国立市

国立市の最新の地価動向

東京都国立市（くにたちし）の最新公示地価は平均42万1200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均139万2396円/坪で、全国順位は34位です。前年からの変動率は+3.37％で、変動率の全国順位は168位です。

国立市の最新基準地価は平均38万7285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均128万0283円/坪で、全国順位は40位です。前年からの変動率は+6.09％で、変動率の全国順位は83位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は109万0750円/m²（1988年）、最安価格は28万1250円/m²（1983年）で、両者の違いは3.88倍です。基準地価の最高値は104万0666円/m²（1987年）、最小価格は27万9333円/m²（1983年）で、双方の違いは3.73倍です。

宅地の平均地価は37万0823円/m²、坪単価では122万5862円/坪、変動率は+4.34％です（2024年）。商業地の平均地価は63万0250円/m²、坪単位では208万3471円/坪、変動率は+4.87％です（2024年）。

国立市の最高額地点は「国立市東1丁目6番19外」（127万0000円/m²）で、最低額地点は「国立市泉1丁目1番2」（20万4000円/m²）です。

国立市が圏内の鉄道沿線地価

国立市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が86万0387円/m²、中央線（東京都内）の基準地価平均が183万0844円/m²、南武線の基準地価平均が61万3271円/m²です。
国立市内の地点（標準地・基準地）の地価は、中央本線、中央線（東京都内）、南武線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

国立市における土地取引

東京都国立市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している国立市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での国立市の順位をつけています。
実際に東京都国立市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である国立市が掌握し、国立市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

国立市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

国立市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万0428円/m2	92万7036円/坪
1984年［昭和59年］	29万1285円/m2	96万2927円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	30万9523円/m2	102万3219円/坪	+3.31％
1986年［昭和61年］	36万4428円/m2	120万4722円/坪	+17.44％
1987年［昭和62年］	85万3428円/m2	282万1251円/坪	+121.58％
1988年［昭和63年］	105万4142円/m2	348万4769円/坪	+31.52％
1989年［平成元年］	99万6681円/m2	329万4815円/坪	-9.31％
1990年［平成2年］	101万8727円/m2	336万7693円/坪	+1.70％
1991年［平成3年］	100万8636円/m2	333万4335円/坪	-1.16％
1992年［平成4年］	87万9318円/m2	290万6836円/坪	-13.71％
1993年［平成5年］	69万3538円/m2	229万2689円/坪	-19.58％
1994年［平成6年］	58万1275円/m2	192万1573円/坪	-13.66％
1995年［平成7年］	52万7225円/m2	174万2895円/坪	-5.51％
1996年［平成8年］	48万5451円/m2	160万4798円/坪	-5.73％
1997年［平成9年］	46万7161円/m2	154万4334円/坪	-2.87％
1998年［平成10年］	45万6387円/m2	150万8717円/坪	-2.03％
1999年［平成11年］	42万1285円/m2	139万2680円/坪	-6.40％
2000年［平成12年］	39万7428円/m2	131万3813円/坪	-5.54％
2001年［平成13年］	38万1928円/m2	126万2573円/坪	-3.95％
2002年［平成14年］	36万8107円/m2	121万6883円/坪	-3.87％
2003年［平成15年］	35万4107円/m2	117万0602円/坪	-4.09％
2004年［平成16年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-3.58％
2005年［平成17年］	33万9481円/m2	112万2252円/坪	-1.67％
2006年［平成18年］	34万3666円/m2	113万6088円/坪	+0.70％
2007年［平成19年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+4.85％
2008年［平成20年］	38万8240円/m2	128万3438円/坪	+4.55％
2009年［平成21年］	35万6166円/m2	117万7410円/坪	-7.77％
2010年［平成22年］	33万3416円/m2	110万2203円/坪	-6.57％
2011年［平成23年］	34万0090円/m2	112万4267円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	33万8409円/m2	111万8707円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	34万0545円/m2	112万5770円/坪	+0.74％
2014年［平成26年］	34万6954円/m2	114万6957円/坪	+1.86％
2015年［平成27年］	35万0227円/m2	115万7776円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	35万3454円/m2	116万8444円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	36万0863円/m2	119万2937円/坪	+1.98％
2019年［令和元年］	36万9090円/m2	122万0135円/坪	+2.07％
2020年［令和2年］	37万2681円/m2	123万2006円/坪	+0.79％
2021年［令和3年］	37万2227円/m2	123万0503円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	37万9045円/m2	125万3042円/坪	+1.81％
2023年［令和5年］	39万2954円/m2	129万9023円/坪	+3.37％
2024年［令和6年］	41万0409円/m2	135万6724円/坪	+4.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万1250円/m2	92万9752円/坪
1984年［昭和59年］	29万1833円/m2	96万4738円/坪	+3.32％
1985年［昭和60年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+3.40％
1986年［昭和61年］	33万5416円/m2	110万8815円/坪	+7.02％
1987年［昭和62年］	71万3000円/m2	235万7024円/坪	+94.79％
1988年［昭和63年］	109万0750円/m2	360万5785円/坪	+57.39％
1989年［平成元年］	98万7916円/m2	326万5840円/坪	-11.79％
1990年［平成2年］	101万0166円/m2	333万9393円/坪	+1.62％
1991年［平成3年］	101万0833円/m2	334万1597円/坪	+0.16％
1992年［平成4年］	94万0416円/m2	310万8815円/坪	-8.84％
1993年［平成5年］	72万2500円/m2	238万8429円/坪	-21.37％
1994年［平成6年］	59万9842円/m2	198万2949円/坪	-13.63％
1995年［平成7年］	53万4476円/m2	176万6863円/坪	-5.64％
1996年［平成8年］	48万9285円/m2	161万7473円/坪	-5.53％
1997年［平成9年］	46万7333円/m2	154万4903円/坪	-3.24％
1998年［平成10年］	45万8476円/m2	151万5623円/坪	-1.57％
1999年［平成11年］	42万2857円/m2	139万7874円/坪	-6.34％
2000年［平成12年］	39万7238円/m2	131万3183円/坪	-5.91％
2001年［平成13年］	38万1142円/m2	125万9976円/坪	-4.10％
2002年［平成14年］	36万7190円/m2	121万3852円/坪	-3.97％
2003年［平成15年］	35万2428円/m2	116万5053円/坪	-4.40％
2004年［平成16年］	34万1238円/m2	112万8059円/坪	-3.80％
2005年［平成17年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-1.86％
2006年［平成18年］	33万6950円/m2	111万3884円/坪	-0.18％
2007年［平成19年］	35万6842円/m2	117万9643円/坪	+4.57％
2008年［平成20年］	38万9611円/m2	128万7970円/坪	+6.17％
2009年［平成21年］	36万4941円/m2	120万6417円/坪	-5.55％
2010年［平成22年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-8.06％
2011年［平成23年］	34万8600円/m2	115万2396円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	34万6333円/m2	114万4903円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	34万6866円/m2	114万6666円/坪	+0.36％
2014年［平成26年］	35万3733円/m2	116万9366円/坪	+2.00％
2015年［平成27年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	36万0066円/m2	119万0303円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	36万5066円/m2	120万6831円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	37万3133円/m2	123万3498円/坪	+2.15％
2019年［平成31年］	38万2800円/m2	126万5454円/坪	+2.32％
2020年［令和2年］	38万9133円/m2	128万6391円/坪	+1.46％
2021年［令和3年］	38万7466円/m2	128万0881円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	39万3133円/m2	129万9614円/坪	+1.41％
2023年［令和5年］	40万6133円/m2	134万2589円/坪	+2.89％
2024年［令和6年］	42万1200円/m2	139万2396円/坪	+3.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪
1984年［昭和59年］	29万0555円/m2	96万0514円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	31万8222円/m2	105万1974円/坪	+3.17％
1986年［昭和61年］	40万3111円/m2	133万2598円/坪	+26.71％
1987年［昭和62年］	104万0666円/m2	344万0220円/坪	+154.32％
1988年［昭和63年］	100万5333円/m2	332万3415円/坪	-2.97％
1989年［平成元年］	100万7200円/m2	332万9586円/坪	-5.58％
1990年［平成2年］	102万9000円/m2	340万1652円/坪	+1.79％
1991年［平成3年］	100万6000円/m2	332万5619円/坪	-2.75％
1992年［平成4年］	80万6000円/m2	266万4462円/坪	-19.55％
1993年［平成5年］	64万7200円/m2	213万9504円/坪	-17.20％
1994年［平成6年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	-13.70％
1995年［平成7年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-5.27％
1996年［平成8年］	47万7400円/m2	157万8181円/坪	-6.13％
1997年［平成9年］	46万6800円/m2	154万3140円/坪	-2.08％
1998年［平成10年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-3.00％
1999年［平成11年］	41万6571円/m2	137万7095円/坪	-6.59％
2000年［平成12年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-4.43％
2001年［平成13年］	38万4285円/m2	127万0365円/坪	-3.50％
2002年［平成14年］	37万0857円/m2	122万5974円/坪	-3.54％
2003年［平成15年］	35万9142円/m2	118万7249円/坪	-3.16％
2004年［平成16年］	35万2285円/m2	116万4580円/坪	-2.85％
2005年［平成17年］	34万9428円/m2	115万5135円/坪	-1.13％
2006年［平成18年］	36万2857円/m2	119万9527円/坪	+3.21％
2007年［平成19年］	38万3428円/m2	126万7532円/坪	+5.61％
2008年［平成20年］	38万4714円/m2	127万1782円/坪	+0.38％
2009年［平成21年］	33万4857円/m2	110万6965円/坪	-13.16％
2010年［平成22年］	32万4714円/m2	107万3435円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	32万1857円/m2	106万3990円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	32万1428円/m2	106万2573円/坪	-0.15％
2013年［平成25年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+1.51％
2014年［平成26年］	33万2428円/m2	109万8937円/坪	+1.58％
2015年［平成27年］	33万5714円/m2	110万9799円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	33万7857円/m2	111万6883円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	32万8571円/m2	108万6186円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	33万4571円/m2	110万6021円/坪	+1.64％
2019年［令和元年］	33万9714円/m2	112万3022円/坪	+1.52％
2020年［令和2年］	33万7428円/m2	111万5466円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	33万9571円/m2	112万2550円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	34万8857円/m2	115万3246円/坪	+2.65％
2023年［令和5年］	36万4714円/m2	120万5667円/坪	+4.41％
2024年［令和6年］	38万7285円/m2	128万0283円/坪	+6.09％

国立市の町名

国立市の町名は、青柳、石田、泉、北、中、西、東、富士見台、矢川、谷保です。

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