八潮市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

八潮市の最も高価格な地点は「八潮市大瀬1丁目2番4」（44万1000円/m²）で、最も低価格な地点は「八潮市大字八條字幸ノ宮2622番3」（4万1000円/m²）です。

八潮市の最新の地価の動向

八潮市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

埼玉県八潮市（やしおし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は14万8666円/m²、坪単価では平均 49万1460円/坪です。基準地価の全国順位は134位です。基準地価の前年からの変動率は+3.10％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は207位です。

住宅地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における八潮市の平均は12万9500円/m²、坪単価では平均 42万8099円/坪で、前年からの変動率は+2.60％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における八潮市の平均は23万6000円/m²、坪単価では平均 78万0165円/坪で、前年からの変動率は+2.88％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における八潮市の平均は13万8000円/m²、坪単価では平均 45万6198円/坪で、前年からの変動率は+5.34％の上昇です。

八潮市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の八潮市の平均の過去最高値は28万5444円/m²（1990年）、過去最低値は11万1188円/m²（2015年）で、二者の落差は2.57倍です。

八潮市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

埼玉県八潮市（やしおし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は15万6147円/m²、坪単価では平均 51万6188円/坪です。公示地価の全国順位は130位です。公示地価の前年からの変動率は+4.30％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は142位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における八潮市の平均は14万4041円/m²、坪単価では平均 47万6170円/坪で、前年からの変動率は+3.94％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における八潮市の平均は44万1000円/m²、坪単価では平均 145万7851円/坪で、前年からの変動率は+5.00％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における八潮市の平均は12万1250円/m²、坪単価では平均 40万0826円/坪で、前年からの変動率は+5.21％の上昇です。

八潮市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の八潮市の平均の過去最高値は29万7800円/m²（1991年）、過去最低値は11万0433円/m²（2015年）で、二者の落差は2.70倍です。

八潮市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

八潮市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は15万3051円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では50万5956円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.81％の上昇です。

八潮市の最も高価格な地点は「八潮市大瀬1丁目2番4」（44万1000円/m²）で、最も低価格な地点は「八潮市大字八條字幸ノ宮2622番3」（4万1000円/m²）です。

八潮市が圏内の鉄道沿線地価

八潮市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、つくばエクスプレスの基準地価平均が68万9800円/m²です。
八潮市内の標準地・基準地の価格は、つくばエクスプレスの駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

八潮市で家を建てるには？

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八潮市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

八潮市における土地取引

埼玉県八潮市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している八潮市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での八潮市のランキングを出しています。
実際に埼玉県八潮市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である八潮市が掌握し、八潮市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

八潮市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

八潮市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8736円/m2	39万2518円/坪
1984年［昭和59年］	12万0921円/m2	39万9739円/坪	+0.90％
1985年［昭和60年］	12万1684円/m2	40万2261円/坪	+0.76％
1986年［昭和61年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.63％
1987年［昭和62年］	13万0789円/m2	43万2361円/坪	+6.26％
1988年［昭和63年］	19万7315円/m2	65万2283円/坪	+52.01％
1989年［平成元年］	22万0368円/m2	72万8490円/坪	+13.52％
1990年［平成2年］	26万4894円/m2	87万5685円/坪	+19.48％
1991年［平成3年］	29万1052円/m2	96万2157円/坪	+5.45％
1992年［平成4年］	26万6421円/m2	88万0730円/坪	-8.56％
1993年［平成5年］	24万0400円/m2	79万4710円/坪	-10.94％
1994年［平成6年］	22万5892円/m2	74万6753円/坪	-6.17％
1995年［平成7年］	22万1166円/m2	73万1129円/坪	-2.25％
1996年［平成8年］	21万2566円/m2	70万2699円/坪	-3.85％
1997年［平成9年］	20万4866円/m2	67万7245円/坪	-3.64％
1998年［平成10年］	19万6400円/m2	64万9256円/坪	-4.19％
1999年［平成11年］	18万1700円/m2	60万0661円/坪	-7.52％
2000年［平成12年］	16万9172円/m2	55万9247円/坪	-7.64％
2001年［平成13年］	15万7310円/m2	52万0034円/坪	-7.14％
2002年［平成14年］	14万7206円/m2	48万6634円/坪	-6.59％
2003年［平成15年］	13万7068円/m2	45万3120円/坪	-7.00％
2004年［平成16年］	12万8931円/m2	42万6218円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	12万5142円/m2	41万3695円/坪	-3.98％
2006年［平成18年］	12万6535円/m2	41万8299円/坪	+0.66％
2007年［平成19年］	12万9833円/m2	42万9201円/坪	+2.22％
2008年［平成20年］	13万3384円/m2	44万0940円/坪	+2.74％
2009年［平成21年］	12万7692円/m2	42万2123円/坪	-4.05％
2010年［平成22年］	12万2519円/m2	40万5022円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	11万7812円/m2	38万9462円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	11万3356円/m2	37万4732円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	11万1458円/m2	36万8457円/坪	-1.72％
2014年［平成26年］	11万1041円/m2	36万7079円/坪	-0.37％
2015年［平成27年］	11万0716円/m2	36万6005円/坪	-0.32％
2016年［平成28年］	11万0850円/m2	36万6446円/坪	+0.14％
2017年［平成29年］	12万5679円/m2	41万5468円/坪	+0.30％
2018年［平成30年］	12万8324円/m2	42万4212円/坪	+1.35％
2019年［令和元年］	13万0293円/m2	43万0720円/坪	+1.46％
2020年［令和2年］	13万1431円/m2	43万4482円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	13万1393円/m2	43万4357円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	13万3003円/m2	43万9680円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	13万5862円/m2	44万9130円/坪	+2.18％
2024年［令和6年］	14万1286円/m2	46万7061円/坪	+3.76％
2025年［令和7年］	14万7079円/m2	48万6212円/坪	+3.74％
2026年［令和8年］	15万3051円/m2	50万5956円/坪	+3.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万1900円/m2	40万2975円/坪
1984年［昭和59年］	12万5200円/m2	41万3884円/坪	+0.74％
1985年［昭和60年］	12万5700円/m2	41万5537円/坪	+0.41％
1986年［昭和61年］	12万6400円/m2	41万7851円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	12万6700円/m2	41万8842円/坪	+0.22％
1988年［昭和63年］	19万3300円/m2	63万9008円/坪	+52.36％
1989年［平成元年］	20万5300円/m2	67万8677円/坪	+6.22％
1990年［平成2年］	24万6400円/m2	81万4545円/坪	+20.07％
1991年［平成3年］	29万7800円/m2	98万4462円/坪	+13.70％
1992年［平成4年］	27万4600円/m2	90万7768円/坪	-7.66％
1993年［平成5年］	24万3714円/m2	80万5667円/坪	-11.35％
1994年［平成6年］	22万7117円/m2	75万0802円/坪	-7.03％
1995年［平成7年］	22万2473円/m2	73万5450円/坪	-2.30％
1996年［平成8年］	21万4894円/m2	71万0395円/坪	-3.41％
1997年［平成9年］	20万7157円/m2	68万4819円/坪	-3.60％
1998年［平成10年］	20万0105円/m2	66万1504円/坪	-3.44％
1999年［平成11年］	18万5684円/m2	61万3832円/坪	-7.23％
2000年［平成12年］	17万1578円/m2	56万7203円/坪	-7.84％
2001年［平成13年］	15万9315円/m2	52万6663円/坪	-7.21％
2002年［平成14年］	14万8631円/m2	49万1344円/坪	-6.79％
2003年［平成15年］	13万8263円/m2	45万7068円/坪	-7.09％
2004年［平成16年］	12万9421円/m2	42万7838円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	12万4444円/m2	41万1386円/坪	-4.56％
2006年［平成18年］	12万4833円/m2	41万2672円/坪	-0.01％
2007年［平成19年］	12万7705円/m2	42万2168円/坪	+1.89％
2008年［平成20年］	13万3031円/m2	43万9772円/坪	+4.27％
2009年［平成21年］	12万8437円/m2	42万4586円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	12万2656円/m2	40万5475円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	11万7566円/m2	38万8650円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	11万3800円/m2	37万6198円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	11万1433円/m2	36万8374円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	11万0866円/m2	36万6501円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	11万0433円/m2	36万5068円/坪	-0.42％
2016年［平成28年］	11万0566円/m2	36万5509円/坪	+0.17％
2017年［平成29年］	12万8047円/m2	42万3296円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	13万0117円/m2	43万0140円/坪	+1.51％
2019年［平成31年］	13万2241円/m2	43万7160円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	13万4547円/m2	44万4783円/坪	+1.68％
2021年［令和3年］	13万4258円/m2	44万3830円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	13万5782円/m2	44万8867円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	13万8223円/m2	45万6937円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	14万3370円/m2	47万3952円/坪	+3.51％
2025年［令和7年］	14万9547円/m2	49万4370円/坪	+4.16％
2026年［令和8年］	15万6147円/m2	51万6188円/坪	+4.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5222円/m2	38万0899円/坪
1984年［昭和59年］	11万6166円/m2	38万4022円/坪	+1.06％
1985年［昭和60年］	11万7222円/m2	38万7511円/坪	+1.15％
1986年［昭和61年］	11万9222円/m2	39万4123円/坪	+0.74％
1987年［昭和62年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	+12.97％
1988年［昭和63年］	20万1777円/m2	66万7033円/坪	+51.61％
1989年［平成元年］	23万7111円/m2	78万3838円/坪	+21.64％
1990年［平成2年］	28万5444円/m2	94万3617円/坪	+18.73％
1991年［平成3年］	28万3555円/m2	93万7373円/坪	-0.96％
1992年［平成4年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	-9.56％
1993年［平成5年］	23万6181円/m2	78万0766円/坪	-10.48％
1994年［平成6年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-4.95％
1995年［平成7年］	21万8909円/m2	72万3666円/坪	-2.19％
1996年［平成8年］	20万8545円/m2	68万9406円/坪	-4.62％
1997年［平成9年］	20万0909円/m2	66万4162円/坪	-3.70％
1998年［平成10年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-5.49％
1999年［平成11年］	17万4818円/m2	57万7911円/坪	-8.07％
2000年［平成12年］	16万4600円/m2	54万4132円/坪	-7.29％
2001年［平成13年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-6.99％
2002年［平成14年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-6.23％
2003年［平成15年］	13万4800円/m2	44万5619円/坪	-6.81％
2004年［平成16年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	12万6400円/m2	41万7851円/坪	-2.81％
2006年［平成18年］	12万9600円/m2	42万8429円/坪	+1.87％
2007年［平成19年］	13万3450円/m2	44万1157円/坪	+2.85％
2008年［平成20年］	13万3950円/m2	44万2809円/坪	+0.29％
2009年［平成21年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-5.28％
2010年［平成22年］	12万2300円/m2	40万4297円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	11万8222円/m2	39万0817円/坪	-3.36％
2012年［平成24年］	11万2525円/m2	37万1983円/坪	-2.51％
2013年［平成25年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	11万1188円/m2	36万7566円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	11万1322円/m2	36万8007円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	12万2325円/m2	40万4380円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	12万5783円/m2	41万5812円/坪	+1.12％
2019年［令和元年］	12万7533円/m2	42万1597円/坪	+1.35％
2020年［令和2年］	12万7016円/m2	41万9889円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	12万9066円/m2	42万6666円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	13万2516円/m2	43万8071円/坪	+2.55％
2024年［令和6年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	+4.11％
2025年［令和7年］	14万3583円/m2	47万4655円/坪	+3.10％
2026年［令和8年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	+3.10％

八潮市の住宅地の地価　過去の推移

八潮市の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	12万4000円/m2	40万9917円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	12万4875円/m2	41万2809円/坪	+0.72％
1985年［昭和60年］	住宅地	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.52％
1986年［昭和61年］	住宅地	12万6125円/m2	41万6942円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	住宅地	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.28％
1988年［昭和63年］	住宅地	19万0625円/m2	63万0165円/坪	+50.37％
1989年［平成元年］	住宅地	20万1125円/m2	66万4876円/坪	+5.47％
1990年［平成2年］	住宅地	24万0875円/m2	79万6280円/坪	+19.81％
1991年［平成3年］	住宅地	29万5750円/m2	97万7685円/坪	+13.59％
1992年［平成4年］	住宅地	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-8.18％
1993年［平成5年］	住宅地	24万1181円/m2	79万7295円/坪	-11.29％
1994年［平成6年］	住宅地	22万5230円/m2	74万4564円/坪	-6.65％
1995年［平成7年］	住宅地	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-1.91％
1996年［平成8年］	住宅地	21万6857円/m2	71万6883円/坪	-2.52％
1997年［平成9年］	住宅地	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-2.88％
1998年［平成10年］	住宅地	20万4571円/m2	67万6269円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	住宅地	19万0357円/m2	62万9279円/坪	-6.94％
2000年［平成12年］	住宅地	17万5714円/m2	58万0873円/坪	-7.70％
2001年［平成13年］	住宅地	16万3857円/m2	54万1676円/坪	-6.77％
2002年［平成14年］	住宅地	15万3571円/m2	50万7674円/坪	-6.30％
2003年［平成15年］	住宅地	14万3642円/m2	47万4852円/坪	-6.52％
2004年［平成16年］	住宅地	13万5428円/m2	44万7697円/坪	-5.79％
2005年［平成17年］	住宅地	13万1846円/m2	43万5855円/坪	-3.73％
2006年［平成18年］	住宅地	13万3538円/m2	44万1449円/坪	+1.12％
2007年［平成19年］	住宅地	13万8083円/m2	45万6473円/坪	+2.44％
2008年［平成20年］	住宅地	14万4909円/m2	47万9038円/坪	+4.40％
2009年［平成21年］	住宅地	13万9181円/m2	46万0105円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	住宅地	13万2909円/m2	43万9368円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	住宅地	12万7900円/m2	42万2809円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	住宅地	12万3700円/m2	40万8925円/坪	-3.27％
2013年［平成25年］	住宅地	12万0818円/m2	39万9398円/坪	-2.23％
2014年［平成26年］	住宅地	12万0045円/m2	39万6844円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	住宅地	11万9454円/m2	39万4891円/坪	-0.59％
2016年［平成28年］	住宅地	11万9318円/m2	39万4440円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	住宅地	12万3525円/m2	40万8347円/坪	-0.03％
2018年［平成30年］	住宅地	12万4608円/m2	41万1928円/坪	+0.73％
2019年［平成31年］	住宅地	12万5775円/m2	41万5785円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	住宅地	12万6983円/m2	41万9779円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	住宅地	12万6108円/m2	41万6887円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	住宅地	12万6858円/m2	41万9366円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	住宅地	12万8650円/m2	42万5289円/坪	+1.33％
2024年［令和6年］	住宅地	13万3025円/m2	43万9752円/坪	+3.30％
2025年［令和7年］	住宅地	13万8441円/m2	45万7658円/坪	+3.96％
2026年［令和8年］	住宅地	14万4041円/m2	47万6170円/坪	+3.94％

八潮市の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	12万1600円/m2	40万1983円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	12万2200円/m2	40万3966円/坪	+0.52％
1985年［昭和60年］	住宅地	12万3200円/m2	40万7272円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	住宅地	12万5400円/m2	41万4545円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	住宅地	14万0200円/m2	46万3471円/坪	+11.74％
1988年［昭和63年］	住宅地	19万7800円/m2	65万3884円/坪	+41.05％
1989年［平成元年］	住宅地	22万4200円/m2	74万1157円/坪	+13.83％
1990年［平成2年］	住宅地	28万2400円/m2	93万3553円/坪	+22.67％
1991年［平成3年］	住宅地	28万1400円/m2	93万0247円/坪	-0.39％
1992年［平成4年］	住宅地	25万4200円/m2	84万0330円/坪	-9.66％
1993年［平成5年］	住宅地	23万1714円/m2	76万5997円/坪	-10.67％
1994年［平成6年］	住宅地	22万3285円/m2	73万8134円/坪	-3.79％
1995年［平成7年］	住宅地	22万0571円/m2	72万9161円/坪	-1.21％
1996年［平成8年］	住宅地	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-2.95％
1997年［平成9年］	住宅地	20万9142円/m2	69万1381円/坪	-2.25％
1998年［平成10年］	住宅地	19万9142円/m2	65万8323円/坪	-4.74％
1999年［平成11年］	住宅地	18万3857円/m2	60万7792円/坪	-7.70％
2000年［平成12年］	住宅地	17万0571円/m2	56万3872円/坪	-7.22％
2001年［平成13年］	住宅地	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-6.86％
2002年［平成14年］	住宅地	14万9285円/m2	49万3506円/坪	-6.18％
2003年［平成15年］	住宅地	13万9857円/m2	46万2337円/坪	-6.39％
2004年［平成16年］	住宅地	13万4142円/m2	44万3447円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	住宅地	13万3571円/m2	44万1558円/坪	-1.92％
2006年［平成18年］	住宅地	13万7285円/m2	45万3837円/坪	+2.47％
2007年［平成19年］	住宅地	14万1285円/m2	46万7060円/坪	+3.15％
2008年［平成20年］	住宅地	14万1428円/m2	46万7532円/坪	+0.01％
2009年［平成21年］	住宅地	13万3571円/m2	44万1558円/坪	-5.53％
2010年［平成22年］	住宅地	12万9714円/m2	42万8807円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	住宅地	12万6666円/m2	41万8732円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	住宅地	12万0540円/m2	39万8479円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	住宅地	10万7285円/m2	35万4663円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	住宅地	10万7214円/m2	35万4427円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	住宅地	10万6885円/m2	35万3341円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	住宅地	10万6771円/m2	35万2963円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	住宅地	10万8925円/m2	36万0082円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	住宅地	11万2425円/m2	37万1652円/坪	+0.39％
2019年［令和元年］	住宅地	11万3175円/m2	37万4132円/坪	+0.52％
2020年［令和2年］	住宅地	11万2400円/m2	37万1570円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	住宅地	11万2375円/m2	37万1487円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	住宅地	11万3725円/m2	37万5950円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	住宅地	11万6900円/m2	38万6446円/坪	+2.48％
2024年［令和6年］	住宅地	12万1750円/m2	40万2479円/坪	+3.82％
2025年［令和7年］	住宅地	12万5750円/m2	41万5702円/坪	+2.85％
2026年［令和8年］	住宅地	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+2.60％

八潮市の商業地の地価　過去の推移

八潮市の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地
1984年［昭和59年］	商業地
1985年［昭和60年］	商業地
1986年［昭和61年］	商業地
1987年［昭和62年］	商業地
1988年［昭和63年］	商業地
1989年［平成元年］	商業地
1990年［平成2年］	商業地
1991年［平成3年］	商業地
1992年［平成4年］	商業地
1993年［平成5年］	商業地
1994年［平成6年］	商業地
1995年［平成7年］	商業地
1996年［平成8年］	商業地
1997年［平成9年］	商業地
1998年［平成10年］	商業地
1999年［平成11年］	商業地
2000年［平成12年］	商業地
2001年［平成13年］	商業地
2002年［平成14年］	商業地
2003年［平成15年］	商業地
2004年［平成16年］	商業地
2005年［平成17年］	商業地
2006年［平成18年］	商業地
2007年［平成19年］	商業地
2008年［平成20年］	商業地
2009年［平成21年］	商業地
2010年［平成22年］	商業地
2011年［平成23年］	商業地
2012年［平成24年］	商業地
2013年［平成25年］	商業地
2014年［平成26年］	商業地
2015年［平成27年］	商業地
2016年［平成28年］	商業地
2017年［平成29年］	商業地	34万5000円/m2	114万0495円/坪
2018年［平成30年］	商業地	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+2.90％
2019年［平成31年］	商業地	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+2.82％
2020年［令和2年］	商業地	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+3.01％
2021年［令和3年］	商業地	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	商業地	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	商業地	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+1.06％
2024年［令和6年］	商業地	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+4.99％
2025年［令和7年］	商業地	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+5.00％
2026年［令和8年］	商業地	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+5.00％

八潮市の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.48％
1985年［昭和60年］	商業地	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	商業地	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.47％
1987年［昭和62年］	商業地	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+16.98％
1988年［昭和63年］	商業地	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+45.16％
1989年［平成元年］	商業地	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+1.39％
1990年［平成2年］	商業地	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+15.07％
1991年［平成3年］	商業地	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	商業地	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-4.76％
1993年［平成5年］	商業地	39万6000円/m2	130万9090円/坪
1994年［平成6年］	商業地	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-11.62％
1995年［平成7年］	商業地	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.29％
1996年［平成8年］	商業地	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-8.96％
1997年［平成9年］	商業地	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-6.56％
1998年［平成10年］	商業地	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-6.67％
1999年［平成11年］	商業地	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-8.65％
2000年［平成12年］	商業地	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-4.94％
2001年［平成13年］	商業地	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	商業地	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-2.73％
2003年［平成15年］	商業地	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	商業地	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.50％
2005年［平成17年］	商業地	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.65％
2006年［平成18年］	商業地	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+3.26％
2007年［平成19年］	商業地	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+3.68％
2008年［平成20年］	商業地	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	商業地	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-7.11％
2010年［平成22年］	商業地	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-6.01％
2011年［平成23年］	商業地	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	商業地	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	商業地	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	商業地	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	商業地	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	商業地	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	商業地	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	商業地	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.43％
2019年［令和元年］	商業地	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	商業地	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-0.95％
2021年［令和3年］	商業地	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	商業地	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	商業地	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	商業地	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+4.26％
2025年［令和7年］	商業地	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+2.87％
2026年［令和8年］	商業地	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+2.88％

八潮市の工業地の地価　過去の推移

八潮市の工業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地	24万8000円/m2	81万9834円/坪
1994年［平成6年］	工業地	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-10.08％
1995年［平成7年］	工業地	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-4.99％
1996年［平成8年］	工業地	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-7.52％
1997年［平成9年］	工業地	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-6.91％
1998年［平成10年］	工業地	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-6.10％
1999年［平成11年］	工業地	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-8.47％
2000年［平成12年］	工業地	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-10.06％
2001年［平成13年］	工業地	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-9.24％
2002年［平成14年］	工業地	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-8.72％
2003年［平成15年］	工業地	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-9.17％
2004年［平成16年］	工業地	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-9.22％
2005年［平成17年］	工業地	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-7.24％
2006年［平成18年］	工業地	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	工業地	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	工業地	9万5750円/m2	31万6528円/坪	+3.54％
2009年［平成21年］	工業地	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-0.78％
2010年［平成22年］	工業地	9万0250円/m2	29万8347円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	工業地	8万6750円/m2	28万6776円/坪	-3.87％
2012年［平成24年］	工業地	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	工業地	8万5625円/m2	28万3057円/坪	-1.58％
2014年［平成26年］	工業地	8万5625円/m2	28万3057円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	工業地	8万5625円/m2	28万3057円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	工業地	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+1.03％
2017年［平成29年］	工業地	8万7375円/m2	28万8842円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	工業地	9万0425円/m2	29万8925円/坪	+3.49％
2019年［平成31年］	工業地	9万3450円/m2	30万8925円/坪	+3.36％
2020年［令和2年］	工業地	9万6875円/m2	32万0247円/坪	+3.68％
2021年［令和3年］	工業地	9万8775円/m2	32万6528円/坪	+1.96％
2022年［令和4年］	工業地	10万2250円/m2	33万8016円/坪	+3.51％
2023年［令和5年］	工業地	10万6250円/m2	35万1239円/坪	+3.92％
2024年［令和6年］	工業地	11万0250円/m2	36万4462円/坪	+3.77％
2025年［令和7年］	工業地	11万5250円/m2	38万0991円/坪	+4.54％
2026年［令和8年］	工業地	12万1250円/m2	40万0826円/坪	+5.21％

八潮市の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	7万9000円/m2	26万1157円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+2.53％
1985年［昭和60年］	工業地	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	工業地	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+2.44％
1987年［昭和62年］	工業地	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+15.48％
1988年［昭和63年］	工業地	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+80.41％
1989年［平成元年］	工業地	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+48.57％
1990年［平成2年］	工業地	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+9.23％
1991年［平成3年］	工業地	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	工業地	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-11.97％
1993年［平成5年］	工業地	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	工業地	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-4.00％
1995年［平成7年］	工業地	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-4.17％
1996年［平成8年］	工業地	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-7.73％
1997年［平成9年］	工業地	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-6.81％
1998年［平成10年］	工業地	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-6.74％
1999年［平成11年］	工業地	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-9.04％
2000年［平成12年］	工業地
2001年［平成13年］	工業地
2002年［平成14年］	工業地
2003年［平成15年］	工業地
2004年［平成16年］	工業地
2005年［平成17年］	工業地
2006年［平成18年］	工業地
2007年［平成19年］	工業地
2008年［平成20年］	工業地
2009年［平成21年］	工業地
2010年［平成22年］	工業地
2011年［平成23年］	工業地
2012年［平成24年］	工業地
2013年［平成25年］	工業地	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-1.06％
2014年［平成26年］	工業地	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	工業地	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+1.07％
2016年［平成28年］	工業地	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+2.12％
2017年［平成29年］	工業地	9万6750円/m2	31万9834円/坪	+2.07％
2018年［平成30年］	工業地	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+3.36％
2019年［令和元年］	工業地	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+5.00％
2020年［令和2年］	工業地	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+1.44％
2021年［令和3年］	工業地	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+2.82％
2022年［令和4年］	工業地	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+3.65％
2023年［令和5年］	工業地	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+3.53％
2024年［令和6年］	工業地	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+5.11％
2025年［令和7年］	工業地	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+5.60％
2026年［令和8年］	工業地	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+5.34％

八潮市の町名

八潮市の町名は、伊草、伊勢野、浮塚、大瀬、大曽根、垳、上馬場、木曽根、小作田、古新田、新町、大原、中央、鶴ケ曽根、中馬場、西袋、二丁目、八條、松之木、緑町、南後谷、南川崎、八潮、柳之宮です。

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