名古屋市港区の不動産の売却価格査定
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2024年[令和6年] 基準地価
平均
11万6446
円/m2
変動率
+2.04
%
上昇
坪単価
38万4947
円/坪
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順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 築地口駅 | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | +2.40% | |
2位 | 東海通駅 | 15万5444円/m2 | 51万3865円/坪 | +6.16% | |
3位 | 道徳駅 | 13万2562円/m2 | 43万8223円/坪 | +5.24% | |
4位 | 港区役所駅 | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +8.73% | |
5位 | 港北駅 | 11万7214円/m2 | 38万7485円/坪 | +1.95% | |
6位 | 伏屋駅 | 10万7855円/m2 | 35万6547円/坪 | +0.60% | |
7位 | 柴田駅 | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +6.15% | |
8位 | 荒子川公園駅 | 10万3677円/m2 | 34万2736円/坪 | +1.82% | |
9位 | 戸田駅 | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +1.89% | |
10位 | 稲永駅 | 9万3062円/m2 | 30万7644円/坪 | +2.95% | |
11位 | 近鉄蟹江駅 | 9万0588円/m2 | 29万9467円/坪 | +1.43% | |
12位 | 野跡駅 | 5万4750円/m2 | 18万0991円/坪 | +11.14% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
名古屋市港区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは築地口駅(16万0500円/m2)、最も低価格なのは野跡駅(5万4750円/m2)です。
エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
港栄 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +4.34% | |
港楽 | 16万7750円/m2 | 55万4545円/坪 | +3.80% | |
土古町 | 13万1333円/m2 | 43万4159円/坪 | +2.88% | |
当知 | 10万9250円/m2 | 36万1157円/坪 | +0.68% | |
南陽町 | 10万0120円/m2 | 33万0975円/坪 | +1.50% | |
宝神 | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | +1.33% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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名古屋市港区の最新公示地価は平均11万0908円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均36万6638円/坪です。前年からの変動率は+3.89%です。
名古屋市港区の最新基準地価は平均11万6446円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均38万4947円/坪です。前年からの変動率は+2.04%です。
1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万4369円/m2(1991年)、最安値は9万9266円/m2(2018年)で、両者の差異は2.56倍です。基準地価の最高値は27万5125円/m2(1991年)、最安価格は10万9133円/m2(2020年)で、両者の差異は2.52倍です。
宅地の平均価格は11万3189円/m2、坪単位では37万4179円/坪、変動率は+2.86%です(2024年)。商業地の平均価格は14万5230円/m2、坪単価では48万0101円/坪、変動率は+1.94%です(2024年)。
港区の最高額地点は「名古屋市港区東海通3丁目20番9」(20万1000円/m2)で、最低価格地点は「名古屋市港区潮見町37番7外」(4万3000円/m2)です。
名古屋市港区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
愛知県名古屋市港区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している名古屋市港区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での名古屋市港区の順位を付けています。
実際に愛知県名古屋市港区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である名古屋市が管理し、名古屋市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万0676円/m2 | 39万8931円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万4430円/m2 | 41万1341円/坪 | +1.79% | |
1985年[昭和60年] | 12万4248円/m2 | 41万0739円/坪 | +1.62% | |
1986年[昭和61年] | 12万7756円/m2 | 42万2335円/坪 | +1.45% | |
1987年[昭和62年] | 13万0225円/m2 | 43万0497円/坪 | +1.80% | |
1988年[昭和63年] | 14万4817円/m2 | 47万8737円/坪 | +10.26% | |
1989年[平成元年] | 18万3433円/m2 | 60万6391円/坪 | +19.00% | |
1990年[平成2年] | 23万2510円/m2 | 76万8628円/坪 | +22.17% | |
1991年[平成3年] | 26万2884円/m2 | 86万9040円/坪 | +10.62% | |
1992年[平成4年] | 24万4923円/m2 | 80万9663円/坪 | -11.06% | |
1993年[平成5年] | 21万4989円/m2 | 71万0710円/坪 | -10.62% | |
1994年[平成6年] | 20万2303円/m2 | 66万8772円/坪 | -5.55% | |
1995年[平成7年] | 18万4946円/m2 | 61万1391円/坪 | -4.81% | |
1996年[平成8年] | 17万5325円/m2 | 57万9588円/坪 | -4.52% | |
1997年[平成9年] | 16万9975円/m2 | 56万1900円/坪 | -2.66% | |
1998年[平成10年] | 16万6218円/m2 | 54万9483円/坪 | -1.30% | |
1999年[平成11年] | 15万6103円/m2 | 51万6044円/坪 | -5.49% | |
2000年[平成12年] | 15万1473円/m2 | 50万0738円/坪 | -2.71% | |
2001年[平成13年] | 14万6875円/m2 | 48万5537円/坪 | -3.07% | |
2002年[平成14年] | 13万7181円/m2 | 45万3493円/坪 | -6.60% | |
2003年[平成15年] | 12万7463円/m2 | 42万1368円/坪 | -7.43% | |
2004年[平成16年] | 11万9696円/m2 | 39万5691円/坪 | -5.97% | |
2005年[平成17年] | 11万4789円/m2 | 37万9470円/坪 | -3.27% | |
2006年[平成18年] | 11万4190円/m2 | 37万7490円/坪 | -0.62% | |
2007年[平成19年] | 11万9824円/m2 | 39万6114円/坪 | +2.96% | |
2008年[平成20年] | 12万2442円/m2 | 40万4769円/坪 | +3.00% | |
2009年[平成21年] | 11万6714円/m2 | 38万5834円/坪 | -3.54% | |
2010年[平成22年] | 11万1173円/m2 | 36万7515円/坪 | -3.75% | |
2011年[平成23年] | 11万0235円/m2 | 36万4414円/坪 | -0.96% | |
2012年[平成24年] | 10万8133円/m2 | 35万7465円/坪 | -2.04% | |
2013年[平成25年] | 10万6574円/m2 | 35万2312円/坪 | -1.55% | |
2014年[平成26年] | 10万7231円/m2 | 35万4485円/坪 | -0.75% | |
2015年[平成27年] | 10万6627円/m2 | 35万2486円/坪 | -0.60% | |
2016年[平成28年] | 10万4422円/m2 | 34万5196円/坪 | -0.60% | |
2017年[平成29年] | 10万3501円/m2 | 34万2155円/坪 | -1.12% | |
2018年[平成30年] | 10万2547円/m2 | 33万8998円/坪 | -0.93% | |
2019年[令和元年] | 10万2917円/m2 | 34万0223円/坪 | +0.22% | |
2020年[令和2年] | 10万3149円/m2 | 34万0988円/坪 | +0.06% | |
2021年[令和3年] | 10万2936円/m2 | 34万0286円/坪 | +0.40% | |
2022年[令和4年] | 10万5428円/m2 | 34万8525円/坪 | +2.32% | |
2023年[令和5年] | 10万9161円/m2 | 36万0864円/坪 | +3.87% | |
2024年[令和6年] | 11万2505円/m2 | 37万1919円/坪 | +3.35% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万2752円/m2 | 40万5792円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万9695円/m2 | 42万8745円/坪 | +2.06% | |
1985年[昭和60年] | 12万6630円/m2 | 41万8612円/坪 | +1.59% | |
1986年[昭和61年] | 13万0173円/m2 | 43万0326円/坪 | +1.50% | |
1987年[昭和62年] | 13万2643円/m2 | 43万8490円/坪 | +1.81% | |
1988年[昭和63年] | 13万9213円/m2 | 46万0208円/坪 | +4.66% | |
1989年[平成元年] | 17万3560円/m2 | 57万3754円/坪 | +21.46% | |
1990年[平成2年] | 21万1169円/m2 | 69万8081円/坪 | +20.65% | |
1991年[平成3年] | 25万4369円/m2 | 84万0891円/坪 | +17.79% | |
1992年[平成4年] | 24万7217円/m2 | 81万7247円/坪 | -10.44% | |
1993年[平成5年] | 21万6350円/m2 | 71万5206円/坪 | -12.16% | |
1994年[平成6年] | 20万3162円/m2 | 67万1610円/坪 | -5.76% | |
1995年[平成7年] | 18万4431円/m2 | 60万9691円/坪 | -4.64% | |
1996年[平成8年] | 17万4645円/m2 | 57万7340円/坪 | -4.61% | |
1997年[平成9年] | 16万7745円/m2 | 55万4530円/坪 | -3.12% | |
1998年[平成10年] | 16万3600円/m2 | 54万0826円/坪 | -1.36% | |
1999年[平成11年] | 15万3886円/m2 | 50万8715円/坪 | -5.31% | |
2000年[平成12年] | 14万9356円/m2 | 49万3741円/坪 | -2.80% | |
2001年[平成13年] | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | -3.13% | |
2002年[平成14年] | 13万5452円/m2 | 44万7776円/坪 | -6.35% | |
2003年[平成15年] | 12万6340円/m2 | 41万7652円/坪 | -7.35% | |
2004年[平成16年] | 11万8333円/m2 | 39万1184円/坪 | -6.26% | |
2005年[平成17年] | 11万2334円/m2 | 37万1352円/坪 | -3.79% | |
2006年[平成18年] | 11万1813円/m2 | 36万9632円/坪 | -0.81% | |
2007年[平成19年] | 11万6724円/m2 | 38万5865円/坪 | +2.90% | |
2008年[平成20年] | 11万9612円/m2 | 39万5413円/坪 | +3.75% | |
2009年[平成21年] | 11万4042円/m2 | 37万6998円/坪 | -3.05% | |
2010年[平成22年] | 10万7470円/m2 | 35万5273円/坪 | -4.28% | |
2011年[平成23年] | 10万6797円/m2 | 35万3048円/坪 | -0.63% | |
2012年[平成24年] | 10万4482円/m2 | 34万5397円/坪 | -2.30% | |
2013年[平成25年] | 10万2837円/m2 | 33万9957円/坪 | -1.70% | |
2014年[平成26年] | 10万3468円/m2 | 34万2046円/坪 | -1.00% | |
2015年[平成27年] | 10万2851円/m2 | 34万0005円/坪 | -0.68% | |
2016年[平成28年] | 10万0834円/m2 | 33万3336円/坪 | -0.54% | |
2017年[平成29年] | 10万0363円/m2 | 33万1781円/坪 | -0.93% | |
2018年[平成30年] | 9万9266円/m2 | 32万8154円/坪 | -1.05% | |
2019年[平成31年] | 9万9650円/m2 | 32万9421円/坪 | +0.26% | |
2020年[令和2年] | 10万0655円/m2 | 33万2745円/坪 | +0.70% | |
2021年[令和3年] | 10万0402円/m2 | 33万1909円/坪 | +0.05% | |
2022年[令和4年] | 10万3045円/m2 | 34万0647円/坪 | +2.48% | |
2023年[令和5年] | 10万7159円/m2 | 35万4246円/坪 | +4.40% | |
2024年[令和6年] | 11万0908円/m2 | 36万6638円/坪 | +3.89% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万8290円/m2 | 39万1041円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万8057円/m2 | 39万0274円/坪 | +1.46% | |
1985年[昭和60年] | 12万1205円/m2 | 40万0679円/坪 | +1.67% | |
1986年[昭和61年] | 12万4281円/m2 | 41万0847円/坪 | +1.39% | |
1987年[昭和62年] | 12万6750円/m2 | 41万9008円/坪 | +1.78% | |
1988年[昭和63年] | 15万2875円/m2 | 50万5371円/坪 | +18.86% | |
1989年[平成元年] | 19万7625円/m2 | 65万3305円/坪 | +15.55% | |
1990年[平成2年] | 26万3187円/m2 | 87万0041円/坪 | +24.73% | |
1991年[平成3年] | 27万5125円/m2 | 90万9504円/坪 | +0.36% | |
1992年[平成4年] | 24万1625円/m2 | 79万8760円/坪 | -11.82% | |
1993年[平成5年] | 21万2842円/m2 | 70万3610円/坪 | -8.09% | |
1994年[平成6年] | 20万0631円/m2 | 66万3244円/坪 | -5.18% | |
1995年[平成7年] | 18万6136円/m2 | 61万5328円/坪 | -5.18% | |
1996年[平成8年] | 17万6900円/m2 | 58万4793円/坪 | -4.31% | |
1997年[平成9年] | 17万4880円/m2 | 57万8115円/坪 | -1.55% | |
1998年[平成10年] | 17万1980円/m2 | 56万8528円/坪 | -1.17% | |
1999年[平成11年] | 16万2200円/m2 | 53万6198円/坪 | -5.97% | |
2000年[平成12年] | 15万7293円/m2 | 51万9979円/坪 | -2.47% | |
2001年[平成13年] | 15万3406円/m2 | 50万7128円/坪 | -2.92% | |
2002年[平成14年] | 14万1937円/m2 | 46万9214円/坪 | -7.30% | |
2003年[平成15年] | 13万0625円/m2 | 43万1818円/坪 | -7.65% | |
2004年[平成16年] | 12万3531円/m2 | 40万8367円/坪 | -5.22% | |
2005年[平成17年] | 12万1993円/m2 | 40万3283円/坪 | -1.77% | |
2006年[平成18年] | 12万2708円/m2 | 40万5647円/坪 | +0.06% | |
2007年[平成19年] | 12万7768円/m2 | 42万2376円/坪 | +3.16% | |
2008年[平成20年] | 12万9518円/m2 | 42万8161円/坪 | +1.13% | |
2009年[平成21年] | 12万3062円/m2 | 40万6818円/坪 | -4.68% | |
2010年[平成22年] | 11万9737円/m2 | 39万5826円/坪 | -2.53% | |
2011年[平成23年] | 11万7756円/m2 | 38万9276円/坪 | -1.69% | |
2012年[平成24年] | 11万6118円/m2 | 38万3863円/坪 | -1.47% | |
2013年[平成25年] | 11万4750円/m2 | 37万9338円/坪 | -1.23% | |
2014年[平成26年] | 11万4506円/m2 | 37万8534円/坪 | -0.30% | |
2015年[平成27年] | 11万3926円/m2 | 37万6617円/坪 | -0.45% | |
2016年[平成28年] | 11万2793円/m2 | 37万2870円/坪 | -0.72% | |
2017年[平成29年] | 11万1033円/m2 | 36万7052円/坪 | -1.55% | |
2018年[平成30年] | 11万0420円/m2 | 36万5024円/坪 | -0.63% | |
2019年[令和元年] | 11万0760円/m2 | 36万6148円/坪 | +0.12% | |
2020年[令和2年] | 10万9133円/m2 | 36万0771円/坪 | -1.49% | |
2021年[令和3年] | 10万9186円/m2 | 36万0947円/坪 | +1.31% | |
2022年[令和4年] | 11万1306円/m2 | 36万7955円/坪 | +1.94% | |
2023年[令和5年] | 11万4100円/m2 | 37万7190円/坪 | +2.54% | |
2024年[令和6年] | 11万6446円/m2 | 38万4947円/坪 | +2.04% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
港区の町名は、秋葉、熱田前新田、油屋町、惟信町、一州町、稲永、入場、入場町、入船、いろは町、遠若町、小碓、小碓町、大江町、大手町、大西、小川、金川町、金船町、河口町、川園、川西通、川間町、寛政町、木場町、金城ふ頭、九番町、港栄、港北町、港明、港陽、港楽、小賀須、小割通、幸町、魁町、作倉町、佐野町、汐止町、潮凪町、潮見町、七反野、七番町、品川町、十一屋、十一屋町、正徳町、正保町、昭和町、新川町、神宮寺、新茶屋、新船町、甚兵衛通、砂美町、須成町、善進町、善進本町、船頭場、善南町、善北町、空見町、泰明町、高木町、多加良浦町、辰巳町、築盛町、知多、千年、千鳥、津金、築三町、築地町、寺前町、天目町、東海通、当知、当知町、土古町、中川本町、中之島通、七島、南陽町茶屋新田、南陽町茶屋後新田、南陽町七島新田、南陽町西福田、南陽町福田、南陽町福田前新田、西蟹田、西川町、錦町、西倉町、西茶屋、西福田、野跡、八百島、浜、春田野、東蟹田、東茶屋、東築地町、東土古町、福田、福屋、藤高、藤前、船見町、宝神、宝神町、本宮新町、本宮町、丸池町、港町、南十番町、南十一番町、名港、名四町、明正、本星崎町、竜宮町です。
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