常総市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万4006
円/m2
変動率
-0.23
％
下落
坪単価
7万9359
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 小絹駅 | 4万5475円/m2 | 15万0330円/坪 | +1.56％ |  |
| 2位 | 水海道駅 | 2万6450円/m2 | 8万7438円/坪 | -0.52％ |  |
| 3位 | 石下駅 | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | +0.00％ |  |
| 4位 | 北水海道駅 | 2万2600円/m2 | 7万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 5位 | 南石下駅 | 1万9450円/m2 | 6万4297円/坪 | -0.20％ | |
| 6位 | 三妻駅 | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | +0.23％ | |
| 7位 | 中妻駅 | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -1.02％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
常総市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは小絹駅（4万5475円/m2）、最も低価格なのは中妻駅（1万4400円/m2）です。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
常総市の最も高額の地点は「常総市内守谷町きぬの里2丁目23番1」（4万6000円/m2）で、最も低額の地点は「常総市大塚戸町字新田2400番」（805円/m2）です。
茨城県常総市（じょうそうし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万4006円/m2、坪単価では平均 7万9359円/坪です。公示地価の全国順位は890位です。公示地価の前年からの変動率は-0.23％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は735位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の常総市の平均は2万1409円/m2、坪単価では平均 7万0773円/坪で、前年からの変動率は-0.44％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の常総市の平均は3万3866円/m2、坪単価では平均 11万1955円/坪で、前年からの変動率は-0.46％の下落です。
工業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の常総市の平均は2万3500円/m2、坪単価では平均 7万7685円/坪で、前年からの変動率は+1.27％の上昇です。
常総市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の常総市の平均の過去最高値は7万9480円/m2（1992年）、過去最低値は2万4006円/m2（2025年）で、両者の差は3.31倍です。
茨城県常総市（じょうそうし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万4923円/m2、坪単価では平均 8万2390円/坪です。基準地価の全国順位は732位です。基準地価の前年からの変動率は+0.37％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は509位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の常総市の平均は2万2900円/m2、坪単価では平均 7万5702円/坪で、前年からの変動率は+0.25％の上昇です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の常総市の平均は3万9933円/m2、坪単価では平均 13万2011円/坪で、前年からの変動率は+0.91％の上昇です。
工業地の基準地価（2024年［令和6年］）の常総市の平均は1万7400円/m2、坪単価では平均 5万7520円/坪で、前年からの変動率は+0.73％の上昇です。
常総市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の常総市の平均の過去最高値は9万3176円/m2（1992年）、過去最低値は2万4444円/m2（2017年）で、両者の差は3.81倍です。
常総市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万4448円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では8万0820円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.02％の上昇です。
常総市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
茨城県常総市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している常総市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での常総市の順位をつけています。
実際に茨城県常総市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である常総市が掌握し、常総市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
広告
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万6353円/m2 | 15万3235円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万9447円/m2 | 16万3463円/坪 | +3.60％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万2935円/m2 | 17万4993円/坪 | +2.55％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万3841円/m2 | 17万7988円/坪 | +1.46％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万6213円/m2 | 18万5828円/坪 | +1.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万8486円/m2 | 19万3345円/坪 | +1.97％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万4737円/m2 | 21万4008円/坪 | +4.28％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万3604円/m2 | 24万3319円/坪 | +10.28％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万1417円/m2 | 26万9150円/坪 | +7.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万7221円/m2 | 28万8336円/坪 | -0.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万5141円/m2 | 24万8401円/坪 | -4.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万2455円/m2 | 23万9523円/坪 | -2.57％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万3544円/m2 | 24万3122円/坪 | -0.89％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万9816円/m2 | 23万0798円/坪 | -3.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万9024円/m2 | 22万8179円/坪 | -3.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万6954円/m2 | 22万1335円/坪 | -2.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万0597円/m2 | 20万0320円/坪 | -5.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万5897円/m2 | 18万4783円/坪 | -6.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万0018円/m2 | 16万5349円/坪 | -8.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万5554円/m2 | 15万0593円/坪 | -8.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2354円/m2 | 14万0015円/坪 | -6.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8872円/m2 | 12万8504円/坪 | -7.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6015円/m2 | 11万9059円/坪 | -7.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万4551円/m2 | 11万4220円/坪 | -5.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4571円/m2 | 11万4285円/坪 | -2.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万4233円/m2 | 11万3168円/坪 | -2.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万3207円/m2 | 10万9776円/坪 | -3.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1874円/m2 | 10万5368円/坪 | -3.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0646円/m2 | 10万1309円/坪 | -3.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9603円/m2 | 9万7863円/坪 | -3.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8176円/m2 | 9万3146円/坪 | -3.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7752円/m2 | 9万1742円/坪 | -1.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7321円/m2 | 9万0319円/坪 | -1.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5816円/m2 | 8万5342円/坪 | -5.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5360円/m2 | 8万3834円/坪 | -1.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5134円/m2 | 8万3089円/坪 | -2.39％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4889円/m2 | 8万2279円/坪 | -1.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万4679円/m2 | 8万1584円/坪 | -0.90％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万4512円/m2 | 8万1031円/坪 | -0.73％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万4410円/m2 | 8万0695円/坪 | -0.58％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万4396円/m2 | 8万0649円/坪 | -0.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万4448円/m2 | 8万0820円/坪 | +0.02％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万5415円/m2 | 15万0133円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万0049円/m2 | 16万5451円/坪 | +3.58％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万1588円/m2 | 17万0540円/坪 | +2.82％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万2623円/m2 | 17万3960円/坪 | +1.87％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万2833円/m2 | 17万4654円/坪 | +0.46％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万5472円/m2 | 18万3380円/坪 | +1.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万7236円/m2 | 18万9211円/坪 | +3.32％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万2881円/m2 | 20万7873円/坪 | +8.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万2902円/m2 | 24万1000円/坪 | +11.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万9480円/m2 | 26万2743円/坪 | -0.08％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万6638円/m2 | 25万3350円/坪 | -1.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万1822円/m2 | 23万7428円/坪 | -2.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万2730円/m2 | 24万0429円/坪 | -0.94％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万1415円/m2 | 23万6082円/坪 | -1.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万1914円/m2 | 23万7733円/坪 | -3.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万0242円/m2 | 23万2207円/坪 | -1.73％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万5204円/m2 | 21万5552円/坪 | -6.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万0090円/m2 | 19万8646円/坪 | -6.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万3965円/m2 | 17万8396円/坪 | -9.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万8270円/m2 | 15万9570円/坪 | -9.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万4960円/m2 | 14万8628円/坪 | -6.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万1275円/m2 | 13万6446円/坪 | -7.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万8521円/m2 | 12万7342円/坪 | -6.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万6321円/m2 | 12万0069円/坪 | -5.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万5477円/m2 | 11万7281円/坪 | -2.65％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | -2.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万4488円/m2 | 11万4010円/坪 | -3.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万2988円/m2 | 10万9052円/坪 | -4.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万1837円/m2 | 10万5247円/坪 | -3.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万0631円/m2 | 10万1260円/坪 | -3.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8787円/m2 | 9万5165円/坪 | -3.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8264円/m2 | 9万3435円/坪 | -1.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7835円/m2 | 9万2018円/坪 | -1.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6156円/m2 | 8万6466円/坪 | -5.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5875円/m2 | 8万5537円/坪 | -1.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5162円/m2 | 8万3181円/坪 | -2.54％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万4806円/m2 | 8万2004円/坪 | -1.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万4587円/m2 | 8万1280円/坪 | -0.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万4362円/m2 | 8万0537円/坪 | -0.90％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万4237円/m2 | 8万0123円/坪 | -0.79％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万4131円/m2 | 7万9772円/坪 | -0.43％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万4062円/m2 | 7万9545円/坪 | -0.27％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万4006円/m2 | 7万9359円/坪 | -0.23％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万7292円/m2 | 15万6338円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万8846円/m2 | 16万1474円/坪 | +3.62％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万4527円/m2 | 18万0255円/坪 | +2.22％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万5281円/m2 | 18万2749円/坪 | +0.92％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万9875円/m2 | 19万7933円/坪 | +1.74％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万1250円/m2 | 20万2479円/坪 | +2.29％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万1084円/m2 | 23万4990円/坪 | +5.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万2676円/m2 | 27万3312円/坪 | +12.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万8623円/m2 | 29万2968円/坪 | +4.97％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万3176円/m2 | 30万8022円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万3925円/m2 | 24万4380円/坪 | -6.07％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万3168円/m2 | 24万1880円/坪 | -2.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万4562円/m2 | 24万6487円/坪 | -0.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万7818円/m2 | 22万4194円/坪 | -5.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万5231円/m2 | 21万5640円/坪 | -2.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万2637円/m2 | 20万7066円/坪 | -2.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万3153円/m2 | 17万5715円/坪 | -4.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万9123円/m2 | 16万2390円/坪 | -5.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万3946円/m2 | 14万5276円/坪 | -7.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万1376円/m2 | 13万6783円/坪 | -6.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万8346円/m2 | 12万6764円/坪 | -6.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5176円/m2 | 11万6287円/坪 | -7.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2353円/m2 | 10万6954円/坪 | -7.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1750円/m2 | 10万4958円/坪 | -5.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2940円/m2 | 10万8892円/坪 | -2.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万1740円/m2 | 10万4925円/坪 | -2.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1030円/m2 | 10万2578円/坪 | -3.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9980円/m2 | 9万9107円/坪 | -3.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8740円/m2 | 9万5008円/坪 | -3.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7960円/m2 | 9万2429円/坪 | -2.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -2.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6955円/m2 | 8万9109円/坪 | -1.86％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6522円/m2 | 8万7676円/坪 | -1.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5211円/m2 | 8万3342円/坪 | -4.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4444円/m2 | 8万0808円/坪 | -2.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -2.14％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4992円/m2 | 8万2619円/坪 | -0.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万4792円/m2 | 8万1958円/坪 | -0.89％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万4696円/m2 | 8万1640円/坪 | -0.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万4623円/m2 | 8万1398円/坪 | -0.34％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万4723円/m2 | 8万1729円/坪 | +0.14％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万4923円/m2 | 8万2390円/坪 | +0.37％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
常総市の町名は、相野谷町、東町、新井木町、伊左衛門新田町、内守谷町、内守谷町きぬの里、大崎町、大沢、大沢新田、大塚戸町、大生郷新田町、大生郷町、大輪町、岡田、沖新田町、小保川、川崎町、蔵持、蔵持新田、栗山新田、鴻野山、鴻野山新田、国生、小山戸町、五郎兵衛新田町、坂手町、崎房、笹塚新田町、左平太新田、篠山、十花町、上蛇町、新石下、菅生町、杉山、収納谷、大房、舘方、長助町、東野原、豊岡町、豊田、中妻町、中沼、中山町、花島町、羽生町、馬場、馬場新田、原宿、兵町、福二町、古間木、古間木新田、古間木沼新田、平内、平町、曲田、孫兵ヱ新田、三坂新田町、三坂町、水海道亀岡町、水海道川又町、水海道高野町、水海道栄町、水海道諏訪町、水海道宝町、水海道天満町、水海道橋本町、水海道淵頭町、水海道本町、水海道元町、水海道森下町、水海道山田町、箕輪町、向石下、本石下、本豊田、山口、横曽根新田町、若宮戸です。
常総市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
