福岡市地下鉄七隈線

福岡市地下鉄七隈線沿線の土地評価額の動向

福岡市地下鉄七隈線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、福岡市地下鉄七隈線の駅の圏内とします。福岡市地下鉄七隈線沿線の土地価格相場は、平米単価で平均70万5572円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均233万2472円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+9.17％です。

福岡市地下鉄七隈線の沿線の公示地価は平均69万6405円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均230万2165円/坪で、前年からの変動率は+9.28％です。基準地価は平均71万9979円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均238万0097円/坪で、前年からの変動率は+8.99％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は151万3725円/m²（1988年）、最安価格は14万5125円/m²（1983年）で、双方の違いは10.43倍です。基準地価の最高値は120万1571円/m²（1990年）、最安価格は11万8500円/m²（1983年）で、両者の違いは10.14倍です。

福岡市地下鉄七隈線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5156円/m2	41万3739円/坪
1984年［昭和59年］	13万0268円/m2	43万0640円/坪	+3.67％
1985年［昭和60年］	12万7617円/m2	42万1876円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	19万5461円/m2	64万6152円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	66万8105円/m2	220万8611円/坪	+10.94％
1988年［昭和63年］	106万6328円/m2	352万5053円/坪	+10.33％
1989年［平成元年］	102万0405円/m2	337万3239円/坪	+7.37％
1990年［平成2年］	105万8302円/m2	349万8519円/坪	+16.29％
1991年［平成3年］	123万2678円/m2	407万4969円/坪	+12.52％
1992年［平成4年］	111万9353円/m2	370万0341円/坪	-1.12％
1993年［平成5年］	82万0929円/m2	271万3816円/坪	-7.88％
1994年［平成6年］	63万9387円/m2	211万3679円/坪	-5.69％
1995年［平成7年］	65万7150円/m2	217万2396円/坪	-5.55％
1996年［平成8年］	54万9225円/m2	181万5620円/坪	-6.62％
1997年［平成9年］	45万9054円/m2	151万7535円/坪	-6.36％
1998年［平成10年］	39万9647円/m2	132万1148円/坪	-4.94％
1999年［平成11年］	35万4889円/m2	117万3188円/坪	-4.40％
2000年［平成12年］	32万6225円/m2	107万8432円/坪	-4.17％
2001年［平成13年］	30万3400円/m2	100万2978円/坪	-4.48％
2002年［平成14年］	29万4264円/m2	97万2775円/坪	-5.81％
2003年［平成15年］	26万9268円/m2	89万0144円/坪	-6.84％
2004年［平成16年］	24万8952円/m2	82万2984円/坪	-6.83％
2005年［平成17年］	23万6307円/m2	78万1180円/坪	-4.70％
2006年［平成18年］	24万6665円/m2	81万5422円/坪	-0.13％
2007年［平成19年］	29万6720円/m2	98万0893円/坪	+6.55％
2008年［平成20年］	33万5400円/m2	110万8760円/坪	+4.28％
2009年［平成21年］	28万4978円/m2	94万2079円/坪	-6.47％
2010年［平成22年］	25万7113円/m2	84万9962円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	25万3197円/m2	83万7016円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	25万4693円/m2	84万1962円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	24万7629円/m2	81万8610円/坪	+1.13％
2014年［平成26年］	25万7958円/m2	85万2756円/坪	+2.46％
2015年［平成27年］	27万2628円/m2	90万1252円/坪	+3.04％
2016年［平成28年］	28万9078円/m2	95万5631円/坪	+4.41％
2017年［平成29年］	33万6454円/m2	111万2246円/坪	+5.25％
2018年［平成30年］	37万9992円/m2	125万6172円/坪	+6.19％
2019年［令和元年］	43万2224円/m2	142万8841円/坪	+7.33％
2020年［令和2年］	49万0846円/m2	162万2633円/坪	+7.71％
2021年［令和3年］	52万0029円/m2	171万9105円/坪	+4.42％
2022年［令和4年］	55万5089円/m2	183万5005円/坪	+6.69％
2023年［令和5年］	59万6436円/m2	197万1690円/坪	+8.64％
2024年［令和6年］	65万3827円/m2	216万1414円/坪	+10.51％
2025年［令和7年］	70万5572円/m2	233万2472円/坪	+9.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万5125円/m2	47万9752円/坪
1984年［昭和59年］	15万2325円/m2	50万3553円/坪	+4.41％
1985年［昭和60年］	15万5950円/m2	51万5537円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	15万9100円/m2	52万5950円/坪	+1.26％
1987年［昭和62年］	16万1950円/m2	53万5371円/坪	+0.62％
1988年［昭和63年］	151万3725円/m2	500万4049円/坪	+7.49％
1989年［平成元年］	98万3940円/m2	325万2694円/坪	+5.20％
1990年［平成2年］	85万7725円/m2	283万5454円/坪	+11.48％
1991年［平成3年］	130万8847円/m2	432万6769円/坪	+16.99％
1992年［平成4年］	117万1014円/m2	387万1123円/坪	+1.26％
1993年［平成5年］	82万2224円/m2	271万8096円/坪	-8.15％
1994年［平成6年］	58万1779円/m2	192万3236円/坪	-5.94％
1995年［平成7年］	63万7577円/m2	210万7693円/坪	-5.43％
1996年［平成8年］	53万4687円/m2	176万7562円/坪	-6.41％
1997年［平成9年］	44万8407円/m2	148万2337円/坪	-6.62％
1998年［平成10年］	38万6813円/m2	127万8723円/坪	-4.79％
1999年［平成11年］	33万9495円/m2	112万2297円/坪	-3.93％
2000年［平成12年］	31万0483円/m2	102万6392円/坪	-3.98％
2001年［平成13年］	28万8785円/m2	95万4661円/坪	-4.14％
2002年［平成14年］	26万7239円/m2	88万3435円/坪	-5.22％
2003年［平成15年］	24万5166円/m2	81万0466円/坪	-6.65％
2004年［平成16年］	22万5040円/m2	74万3934円/坪	-7.15％
2005年［平成17年］	20万8755円/m2	69万0101円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	20万6823円/m2	68万3713円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	24万4700円/m2	80万8925円/坪	+5.35％
2008年［平成20年］	29万4153円/m2	97万2407円/坪	+6.03％
2009年［平成21年］	26万7264円/m2	88万3519円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	23万6226円/m2	78万0912円/坪	-5.82％
2011年［平成23年］	23万7236円/m2	78万4251円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	23万8978円/m2	79万0011円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	22万7428円/m2	75万1829円/坪	+0.70％
2014年［平成26年］	23万7501円/m2	78万5127円/坪	+2.37％
2015年［平成27年］	24万9851円/m2	82万5954円/坪	+2.68％
2016年［平成28年］	26万1165円/m2	86万3358円/坪	+4.09％
2017年［平成29年］	31万7834円/m2	105万0692円/坪	+5.01％
2018年［平成30年］	35万8763円/m2	118万5995円/坪	+6.01％
2019年［平成31年］	40万6330円/m2	134万3242円/坪	+7.14％
2020年［令和2年］	47万7507円/m2	157万8535円/坪	+9.59％
2021年［令和3年］	51万0607円/m2	168万7957円/坪	+4.04％
2022年［令和4年］	54万5084円/m2	180万1932円/坪	+6.25％
2023年［令和5年］	58万6944円/m2	194万0313円/坪	+8.26％
2024年［令和6年］	64万5385円/m2	213万3506円/坪	+10.22％
2025年［令和7年］	69万6405円/m2	230万2165円/坪	+9.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪
1984年［昭和59年］	12万2916円/m2	40万6336円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	11万8900円/m2	39万3057円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	20万5850円/m2	68万0495円/坪	+0.96％
1987年［昭和62年］	79万4643円/m2	262万6921円/坪	+13.89％
1988年［昭和63年］	88万7370円/m2	293万3454円/坪	+11.05％
1989年［平成元年］	104万2284円/m2	344万5566円/坪	+8.24％
1990年［平成2年］	120万1571円/m2	397万2136円/坪	+19.17％
1991年［平成3年］	117万7931円/m2	389万3987円/坪	+9.33％
1992年［平成4年］	107万7084円/m2	356万0611円/坪	-2.83％
1993年［平成5年］	81万9708円/m2	270万9780円/坪	-7.65％
1994年［平成6年］	71万8394円/m2	237万4857円/坪	-5.46％
1995年［平成7年］	68万7302円/m2	227万2075円/坪	-5.72％
1996年［平成8年］	57万1031円/m2	188万7707円/坪	-6.93％
1997年［平成9年］	47万3504円/m2	156万5304円/坪	-5.98％
1998年［平成10年］	41万6958円/m2	137万8374円/坪	-5.14％
1999年［平成11年］	37万6231円/m2	124万3741円/坪	-5.03％
2000年［平成12年］	34万8050円/m2	115万0578円/坪	-4.43％
2001年［平成13年］	32万3663円/m2	106万9962円/坪	-4.94％
2002年［平成14年］	33万0102円/m2	109万1246円/坪	-6.62％
2003年［平成15年］	30万1063円/m2	99万5252円/坪	-7.10％
2004年［平成16年］	27万9839円/m2	92万5089円/坪	-6.41％
2005年［平成17年］	27万2468円/m2	90万0723円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	29万9787円/m2	99万1033円/坪	+2.25％
2007年［平成19年］	36万4665円/m2	120万5505円/坪	+8.15％
2008年［平成20年］	38万9273円/m2	128万6854円/坪	+2.00％
2009年［平成21年］	30万8477円/m2	101万9760円/坪	-8.70％
2010年［平成22年］	28万3223円/m2	93万6274円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	27万3592円/m2	90万4438円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	27万5064円/m2	90万9305円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	27万6336円/m2	91万3510円/坪	+1.69％
2014年［平成26年］	28万7389円/m2	95万0047円/坪	+2.60％
2015年［平成27年］	30万5396円/m2	100万9575円/坪	+3.55％
2016年［平成28年］	33万3640円/m2	110万2943円/坪	+4.87％
2017年［平成29年］	36万7274円/m2	121万4129円/坪	+5.64％
2018年［平成30年］	41万5129円/m2	137万2328円/坪	+6.48％
2019年［令和元年］	47万5529円/m2	157万1997円/坪	+7.65％
2020年［令和2年］	51万3003円/m2	169万5878円/坪	+4.56％
2021年［令和3年］	53万5167円/m2	176万9147円/坪	+5.06％
2022年［令和4年］	57万1162円/m2	188万8139円/坪	+7.39％
2023年［令和5年］	61万1438円/m2	202万1284円/坪	+9.25％
2024年［令和6年］	66万6960円/m2	220万4827円/坪	+10.97％
2025年［令和7年］	71万9979円/m2	238万0097円/坪	+8.99％

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