川越町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

三重郡川越町内の地区で最も高価格なのは川越富洲原（4万9770円/m²）、最も低価格なのは伊勢朝日（4万4075円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

三重県三重郡川越町（みえぐんかわごえちょう）の最新公示地価は平均4万9260円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均16万2842円/坪で、全国順位は418位です。前年からの変動率は+0.20％で、変動率の全国順位は352位です。

川越町の最新基準地価は平均4万3825円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均14万4876円/坪で、全国順位は420位です。前年からの変動率は-0.49％で、変動率の全国順位は452位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万6300円/m²（1994年）、最低値は4万3500円/m²（1993年）で、双方の落差は1.29倍です。基準地価の最高値は6万0166円/m²（1996年）、最低値は2万7300円/m²（1983年）で、両者の落差は2.20倍です。

宅地の平均地価は4万4740円/m²、坪単価では14万7900円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は6万9900円/m²、坪単価では23万1074円/坪です（2020年）。

川越町の最高額地点は「三重郡川越町大字豊田字南台184番1外」（8万0400円/m²）で、最低価格地点は「三重郡川越町大字亀崎新田字下新田77番577」（2万3500円/m²）です。

三重郡川越町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川越町は近鉄名古屋線沿線の平均地価28万2035円/m²を下回っています。
川越町内の基準点は、近鉄名古屋線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

川越町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

三重県三重郡川越町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、三重県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している三重郡川越町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での三重郡川越町の順位、および三重県内での三重郡川越町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に三重県三重郡川越町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である三重郡川越町が掌握し、川越町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川越町の町名は、亀尾新田、亀崎新田、亀須新田、北福崎、高松、当新田、豊田、豊田一色、南福崎です。