円/坪 | -1.22％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万5766円/m2 | 77万9393円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万5766円/m2 | 77万9393円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 22万5766円/m2 | 74万6336円/坪 | -1.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万5766円/m2 | 71万3278円/坪 | -1.74％ | |
| 1992年［平成4年］ | 20万4766円/m2 | 67万6914円/坪 | -2.02％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万4766円/m2 | 67万6914円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万1325円/m2 | 53万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万6483円/m2 | 48万4242円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万4550円/m2 | 47万7851円/坪 | +0.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万1050円/m2 | 46万6280円/坪 | -0.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万5050円/m2 | 44万6446円/坪 | -1.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万5583円/m2 | 41万5151円/坪 | -2.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万5850円/m2 | 38万2975円/坪 | -3.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万4833円/m2 | 34万6556円/坪 | -4.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万4766円/m2 | 31万3278円/坪 | -4.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万5683円/m2 | 28万3250円/坪 | -5.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万4875円/m2 | 28万0578円/坪 | -6.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万5988円/m2 | 25万1202円/坪 | -7.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万1011円/m2 | 23万4747円/坪 | -5.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万8444円/m2 | 22万6262円/坪 | -3.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万6188円/m2 | 21万8806円/坪 | -3.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万3311円/m2 | 20万9292円/坪 | -4.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万0188円/m2 | 19万8971円/坪 | -4.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万6766円/m2 | 18万7658円/坪 | -5.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万3677円/m2 | 17万7447円/坪 | -5.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万9445円/m2 | 16万3456円/坪 | -4.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万7490円/m2 | 15万6994円/坪 | -3.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6376円/m2 | 15万3312円/坪 | -2.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万5576円/m2 | 15万0667円/坪 | -1.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万5430円/m2 | 15万0184円/坪 | -0.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万5361円/m2 | 14万9955円/坪 | -0.19％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万5171円/m2 | 14万9327円/坪 | -0.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万5157円/m2 | 14万9279円/坪 | -0.06％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万4657円/m2 | 14万7626円/坪 | -0.86％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万3900円/m2 | 21万1239円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万4766円/m2 | 21万4104円/坪 | +1.21％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万5066円/m2 | 21万5096円/坪 | +0.42％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万4766円/m2 | 21万4104円/坪 | -0.64％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万4666円/m2 | 21万3774円/坪 | -0.22％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万4666円/m2 | 21万3774円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 19万9750円/m2 | 66万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | -1.86％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万3960円/m2 | 77万3421円/坪 | -0.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万7400円/m2 | 75万1735円/坪 | -1.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -1.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万7380円/m2 | 75万1669円/坪 | -0.81％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万5160円/m2 | 74万4330円/坪 | -0.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万6860円/m2 | 71万6892円/坪 | -1.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万0140円/m2 | 69万4677円/坪 | -1.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万6740円/m2 | 65万0380円/坪 | -3.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万4340円/m2 | 60万9388円/坪 | -3.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万0940円/m2 | 56万5090円/坪 | -4.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万3040円/m2 | 50万5917円/坪 | -6.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万0940円/m2 | 43万2859円/坪 | -8.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万3900円/m2 | 37万6528円/坪 | -7.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万7766円/m2 | 32万3195円/坪 | -8.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万0314円/m2 | 29万8559円/坪 | -7.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万5800円/m2 | 28万3636円/坪 | -5.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万2850円/m2 | 27万3884円/坪 | -3.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万9650円/m2 | 26万3305円/坪 | -3.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万6012円/m2 | 25万1280円/坪 | -4.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -5.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万7025円/m2 | 22万1570円/坪 | -5.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万2677円/m2 | 20万7199円/坪 | -5.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万9922円/m2 | 19万8089円/坪 | -4.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万8244円/m2 | 19万2543円/坪 | -2.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万7200円/m2 | 18万9090円/坪 | -2.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万6600円/m2 | 18万7107円/坪 | -1.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万6455円/m2 | 18万6629円/坪 | -0.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万6355円/m2 | 18万6299円/坪 | -0.24％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万6311円/m2 | 18万6152円/坪 | -0.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万6044円/m2 | 18万5270円/坪 | -0.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万5433円/m2 | 18万3250円/坪 | -0.91％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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