2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
2万8625
円/m2
変動率
-2.31
％
下落
坪単価
9万4628
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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鬼怒川温泉（きぬがわおんせん）の直近の地価は、公示地価の平均が2万5250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は8万3471円/坪で過去最低値、前年比は-2.52％の下落です。基準地価の平均が3万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は10万5785円/坪で過去最低値、前年比は-2.11％の下落です。地価総平均は2万8625円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は9万4628円/坪で過去最低値、前年比は-2.31％の下落です。
鬼怒川温泉の最も高額地点は「日光市鬼怒川温泉大原字三ッ石1398番6外」（3万9400円/m2）で、最低額地点は「日光市鬼怒川温泉大原字袋原731番37」（1万9200円/m2）です。
鬼怒川温泉は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万9500円/m2（1994年）、最低値は2万5250円/m2（2021年）で、両者の落差は2.36倍です。基準地価の最高値は19万4000円/m2（1992年）、最低値は3万2000円/m2（2021年）で、双方の落差は6.06倍です。
鬼怒川温泉の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
鬼怒川温泉の平均地価を求めるにあたり、栃木県日光市鬼怒川温泉の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万2400円/m2 | 27万2396円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | +4.98％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9万0200円/m2 | 29万8181円/坪 | +4.28％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | +4.77％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | +4.02％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +4.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +12.62％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +25.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +27.59％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +4.86％ | |
| 1993年［平成5年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -3.09％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 12万1250円/m2 | 40万0826円/坪 | -2.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万8100円/m2 | 39万0413円/坪 | -1.89％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -3.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -4.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万9550円/m2 | 32万9090円/坪 | -6.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | -8.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -4.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万1550円/m2 | 26万9586円/坪 | -4.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万7450円/m2 | 25万6033円/坪 | -4.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | -5.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万4900円/m2 | 21万4545円/坪 | -8.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | -9.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万4700円/m2 | 18万0826円/坪 | -6.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -3.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万8125円/m2 | 15万9090円/坪 | -3.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5450円/m2 | 15万0247円/坪 | -5.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2475円/m2 | 14万0413円/坪 | -6.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -6.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万6575円/m2 | 12万0909円/坪 | -7.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | -5.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万2875円/m2 | 10万8677円/坪 | -4.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万1950円/m2 | 10万5619円/坪 | -2.93％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万1250円/m2 | 10万3305円/坪 | -2.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0650円/m2 | 10万1322円/坪 | -2.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万0275円/m2 | 10万0082円/坪 | -1.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万9925円/m2 | 9万8925円/坪 | -1.26％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -2.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万8625円/m2 | 9万4628円/坪 | -2.31％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 5万9200円/m2 | 19万5702円/坪 | -0.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -3.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | -3.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | -3.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -5.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -4.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万6100円/m2 | 15万2396円/坪 | -3.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | -4.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | -5.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | -4.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | -5.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万6050円/m2 | 15万2231円/坪 | -4.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | -3.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万3250円/m2 | 14万2975円/坪 | -2.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -4.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万8750円/m2 | 12万8099円/坪 | -6.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6200円/m2 | 11万9669円/坪 | -6.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | -7.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万1250円/m2 | 10万3305円/坪 | -6.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -5.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | -3.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -2.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -2.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -1.85％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | -1.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | -1.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5250円/m2 | 8万3471円/坪 | -2.52％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万2400円/m2 | 27万2396円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | +4.98％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万0200円/m2 | 29万8181円/坪 | +4.28％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | +4.77％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万8300円/m2 | 32万4958円/坪 | +4.02％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +4.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +12.62％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +25.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +27.59％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +4.86％ | |
| 1993年［平成5年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -3.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -2.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -3.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -3.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -6.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -8.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -10.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -5.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -5.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -5.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -6.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | -13.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | -13.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | -7.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | -4.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -4.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | -6.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | -6.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | -7.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9750円/m2 | 13万1404円/坪 | -7.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万7550円/m2 | 12万4132円/坪 | -5.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万6050円/m2 | 11万9173円/坪 | -4.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5200円/m2 | 11万6363円/坪 | -2.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | -1.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | -1.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万3850円/m2 | 11万1900円/坪 | -0.74％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万3550円/m2 | 11万0909円/坪 | -0.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | -2.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -2.11％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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