今市駅

今市駅の最新の地価動向

今市駅（いまいちえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万0733円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は10万1597円/坪で過去最低値、前年比は-0.53％の下落です。基準地価の平均が3万4200円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は11万3057円/坪で過去最低値、前年比は-0.22％の下落です。地価総平均は3万2714円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は10万8146円/坪で過去最低値、前年比は-0.35％の下落です。

今市駅の最高価格地点は「日光市中央町19番9」（4万2700円/m²）で、最も低価格地点は「日光市平ケ崎字中原90番18」（2万6100円/m²）です。

今市駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万2550円/m²（1995年）、最低値は3万0733円/m²（2023年）で、二者の落差は3.01倍です。基準地価の最高値は19万2000円/m²（1992年）、最低値は3万4200円/m²（2023年）で、両者の落差は5.61倍です。
今市駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

今市駅の平均地価を求めるにあたり、今市駅近辺、栃木県日光市平ケ崎、千本木、下の内、中央町、並木町、今市本町、吉沢の標準地・基準地の地価より算出しました。

今市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万6100円/m2	35万0743円/坪
1984年［昭和59年］	11万1100円/m2	36万7272円/坪	+4.61％
1985年［昭和60年］	11万5300円/m2	38万1157円/坪	+3.49％
1986年［昭和61年］	11万7400円/m2	38万8099円/坪	+2.06％
1987年［昭和62年］	11万8950円/m2	39万3223円/坪	+1.65％
1988年［昭和63年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+1.62％
1989年［平成元年］	12万2200円/m2	40万3966円/坪	+2.58％
1990年［平成2年］	12万4350円/m2	41万1074円/坪	+3.30％
1991年［平成3年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	+11.35％
1992年［平成4年］	13万2300円/m2	43万7355円/坪	+1.49％
1993年［平成5年］	11万4866円/m2	37万9724円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	11万2100円/m2	37万0578円/坪	-1.77％
1995年［平成7年］	11万0400円/m2	36万4958円/坪	-1.56％
1996年［平成8年］	10万7450円/m2	35万5206円/坪	-2.05％
1997年［平成9年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-2.13％
1998年［平成10年］	10万1800円/m2	33万6528円/坪	-1.97％
1999年［平成11年］	9万7050円/m2	32万0826円/坪	-4.02％
2000年［平成12年］	9万0450円/m2	29万9008円/坪	-5.92％
2001年［平成13年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-7.84％
2002年［平成14年］	7万4950円/m2	24万7768円/坪	-8.52％
2003年［平成15年］	6万8125円/m2	22万5206円/坪	-8.74％
2004年［平成16年］	6万2175円/m2	20万5537円/坪	-8.49％
2005年［平成17年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	-8.51％
2006年［平成18年］	5万2775円/m2	17万4462円/坪	-6.91％
2007年［平成19年］	4万8320円/m2	15万9735円/坪	-5.01％
2008年［平成20年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-3.52％
2009年［平成21年］	4万4240円/m2	14万6247円/坪	-5.05％
2010年［平成22年］	4万1840円/m2	13万8314円/坪	-5.46％
2011年［平成23年］	3万9340円/m2	13万0049円/坪	-5.94％
2012年［平成24年］	3万6820円/m2	12万1719円/坪	-6.36％
2013年［平成25年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	-5.16％
2014年［平成26年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-3.53％
2015年［平成27年］	3万4783円/m2	11万4986円/坪	-2.21％
2016年［平成28年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	3万4157円/m2	11万2916円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	3万3885円/m2	11万2018円/坪	-0.82％
2019年［令和元年］	3万3671円/m2	11万1310円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	3万3328円/m2	11万0177円/坪	-1.00％
2021年［令和3年］	3万3014円/m2	10万9138円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	3万2828円/m2	10万8524円/坪	-0.57％
2023年［令和5年］	3万2714円/m2	10万8146円/坪	-0.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪
1984年［昭和59年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+4.42％
1985年［昭和60年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+2.97％
1986年［昭和61年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+2.47％
1987年［昭和62年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+2.21％
1988年［昭和63年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+2.16％
1989年［平成元年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	+4.62％
1990年［平成2年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+6.07％
1991年［平成3年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+22.18％
1992年［平成4年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+2.98％
1993年［平成5年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-0.41％
1995年［平成7年］	9万2550円/m2	30万5950円/坪	-0.28％
1996年［平成8年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	-1.54％
1997年［平成9年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	-1.58％
1998年［平成10年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	-1.15％
1999年［平成11年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	-4.47％
2000年［平成12年］	7万8350円/m2	25万9008円/坪	-6.08％
2001年［平成13年］	7万2850円/m2	24万0826円/坪	-6.79％
2002年［平成14年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-6.41％
2003年［平成15年］	6万3950円/m2	21万1404円/坪	-6.40％
2004年［平成16年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-7.44％
2005年［平成17年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-7.86％
2006年［平成18年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	-7.04％
2007年［平成19年］	4万8050円/m2	15万8842円/坪	-5.07％
2008年［平成20年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	-4.10％
2009年［平成21年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-5.73％
2012年［平成24年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-6.91％
2013年［平成25年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	-5.34％
2014年［平成26年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-4.33％
2015年［平成27年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-2.69％
2016年［平成28年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-2.17％
2017年［平成29年］	3万2533円/m2	10万7548円/坪	-1.43％
2018年［平成30年］	3万2166円/m2	10万6336円/坪	-1.12％
2019年［平成31年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	3万1633円/m2	10万4572円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	3万1133円/m2	10万2920円/坪	-1.58％
2022年［令和4年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	3万0733円/m2	10万1597円/坪	-0.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪
1984年［昭和59年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+4.79％
1985年［昭和60年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+4.00％
1986年［昭和61年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+1.08％
1988年［昭和63年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.07％
1989年［平成元年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.53％
1990年［平成2年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.53％
1991年［平成3年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.52％
1992年［平成4年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.45％
1995年［平成7年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	-2.21％
1996年［平成8年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.57％
1997年［平成9年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-3.57％
2000年［平成12年］	10万2550円/m2	33万9008円/坪	-5.76％
2001年［平成13年］	9万1650円/m2	30万2975円/坪	-8.89％
2002年［平成14年］	8万1650円/m2	26万9917円/坪	-10.64％
2003年［平成15年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-11.07％
2004年［平成16年］	6万5150円/m2	21万5371円/坪	-9.55％
2005年［平成17年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-9.16％
2006年［平成18年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-6.78％
2007年［平成19年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-4.94％
2008年［平成20年］	4万6966円/m2	15万5261円/坪	-3.14％
2009年［平成21年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	4万1966円/m2	13万8732円/坪	-5.52％
2011年［平成23年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-6.07％
2012年［平成24年］	3万7033円/m2	12万2424円/坪	-5.99％
2013年［平成25年］	3万7975円/m2	12万5537円/坪	-5.05％
2014年［平成26年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-3.12％
2015年［平成27年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-1.97％
2016年［平成28年］	3万5675円/m2	11万7933円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	3万5375円/m2	11万6942円/坪	-0.87％
2018年［平成30年］	3万5175円/m2	11万6280円/坪	-0.59％
2019年［令和元年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	3万4425円/m2	11万3801円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	3万4275円/m2	11万3305円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-0.22％

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