桐生市

2024年［令和6年］基準地価

平均

2万6604

円/m²

変動率

-1.32

％

下落

坪単価

8万7948

円/坪

基準地価ランキング

686 位／1736市町村

変動率ランキング

1246 位／1736市町村

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桐生市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

桐生市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	新桐生駅	3万2957円/m²	10万8949円/坪	-0.81％
2位	天王宿駅	3万2150円/m²	10万6280円/坪	-1.11％
3位	桐生駅	3万2004円/m²	10万5800円/坪	-1.35％
4位	阿左美駅	3万1800円/m²	10万5123円/坪	-0.17％
4位	富士山下駅	3万1800円/m²	10万5123円/坪	-0.93％
6位	下新田駅	3万1600円/m²	10万4462円/坪	-0.88％
7位	桐生球場前駅	3万1350円/m²	10万3636円/坪	-0.54％
8位	相老駅	3万0687円/m²	10万1446円/坪	-0.91％
9位	西桐生駅	2万7464円/m²	9万0791円/坪	-1.56％
10位	小俣駅	2万5357円/m²	8万3825円/坪	-1.71％
11位	運動公園駅	2万0800円/m²	6万8760円/坪	-2.56％
11位	東新川駅	2万0800円/m²	6万8760円/坪	-0.48％
13位	丸山下駅	1万9525円/m²	6万4545円/坪	-2.49％
14位	新川駅	1万9000円/m²	6万2809円/坪	-0.53％
15位	新里駅	1万5200円/m²	5万0247円/坪	-0.54％
16位	水沼駅	5150円/m²	1万7024円/坪	-3.35％
*	本宿駅

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

桐生市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは新桐生駅（3万2957円/m²）、最も低価格なのは水沼駅（5150円/m²）です。

桐生市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	巴町2丁目字馬場中1821番48	桐生駅より200m	4万4400 円/m²	14万6776 円/坪	-0.67 ％
群馬県桐生市巴町2丁目字馬場中1821番48 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 82m²（24坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
2位	末広町2-9	桐生駅より370m	4万3600 円/m²	14万4132 円/坪	-2.68 ％
群馬県桐生市末広町2-9 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 102m²（30坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗が建ち並ぶ市の中心商業地域
3位	新宿2-2-12	桐生駅より1,700m	3万7600 円/m²	12万4297 円/坪	-1.05 ％
群馬県桐生市新宿2-2-12 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 288m²（87坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員12.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗、工場、一般住宅等が混在する地域
4位	本町6丁目字6丁目371番2	桐生駅より560m	3万7400 円/m²	12万3636 円/坪	-1.32 ％
群馬県桐生市本町6丁目字6丁目371番2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 448m²（135坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、銀行等が建ち並ぶ既成商業地域
5位	広沢町1丁目字赤石2917番11	新桐生駅より300m	3万6500 円/m²	12万0661 円/坪	-1.08 ％
群馬県桐生市広沢町1丁目字赤石2917番11 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小規模の店舗、銀行等が建ち並ぶ路線商業地域
6位	元宿町8-7	桐生駅より500m	3万6100 円/m²	11万9338 円/坪	-0.55 ％
群馬県桐生市元宿町8-7 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のあるJR桐生駅に近い既成住宅地域
7位	錦町1-9-12	桐生駅より800m	3万6000 円/m²	11万9008 円/坪	-1.37 ％
群馬県桐生市錦町1-9-12 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 81m²（24坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗併用住宅、事務所が混在する商業地域
8位	相生町2丁目字宿880番4	相老駅より500m	3万5600 円/m²	11万7685 円/坪	-1.11 ％
群馬県桐生市相生町2丁目字宿880番4 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,311m²（396坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員9.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況日用品店舗、営業所、一般住宅等が混在する地域
9位	広沢町1丁目字上人後2519番2外	新桐生駅より1,500m	3万5200 円/m²	11万6363 円/坪	-1.12 ％
群馬県桐生市広沢町1丁目字上人後2519番2外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 951m²（287坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いの営業所、店舗、工場等の混在する地域
10位	相生町1丁目字桜塚319番13	新桐生駅より1,400m	3万4700 円/m²	11万4710 円/坪	-0.29 ％
群馬県桐生市相生町1丁目字桜塚319番13 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,156m²（349坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
11位	仲町1-5-17	桐生駅より1,500m	3万4000 円/m²	11万2396 円/坪	-1.16 ％
群馬県桐生市仲町1-5-17 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗等が多い近隣商業地域
12位	仲町1-11-19	桐生駅より1,000m	3万3700 円/m²	11万1404 円/坪	-1.17 ％
群馬県桐生市仲町1-11-19 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ商業地に近い住宅地域
13位	本町2-1-15	桐生駅より1,400m	3万3500 円/m²	11万0743 円/坪	-0.89 ％
群馬県桐生市本町2-1-15 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 282m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員10.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ近隣商業地域
14位	織姫町5-18	桐生駅より1,200m	3万3300 円/m²	11万0082 円/坪	-1.19 ％
群馬県桐生市織姫町5-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、事業所等が混在する既成住宅地域
15位	境野町6丁目527番7	桐生駅より3,600m	3万3200 円/m²	10万9752 円/坪	-1.19 ％
群馬県桐生市境野町6丁目527番7 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等の建ち並ぶ近隣商業地域
16位	広沢町6丁目字田中887番1外	新桐生駅より3,700m	3万3000 円/m²	10万9090 円/坪	-1.20 ％
群馬県桐生市広沢町6丁目字田中887番1外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 977m²（295坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北東・幅員26.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況比較的規模の大きい店舗、営業所、飲食店等が立地する路線商業地域
17位	宮本町1-5-7	桐生駅より1,000m	3万2400 円/m²	10万7107 円/坪	-0.31 ％
群馬県桐生市宮本町1-5-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場等が見られる既成住宅地域
18位	相生町5丁目字多賀廻635番17	相老駅より1,400m	3万2300 円/m²	10万6776 円/坪	-0.31 ％
群馬県桐生市相生町5丁目字多賀廻635番17 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
19位	広沢町2丁目字谷津3068番18	新桐生駅より600m	3万2100 円/m²	10万6115 円/坪	-0.62 ％
群馬県桐生市広沢町2丁目字谷津3068番18 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に工場等が混在する住宅地域
20位	三吉町2-6-5	桐生駅より2,000m	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪	-1.23 ％
群馬県桐生市三吉町2-6-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅の建ち並ぶ地域
21位	相生町2丁目字不二山前244番10	相老駅より1,300m	3万1800 円/m²	10万5123 円/坪	-0.93 ％
群馬県桐生市相生町2丁目字不二山前244番10 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 328m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
22位	広沢町1丁目字川久保2595番8	新桐生駅より1,300m	3万1700 円/m²	10万4793 円/坪	-0.63 ％
群馬県桐生市広沢町1丁目字川久保2595番8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 306m²（92坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に工場等も混在する住宅地域
23位	相生町1丁目字杉ノ下55番5	新桐生駅より1,100m	3万0800 円/m²	10万1818 円/坪	-1.60 ％
群馬県桐生市相生町1丁目字杉ノ下55番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ渡良瀬川に近い住宅地域
24位	広沢町4丁目字請場1976番66	新桐生駅より2,600m	3万0600 円/m²	10万1157 円/坪	-0.33 ％
群馬県桐生市広沢町4丁目字請場1976番66 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に事務所等が見られる住宅地域
25位	相生町5丁目字間々通121番13	相老駅より300m	3万0500 円/m²	10万0826 円/坪	-1.29 ％
群馬県桐生市相生町5丁目字間々通121番13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 364m²（110坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
26位	広沢町3丁目字坂本3524番4外	新桐生駅より2,000m	2万9700 円/m²	9万8181 円/坪	-0.34 ％
群馬県桐生市広沢町3丁目字坂本3524番4外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 426m²（128坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
27位	菱町2丁目字十貫山3517番5	桐生駅より2,800m	2万9400 円/m²	9万7190 円/坪	-1.01 ％
群馬県桐生市菱町2丁目字十貫山3517番5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
28位	相生町1丁目字足中607番26外	相老駅より1,900m	2万9100 円/m²	9万6198 円/坪	-0.68 ％
群馬県桐生市相生町1丁目字足中607番26外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 376m²（113坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
29位	境野町5丁目896番1	桐生駅より3,600m	2万8900 円/m²	9万5537 円/坪	-1.03 ％
群馬県桐生市境野町5丁目896番1 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 298m²（90坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に小工場が混在する住宅地域
30位	東2-3-8	桐生駅より2,300m	2万8800 円/m²	9万5206 円/坪	-2.04 ％
群馬県桐生市東2-3-8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、工場等の混在する地域
31位	相生町3丁目字宿68番3	相老駅より1,300m	2万8700 円/m²	9万4876 円/坪
群馬県桐生市相生町3丁目字宿68番3 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 428m²（129坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員10.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般地域、店舗、事業所等の混在する地域
31位	東5-3-36	桐生駅より1,500m	2万8700 円/m²	9万4876 円/坪	-2.71 ％
群馬県桐生市東5-3-36 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に診療所、店舗等の混在する地域
33位	境野町7丁目1819番32	桐生駅より5,100m	2万7600 円/m²	9万1239 円/坪	-0.72 ％
群馬県桐生市境野町7丁目1819番32 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事務所、作業所等の混在する地域
34位	宮本町3-3-32	桐生駅より1,500m	2万7500 円/m²	9万0909 円/坪	-1.79 ％
群馬県桐生市宮本町3-3-32 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
35位	相生町3丁目字栴檀木383番3外	相老駅より1,800m	2万6800 円/m²	8万8595 円/坪	-1.11 ％
群馬県桐生市相生町3丁目字栴檀木383番3外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 357m²（107坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ運動公園に近い住宅地域
36位	天神町3-12-49	桐生駅より3,500m	2万6500 円/m²	8万7603 円/坪	-2.21 ％
群馬県桐生市天神町3-12-49 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 356m²（107坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多くアパート等も点在する住宅地域
37位	梅田町1丁目字中道426番8外	桐生駅より4,200m	2万4800 円/m²	8万1983 円/坪	-0.80 ％
群馬県桐生市梅田町1丁目字中道426番8外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の間に店舗等が混在する住宅地域
38位	川内町3丁目字坂ノ上道下376番6	桐生駅より3,700m	2万4200 円/m²	7万9999 円/坪	-3.20 ％
群馬県桐生市川内町3丁目字坂ノ上道下376番6 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 371m²（112坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗、工場等の混在する地域
39位	新里町武井字鎮守703番9外	新里駅より180m	2万2500 円/m²	7万4380 円/坪	-0.44 ％
群馬県桐生市新里町武井字鎮守703番9外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 338m²（102坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北・幅員15.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所を中心に住宅等が混在する路線商業地域
40位	新里町新川字天神原3832番4	東新川駅より250m	2万0800 円/m²	6万8760 円/坪	-0.48 ％
群馬県桐生市新里町新川字天神原3832番4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 397m²（120坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.7m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅のほかに農地の多い住宅地域
41位	新里町新川字宿東3664番1	新川駅より400m	2万0300 円/m²	6万7107 円/坪	-0.49 ％
群馬県桐生市新里町新川字宿東3664番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 431m²（130坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅や賃貸住宅の混在する住宅地域
42位	川内町2丁目字鷹ノ巣99番7	桐生駅より3,500m	1万9800 円/m²	6万5454 円/坪	-2.46 ％
群馬県桐生市川内町2丁目字鷹ノ巣99番7 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
43位	堤町1-20-38	桐生駅より1,600m	1万9200 円/m²	6万3471 円/坪	-1.03 ％
群馬県桐生市堤町1-20-38 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員3.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ空地の多い郊外の住宅地域
44位	菱町2丁目字内膳屋敷1811番8	桐生駅より2,900m	1万8700 円/m²	6万1818 円/坪	-2.09 ％
群馬県桐生市菱町2丁目字内膳屋敷1811番8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く小規模作業所も混在する地域
45位	新里町新川字新宮1429番2	新川駅より790m	1万7700 円/m²	5万8512 円/坪	-0.56 ％
群馬県桐生市新里町新川字新宮1429番2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 523m²（158坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.7m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅のほかに農地の多い住宅地域
46位	菱町5丁目字引田532番21	桐生駅より4,600m	1万5700 円/m²	5万1900 円/坪	-1.88 ％
群馬県桐生市菱町5丁目字引田532番21 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造ブロック造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
47位	川内町1丁目字畑ヶ中306番8	桐生駅より4,100m	1万4900 円/m²	4万9256 円/坪	-3.25 ％
群馬県桐生市川内町1丁目字畑ヶ中306番8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 554m²（167坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農地等が混在する傾斜地勢の住宅地域
48位	梅田町2丁目字栗生45番2	桐生駅より6,300m	1万3600 円/m²	4万4958 円/坪	-2.86 ％
群馬県桐生市梅田町2丁目字栗生45番2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 329m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況山間の平坦部に造成された住宅地域
49位	川内町5丁目字柏倉1430番5	桐生駅より6,500m	1万0400 円/m²	3万4380 円/坪	-2.80 ％
群馬県桐生市川内町5丁目字柏倉1430番5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
50位	新里町鶴ヶ谷字下鶴谷80番4	新里駅より2,200m	7900 円/m²	2万6115 円/坪	-0.63 ％
群馬県桐生市新里町鶴ヶ谷字下鶴谷80番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 485m²（146坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在し、農地も見られる住宅地域
51位	黒保根町水沼字寄居103番1	水沼駅より750m	6300 円/m²	2万0826 円/坪	-3.08 ％
群馬県桐生市黒保根町水沼字寄居103番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・北・幅員10.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況日用品店舗、一般住宅等が建ち並ぶ国道沿いの地域
52位	黒保根町下田沢字上西ノ原836番3	水沼駅より3,800m	4000 円/m²	1万3223 円/坪	-3.61 ％
群馬県桐生市黒保根町下田沢字上西ノ原836番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 898m²（271坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南西・幅員8.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、店舗が見られる県道沿いの地域
53位	新里町赤城山字大平858番	新里駅より8,500m	115 円/m²	380 円/坪	-0.86 ％
群馬県桐生市新里町赤城山字大平858番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 7,408m²（2,240坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路幅員0.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高500m前後、赤城山中腹に所在する傾斜の緩やかな人工林地

2024年［令和6年］基準地価

2024年［令和6年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

桐生市の最新の地価動向

群馬県桐生市（きりゅうし）の最新公示地価は平均2万8787円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万5166円/坪で、全国順位は763位です。前年からの変動率は-1.34％で、変動率の全国順位は1099位です。

桐生市の最新基準地価は平均2万6604円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万7948円/坪で、全国順位は686位です。前年からの変動率は-1.32％で、変動率の全国順位は1246位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万0243円/m²（1992年）、最安価格は2万8787円/m²（2024年）で、両者の違いは3.83倍です。基準地価の最高値は9万8286円/m²（1993年）、最安価格は2万6604円/m²（2024年）で、双方の違いは3.69倍です。

宅地の平均地価は2万4936円/m²、坪単価では8万2435円/坪、変動率は-1.18％です（2024年）。商業地の平均地価は3万4570円/m²、坪単位では11万4282円/坪、変動率は-2.29％です（2024年）。

桐生市の最も高価格地点は「桐生市巴町2丁目字馬場中1821番48」（4万4400円/m²）で、最低額地点は「桐生市新里町赤城山字大平858番」（115円/m²）です。

桐生市の不動産査定リビンマッチ

桐生市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

桐生市における土地取引

群馬県桐生市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、群馬県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している桐生市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での桐生市の順位を付けています。
実際に群馬県桐生市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である桐生市が把握し、桐生市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

桐生市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

桐生市で現実に実行された不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数字となります。桐生市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で1万7179円/m²、坪単価では5万6790円/坪、前年変動率+1.99％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-38.46％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、桐生市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、桐生市登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

桐生市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

桐生市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0034円/m²	19万8461円/坪
1984年［昭和59年］	6万3513円/m²	20万9962円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	6万5062円/m²	21万5083円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	6万6342円/m²	21万9315円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	6万7094円/m²	22万1800円/坪	+1.96％
1988年［昭和63年］	6万8923円/m²	22万7847円/坪	+2.80％
1989年［平成元年］	7万4243円/m²	24万5433円/坪	+5.30％
1990年［平成2年］	8万5652円/m²	28万3147円/坪	+16.37％
1991年［平成3年］	9万9001円/m²	32万7278円/坪	+16.20％
1992年［平成4年］	10万1192円/m²	33万4519円/坪	+2.22％
1993年［平成5年］	10万2720円/m²	33万9572円/坪	-2.21％
1994年［平成6年］	9万5525円/m²	31万5786円/坪	-2.21％
1995年［平成7年］	9万1270円/m²	30万1720円/坪	-1.78％
1996年［平成8年］	8万7581円/m²	28万9525円/坪	-2.49％
1997年［平成9年］	8万2523円/m²	27万2804円/坪	-2.85％
1998年［平成10年］	7万7464円/m²	25万6081円/坪	-3.20％
1999年［平成11年］	7万2774円/m²	24万0575円/坪	-5.03％
2000年［平成12年］	6万7861円/m²	22万4336円/坪	-5.70％
2001年［平成13年］	6万2440円/m²	20万6415円/坪	-6.56％
2002年［平成14年］	5万8570円/m²	19万3621円/坪	-5.17％
2003年［平成15年］	5万4677円/m²	18万0752円/坪	-5.83％
2004年［平成16年］	5万1107円/m²	16万8951円/坪	-5.70％
2005年［平成17年］	4万8305円/m²	15万9687円/坪	-5.03％
2006年［平成18年］	4万6827円/m²	15万4802円/坪	-3.77％
2007年［平成19年］	4万5697円/m²	15万1064円/坪	-2.49％
2008年［平成20年］	4万4946円/m²	14万8582円/坪	-1.56％
2009年［平成21年］	4万3530円/m²	14万3903円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	4万1460円/m²	13万7057円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	3万8728円/m²	12万8027円/坪	-6.17％
2012年［平成24年］	3万6222円/m²	11万9744円/坪	-6.33％
2013年［平成25年］	3万4831円/m²	11万5145円/坪	-6.00％
2014年［平成26年］	3万3920円/m²	11万2134円/坪	-3.94％
2015年［平成27年］	3万3094円/m²	10万9404円/坪	-2.49％
2016年［平成28年］	3万2068円/m²	10万6011円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	3万1628円/m²	10万4556円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	3万1165円/m²	10万3027円/坪	-1.31％
2019年［令和元年］	3万0623円/m²	10万1235円/坪	-1.42％
2020年［令和2年］	3万0035円/m²	9万9290円/坪	-1.87％
2021年［令和3年］	2万9396円/m²	9万7176円/坪	-2.16％
2022年［令和4年］	2万8832円/m²	9万5312円/坪	-1.98％
2023年［令和5年］	2万8352円/m²	9万3728円/坪	-1.76％
2024年［令和6年］	2万7914円/m²	9万2279円/坪	-1.33％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4858円/m²	21万4406円/坪
1984年［昭和59年］	6万8355円/m²	22万5968円/坪	+3.78％
1985年［昭和60年］	6万9491円/m²	22万9725円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	7万2560円/m²	23万9867円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	7万3628円/m²	24万3400円/坪	+1.96％
1988年［昭和63年］	7万5117円/m²	24万8322円/坪	+2.51％
1989年［平成元年］	7万7761円/m²	25万7063円/坪	+4.05％
1990年［平成2年］	8万9645円/m²	29万6347円/坪	+16.60％
1991年［平成3年］	10万7293円/m²	35万4688円/坪	+19.63％
1992年［平成4年］	11万0243円/m²	36万4440円/坪	+2.64％
1993年［平成5年］	10万8012円/m²	35万7067円/坪	-1.93％
1994年［平成6年］	9万7163円/m²	32万1200円/坪	-1.68％
1995年［平成7年］	9万3036円/m²	30万7558円/坪	-1.92％
1996年［平成8年］	8万9034円/m²	29万4327円/坪	-2.49％
1997年［平成9年］	8万4356円/m²	27万8865円/坪	-3.09％
1998年［平成10年］	8万1302円/m²	26万8767円/坪	-2.21％
1999年［平成11年］	7万7229円/m²	25万5304円/坪	-3.37％
2000年［平成12年］	7万2479円/m²	23万9601円/坪	-5.90％
2001年［平成13年］	6万6327円/m²	21万9263円/坪	-7.41％
2002年［平成14年］	6万1845円/m²	20万4447円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	5万7906円/m²	19万1427円/坪	-5.54％
2004年［平成16年］	5万4331円/m²	17万9609円/坪	-5.81％
2005年［平成17年］	5万1330円/m²	16万9689円/坪	-5.63％
2006年［平成18年］	4万9052円/m²	16万2156円/坪	-4.20％
2007年［平成19年］	4万7958円/m²	15万8542円/坪	-2.82％
2008年［平成20年］	4万7126円/m²	15万5789円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	4万5866円/m²	15万1625円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	4万3833円/m²	14万4903円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	4万1105円/m²	13万5887円/坪	-6.07％
2012年［平成24年］	3万8452円/m²	12万7117円/坪	-6.33％
2013年［平成25年］	3万6094円/m²	11万9319円/坪	-6.05％
2014年［平成26年］	3万5496円/m²	11万7344円/坪	-4.39％
2015年［平成27年］	3万4480円/m²	11万3985円/坪	-2.87％
2016年［平成28年］	3万2848円/m²	10万8590円/坪	-1.62％
2017年［平成29年］	3万2481円/m²	10万7377円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	3万1963円/m²	10万5664円/坪	-1.22％
2019年［平成31年］	3万1457円/m²	10万3991円/坪	-1.43％
2020年［令和2年］	3万0990円/m²	10万2449円/坪	-1.60％
2021年［令和3年］	3万0387円/m²	10万0455円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	2万9809円/m²	9万8542円/坪	-2.00％
2023年［令和5年］	2万9300円/m²	9万6859円/坪	-1.82％
2024年［令和6年］	2万8787円/m²	9万5166円/坪	-1.34％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5880円/m²	18万4730円/坪
1984年［昭和59年］	5万9099円/m²	19万5368円/坪	+3.15％
1985年［昭和60年］	6万0771円/m²	20万0898円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	6万0690円/m²	20万0631円/坪	+1.78％
1987年［昭和62年］	6万1329円/m²	20万2741円/坪	+1.95％
1988年［昭和63年］	6万3458円/m²	20万9781円/坪	+3.05％
1989年［平成元年］	7万1045円/m²	23万4860円/坪	+6.51％
1990年［平成2年］	8万2022円/m²	27万1148円/坪	+16.17％
1991年［平成3年］	9万1685円/m²	30万3093円/坪	+12.99％
1992年［平成4年］	9万3205円/m²	30万8117円/坪	+1.82％
1993年［平成5年］	9万8286円/m²	32万4914円/坪	-2.45％
1994年［平成6年］	9万3843円/m²	31万0225円/坪	-2.69％
1995年［平成7年］	8万9170円/m²	29万4777円/坪	-1.64％
1996年［平成8年］	8万5854円/m²	28万3815円/坪	-2.49％
1997年［平成9年］	8万0343円/m²	26万5597円/坪	-2.56％
1998年［平成10年］	7万3021円/m²	24万1391円/坪	-4.37％
1999年［平成11年］	6万7475円/m²	22万3060円/坪	-7.17％
2000年［平成12年］	6万2370円/m²	20万6182円/坪	-5.48％
2001年［平成13年］	5万7818円/m²	19万1136円/坪	-5.54％
2002年［平成14年］	5万4675円/m²	18万0746円/坪	-4.40％
2003年［平成15年］	5万0837円/m²	16万8058円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	4万6935円/m²	15万5157円/坪	-5.55％
2005年［平成17年］	4万4206円/m²	14万6137円/坪	-4.20％
2006年［平成18年］	4万3713円/m²	14万4506円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	4万2655円/m²	14万1008円/坪	-2.05％
2008年［平成20年］	4万2089円/m²	13万9139円/坪	-1.29％
2009年［平成21年］	4万0631円/m²	13万4317円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	3万8513円/m²	12万7318円/坪	-5.07％
2011年［平成23年］	3万5940円/m²	11万8812円/坪	-6.29％
2012年［平成24年］	3万3607円/m²	11万1100円/坪	-6.32％
2013年［平成25年］	3万3241円/m²	10万9890円/坪	-5.93％
2014年［平成26年］	3万2111円/m²	10万6152円/坪	-3.45％
2015年［平成27年］	3万1503円/m²	10万4144円/坪	-2.03％
2016年［平成28年］	3万1114円/m²	10万2858円/坪	-1.44％
2017年［平成29年］	3万0585円/m²	10万1108円/坪	-1.29％
2018年［平成30年］	3万0190円/m²	9万9804円/坪	-1.41％
2019年［令和元年］	2万9604円/m²	9万7867円/坪	-1.40％
2020年［令和2年］	2万8602円/m²	9万4552円/坪	-2.28％
2021年［令和3年］	2万7908円/m²	9万2258円/坪	-2.36％
2022年［令和4年］	2万7366円/m²	9万0468円/坪	-1.96％
2023年［令和5年］	2万6931円/m²	8万9030円/坪	-1.66％
2024年［令和6年］	2万6604円/m²	8万7948円/坪	-1.32％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2024年11月19日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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