玉戸駅

玉戸駅の最新の地価動向

玉戸駅（たまどえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万1700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万4793円/坪、変動率は+0.55％の上昇です。基準地価の平均値が1万5900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万2561円/坪、変動率は+0.25％の上昇です。地価総平均は2万3725円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万8429円/坪、変動率は+0.50％の上昇です。

玉戸駅の最も高価格地点は「筑西市下川島字下寺野812番2外」（3万5900円/m²）で、最低価格地点は「筑西市下平塚字大谷原630番46」（1万1700円/m²）です。

玉戸駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万8600円/m²（1995年）、最低値は2万7900円/m²（2009年）で、二者の差は2.46倍です。基準地価の最高値は3万7900円/m²（1993年）、最低値は1万5850円/m²（2023年）で、両者の差は2.39倍です。
玉戸駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

玉戸駅の平均土地価格を求めるにあたり、茨城県筑西市内、玉戸駅付近の標準地・基準地の地価から算出しました。

玉戸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪
1993年［平成5年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-0.80％
1994年［平成6年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	-0.20％
1995年［平成7年］	4万7766円/m2	15万7906円/坪	-0.98％
1996年［平成8年］	4万7566円/m2	15万7245円/坪	-0.50％
1997年［平成9年］	4万6633円/m2	15万4159円/坪	-1.42％
1998年［平成10年］	4万4666円/m2	14万7658円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	4万1233円/m2	13万6308円/坪	-6.34％
2000年［平成12年］	3万7566円/m2	12万4187円/坪	-8.77％
2001年［平成13年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-7.25％
2003年［平成15年］	2万9066円/m2	9万6088円/坪	-8.72％
2004年［平成16年］	2万6266円/m2	8万6831円/坪	-8.73％
2005年［平成17年］	2万4633円/m2	8万1432円/坪	-5.92％
2006年［平成18年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-3.04％
2007年［平成19年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪	-1.57％
2008年［平成20年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-1.98％
2009年［平成21年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	2万7575円/m2	9万1157円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	2万6725円/m2	8万8347円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	2万5875円/m2	8万5537円/坪	-3.26％
2013年［平成25年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-3.04％
2014年［平成26年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-2.35％
2015年［平成27年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-1.41％
2016年［平成28年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-0.75％
2017年［平成29年］	2万3925円/m2	7万9090円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	2万3825円/m2	7万8760円/坪	-0.41％
2019年［令和元年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	2万3575円/m2	7万7933円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+0.09％
2024年［令和6年］	2万3725円/m2	7万8429円/坪	+0.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪
1996年［平成8年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-0.29％
1997年［平成9年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-3.65％
1998年［平成10年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-8.19％
1999年［平成11年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-9.42％
2000年［平成12年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-9.12％
2001年［平成13年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-9.24％
2002年［平成14年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-10.18％
2003年［平成15年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-13.79％
2004年［平成16年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-14.29％
2005年［平成17年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-6.33％
2006年［平成18年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-0.36％
2007年［平成19年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-0.36％
2010年［平成22年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-1.08％
2011年［平成23年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-1.90％
2014年［平成26年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-0.41％
2019年［平成31年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	+0.19％
2024年［令和6年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	+0.75％
2025年［令和7年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+0.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪
1993年［平成5年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-0.80％
1994年［平成6年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	-0.20％
1995年［平成7年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-0.98％
1996年［平成8年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	-0.61％
1997年［平成9年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-0.30％
1998年［平成10年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-0.51％
1999年［平成11年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-4.80％
2000年［平成12年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-8.60％
2001年［平成13年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-4.43％
2002年［平成14年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-5.78％
2003年［平成15年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-6.19％
2004年［平成16年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-5.96％
2005年［平成17年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-5.72％
2006年［平成18年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-4.38％
2007年［平成19年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-2.36％
2008年［平成20年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-2.98％
2009年［平成21年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-4.35％
2012年［平成24年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-4.21％
2013年［平成25年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-4.17％
2014年［平成26年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-3.12％
2015年［平成27年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	-1.53％
2016年［平成28年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-0.42％
2019年［令和元年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	+0.25％

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