川島の最新の地価動向
川島(かわしま)の現在の地価は、公示地価の平均値が2万1500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は7万1074円/坪で過去最安値、変動率-0.92%の下落です。基準地価の平均値が1万8400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は6万0826円/坪、変動率+0.00%の横這いです。地価総平均は1万9433円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は6万4242円/坪で過去最安値、変動率-0.31%の下落です。
川島の最も高価格地点は「茨城県筑西市小川字箱ケ島1479番46」(2万6300円/m2)で、最低額地点は「茨城県結城市大字久保田字本田139番」(1万0500円/m2)です。
川島は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9000円/m2(1997年)、最安値は2万1500円/m2(2022年)で、両者の違いは2.28倍です。基準地価の最高値は5万8600円/m2(1991年)、最低値は1万8400円/m2(2022年)で、両者の違いは3.18倍です。
川島の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
川島の土地価格平均を求めるにあたり、川島駅周辺、茨城県筑西市伊佐山、茨城県筑西市女方の基準点の地価から算定しました。