弘前学院大前

弘前学院大前の最新の地価動向

弘前学院大前（ひろさきがくいんだいまえ）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万3600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万1074円/坪で過去最安値、変動率-0.53％の下落です。基準地価の平均値が1万6850円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万5702円/坪で過去最安値、変動率-0.35％の下落です。地価総平均は2万2433円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は7万4159円/坪で過去最安値、変動率-0.41％の下落です。

弘前学院大前の最高額地点は「弘前市大字富田町60番」（3万7300円/m²）で、最も低価格地点は「弘前市大字大原1丁目13番1」（7000円/m²）です。

弘前学院大前は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万1500円/m²（2002年）、最安値は3万3600円/m²（2022年）で、両者の違いは1.53倍です。基準地価の最高値は5万5000円/m²（1994年）、最低値は1万6850円/m²（2022年）で、双方の違いは3.26倍です。
弘前学院大前の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

弘前学院大前の土地価格平均を求めるにあたり、青森県弘前市内、弘前学院大前駅周辺の基準点の地価より計算しました。

弘前学院大前の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1984年［昭和59年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	+1.07％
1985年［昭和60年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	+0.19％
1986年［昭和61年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	+0.60％
1990年［平成2年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+0.28％
1995年［平成7年］	4万7633円/m2	15万7465円/坪	+1.11％
1996年［平成8年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.66％
1997年［平成9年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪	+0.47％
2000年［平成12年］	4万1475円/m2	13万7107円/坪	+0.37％
2001年［平成13年］	4万1475円/m2	13万7107円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万1225円/m2	13万6280円/坪	-1.19％
2003年［平成15年］	4万0625円/m2	13万4297円/坪	-1.95％
2004年［平成16年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-3.53％
2005年［平成17年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-4.74％
2006年［平成18年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-4.80％
2007年［平成19年］	3万3975円/m2	11万2314円/坪	-4.54％
2008年［平成20年］	3万2725円/m2	10万8181円/坪	-4.01％
2009年［平成21年］	2万7260円/m2	9万0115円/坪	-4.85％
2010年［平成22年］	2万5940円/m2	8万5752円/坪	-5.10％
2011年［平成23年］	2万4640円/m2	8万1454円/坪	-5.33％
2012年［平成24年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-5.58％
2013年［平成25年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-5.35％
2014年［平成26年］	2万4916円/m2	8万2369円/坪	-4.44％
2015年［平成27年］	2万4066円/m2	7万9559円/坪	-3.35％
2016年［平成28年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-2.34％
2017年［平成29年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	2万2933円/m2	7万5812円/坪	-1.13％
2019年［令和元年］	2万2783円/m2	7万5316円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	2万2516円/m2	7万4435円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	2万2433円/m2	7万4159円/坪	-0.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1984年［昭和59年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+1.20％
1985年［昭和60年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+1.19％
1990年［平成2年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+0.39％
1996年［平成8年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.19％
1997年［平成9年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-0.39％
2004年［平成16年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-2.14％
2005年［平成17年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-4.18％
2006年［平成18年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-4.57％
2007年［平成19年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-3.49％
2008年［平成20年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-3.61％
2009年［平成21年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-3.98％
2010年［平成22年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-4.59％
2012年［平成24年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-4.81％
2013年［平成25年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	-5.07％
2014年［平成26年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-4.46％
2015年［平成27年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-3.71％
2016年［平成28年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	-2.49％
2017年［平成29年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-1.26％
2019年［平成31年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪
1984年［昭和59年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.93％
1985年［昭和60年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+0.37％
1986年［昭和61年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.55％
1995年［平成7年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	+1.82％
1996年［平成8年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	+0.90％
1997年［平成9年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+0.71％
2000年［平成12年］	3万8133円/m2	12万6060円/坪	+0.56％
2001年［平成13年］	3万8133円/m2	12万6060円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-1.59％
2003年［平成15年］	3万7066円/m2	12万2534円/坪	-2.47％
2004年［平成16年］	3万5533円/m2	11万7465円/坪	-3.99％
2005年［平成17年］	3万3766円/m2	11万1625円/坪	-4.92％
2006年［平成18年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-4.87％
2007年［平成19年］	3万0533円/m2	10万0936円/坪	-4.89％
2008年［平成20年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-4.15％
2009年［平成21年］	2万3825円/m2	7万8760円/坪	-5.14％
2010年［平成22年］	2万2625円/m2	7万4793円/坪	-5.28％
2011年［平成23年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-5.51％
2012年［平成24年］	2万0325円/m2	6万7190円/坪	-5.77％
2013年［平成25年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-5.49％
2014年［平成26年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-4.44％
2015年［平成27年］	1万7925円/m2	5万9256円/坪	-3.17％
2016年［平成28年］	1万7525円/m2	5万7933円/坪	-2.27％
2017年［平成29年］	1万7325円/m2	5万7272円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-1.06％
2019年［令和元年］	1万7050円/m2	5万6363円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	1万6875円/m2	5万5785円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	-0.35％