下館二高前の最新の地価動向
下館二高前(しもだてにこうまえ)の直近の地価は、公示地価の平均値が2万7500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万0909円/坪、変動率は+0.00%の横這いです。基準地価の平均値が2万6900円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万8925円/坪で過去最低値、変動率は-0.22%の下落です。地価総平均は2万7100円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万9586円/坪で過去最低値、変動率は-0.15%の下落です。
下館二高前の最高地価地点は「筑西市字台甲397番1」(3万1100円/m2)で、最低地価地点は「筑西市岡芹字上982番」(2万2700円/m2)です。
下館二高前は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2700円/m2(1992年)、最低値は2万7500円/m2(2022年)で、双方の差は2.64倍です。基準地価の最高値は8万8000円/m2(1991年)、最低値は2万6900円/m2(2022年)で、両者の差は3.27倍です。
下館二高前の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
下館二高前の平均土地価格を求めるにあたり、下館二高前駅近辺、茨城県筑西市岡芹の基準点の地価から算定しました。