下小代

下小代の最新の地価動向

下小代（しもごしろ）の現在の地価は、基準地価の平均が9160円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3万0280円/坪で過去最安値、前年比-3.07％の下落です。

下小代は2013年（平成25年）から10年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万1700円/m²（2013年）、最低値は9160円/m²（2022年）で、双方の差異は1.28倍です。
下小代の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

下小代の地価平均を求めるにあたり、栃木県内、下小代駅近辺の基準点の地価より算定しました。

下小代について

下小代駅（しもごしろえき）は栃木県日光市小代329にある東武日光線の駅です。下小代駅の1日平均乗降数は約230人です。下小代駅の隣駅は板荷駅（いたがえき）、明神駅です。下小代駅は日光市の南東端に位置し、鹿沼市北部中央も当駅圏内です。下小代駅は石尊山、城山といった山々に囲まれた山間にあり、周囲は田畑が広がります。東武日光線の西方を行川が流れ、東方を国道121号（例幣使街道）、JR日光線が通ります。下小代駅の周辺には日光市役所 落合地区センター、落合中学校、おちあい歯科医院、大和木材、矢野自動車工業、小代行川庵（手打そば処）、落合村道路元標、文挟駅（ふばさみえき）、鹿沼市立板荷中学校、鹿沼市立板荷小学校、せせらぎ公園、板荷郵便局、板荷コミュニティセンター、サンレイクカントリークラブ（ゴルフ場）があります。

下小代の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪
2014年［平成26年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-4.27％
2015年［平成27年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-2.68％
2016年［平成28年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-1.87％
2018年［平成30年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-1.90％
2019年［令和元年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-1.94％
2020年［令和2年］	9750円/m2	3万2231円/坪	-3.47％
2021年［令和3年］	9450円/m2	3万1239円/坪	-3.08％
2022年［令和4年］	9160円/m2	3万0280円/坪	-3.07％