川島

川島の最新の地価動向

川島（かわしま）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万1500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は7万1074円/坪で過去最安値、変動率-0.92％の下落です。基準地価の平均値が1万8400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万0826円/坪、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は1万9433円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万4242円/坪で過去最安値、変動率-0.31％の下落です。

川島の最も高価格地点は「茨城県筑西市小川字箱ケ島1479番46」（2万6300円/m²）で、最低額地点は「茨城県結城市大字久保田字本田139番」（1万0500円/m²）です。

川島は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9000円/m²（1997年）、最安値は2万1500円/m²（2022年）で、両者の違いは2.28倍です。基準地価の最高値は5万8600円/m²（1991年）、最低値は1万8400円/m²（2022年）で、両者の違いは3.18倍です。
川島の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

川島の土地価格平均を求めるにあたり、川島駅周辺、茨城県筑西市伊佐山、茨城県筑西市女方の基準点の地価から算定しました。

川島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪
1984年［昭和59年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+3.76％
1985年［昭和60年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+2.95％
1986年［昭和61年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+2.20％
1987年［昭和62年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+2.53％
1989年［平成元年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+3.91％
1990年［平成2年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+8.91％
1991年［平成3年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	+6.55％
1992年［平成4年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-1.88％
1993年［平成5年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	-0.70％
1994年［平成6年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-0.56％
1995年［平成7年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-0.27％
1996年［平成8年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-0.27％
1997年［平成9年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-1.07％
1998年［平成10年］	3万9433円/m2	13万0358円/坪	-1.66％
1999年［平成11年］	3万8833円/m2	12万8374円/坪	-1.76％
2000年［平成12年］	3万8666円/m2	12万7823円/坪	-0.31％
2001年［平成13年］	3万6933円/m2	12万2093円/坪	-3.72％
2002年［平成14年］	3万4233円/m2	11万3168円/坪	-5.87％
2003年［平成15年］	3万2333円/m2	10万6887円/坪	-4.40％
2004年［平成16年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-5.18％
2005年［平成17年］	2万8566円/m2	9万4435円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	-4.59％
2007年［平成19年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-2.25％
2008年［平成20年］	2万5766円/m2	8万5179円/坪	-2.79％
2009年［平成21年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-4.38％
2012年［平成24年］	2万1866円/m2	7万2286円/坪	-4.56％
2013年［平成25年］	2万1133円/m2	6万9862円/坪	-3.63％
2014年［平成26年］	2万0766円/m2	6万8650円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-1.21％
2016年［平成28年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.52％
2017年［平成29年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-1.54％
2018年［平成30年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-0.98％
2019年［令和元年］	1万9633円/m2	6万4903円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	1万9566円/m2	6万4683円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	-0.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪
1998年［平成10年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-2.24％
1999年［平成11年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-2.92％
2000年［平成12年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-4.30％
2002年［平成14年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-8.99％
2003年［平成15年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-7.94％
2005年［平成17年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-7.47％
2006年［平成18年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-7.45％
2007年［平成19年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-2.68％
2008年［平成20年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-2.41％
2009年［平成21年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-1.77％
2010年［平成22年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-4.14％
2012年［平成24年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-4.71％
2013年［平成25年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-2.88％
2014年［平成26年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-2.12％
2015年［平成27年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-1.30％
2016年［平成28年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-1.32％
2017年［平成29年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-0.90％
2019年［平成31年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-0.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪
1984年［昭和59年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+3.76％
1985年［昭和60年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+2.95％
1986年［昭和61年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+2.20％
1987年［昭和62年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+2.53％
1989年［平成元年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+3.91％
1990年［平成2年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+8.91％
1991年［平成3年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	+6.55％
1992年［平成4年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-1.88％
1993年［平成5年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	-0.70％
1994年［平成6年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-0.56％
1995年［平成7年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-0.27％
1996年［平成8年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-0.27％
1997年［平成9年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	-1.07％
1998年［平成10年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-1.37％
1999年［平成11年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.19％
2000年［平成12年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-0.47％
2001年［平成13年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-3.44％
2002年［平成14年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-4.31％
2003年［平成15年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-3.26％
2004年［平成16年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-3.80％
2005年［平成17年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-3.62％
2006年［平成18年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-2.04％
2008年［平成20年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.98％
2009年［平成21年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-4.41％
2010年［平成22年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-4.50％
2012年［平成24年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	-4.49％
2013年［平成25年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-4.01％
2014年［平成26年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-1.16％
2016年［平成28年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-1.62％
2017年［平成29年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-1.64％
2018年［平成30年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-1.03％
2019年［令和元年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.00％