2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
2万7133
円/m2
変動率
-0.27
％
下落
坪単価
8万9696
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 筑西市字台甲397番1 | 下館駅より1,100m | 3万1100 円/m2 | 10万2809 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 2位 | 筑西市字台甲475番 | 下館駅より1,300m | 2万7500 円/m2 | 9万0909 円/坪 | -0.36 ％ | |
| 3位 | 筑西市岡芹字上982番 | 下館二高前駅より130m | 2万2800 円/m2 | 7万5371 円/坪 | -0.44 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
下館二高前（しもだてにこうまえ）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万7500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は9万0909円/坪で過去最安値であり、変動率-0.36％の下降です。基準地価の平均値が2万6950円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は8万9090円/坪で過去最安値であり、変動率-0.22％の下降です。地価総平均は2万7133円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は8万9696円/坪で過去最安値であり、変動率-0.27％の下降です。
下館二高前の最も高額地点は「筑西市字台甲397番1」（3万1100円/m2）で、最低額地点は「筑西市岡芹字上982番」（2万2800円/m2）です。
下館二高前は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2700円/m2（1992年）、最安値は2万7500円/m2（2021年）で、二者の違いは2.64倍です。基準地価の最高値は8万8000円/m2（1991年）、最低値は2万6950円/m2（2021年）で、両者の違いは3.27倍です。
下館二高前の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
下館二高前の土地価格平均を求めるにあたり、下館二高前駅近辺、茨城県筑西市岡芹の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万8150円/m2 | 19万2231円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万0250円/m2 | 19万9173円/坪 | +3.64％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万2150円/m2 | 20万5454円/坪 | +3.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万3600円/m2 | 21万0247円/坪 | +2.40％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万5050円/m2 | 21万5041円/坪 | +2.36％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万7750円/m2 | 22万3966円/坪 | +4.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万0350円/m2 | 23万2561円/坪 | +3.82％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万4850円/m2 | 24万7438円/坪 | +6.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万0250円/m2 | 26万5289円/坪 | +7.28％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万0200円/m2 | 26万5123円/坪 | -0.03％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 7万9550円/m2 | 26万2975円/坪 | -0.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万9300円/m2 | 26万2148円/坪 | -0.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万2200円/m2 | 23万8677円/坪 | -0.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万1300円/m2 | 23万5702円/坪 | -1.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万9933円/m2 | 23万1184円/坪 | -1.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万8133円/m2 | 22万5234円/坪 | -2.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万3700円/m2 | 21万0578円/坪 | -6.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万8300円/m2 | 19万2727円/坪 | -8.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万3033円/m2 | 17万5316円/坪 | -8.72％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万9800円/m2 | 16万4628円/坪 | -5.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万7266円/m2 | 15万6253円/坪 | -5.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万4333円/m2 | 14万6556円/坪 | -6.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | -5.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万9666円/m2 | 13万1129円/坪 | -5.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万8366円/m2 | 12万6831円/坪 | -3.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万7233円/m2 | 12万3085円/坪 | -3.04％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | -5.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万3133円/m2 | 10万9531円/坪 | -5.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万1333円/m2 | 10万3581円/坪 | -5.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9866円/m2 | 9万8732円/坪 | -4.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8866円/m2 | 9万5427円/坪 | -3.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8366円/m2 | 9万3774円/坪 | -1.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8033円/m2 | 9万2672円/坪 | -1.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7733円/m2 | 9万1680円/坪 | -1.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -0.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7333円/m2 | 9万0358円/坪 | -0.58％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万7266円/m2 | 9万0137円/坪 | -0.26％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -0.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万7133円/m2 | 8万9696円/坪 | -0.27％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万3800円/m2 | 17万7851円/坪 | +3.86％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | +3.53％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | +3.05％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万9200円/m2 | 19万5702円/坪 | +3.14％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | +4.90％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | +3.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万7200円/m2 | 22万2148円/坪 | +4.51％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +7.89％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万2700円/m2 | 24万0330円/坪 | +0.28％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | -1.24％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万1600円/m2 | 23万6694円/坪 | -0.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万1400円/m2 | 23万6033円/坪 | -0.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万1300円/m2 | 23万5702円/坪 | -0.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | -0.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万0400円/m2 | 23万2727円/坪 | -1.12％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万5300円/m2 | 21万5867円/坪 | -7.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万9300円/m2 | 19万6033円/坪 | -9.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万4400円/m2 | 17万9834円/坪 | -8.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | -7.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | -7.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -7.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -6.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -6.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | -3.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -3.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -3.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -5.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | -4.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -3.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -3.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | -2.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | -1.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -0.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -0.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | -0.36％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -0.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -0.36％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -0.36％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万6700円/m2 | 22万0495円/坪 | +3.41％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | +2.85％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万9800円/m2 | 23万0743円/坪 | +1.75％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万0900円/m2 | 23万4380円/坪 | +1.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万3400円/m2 | 24万2644円/坪 | +3.53％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万6400円/m2 | 25万2561円/坪 | +4.09％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | +7.98％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +6.67％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万7700円/m2 | 28万9917円/坪 | -0.34％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万7300円/m2 | 28万8595円/坪 | -0.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -0.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万2600円/m2 | 23万9999円/坪 | -0.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万1300円/m2 | 23万5702円/坪 | -1.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万9300円/m2 | 22万9090円/坪 | -2.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -3.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万2900円/m2 | 20万7933円/坪 | -6.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | -7.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万2350円/m2 | 17万3057円/坪 | -8.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | -5.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -3.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万4750円/m2 | 14万7933円/坪 | -5.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | -5.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -4.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万9250円/m2 | 12万9752円/坪 | -3.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | -3.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -6.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万3450円/m2 | 11万0578円/坪 | -5.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万1450円/m2 | 10万3966円/坪 | -5.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | -5.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8750円/m2 | 9万5041円/坪 | -3.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -1.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7950円/m2 | 9万2396円/坪 | -1.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -1.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | -1.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | -0.70％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万7050円/m2 | 8万9421円/坪 | -0.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -0.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万6950円/m2 | 8万9090円/坪 | -0.22％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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