御殿場線

御殿場線沿線の土地評価額の動向

鉄道路線ごとの土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、路線の駅の位置する市区町村とします。御殿場線の該当の都市は、神奈川県小田原市、神奈川県足柄上郡大井町、神奈川県足柄上郡松田町、神奈川県足柄上郡山北町、静岡県駿東郡小山町、静岡県御殿場市、静岡県裾野市、静岡県駿東郡長泉町、静岡県沼津市です。

御殿場線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均9万8267円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均32万4851円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+0.02％です。

御殿場線の沿線の公示地価は平均10万2674円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均33万9420円/坪で、前年からの変動率は+0.06％です。基準地価（地価調査価格）は平均9万1948円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均30万3960円/坪で、前年からの変動率は-0.03％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万5198円/m²（1993年）、最低価格は10万1989円/m²（2023年）で、双方の差は2.70倍です。基準地価の最高値は25万8843円/m²（1991年）、最低値は9万0531円/m²（2023年）で、両者の差は2.86倍です。

御殿場線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5027円/m2	38万0254円/坪
1984年［昭和59年］	11万9604円/m2	39万5386円/坪	+2.71％
1985年［昭和60年］	12万2757円/m2	40万5808円/坪	+2.35％
1986年［昭和61年］	12万4903円/m2	41万2903円/坪	+2.46％
1987年［昭和62年］	13万5086円/m2	44万6567円/坪	+4.91％
1988年［昭和63年］	16万9369円/m2	55万9900円/坪	+14.55％
1989年［平成元年］	20万6871円/m2	68万3873円/坪	+15.42％
1990年［平成2年］	24万7801円/m2	81万9179円/坪	+20.26％
1991年［平成3年］	26万4165円/m2	87万3273円/坪	+6.19％
1992年［平成4年］	26万1956円/m2	86万5973円/坪	-1.32％
1993年［平成5年］	25万1723円/m2	83万2143円/坪	-4.95％
1994年［平成6年］	23万7593円/m2	78万5433円/坪	-2.63％
1995年［平成7年］	22万4268円/m2	74万1382円/坪	-2.18％
1996年［平成8年］	20万6798円/m2	68万3629円/坪	-3.36％
1997年［平成9年］	19万5426円/m2	64万6037円/坪	-2.47％
1998年［平成10年］	18万6604円/m2	61万6873円/坪	-2.32％
1999年［平成11年］	17万7487円/m2	58万6734円/坪	-4.53％
2000年［平成12年］	16万6921円/m2	55万1807円/坪	-4.87％
2001年［平成13年］	15万5122円/m2	51万2800円/坪	-5.05％
2002年［平成14年］	14万3522円/m2	47万4454円/坪	-6.14％
2003年［平成15年］	13万2904円/m2	43万9352円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	12万4033円/m2	41万0028円/坪	-6.47％
2005年［平成17年］	11万7723円/m2	38万9169円/坪	-5.21％
2006年［平成18年］	11万4308円/m2	37万7878円/坪	-3.12％
2007年［平成19年］	11万3470円/m2	37万5108円/坪	-1.33％
2008年［平成20年］	11万4463円/m2	37万8391円/坪	+0.22％
2009年［平成21年］	11万3130円/m2	37万3983円/坪	-1.56％
2010年［平成22年］	11万0988円/m2	36万6905円/坪	-2.10％
2011年［平成23年］	10万9418円/m2	36万1713円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	10万7943円/m2	35万6838円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	10万6965円/m2	35万3604円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	10万7506円/m2	35万5392円/坪	-1.46％
2015年［平成27年］	10万6282円/m2	35万1346円/坪	-1.35％
2016年［平成28年］	10万4301円/m2	34万4799円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	10万2883円/m2	34万0111円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	10万1888円/m2	33万6821円/坪	-1.28％
2019年［令和元年］	10万0965円/m2	33万3768円/坪	-1.23％
2020年［令和2年］	9万9988円/m2	33万0541円/坪	-1.34％
2021年［令和3年］	9万8418円/m2	32万5349円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	9万7598円/m2	32万2639円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	9万7308円/m2	32万1679円/坪	-0.52％
2024年［令和6年］	9万8267円/m2	32万4851円/坪	+0.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8877円/m2	39万2983円/坪
1984年［昭和59年］	12万4761円/m2	41万2433円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	12万8525円/m2	42万4877円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	13万4132円/m2	44万3412円/坪	+2.43％
1987年［昭和62年］	14万1745円/m2	46万8581円/坪	+3.39％
1988年［昭和63年］	18万1655円/m2	60万0513円/坪	+14.63％
1989年［平成元年］	20万6405円/m2	68万2331円/坪	+11.42％
1990年［平成2年］	24万7417円/m2	81万7910円/坪	+22.01％
1991年［平成3年］	27万0107円/m2	89万2918円/坪	+9.68％
1992年［平成4年］	27万3624円/m2	90万4544円/坪	-0.41％
1993年［平成5年］	27万5198円/m2	90万9748円/坪	-5.15％
1994年［平成6年］	25万2854円/m2	83万5882円/坪	-2.99％
1995年［平成7年］	23万7706円/m2	78万5806円/坪	-1.47％
1996年［平成8年］	21万8778円/m2	72万3233円/坪	-3.44％
1997年［平成9年］	20万5850円/m2	68万0498円/坪	-2.51％
1998年［平成10年］	19万7688円/m2	65万3515円/坪	-2.07％
1999年［平成11年］	18万5478円/m2	61万3152円/坪	-4.50％
2000年［平成12年］	17万2313円/m2	56万9630円/坪	-5.09％
2001年［平成13年］	16万0375円/m2	53万0167円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	14万8350円/m2	49万0413円/坪	-5.96％
2003年［平成15年］	13万7659円/m2	45万5072円/坪	-6.59％
2004年［平成16年］	12万7902円/m2	42万2817円/坪	-6.70％
2005年［平成17年］	12万1589円/m2	40万1949円/坪	-5.40％
2006年［平成18年］	11万7307円/m2	38万7793円/坪	-3.36％
2007年［平成19年］	11万6846円/m2	38万6269円/坪	-1.62％
2008年［平成20年］	11万7868円/m2	38万9648円/坪	+0.17％
2009年［平成21年］	11万7238円/m2	38万7566円/坪	-1.10％
2010年［平成22年］	11万4939円/m2	37万9963円/坪	-2.24％
2011年［平成23年］	11万3687円/m2	37万5825円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	11万1971円/m2	37万0155円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	11万1188円/m2	36万7564円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	11万3231円/m2	37万4320円/坪	-1.33％
2015年［平成27年］	11万2024円/m2	37万0329円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	10万9059円/m2	36万0528円/坪	-1.26％
2017年［平成29年］	10万7464円/m2	35万5253円/坪	-1.35％
2018年［平成30年］	10万6523円/m2	35万2145円/坪	-1.18％
2019年［平成31年］	10万5595円/m2	34万9076円/坪	-1.14％
2020年［令和2年］	10万4923円/m2	34万6855円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	10万3268円/m2	34万1383円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	10万2409円/m2	33万8544円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	10万1989円/m2	33万7154円/坪	-0.56％
2024年［令和6年］	10万2674円/m2	33万9420円/坪	+0.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万1355円/m2	36万8118円/坪
1984年［昭和59年］	11万4649円/m2	37万9005円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	11万7035円/m2	38万6894円/坪	+2.28％
1986年［昭和61年］	11万5674円/m2	38万2394円/坪	+2.49％
1987年［昭和62年］	12万8482円/m2	42万4735円/坪	+6.37％
1988年［昭和63年］	15万7185円/m2	51万9622円/坪	+14.47％
1989年［平成元年］	20万7292円/m2	68万5264円/坪	+19.43％
1990年［平成2年］	24万8148円/m2	82万0324円/坪	+18.59％
1991年［平成3年］	25万8843円/m2	85万5680円/坪	+3.17％
1992年［平成4年］	25万1508円/m2	83万1432円/坪	-2.12％
1993年［平成5年］	22万9358円/m2	75万8208円/坪	-4.78％
1994年［平成6年］	22万0064円/m2	72万7484円/坪	-2.30％
1995年［平成7年］	20万7106円/m2	68万4650円/坪	-2.98％
1996年［平成8年］	19万1499円/m2	63万3055円/坪	-3.26％
1997年［平成9年］	18万2083円/m2	60万1928円/坪	-2.42％
1998年［平成10年］	17万2730円/m2	57万1009円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	16万5404円/m2	54万6790円/坪	-4.59％
2000年［平成12年］	15万8212円/m2	52万3017円/坪	-4.51％
2001年［平成13年］	14万6778円/m2	48万5217円/坪	-5.15％
2002年［平成14年］	13万5981円/m2	44万9526円/坪	-6.43％
2003年［平成15年］	12万5476円/m2	41万4796円/坪	-7.47％
2004年［平成16年］	11万7990円/m2	39万0052円/坪	-6.11％
2005年［平成17年］	11万1597円/m2	36万8917円/坪	-4.91％
2006年［平成18年］	10万9255円/m2	36万1176円/坪	-2.71％
2007年［平成19年］	10万7896円/m2	35万6681円/坪	-0.85％
2008年［平成20年］	10万9066円/m2	36万0550円/坪	+0.31％
2009年［平成21年］	10万6733円/m2	35万2839円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	10万4877円/m2	34万6702円/坪	-1.88％
2011年［平成23年］	10万3095円/m2	34万0810円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	10万1977円/m2	33万7115円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	10万0710円/m2	33万2926円/坪	-1.50％
2014年［平成26年］	9万9980円/m2	33万0514円/坪	-1.63％
2015年［平成27年］	9万8734円/m2	32万6396円/坪	-1.55％
2016年［平成28年］	9万7550円/m2	32万2480円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	9万6253円/m2	31万8192円/坪	-1.58％
2018年［平成30年］	9万5178円/m2	31万4638円/坪	-1.44％
2019年［令和元年］	9万4261円/m2	31万1609円/坪	-1.35％
2020年［令和2年］	9万2844円/m2	30万6924円/坪	-1.88％
2021年［令和3年］	9万1396円/m2	30万2137円/坪	-1.45％
2022年［令和4年］	9万0633円/m2	29万9614円/坪	-1.09％
2023年［令和5年］	9万0531円/m2	29万9277円/坪	-0.47％
2024年［令和6年］	9万1948円/m2	30万3960円/坪	-0.03％

関連ページ

神奈川県の公示地価・基準地価

静岡県の公示地価・基準地価

沿線地価リスト

地価マップ全国版