狭山市

2024年［令和6年］基準地価

平均

12万7866

円/m²

変動率

+1.30

％

上昇

坪単価

42万2699

円/坪

基準地価ランキング

150 位／1736市町村

変動率ランキング

353 位／1736市町村

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狭山市の地価マップ

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狭山市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	狭山市駅	13万4833円/m²	44万5730円/坪	+1.14％
2位	入曽駅	12万3857円/m²	40万9445円/坪	+0.57％
3位	稲荷山公園駅	11万7783円/m²	38万9366円/坪	+1.23％
4位	入間市駅	11万5981円/m²	38万3409円/坪	+1.17％
5位	新狭山駅	9万6761円/m²	31万9871円/坪	+1.11％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

狭山市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは狭山市駅（13万4833円/m²）、最も低価格なのは新狭山駅（9万6761円/m²）となります。

狭山市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
入間川	14万1200円/m²	46万6776円/坪	+1.56％
南入曽	14万0666円/m²	46万5013円/坪	+0.74％
狭山台	12万0333円/m²	39万7796円/坪	+0.25％
北入曽	11万2500円/m²	37万1900円/坪	+0.91％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

狭山市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	祇園4-62	狭山市駅より0m	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+1.36 ％
埼玉県狭山市祇園4-62 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 526m²（159坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	入間川1-18-1	狭山市駅より90m	24万6000 円/m²	81万3223 円/坪	+1.23 ％
埼玉県狭山市入間川1-18-1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・医院　利用状況表示共同住宅、店舗兼診療所　地積 1,284m²（388坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員16.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
3位	入間川1-4-49	狭山市駅より480m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+2.62 ％
埼玉県狭山市入間川1-4-49 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が見られる交通至便な住宅地域
4位	祇園37-9	狭山市駅より500m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+2.81 ％
埼玉県狭山市祇園37-9 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
5位	大字南入曽字堂ノ前原585番1	入曽駅より100m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+0.56 ％
埼玉県狭山市大字南入曽字堂ノ前原585番1 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 319m²（96坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
6位	新狭山2丁目8番6	新狭山駅より110m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+0.64 ％
埼玉県狭山市新狭山2丁目8番6 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
7位	入間川1-23-9	狭山市駅より540m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+2.65 ％
埼玉県狭山市入間川1-23-9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域
8位	中央1-16-3	狭山市駅より1,100m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+2.24 ％
埼玉県狭山市中央1-16-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
9位	大字東三ツ木字山田2番11	新狭山駅より240m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+0.74 ％
埼玉県狭山市大字東三ツ木字山田2番11 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 157m²（47坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
9位	狭山台3丁目1番1	狭山市駅より1,700m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+0.74 ％
埼玉県狭山市狭山台3丁目1番1 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 820m²（248坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅等が多い路線商業地域
11位	富士見1-26-15	狭山市駅より1,100m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+2.27 ％
埼玉県狭山市富士見1-26-15 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
11位	新狭山2丁目18番23	新狭山駅より500m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+2.27 ％
埼玉県狭山市新狭山2丁目18番23 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のある区画整然とした住宅地域
13位	富士見2-2-37	狭山市駅より1,100m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+1.56 ％
埼玉県狭山市富士見2-2-37 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
14位	大字南入曽字屋敷裏468番6外	入曽駅より550m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+0.80 ％
埼玉県狭山市大字南入曽字屋敷裏468番6外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
15位	大字北入曽字堀難井1323番2外	入曽駅より700m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+0.82 ％
埼玉県狭山市大字北入曽字堀難井1323番2外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
16位	大字南入曽字北ノ前686番47	入曽駅より560m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+0.85 ％
埼玉県狭山市大字南入曽字北ノ前686番47 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
17位	入間川字上窪1496番1	狭山市駅より1,500m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
埼玉県狭山市入間川字上窪1496番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
18位	大字東三ツ木字下ノ沢74番24	新狭山駅より680m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+2.68 ％
埼玉県狭山市大字東三ツ木字下ノ沢74番24 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
19位	狭山台4丁目17番2外	狭山市駅より2,500m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.00 ％
埼玉県狭山市狭山台4丁目17番2外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のある区画整然とした住宅地域
19位	富士見2-22-19	狭山市駅より1,800m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.88 ％
埼玉県狭山市富士見2-22-19 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
19位	入間川1-14-19	狭山市駅より830m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+1.79 ％
埼玉県狭山市入間川1-14-19 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ基地に近い住宅地域
22位	中央2-45-15	狭山市駅より2,000m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.00 ％
埼玉県狭山市中央2-45-15 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
22位	入間川4-4-6	狭山市駅より1,300m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.89 ％
埼玉県狭山市入間川4-4-6 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,334m²（706坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員20.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域
24位	大字水野字逃水335番36	入曽駅より1,300m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.00 ％
埼玉県狭山市大字水野字逃水335番36 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い閑静な分譲住宅地域
25位	狭山台2丁目16番17外	狭山市駅より2,600m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.00 ％
埼玉県狭山市狭山台2丁目16番17外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
26位	入間川2-15-16	狭山市駅より940m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.93 ％
埼玉県狭山市入間川2-15-16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い北西斜面地の住宅地域
27位	大字水野字月見野545番33外	入曽駅より1,200m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.00 ％
埼玉県狭山市大字水野字月見野545番33外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
28位	入間川字イ3144番37	狭山市駅より2,000m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.95 ％
埼玉県狭山市入間川字イ3144番37 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
29位	入間川4-10-25	狭山市駅より1,300m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.98 ％
埼玉県狭山市入間川4-10-25 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
30位	大字北入曽字中原377番9	入曽駅より1,200m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.99 ％
埼玉県狭山市大字北入曽字中原377番9 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
31位	大字上奥富字新堀80番8	新狭山駅より810m	9万9600 円/m²	32万9256 円/坪	+2.05 ％
埼玉県狭山市大字上奥富字新堀80番8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートの中に空地等も見られる住宅地域
32位	鵜ノ木16-56	稲荷山公園駅より1,200m	9万5700 円/m²	31万6363 円/坪	+0.00 ％
埼玉県狭山市鵜ノ木16-56 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
33位	狭山14-18	狭山市駅より1,600m	9万4100 円/m²	31万1074 円/坪	+0.00 ％
埼玉県狭山市狭山14-18 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
34位	広瀬台1-4-19	狭山市駅より2,700m	8万7700 円/m²	28万9917 円/坪	+0.00 ％
埼玉県狭山市広瀬台1-4-19 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
35位	広瀬東4-38-12	狭山市駅より2,500m	8万7200 円/m²	28万8264 円/坪	+0.00 ％
埼玉県狭山市広瀬東4-38-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
36位	広瀬台2-1-14	狭山日高IC駅より1,100m	8万4200 円/m²	27万8347 円/坪	+3.31 ％
埼玉県狭山市広瀬台2-1-14 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 13,055m²（3,949坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員16.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地
37位	広瀬2-24-27	狭山市駅より2,700m	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	+0.00 ％
埼玉県狭山市広瀬2-24-27 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか作業所等も混在する住宅地域
38位	柏原字砂間3161番60	新狭山駅より3,100m	8万1600 円/m²	26万9752 円/坪	+0.00 ％
埼玉県狭山市柏原字砂間3161番60 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
39位	笹井2-36-10	入間市駅より2,600m	7万5800 円/m²	25万0578 円/坪	+0.00 ％
埼玉県狭山市笹井2-36-10 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅等が見られる住宅地域
40位	大字下奥富字西方881番8	新狭山駅より850m	4万4200 円/m²	14万6115 円/坪
埼玉県狭山市大字下奥富字西方881番8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 347m²（104坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等が多いなかに農地が見られる住宅地域
41位	大字上赤坂字鶴ノ台186番	新狭山駅より3,600m	3万6800 円/m²	12万1652 円/坪	+0.00 ％
埼玉県狭山市大字上赤坂字鶴ノ台186番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,223m²（369坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
42位	柏原字上宿1633番5	狭山市駅より3,400m	3万5700 円/m²	11万8016 円/坪	+0.00 ％
埼玉県狭山市柏原字上宿1633番5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 339m²（102坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域
43位	大字堀兼字尾花台1463番	新狭山駅より2,600m	4690 円/m²	1万5504 円/坪	-0.64 ％
埼玉県狭山市大字堀兼字尾花台1463番 2024年［令和6年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況用材　利用状況表示山林（雑木林）　地積 1,519m²（459坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・南西・幅員1.5m・未舗装　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況雑木を中心とする市街地に近接する平坦林地域

2024年［令和6年］基準地価

2024年［令和6年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

狭山市の最新の地価動向

埼玉県狭山市（さやまし）の最新公示地価は平均11万4715円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均37万9224円/坪で、全国順位は168位です。前年からの変動率は+0.88％で、変動率の全国順位は364位です。

狭山市の最新基準地価は平均12万7866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均42万2699円/坪で、全国順位は150位です。前年からの変動率は+1.30％で、変動率の全国順位は353位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万6476円/m²（1991年）、最低値は11万1566円/m²（2013年）で、双方の落差は3.11倍です。基準地価の最高値は31万1769円/m²（1990年）、最小価格は11万0772円/m²（2011年）で、両者の落差は2.81倍です。

宅地の平均地価は11万0040円/m²、坪単価では36万3768円/坪、変動率は-0.55％です（2024年）。商業地の平均地価は18万0714円/m²、坪単価では59万7402円/坪、変動率は+0.96％です（2024年）。

狭山市の最高額地点は「狭山市祇園4-62」（29万8000円/m²）で、最低価格地点は「狭山市大字堀兼字尾花台1463番」（4690円/m²）です。

狭山市が圏内の鉄道沿線地価

狭山市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、西武新宿線の基準地価平均が101万0264円/m²、西武池袋線の基準地価平均が43万2173円/m²です。
狭山市内の地点（標準地・基準地）の地価は、西武新宿線、西武池袋線の駅に近いほど高い傾向にあります。

狭山市の不動産査定リビンマッチ

狭山市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

狭山市における土地取引

埼玉県狭山市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、埼玉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している狭山市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での狭山市のランキングをつけています。
実際に埼玉県狭山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である狭山市が掌握し、狭山市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

狭山市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に狭山市で実行された不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。狭山市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単価で11万5833円/m²、坪単価では38万2920円/坪、前年比+22.66％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-2.09％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、狭山市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、狭山市登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

狭山市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

狭山市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6018円/m²	41万6590円/坪
1984年［昭和59年］	12万8346円/m²	42万4287円/坪	+1.23％
1985年［昭和60年］	13万0593円/m²	43万1714円/坪	+0.37％
1986年［昭和61年］	13万2009円/m²	43万6394円/坪	+0.44％
1987年［昭和62年］	17万1071円/m²	56万5526円/坪	+27.74％
1988年［昭和63年］	29万8275円/m²	98万6035円/坪	+75.06％
1989年［平成元年］	29万3922円/m²	97万1645円/坪	+0.17％
1990年［平成2年］	32万9264円/m²	108万8478円/坪	+6.19％
1991年［平成3年］	33万1382円/m²	109万5478円/坪	+2.19％
1992年［平成4年］	30万8323円/m²	101万9251円/坪	-6.81％
1993年［平成5年］	27万8148円/m²	91万9500円/坪	-9.13％
1994年［平成6年］	26万0022円/m²	85万9577円/坪	-4.77％
1995年［平成7年］	24万9625円/m²	82万5206円/坪	-2.36％
1996年［平成8年］	22万8875円/m²	75万6611円/坪	-7.32％
1997年［平成9年］	21万6526円/m²	71万5790円/坪	-4.83％
1998年［平成10年］	20万8140円/m²	68万8068円/坪	-3.52％
1999年［平成11年］	18万9427円/m²	62万6205円/坪	-8.98％
2000年［平成12年］	17万6112円/m²	58万2190円/坪	-7.02％
2001年［平成13年］	16万6191円/m²	54万9393円/坪	-5.78％
2002年［平成14年］	15万4753円/m²	51万1580円/坪	-6.37％
2003年［平成15年］	14万4942円/m²	47万9149円/坪	-6.32％
2004年［平成16年］	13万7226円/m²	45万3641円/坪	-5.36％
2005年［平成17年］	13万0818円/m²	43万2458円/坪	-4.63％
2006年［平成18年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-3.18％
2007年［平成19年］	12万6746円/m²	41万8997円/坪	-0.85％
2008年［平成20年］	12万8854円/m²	42万5964円/坪	+0.74％
2009年［平成21年］	12万3428円/m²	40万8029円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	11万7600円/m²	38万8760円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	11万5393円/m²	38万1467円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	11万3640円/m²	37万5669円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	11万3905円/m²	37万6548円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	12万1324円/m²	40万1072円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	12万1659円/m²	40万2180円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	12万0260円/m²	39万7555円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	11万7466円/m²	38万8318円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	11万7607円/m²	38万8785円/坪	-0.05％
2019年［令和元年］	11万7870円/m²	38万9652円/坪	+0.03％
2020年［令和2年］	11万7675円/m²	38万9011円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	11万6231円/m²	38万4237円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	11万6062円/m²	38万3678円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	11万6902円/m²	38万6455円/坪	+0.52％
2024年［令和6年］	11万8302円/m²	39万1081円/坪	+0.99％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6331円/m²	41万7625円/坪
1984年［昭和59年］	12万8568円/m²	42万5019円/坪	+1.24％
1985年［昭和60年］	13万2057円/m²	43万6555円/坪	+0.23％
1986年［昭和61年］	13万3978円/m²	44万2905円/坪	+0.20％
1987年［昭和62年］	13万8684円/m²	45万8460円/坪	+2.75％
1988年［昭和63年］	30万9671円/m²	102万3707円/坪	+108.11％
1989年［平成元年］	29万8871円/m²	98万8004円/坪	-1.98％
1990年［平成2年］	34万0095円/m²	112万4281円/坪	+5.62％
1991年［平成3年］	34万6476円/m²	114万5375円/坪	+4.09％
1992年［平成4年］	33万0380円/m²	109万2168円/坪	-5.31％
1993年［平成5年］	29万3075円/m²	96万8842円/坪	-10.04％
1994年［平成6年］	26万9843円/m²	89万2045円/坪	-5.53％
1995年［平成7年］	25万7942円/m²	85万2703円/坪	-1.55％
1996年［平成8年］	23万5857円/m²	77万9693円/坪	-7.32％
1997年［平成9年］	22万1938円/m²	73万3682円/坪	-5.21％
1998年［平成10年］	21万3636円/m²	70万6235円/坪	-3.27％
1999年［平成11年］	19万2402円/m²	63万6042円/坪	-8.94％
2000年［平成12年］	17万8677円/m²	59万0670円/坪	-7.17％
2001年［平成13年］	16万8727円/m²	55万7777円/坪	-5.75％
2002年［平成14年］	15万6405円/m²	51万7042円/坪	-6.59％
2003年［平成15年］	14万6554円/m²	48万4476円/坪	-6.26％
2004年［平成16年］	13万8105円/m²	45万6546円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	13万1494円/m²	43万4692円/坪	-4.75％
2006年［平成18年］	12万7138円/m²	42万0293円/坪	-3.62％
2007年［平成19年］	12万6797円/m²	41万9164円/坪	-1.07％
2008年［平成20年］	12万9714円/m²	42万8808円/坪	+1.06％
2009年［平成21年］	12万4918円/m²	41万2952円/坪	-3.63％
2010年［平成22年］	11万8815円/m²	39万2778円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	11万7088円/m²	38万7068円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	11万4170円/m²	37万7421円/坪	-2.65％
2013年［平成25年］	11万1566円/m²	36万8813円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	11万9240円/m²	39万4181円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	11万9756円/m²	39万5887円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	11万8280円/m²	39万1010円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	11万4544円/m²	37万8659円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	11万4557円/m²	37万8702円/坪	-0.12％
2019年［平成31年］	11万4736円/m²	37万9295円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	11万4835円/m²	37万9621円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	11万3115円/m²	37万3935円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	11万2820円/m²	37万2960円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	11万3506円/m²	37万5229円/坪	+0.41％
2024年［令和6年］	11万4715円/m²	37万9224円/坪	+0.88％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5561円/m²	41万5079円/坪
1984年［昭和59年］	12万8023円/m²	42万3216円/坪	+1.20％
1985年［昭和60年］	12万8453円/m²	42万4640円/坪	+0.55％
1986年［昭和61年］	12万9130円/m²	42万6878円/坪	+0.77％
1987年［昭和62年］	21万8407円/m²	72万2008円/坪	+65.21％
1988年［昭和63年］	27万8333円/m²	92万0110円/坪	+28.25％
1989年［平成元年］	28万6500円/m²	94万7107円/坪	+3.93％
1990年［平成2年］	31万1769円/m²	103万0642円/坪	+7.03％
1991年［平成3年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	-0.89％
1992年［平成4年］	27万2692円/m²	90万1462円/坪	-9.44％
1993年［平成5年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	-7.66％
1994年［平成6年］	23万5846円/m²	77万9656円/坪	-3.15％
1995年［平成7年］	22万7230円/m²	75万1176円/坪	-4.40％
1996年［平成8年］	21万0076円/m²	69万4469円/坪	-7.33％
1997年［平成9年］	20万1538円/m²	66万6242円/坪	-3.84％
1998年［平成10年］	19万2923円/m²	63万7762円/坪	-4.18％
1999年［平成11年］	18万0500円/m²	59万6694円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	16万8416円/m²	55万6749円/坪	-6.61％
2001年［平成13年］	15万8583円/m²	52万4242円/坪	-5.89％
2002年［平成14年］	14万9658円/m²	49万4738円/坪	-5.72％
2003年［平成15年］	13万9975円/m²	46万2727円/坪	-6.51％
2004年［平成16年］	13万4516円/m²	44万4683円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	12万8791円/m²	42万5757円/坪	-4.30％
2006年［平成18年］	12万6583円/m²	41万8457円/坪	-1.86％
2007年［平成19年］	12万6600円/m²	41万8512円/坪	-0.21％
2008年［平成20年］	12万6416円/m²	41万7906円/坪	-0.17％
2009年［平成21年］	11万9333円/m²	39万4490円/坪	-5.53％
2010年［平成22年］	11万4063円/m²	37万7069円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	11万0772円/m²	36万6190円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	11万2050円/m²	37万0413円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	12万0500円/m²	39万8347円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	12万5666円/m²	41万5427円/坪	+0.62％
2015年［平成27年］	12万5625円/m²	41万5289円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	12万5375円/m²	41万4462円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	12万5258円/m²	41万4077円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	12万5741円/m²	41万5674円/坪	+0.13％
2019年［令和元年］	12万6225円/m²	41万7272円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	12万5250円/m²	41万4049円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	12万4541円/m²	41万1707円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	12万4708円/m²	41万2258円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	12万5958円/m²	41万6391円/坪	+0.82％
2024年［令和6年］	12万7866円/m²	42万2699円/坪	+1.30％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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狭山市の町名は、青柳、稲荷山、入間川、鵜ノ木、加佐志、柏原、柏原新田、上赤坂、上奥富、上広瀬、祇園、北入曽、笹井、狭山、狭山台、沢、下奥富、下広瀬、新狭山、中央、つつじ野、中新田、根岸、東三ツ木、広瀬、広瀬台、広瀬東、富士見、堀兼、水野、南入曽です。

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最終更新日：2024年11月19日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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