川越町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
4万9980
円/m2
変動率
+1.08
％
上昇
坪単価
16万5223
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 伊勢朝日駅 | 4万7275円/m2 | 15万6280円/坪 | +0.57％ |  |
| 2位 | 川越富洲原駅 | 4万6650円/m2 | 15万4214円/坪 | +1.48％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
三重郡川越町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは伊勢朝日駅（4万7275円/m2）、最も低価格なのは川越富洲原駅（4万6650円/m2）となります。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
川越町の最も高価格な地点は「三重郡川越町大字豊田字南台184番1外」（8万0500円/m2）で、最も低価格な地点は「三重郡川越町大字亀須新田字縄生新田292番」（2万4900円/m2）です。
三重県三重郡川越町（みえぐんかわごえちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万9980円/m2、坪単価では平均 16万5223円/坪です。公示地価の全国順位は430位です。公示地価の前年からの変動率は+1.08％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は366位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における川越町の平均は4万8066円/m2、坪単価では平均 15万8898円/坪で、前年からの変動率は+0.63％の上昇です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における川越町の平均は8万0500円/m2、坪単価では平均 26万6115円/坪で、前年からの変動率は+0.63％の上昇です。
工業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における川越町の平均は2万5200円/m2、坪単価では平均 8万3305円/坪で、前年からの変動率は+2.86％の上昇です。
川越町の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の川越町の平均の過去最高値は6万8725円/m2（1992年）、過去最低値は4万2775円/m2（1983年）で、この二者の差は1.61倍です。
三重県三重郡川越町（みえぐんかわごえちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は4万4075円/m2、坪単価では平均 14万5702円/坪です。基準地価の全国順位は437位です。基準地価の前年からの変動率は+0.52％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は477位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価における川越町の平均は4万0650円/m2、坪単価では平均 13万4380円/坪で、前年からの変動率は+0.05％の上昇です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価における川越町の平均は5万8800円/m2、坪単価では平均 19万4380円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
工業地の2024年［令和6年］基準地価における川越町の平均は3万6200円/m2、坪単価では平均 11万9669円/坪で、前年からの変動率は+1.97％の上昇です。
川越町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の川越町の平均の過去最高値は8万3000円/m2（1992年）、過去最低値は3万8125円/m2（1983年）で、この二者の差は2.18倍です。
川越町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は4万7122円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では15万5775円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.68％の上昇です。
三重郡川越町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、近鉄名古屋線の公示地価平均が31万0921円/m2です。
川越町内の地価は、近鉄名古屋線の駅に近いほど高い傾向にあります。
川越町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
川越町で家を建てるプロセス
川越町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 川越町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 川越町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：川越町の住宅地の公示地価平均 4万8066円/m2（2025年［令和7年］） |
川越町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
三重県三重郡川越町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、三重県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している三重郡川越町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での三重郡川越町のランキングを導き出しています。
実際に三重県三重郡川越町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である三重郡川越町が掌握し、川越町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万0450円/m2 | 13万3719円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万1787円/m2 | 13万8140円/坪 | +3.50％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万2637円/m2 | 14万0950円/坪 | +2.11％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万3425円/m2 | 14万3553円/坪 | +1.90％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万6287円/m2 | 15万3016円/坪 | +2.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万7037円/m2 | 15万5495円/坪 | +1.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万0950円/m2 | 16万8429円/坪 | +2.70％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | +22.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万4750円/m2 | 24万7107円/坪 | +18.69％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万5862円/m2 | 25万0785円/坪 | +1.70％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万8490円/m2 | 22万6416円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 6万7369円/m2 | 22万2708円/坪 | -0.79％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 6万6215円/m2 | 21万8893円/坪 | -1.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万3976円/m2 | 21万1493円/坪 | -2.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万3300円/m2 | 20万9256円/坪 | -0.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万1853円/m2 | 20万4475円/坪 | -1.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万0716円/m2 | 20万0716円/坪 | -1.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万9483円/m2 | 19万6639円/坪 | -1.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万8550円/m2 | 19万3553円/坪 | -1.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万7033円/m2 | 18万8539円/坪 | -2.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5150円/m2 | 18万2314円/坪 | -3.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万2341円/m2 | 17万3030円/坪 | -5.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9609円/m2 | 16万3996円/坪 | -5.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7554円/m2 | 15万7205円/坪 | -4.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8377円/m2 | 15万9926円/坪 | -1.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -0.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万1188円/m2 | 16万9219円/坪 | -1.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0188円/m2 | 16万5913円/坪 | -2.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9311円/m2 | 16万3011円/坪 | -1.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8466円/m2 | 16万0220円/坪 | -1.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万7933円/m2 | 15万8457円/坪 | -1.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万7666円/m2 | 15万7575円/坪 | -0.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万7433円/m2 | 15万6804円/坪 | -0.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万7244円/m2 | 15万6179円/坪 | -0.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万7077円/m2 | 15万5629円/坪 | -0.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万6944円/m2 | 15万5188円/坪 | -0.34％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万6877円/m2 | 15万4967円/坪 | -0.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万6844円/m2 | 15万4857円/坪 | -0.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万6666円/m2 | 15万4269円/坪 | -0.43％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万6677円/m2 | 15万4306円/坪 | +0.01％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万6855円/m2 | 15万4894円/坪 | +0.49％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万7122円/m2 | 15万5775円/坪 | +0.68％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万2775円/m2 | 14万1404円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万4225円/m2 | 14万6198円/坪 | +3.60％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万4950円/m2 | 14万8595円/坪 | +1.73％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万5725円/m2 | 15万1157円/坪 | +1.82％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | +2.25％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万8125円/m2 | 15万9090円/坪 | +1.12％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万9275円/m2 | 16万2892円/坪 | +2.44％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万5250円/m2 | 18万2644円/坪 | +11.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +21.21％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万8725円/m2 | 22万7190円/坪 | +3.40％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万3680円/m2 | 21万0512円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万3542円/m2 | 21万0059円/坪 | -0.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万2542円/m2 | 20万6753円/坪 | -1.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万0457円/m2 | 19万9858円/坪 | -3.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万0171円/m2 | 19万8913円/坪 | -0.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万9357円/m2 | 19万6221円/坪 | -1.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万8657円/m2 | 19万3907円/坪 | -0.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万8042円/m2 | 19万1877円/坪 | -0.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万7614円/m2 | 19万0460円/坪 | -0.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万6657円/m2 | 18万7296円/坪 | -1.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5657円/m2 | 18万3990円/坪 | -1.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万3485円/m2 | 17万6812円/坪 | -3.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万1200円/m2 | 16万9256円/坪 | -5.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万8916円/m2 | 16万1707円/坪 | -4.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万7900円/m2 | 15万8347円/坪 | -2.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | -0.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3800円/m2 | 17万7851円/坪 | -1.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万2660円/m2 | 17万4082円/坪 | -2.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | -1.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万0960円/m2 | 16万8462円/坪 | -1.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万0240円/m2 | 16万6082円/坪 | -1.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万9940円/m2 | 16万5090円/坪 | -0.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万9700円/m2 | 16万4297円/坪 | -0.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万9520円/m2 | 16万3702円/坪 | -0.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万9360円/m2 | 16万3173円/坪 | -0.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万9240円/m2 | 16万2776円/坪 | -0.25％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | -0.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万9260円/m2 | 16万2842円/坪 | +0.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万9120円/m2 | 16万2380円/坪 | -0.28％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万9100円/m2 | 16万2314円/坪 | -0.01％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万9280円/m2 | 16万2909円/坪 | +0.59％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万9560円/m2 | 16万3834円/坪 | +0.81％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万9980円/m2 | 16万5223円/坪 | +1.08％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万8125円/m2 | 12万6033円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万9350円/m2 | 13万0082円/坪 | +3.40％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万0325円/m2 | 13万3305円/坪 | +2.50％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万1125円/m2 | 13万5950円/坪 | +1.98％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万4875円/m2 | 14万8347円/坪 | +2.68％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万5950円/m2 | 15万1900円/坪 | +2.54％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万2625円/m2 | 17万3966円/坪 | +3.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万1250円/m2 | 23万5537円/坪 | +32.60％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +16.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万1833円/m2 | 23万7465円/坪 | -0.64％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | -1.94％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万8083円/m2 | 22万5068円/坪 | -1.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万6950円/m2 | 22万1322円/坪 | -1.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万4766円/m2 | 21万4104円/坪 | -2.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万3600円/m2 | 21万0247円/坪 | -1.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -2.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万9860円/m2 | 19万7884円/坪 | -2.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万7560円/m2 | 19万0280円/坪 | -3.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万4440円/m2 | 17万9966円/坪 | -5.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万0740円/m2 | 16万7735円/坪 | -6.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | -5.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万5920円/m2 | 15万1801円/坪 | -3.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8975円/m2 | 16万1900円/坪 | -1.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万8750円/m2 | 16万1157円/坪 | -0.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万7925円/m2 | 15万8429円/坪 | -1.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | -1.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万6075円/m2 | 15万2314円/坪 | -2.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万5350円/m2 | 14万9917円/坪 | -1.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万5050円/m2 | 14万8925円/坪 | -0.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万4825円/m2 | 14万8181円/坪 | -0.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | -0.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万4400円/m2 | 14万6776円/坪 | -0.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万4225円/m2 | 14万6198円/坪 | -0.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万4075円/m2 | 14万5702円/坪 | -0.46％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万3975円/m2 | 14万5371円/坪 | -0.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万3825円/m2 | 14万4876円/坪 | -0.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | -0.63％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万3650円/m2 | 14万4297円/坪 | +0.05％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万3825円/m2 | 14万4876円/坪 | +0.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万4075円/m2 | 14万5702円/坪 | +0.52％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
川越町の町名は、亀尾新田、亀崎新田、亀須新田、北福崎、高松、当新田、豊田、豊田一色、南福崎です。
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