守谷市

守谷市の最新の地価動向

茨城県守谷市（もりやし）の最新公示地価は平均12万2817円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均40万6007円/坪で、全国順位は154位です。前年からの変動率は+6.41％で、変動率の全国順位は67位です。

守谷市の最新基準地価は平均11万3881円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均37万6468円/坪で、全国順位は174位です。前年からの変動率は+5.23％で、変動率の全国順位は118位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万2817円/m²（2024年）、最低値は5万1090円/m²（1987年）で、両者の落差は2.40倍です。基準地価の最高値は11万7290円/m²（1995年）、最低値は5万9955円/m²（2004年）で、双方の落差は1.96倍です。

宅地の平均価格は10万7766円/m²、坪単価では35万6253円/坪、変動率は+7.16％です（2024年）。商業地の平均価格は17万2087円/m²、坪単位では56万8884円/坪、変動率は+4.05％です（2024年）。

守谷市の最高価格地点は「守谷市中央1丁目23番9」（27万0000円/m²）で、最も低価格地点は「守谷市野木崎字庄太郎久保1154番1」（2万0600円/m²）です。

守谷市が圏内の鉄道沿線地価

守谷市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、つくばエクスプレスの基準地価平均が55万1713円/m²です。
守谷市内の地価は、つくばエクスプレスの駅に近いほど高い傾向にあります。

守谷市における土地取引

茨城県守谷市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している守谷市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での守谷市のランキングを導き出しています。
実際に茨城県守谷市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である守谷市が管理し、守谷市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

守谷市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

守谷市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪
1984年［昭和59年］	5万8634円/m2	19万3833円/坪	+4.23％
1985年［昭和60年］	5万9573円/m2	19万6938円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	5万8421円/m2	19万3128円/坪	+0.51％
1987年［昭和62年］	5万8985円/m2	19万4994円/坪	+1.47％
1988年［昭和63年］	6万5028円/m2	21万4970円/坪	+9.39％
1989年［平成元年］	7万3576円/m2	24万3227円/坪	+9.96％
1990年［平成2年］	8万5042円/m2	28万1133円/坪	+11.77％
1991年［平成3年］	9万4885円/m2	31万3671円/坪	+8.27％
1992年［平成4年］	9万8054円/m2	32万4147円/坪	-1.29％
1993年［平成5年］	8万9932円/m2	29万7295円/坪	-3.37％
1994年［平成6年］	9万5528円/m2	31万5796円/坪	-2.77％
1995年［平成7年］	10万0079円/m2	33万0840円/坪	-0.88％
1996年［平成8年］	9万7913円/m2	32万3680円/坪	-2.68％
1997年［平成9年］	9万5448円/m2	31万5531円/坪	-5.73％
1998年［平成10年］	9万0325円/m2	29万8595円/坪	-5.47％
1999年［平成11年］	8万3296円/m2	27万5360円/坪	-7.15％
2000年［平成12年］	7万7567円/m2	25万6422円/坪	-5.75％
2001年［平成13年］	7万1118円/m2	23万5104円/坪	-7.42％
2002年［平成14年］	6万4656円/m2	21万3741円/坪	-8.13％
2003年［平成15年］	5万9544円/m2	19万6840円/坪	-7.22％
2004年［平成16年］	5万6377円/m2	18万6371円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	5万8625円/m2	19万3801円/坪	-0.68％
2006年［平成18年］	6万6142円/m2	21万8654円/坪	+11.70％
2007年［平成19年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	+16.55％
2008年［平成20年］	8万6676円/m2	28万6535円/坪	+6.06％
2009年［平成21年］	8万4711円/m2	28万0038円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	8万1307円/m2	26万8785円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	7万9261円/m2	26万2021円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	7万7338円/m2	25万5664円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	8万9355円/m2	29万5390円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	9万0061円/m2	29万7724円/坪	+0.25％
2015年［平成27年］	9万0246円/m2	29万8334円/坪	+0.05％
2016年［平成28年］	9万0029円/m2	29万7618円/坪	+0.02％
2017年［平成29年］	9万0322円/m2	29万8585円/坪	+0.08％
2018年［平成30年］	8万9539円/m2	29万5997円/坪	+0.72％
2019年［令和元年］	9万0803円/m2	30万0177円/坪	+1.05％
2020年［令和2年］	9万1807円/m2	30万3494円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	9万2464円/m2	30万5667円/坪	+0.50％
2022年［令和4年］	10万5358円/m2	34万8293円/坪	+2.24％
2023年［令和5年］	11万1238円/m2	36万7729円/坪	+4.66％
2024年［令和6年］	11万9926円/m2	39万6451円/坪	+6.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1415円/m2	16万9968円/坪
1984年［昭和59年］	5万3946円/m2	17万8334円/坪	+4.36％
1985年［昭和60年］	5万4946円/m2	18万1640円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	5万1668円/m2	17万0803円/坪	+0.49％
1987年［昭和62年］	5万1090円/m2	16万8895円/坪	+0.18％
1988年［昭和63年］	5万7172円/m2	18万9000円/坪	+10.24％
1989年［平成元年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+8.52％
1990年［平成2年］	7万2990円/m2	24万1292円/坪	+10.78％
1991年［平成3年］	8万5481円/m2	28万2584円/坪	+9.69％
1992年［平成4年］	8万4813円/m2	28万0375円/坪	-0.30％
1993年［平成5年］	7万9342円/m2	26万2290円/坪	-2.25％
1994年［平成6年］	8万5523円/m2	28万2722円/坪	-2.89％
1995年［平成7年］	8万9561円/m2	29万6069円/坪	-0.89％
1996年［平成8年］	8万9705円/m2	29万6547円/坪	-0.98％
1997年［平成9年］	9万0647円/m2	29万9660円/坪	-5.35％
1998年［平成10年］	8万5147円/m2	28万1478円/坪	-5.02％
1999年［平成11年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-7.05％
2000年［平成12年］	7万5935円/m2	25万1024円/坪	-4.82％
2001年［平成13年］	6万9967円/m2	23万1297円/坪	-6.86％
2002年［平成14年］	6万3462円/m2	20万9793円/坪	-7.91％
2003年［平成15年］	5万8354円/m2	19万2905円/坪	-6.97％
2004年［平成16年］	5万4767円/m2	18万1047円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	5万6405円/m2	18万6463円/坪	-1.74％
2006年［平成18年］	6万2626円/m2	20万7029円/坪	+10.03％
2007年［平成19年］	7万6411円/m2	25万2600円/坪	+18.46％
2008年［平成20年］	8万3611円/m2	27万6402円/坪	+8.86％
2009年［平成21年］	8万2317円/m2	27万2124円/坪	-1.42％
2010年［平成22年］	7万8747円/m2	26万0320円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	7万6829円/m2	25万3981円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	7万4758円/m2	24万7136円/坪	-2.67％
2013年［平成25年］	8万4805円/m2	28万0350円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	8万5593円/m2	28万2954円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	8万5906円/m2	28万3987円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	8万5794円/m2	28万3616円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	8万6076円/m2	28万4550円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	8万7211円/m2	28万8303円/坪	+0.97％
2019年［平成31年］	8万8505円/m2	29万2581円/坪	+1.12％
2020年［令和2年］	8万9811円/m2	29万6898円/坪	+1.11％
2021年［令和3年］	9万0205円/m2	29万8201円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	10万8134円/m2	35万7470円/坪	+1.85％
2023年［令和5年］	11万4243円/m2	37万7664円/坪	+4.89％
2024年［令和6年］	12万2817円/m2	40万6007円/坪	+6.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1960円/m2	20万4826円/坪
1984年［昭和59年］	6万4730円/m2	21万3983円/坪	+4.03％
1985年［昭和60年］	6万5590円/m2	21万6826円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	6万5850円/m2	21万7685円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	6万7670円/m2	22万3702円/坪	+2.76％
1988年［昭和63年］	7万3670円/m2	24万3537円/坪	+8.46％
1989年［平成元年］	8万2350円/m2	27万2231円/坪	+11.56％
1990年［平成2年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+12.99％
1991年［平成3年］	10万5230円/m2	34万7867円/坪	+6.84％
1992年［平成4年］	11万2620円/m2	37万2297円/坪	-2.52％
1993年［平成5年］	10万3409円/m2	34万1848円/坪	-4.49％
1994年［平成6年］	11万0990円/m2	36万6912円/坪	-2.58％
1995年［平成7年］	11万7290円/m2	38万7738円/坪	-0.88％
1996年［平成8年］	11万0225円/m2	36万4380円/坪	-5.31％
1997年［平成9年］	10万3050円/m2	34万0661円/坪	-6.23％
1998年［平成10年］	9万7892円/m2	32万3610円/坪	-6.17％
1999年［平成11年］	8万9288円/m2	29万5169円/坪	-7.36％
2000年［平成12年］	8万1650円/m2	26万9917円/坪	-8.07％
2001年［平成13年］	7万3677円/m2	24万3562円/坪	-8.83％
2002年［平成14年］	6万7311円/m2	22万2516円/坪	-8.59％
2003年［平成15年］	6万2188円/m2	20万5583円/坪	-7.77％
2004年［平成16年］	5万9955円/m2	19万8200円/坪	-3.73％
2005年［平成17年］	6万3311円/m2	20万9292円/坪	+1.84％
2006年［平成18年］	7万3566円/m2	24万3195円/坪	+15.67％
2007年［平成19年］	9万1688円/m2	30万3103円/坪	+11.90％
2008年［平成20年］	9万2466円/m2	30万5674円/坪	+0.78％
2009年［平成21年］	8万9233円/m2	29万4986円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	8万6144円/m2	28万4775円/坪	-3.40％
2011年［平成23年］	8万3855円/m2	27万7208円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	8万2211円/m2	27万1772円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	9万7090円/m2	32万0958円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	9万7210円/m2	32万1355円/坪	+0.12％
2015年［平成27年］	9万7190円/m2	32万1289円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	9万7230円/m2	32万1421円/坪	-0.11％
2017年［平成29年］	9万7540円/m2	32万2446円/坪	-0.01％
2018年［平成30年］	9万3136円/m2	30万7888円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	9万4354円/m2	31万1915円/坪	+0.94％
2020年［令和2年］	9万4890円/m2	31万3688円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	9万5954円/m2	31万7205円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	9万9554円/m2	32万9105円/坪	+2.85％
2023年［令和5年］	10万4954円/m2	34万6957円/坪	+4.19％
2024年［令和6年］	11万3881円/m2	37万6468円/坪	+5.23％

守谷市の町名

守谷市の町名は、赤法花、板戸井、大柏、大木、大山新田、乙子、久保ケ丘、けやき台、高野、御所ケ丘、小山、鈴塚、立沢、中央、同地、野木崎、ひがし野、本町、松ケ丘、松並、松前台、みずき野、美園、緑、薬師台、百合ケ丘です。

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