松ケ丘の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
14万2000
円/m2
変動率
+11.67
％
坪単価
46万9421
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
松ケ丘（まつがおか）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は14万2000円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では46万9421円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.67％の上昇です。
松ケ丘の最も高額の地点は「守谷市松ケ丘1丁目7番2外」（16万0000円/m2）で、最も低額の地点は「守谷市松ケ丘2丁目21番7外」（12万6000円/m2）です。
松ケ丘（まつがおか）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は15万3000円/m2、坪単価では平均 50万5785円/坪です。
松ケ丘（まつがおか）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は13万8333円/m2、坪単価では平均 45万7300円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+11.67％の上昇です。
松ケ丘の地価平均を求めるにあたり、茨城県守谷市松ケ丘の標準地・基準地の地価から計算しました。
松ケ丘の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -1.89％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -1.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -7.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -7.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万0950円/m2 | 33万3719円/坪 | -6.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万4350円/m2 | 31万1900円/坪 | -6.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万5850円/m2 | 28万3801円/坪 | -9.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万8050円/m2 | 25万8016円/坪 | -9.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万2700円/m2 | 24万0330円/坪 | -6.91％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -5.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万8750円/m2 | 22万7272円/坪 | -0.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万8750円/m2 | 26万0330円/坪 | +14.51％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 9万1600円/m2 | 30万2809円/坪 | +16.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万8550円/m2 | 32万5785円/坪 | +7.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万6850円/m2 | 32万0165円/坪 | -1.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万2100円/m2 | 30万4462円/坪 | -4.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万0750円/m2 | 29万9999円/坪 | -1.47％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万8650円/m2 | 29万3057円/坪 | -2.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万7150円/m2 | 28万8099円/坪 | -1.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万7900円/m2 | 29万0578円/坪 | +0.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万8450円/m2 | 29万2396円/坪 | +0.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万8950円/m2 | 29万4049円/坪 | +0.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万9400円/m2 | 29万5537円/坪 | +0.51％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万9850円/m2 | 29万7024円/坪 | +0.51％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万0300円/m2 | 29万8512円/坪 | +0.51％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万0750円/m2 | 29万9999円/坪 | +0.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万0800円/m2 | 30万0165円/坪 | +0.06％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万2100円/m2 | 30万4462円/坪 | +1.43％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万6100円/m2 | 31万7685円/坪 | +4.35％ | |
| 2024年［令和6年］ | 11万2333円/m2 | 37万1349円/坪 | +6.66％ | |
| 2025年［令和7年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +10.44％ | |
| 2026年［令和8年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +11.67％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -1.89％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -1.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -7.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -7.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万0950円/m2 | 33万3719円/坪 | -6.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万4350円/m2 | 31万1900円/坪 | -6.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万5850円/m2 | 28万3801円/坪 | -9.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万8050円/m2 | 25万8016円/坪 | -9.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万2700円/m2 | 24万0330円/坪 | -6.91％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -5.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万8750円/m2 | 22万7272円/坪 | -0.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万8750円/m2 | 26万0330円/坪 | +14.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万1600円/m2 | 30万2809円/坪 | +16.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万8550円/m2 | 32万5785円/坪 | +7.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万6850円/m2 | 32万0165円/坪 | -1.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万2100円/m2 | 30万4462円/坪 | -4.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万0750円/m2 | 29万9999円/坪 | -1.47％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万8650円/m2 | 29万3057円/坪 | -2.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万7150円/m2 | 28万8099円/坪 | -1.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万7900円/m2 | 29万0578円/坪 | +0.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万8450円/m2 | 29万2396円/坪 | +0.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万8950円/m2 | 29万4049円/坪 | +0.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万9400円/m2 | 29万5537円/坪 | +0.51％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万9850円/m2 | 29万7024円/坪 | +0.51％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万0300円/m2 | 29万8512円/坪 | +0.51％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万0750円/m2 | 29万9999円/坪 | +0.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万0800円/m2 | 30万0165円/坪 | +0.06％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万2100円/m2 | 30万4462円/坪 | +1.43％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万6100円/m2 | 31万7685円/坪 | +4.35％ | |
| 2024年［令和6年］ | 11万2333円/m2 | 37万1349円/坪 | +6.66％ | |
| 2025年［令和7年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +10.44％ | |
| 2026年［令和8年］ | 13万8333円/m2 | 45万7300円/坪 | +11.67％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026年［令和8年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
松ケ丘エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 守谷駅の地価 | 18万0463円/m2 | 59万6574円/坪 | +12.09％ | |
| 南守谷駅の地価 | 9万0987円/m2 | 30万0785円/坪 | +6.36％ | |
| 新守谷駅の地価 | 6万5820円/m2 | 21万7586円/坪 | +4.31％ | |
| 中央の地価 | 29万0666円/m2 | 96万0881円/坪 | +12.88％ | |
| 本町の地価 | 11万3150円/m2 | 37万4049円/坪 | +9.58％ | |
| ひがし野の地価 | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | +13.48％ | |
| 百合ケ丘の地価 | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +13.85％ | |
| 御所ケ丘の地価 | 9万3400円/m2 | 30万8760円/坪 | +7.47％ | |
| 美園の地価 | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +6.04％ | |
| みずき野の地価 | 7万9100円/m2 | 26万1487円/坪 | +5.75％ | |
| 久保ケ丘の地価 | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +8.46％ | |
| けやき台の地価 | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | +12.94％ | |
| 松並青葉の地価 | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +10.39％ | |
| 薬師台の地価 | 7万5600円/m2 | 24万9917円/坪 | +5.00％ | |
| 緑の地価 | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | +10.52％ | |
| 野木崎の地価 | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | +0.00％ |  |
| 乙子の地価 | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | +1.40％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
