狭山台の最新の地価動向
狭山台(さやまだい)の直近の地価は、公示地価の平均値が12万4500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は41万1570円/坪、変動率は-0.44%の下落です。基準地価の平均値が11万2000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は37万0247円/坪で過去最低値、変動率は-0.88%の下落です。地価総平均は12万0333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は39万7796円/坪で過去最低値、変動率は-0.58%の下落です。
狭山台の最高額地点は「狭山市狭山台3丁目1番1」(13万5000円/m2)で、最低価格地点は「狭山市狭山台2丁目16番17外」(11万2000円/m2)です。
狭山台は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万2000円/m2(1988年)、最低値は12万1000円/m2(2013年)で、二者の差は2.58倍です。基準地価の最高値は29万8000円/m2(1990年)、最低値は11万2000円/m2(2022年)で、両者の差は2.66倍です。
狭山台の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
狭山台の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県狭山市狭山台の基準点の地価より算出しました。