2021年［令和3年］ 公示地価
平均
14万4500
円/m2
変動率
-1.37
％
下落
坪単価
47万7685
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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小作（おざく）の最新の地価は、公示地価の平均が14万4500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は47万7685円/坪であり、前年比は-1.37％の下落です。基準地価の平均が15万0500円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は49万7520円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.35％の下落です。地価総平均は14万8664円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は49万1452円/坪であり、前年比は-0.80％の下落です。
小作の最も高額地点は「羽村市小作台一丁目3番9」（28万1000円/m2）で、最低額地点は「青梅市末広町一丁目4番3」（7万6500円/m2）です。
小作は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万2666円/m2（1988年）、最低値は13万3380円/m2（2012年）で、二者の落差は2.34倍です。基準地価の最高値は45万1500円/m2（1994年）、最低値は15万0500円/m2（2020年）で、両者の落差は3.00倍です。
小作の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
小作の平均地価を求めるにあたり、小作駅近辺、東京都羽村市小作台、羽村市栄町、羽村市羽西、羽村市羽加美、青梅市末広町の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万5333円/m2 | 44万7382円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +1.17％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 14万0333円/m2 | 46万3911円/坪 | +2.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万2333円/m2 | 47万0523円/坪 | +1.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +15.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万2666円/m2 | 103万3608円/坪 | +88.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 30万1666円/m2 | 99万7245円/坪 | -3.39％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 30万3333円/m2 | 100万2754円/坪 | +0.59％ | |
| 1991年［平成3年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +0.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万0666円/m2 | 99万3939円/坪 | -1.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万8250円/m2 | 85万3719円/坪 | -9.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 33万6600円/m2 | 111万2727円/坪 | -3.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万6400円/m2 | 107万9008円/坪 | -2.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万6600円/m2 | 101万3553円/坪 | -3.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万9666円/m2 | 99万0633円/坪 | -1.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | -3.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万3875円/m2 | 80万6198円/坪 | -9.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万8111円/m2 | 72万1028円/坪 | -6.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -7.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万8800円/m2 | 62万4132円/坪 | -7.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万5600円/m2 | 58万0495円/坪 | -7.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万4100円/m2 | 54万2479円/坪 | -7.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | -3.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +0.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万8900円/m2 | 55万8347円/坪 | +6.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +5.04％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -6.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万5400円/m2 | 51万3719円/坪 | -5.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万5445円/m2 | 48万0811円/坪 | -1.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万3536円/m2 | 47万4500円/坪 | -1.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万4566円/m2 | 47万7906円/坪 | -0.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万5608円/m2 | 48万1349円/坪 | +0.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万9207円/m2 | 49万3248円/坪 | +1.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万8328円/m2 | 49万0342円/坪 | +0.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万9057円/m2 | 49万2750円/坪 | +0.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万9642円/m2 | 49万4687円/坪 | +0.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万0242円/m2 | 49万6670円/坪 | +0.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万8664円/m2 | 49万1452円/坪 | -0.80％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万5333円/m2 | 44万7382円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +1.17％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万0333円/m2 | 46万3911円/坪 | +2.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万2333円/m2 | 47万0523円/坪 | +1.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +15.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万2666円/m2 | 103万3608円/坪 | +88.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 30万1666円/m2 | 99万7245円/坪 | -3.39％ | |
| 1990年［平成2年］ | 30万3333円/m2 | 100万2754円/坪 | +0.59％ | |
| 1991年［平成3年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +0.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 30万0666円/m2 | 99万3939円/坪 | -1.62％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -9.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -4.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万5333円/m2 | 84万4077円/坪 | -1.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -1.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万7666円/m2 | 81万8732円/坪 | -0.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -2.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万5250円/m2 | 71万1570円/坪 | -8.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -6.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万7250円/m2 | 61万9008円/坪 | -6.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万6750円/m2 | 58万4297円/坪 | -5.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -4.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | -6.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万0750円/m2 | 49万8347円/坪 | -4.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万0250円/m2 | 49万6694円/坪 | -0.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | +4.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +9.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -5.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万3250円/m2 | 50万6611円/坪 | -5.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万4980円/m2 | 44万6214円/坪 | -1.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万3380円/m2 | 44万0925円/坪 | -1.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万6966円/m2 | 45万2782円/坪 | -0.86％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万7633円/m2 | 45万4986円/坪 | +0.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万3828円/m2 | 47万5466円/坪 | +1.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万5028円/m2 | 47万9433円/坪 | +0.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万5428円/m2 | 48万0755円/坪 | +0.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万5857円/m2 | 48万2172円/坪 | +0.46％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万6342円/m2 | 48万3778円/坪 | +0.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万6828円/m2 | 48万5383円/坪 | +0.76％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | -1.37％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 45万1500円/m2 | 149万2561円/坪 | -1.84％ | |
| 1995年［平成7年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -3.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 39万1500円/m2 | 129万4214円/坪 | -6.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万1666円/m2 | 116万2534円/坪 | -2.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万2333円/m2 | 109万8622円/坪 | -5.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -10.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万1800円/m2 | 76万6280円/坪 | -5.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -8.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万6833円/m2 | 65万0688円/坪 | -8.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万0666円/m2 | 59万7245円/坪 | -9.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | -7.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万3666円/m2 | 54万1046円/坪 | -2.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万4833円/m2 | 54万4903円/坪 | +0.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | +7.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万0333円/m2 | 59万6143円/坪 | +2.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -6.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万6833円/m2 | 51万8457円/坪 | -5.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万4166円/m2 | 50万9641円/坪 | -1.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -1.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万2166円/m2 | 50万3030円/坪 | +0.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万3583円/m2 | 50万7713円/坪 | +0.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万5483円/m2 | 51万3994円/坪 | +1.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万1628円/m2 | 50万1251円/坪 | +0.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万2685円/m2 | 50万4746円/坪 | +0.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万3428円/m2 | 50万7201円/坪 | +0.75％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万4142円/m2 | 50万9563円/坪 | +0.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | -2.35％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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