今市駅

今市駅の最新の地価動向

今市駅（いまいちえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万5900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万5619円/坪で過去最低値、前年比は-0.38％の下落です。基準地価の平均が3万4125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万2809円/坪で過去最低値、前年比は-0.22％の下落です。地価総平均は3万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万7438円/坪で過去最低値、前年比は-0.25％の下落です。

今市駅の最高価格地点は「日光市中央町19番9」（4万2600円/m²）で、最も低価格地点は「日光市平ケ崎字中原90番18」（2万5900円/m²）です。

今市駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2600円/m²（1993年）、最低値は2万5900円/m²（2025年）で、二者の落差は2.80倍です。基準地価の最高値は19万2000円/m²（1992年）、最低値は3万4125円/m²（2024年）で、両者の落差は5.63倍です。
今市駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

今市駅の平均地価を求めるにあたり、今市駅近辺、栃木県日光市平ケ崎、千本木、下の内、中央町、並木町、今市本町の標準地・基準地の地価より算出しました。

今市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万6100円/m2	35万0743円/坪
1984年［昭和59年］	11万1100円/m2	36万7272円/坪	+4.61％
1985年［昭和60年］	11万5300円/m2	38万1157円/坪	+3.49％
1986年［昭和61年］	11万7400円/m2	38万8099円/坪	+2.06％
1987年［昭和62年］	11万8950円/m2	39万3223円/坪	+1.65％
1988年［昭和63年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+1.62％
1989年［平成元年］	12万2200円/m2	40万3966円/坪	+2.58％
1990年［平成2年］	12万4350円/m2	41万1074円/坪	+3.30％
1991年［平成3年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	+11.35％
1992年［平成4年］	13万2300円/m2	43万7355円/坪	+1.49％
1993年［平成5年］	11万4866円/m2	37万9724円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	11万2100円/m2	37万0578円/坪	-1.77％
1995年［平成7年］	10万9533円/m2	36万2093円/坪	-1.56％
1996年［平成8年］	10万6600円/m2	35万2396円/坪	-1.85％
1997年［平成9年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	-1.92％
1998年［平成10年］	10万0733円/m2	33万3002円/坪	-2.00％
1999年［平成11年］	9万7133円/m2	32万1101円/坪	-2.75％
2000年［平成12年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-5.45％
2001年［平成13年］	8万2266円/m2	27万1955円/坪	-7.67％
2002年［平成14年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-9.46％
2003年［平成15年］	6万6466円/m2	21万9724円/坪	-9.75％
2004年［平成16年］	6万0333円/m2	19万9449円/坪	-8.86％
2005年［平成17年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-8.54％
2006年［平成18年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-6.79％
2007年［平成19年］	4万6825円/m2	15万4793円/坪	-4.82％
2008年［平成20年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-3.25％
2009年［平成21年］	4万2975円/m2	14万2066円/坪	-5.10％
2010年［平成22年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-5.56％
2011年［平成23年］	3万8175円/m2	12万6198円/坪	-5.93％
2012年［平成24年］	3万5875円/m2	11万8595円/坪	-6.02％
2013年［平成25年］	3万6520円/m2	12万0727円/坪	-5.10％
2014年［平成26年］	3万5320円/m2	11万6760円/坪	-3.34％
2015年［平成27年］	3万4620円/m2	11万4446円/坪	-2.05％
2016年［平成28年］	3万4160円/m2	11万2925円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	3万3840円/m2	11万1867円/坪	-0.98％
2018年［平成30年］	3万3620円/m2	11万1140円/坪	-0.69％
2019年［令和元年］	3万3420円/m2	11万0479円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	3万3040円/m2	10万9223円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	3万2820円/m2	10万8495円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	3万2660円/m2	10万7966円/坪	-0.49％
2023年［令和5年］	3万2580円/m2	10万7702円/坪	-0.25％
2024年［令和6年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-0.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪
1984年［昭和59年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+4.42％
1985年［昭和60年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+2.97％
1986年［昭和61年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+2.47％
1987年［昭和62年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+2.21％
1988年［昭和63年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+2.16％
1989年［平成元年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	+4.62％
1990年［平成2年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+6.07％
1991年［平成3年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+22.18％
1992年［平成4年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+2.98％
1993年［平成5年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-0.41％
1995年［平成7年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-0.28％
1996年［平成8年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-0.42％
1997年［平成9年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-0.42％
1999年［平成11年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-1.12％
2000年［平成12年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-4.83％
2001年［平成13年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-5.22％
2002年［平成14年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-7.09％
2003年［平成15年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-7.12％
2004年［平成16年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-7.48％
2005年［平成17年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-7.30％
2006年［平成18年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-6.81％
2007年［平成19年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-4.57％
2008年［平成20年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-3.59％
2009年［平成21年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-5.68％
2011年［平成23年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-5.48％
2012年［平成24年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-6.09％
2013年［平成25年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-5.25％
2014年［平成26年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-4.23％
2015年［平成27年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-2.38％
2016年［平成28年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-2.09％
2017年［平成29年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-1.42％
2018年［平成30年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-1.08％
2019年［平成31年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-1.09％
2020年［令和2年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-0.76％
2023年［令和5年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-0.38％
2024年［令和6年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-0.38％
2025年［令和7年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-0.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪
1984年［昭和59年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+4.79％
1985年［昭和60年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+4.00％
1986年［昭和61年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+1.08％
1988年［昭和63年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.07％
1989年［平成元年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.53％
1990年［平成2年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.53％
1991年［平成3年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.52％
1992年［平成4年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.45％
1995年［平成7年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	-2.21％
1996年［平成8年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.57％
1997年［平成9年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-3.57％
2000年［平成12年］	10万2550円/m2	33万9008円/坪	-5.76％
2001年［平成13年］	9万1650円/m2	30万2975円/坪	-8.89％
2002年［平成14年］	8万1650円/m2	26万9917円/坪	-10.64％
2003年［平成15年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-11.07％
2004年［平成16年］	6万5150円/m2	21万5371円/坪	-9.55％
2005年［平成17年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-9.16％
2006年［平成18年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-6.78％
2007年［平成19年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-4.94％
2008年［平成20年］	4万6966円/m2	15万5261円/坪	-3.14％
2009年［平成21年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	4万1966円/m2	13万8732円/坪	-5.52％
2011年［平成23年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-6.07％
2012年［平成24年］	3万7033円/m2	12万2424円/坪	-5.99％
2013年［平成25年］	3万7975円/m2	12万5537円/坪	-5.05％
2014年［平成26年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-3.12％
2015年［平成27年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-1.97％
2016年［平成28年］	3万5675円/m2	11万7933円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	3万5375円/m2	11万6942円/坪	-0.87％
2018年［平成30年］	3万5175円/m2	11万6280円/坪	-0.59％
2019年［令和元年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	3万4425円/m2	11万3801円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	3万4275円/m2	11万3305円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-0.22％
2024年［令和6年］	3万4125円/m2	11万2809円/坪	-0.22％

関連ページ

日光市の公示地価・基準地価

栃木県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版