桐生市

2026年［令和8年］公示地価

平均

2万8193

円/m²

変動率

-0.88

％

下落

坪単価

9万3202

円/坪

公示地価ランキング

779 位／1376市町村

変動率ランキング

1011 位／1375市町村

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桐生市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

桐生市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	桐生球場前駅	3万6300円/m²	11万9999円/坪	-0.31％
2位	新桐生駅	3万2660円/m²	10万7966円/坪	-0.48％
3位	天王宿駅	3万1650円/m²	10万4628円/坪	-0.64％
4位	桐生駅	3万1641円/m²	10万4600円/坪	-0.59％
5位	相老駅	3万1350円/m²	10万3636円/坪	-0.72％
6位	下新田駅	3万1333円/m²	10万3581円/坪	-0.66％
7位	阿左美駅	2万9500円/m²	9万7520円/坪	-0.34％
8位	西桐生駅	2万6612円/m²	8万7975円/坪	-0.98％
9位	小俣駅	2万4300円/m²	8万0330円/坪	-1.83％
10位	東新川駅	2万0600円/m²	6万8099円/坪	-0.48％
11位	運動公園駅	1万8820円/m²	6万2214円/坪	-2.00％
12位	丸山下駅	1万8700円/m²	6万1818円/坪	-2.16％
13位	新川駅	1万7500円/m²	5万7851円/坪	-0.57％
14位	新里駅	1万5125円/m²	4万9999円/坪	-0.54％
15位	水沼駅	4985円/m²	1万6479円/坪	-3.21％
*	富士山下駅
*	本宿駅

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

桐生市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは桐生球場前駅（3万6300円/m²）、最も低価格なのは水沼駅（4985円/m²）です。

桐生市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	巴町2丁目字馬場中1821番48	桐生駅より200m	4万4100 円/m²	14万5785 円/坪	-0.23 ％
群馬県桐生市巴町2丁目字馬場中1821番48 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 82m²（24坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
2位	末広町2-9	桐生駅より370m	4万2500 円/m²	14万0495 円/坪	-2.52 ％
群馬県桐生市末広町2-9 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 102m²（30坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗が建ち並ぶ市の中心商業地域
3位	新宿2-2-12	桐生駅より1,700m	3万7100 円/m²	12万2644 円/坪	-1.33 ％
群馬県桐生市新宿2-2-12 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 288m²（87坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員12.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗、工場、一般住宅等が混在する地域
4位	本町6丁目字6丁目371番2	桐生駅より560m	3万7000 円/m²	12万2314 円/坪	-0.54 ％
群馬県桐生市本町6丁目字6丁目371番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 448m²（135坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、銀行等が建ち並ぶ既成商業地域
5位	広沢町1丁目字赤石2917番11	新桐生駅より300m	3万6000 円/m²	11万9008 円/坪	-0.55 ％
群馬県桐生市広沢町1丁目字赤石2917番11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小規模の店舗、銀行等が建ち並ぶ路線商業地域
6位	元宿町8-7	桐生駅より500m	3万5900 円/m²	11万8677 円/坪	-0.28 ％
群馬県桐生市元宿町8-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のあるJR桐生駅に近い既成住宅地域
7位	錦町1-9-12	桐生駅より800m	3万5800 円/m²	11万8347 円/坪	-0.56 ％
群馬県桐生市錦町1-9-12 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 81m²（24坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗併用住宅、事務所が混在する商業地域
8位	相生町2丁目字宿880番4	相老駅より500m	3万5100 円/m²	11万6033 円/坪	-0.57 ％
群馬県桐生市相生町2丁目字宿880番4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,311m²（396坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員9.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況日用品店舗、営業所、一般住宅等が混在する地域
9位	広沢町1丁目字上人後2519番2外	新桐生駅より1,500m	3万4700 円/m²	11万4710 円/坪	-0.57 ％
群馬県桐生市広沢町1丁目字上人後2519番2外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 951m²（287坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いの営業所、店舗、工場等の混在する地域
9位	相生町1丁目字桜塚319番13	新桐生駅より1,400m	3万4700 円/m²	11万4710 円/坪	+0.00 ％
群馬県桐生市相生町1丁目字桜塚319番13 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,156m²（349坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
11位	仲町1-5-17	桐生駅より1,500m	3万3500 円/m²	11万0743 円/坪	-0.59 ％
群馬県桐生市仲町1-5-17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗等が多い近隣商業地域
12位	本町2-1-15	桐生駅より1,400m	3万3200 円/m²	10万9752 円/坪	-0.30 ％
群馬県桐生市本町2-1-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 282m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員10.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ近隣商業地域
12位	仲町1-11-19	桐生駅より1,000m	3万3200 円/m²	10万9752 円/坪	-0.60 ％
群馬県桐生市仲町1-11-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ商業地に近い住宅地域
14位	織姫町5-18	桐生駅より1,200m	3万3000 円/m²	10万9090 円/坪	-0.90 ％
群馬県桐生市織姫町5-18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、事業所等が混在する既成住宅地域
15位	広沢町6丁目字田中887番1外	新桐生駅より3,700m	3万2700 円/m²	10万8099 円/坪	-0.91 ％
群馬県桐生市広沢町6丁目字田中887番1外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 977m²（295坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北東・幅員26.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況比較的規模の大きい店舗、営業所、飲食店等が立地する路線商業地域
15位	境野町6丁目527番7	桐生駅より3,600m	3万2700 円/m²	10万8099 円/坪	-0.61 ％
群馬県桐生市境野町6丁目527番7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等の建ち並ぶ近隣商業地域
17位	宮本町1-5-7	桐生駅より1,000m	3万2400 円/m²	10万7107 円/坪	+0.00 ％
群馬県桐生市宮本町1-5-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場等が見られる既成住宅地域
18位	相生町5丁目字多賀廻635番17	相老駅より1,400m	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪	-0.62 ％
群馬県桐生市相生町5丁目字多賀廻635番17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
19位	広沢町2丁目字谷津3068番18	新桐生駅より600m	3万1900 円/m²	10万5454 円/坪	-0.31 ％
群馬県桐生市広沢町2丁目字谷津3068番18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に工場等が混在する住宅地域
20位	三吉町2-6-5	桐生駅より2,000m	3万1500 円/m²	10万4132 円/坪	-0.63 ％
群馬県桐生市三吉町2-6-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅の建ち並ぶ地域
21位	広沢町1丁目字川久保2595番1	新桐生駅より1,300m	3万1200 円/m²	10万3140 円/坪	-0.64 ％
群馬県桐生市広沢町1丁目字川久保2595番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 469m²（141坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に工場等も混在する住宅地域
22位	広沢町4丁目字請場1976番66	新桐生駅より2,600m	3万0400 円/m²	10万0495 円/坪	-0.33 ％
群馬県桐生市広沢町4丁目字請場1976番66 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に事務所等が見られる住宅地域
22位	相生町1丁目字杉ノ下55番5	新桐生駅より1,100m	3万0400 円/m²	10万0495 円/坪	-1.30 ％
群馬県桐生市相生町1丁目字杉ノ下55番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ渡良瀬川に近い住宅地域
24位	相生町5丁目字間々通121番13	相老駅より300m	3万0100 円/m²	9万9504 円/坪	-0.99 ％
群馬県桐生市相生町5丁目字間々通121番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 364m²（110坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
25位	広沢町3丁目字坂本3524番4外	新桐生駅より2,000m	2万9500 円/m²	9万7520 円/坪	-0.34 ％
群馬県桐生市広沢町3丁目字坂本3524番4外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 426m²（128坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
26位	菱町2丁目字十貫山3517番5	桐生駅より2,800m	2万9000 円/m²	9万5867 円/坪	-0.68 ％
群馬県桐生市菱町2丁目字十貫山3517番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
27位	相生町1丁目字足中607番26外	相老駅より1,900m	2万8900 円/m²	9万5537 円/坪	-0.69 ％
群馬県桐生市相生町1丁目字足中607番26外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 376m²（113坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
28位	東2-3-8	桐生駅より2,300m	2万8400 円/m²	9万3884 円/坪	-1.39 ％
群馬県桐生市東2-3-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、工場等の混在する地域
29位	境野町5丁目896番1	桐生駅より3,600m	2万8300 円/m²	9万3553 円/坪	-1.05 ％
群馬県桐生市境野町5丁目896番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 298m²（90坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に小工場が混在する住宅地域
30位	相生町3丁目字宿68番3	相老駅より1,300m	2万8200 円/m²	9万3223 円/坪	-0.70 ％
群馬県桐生市相生町3丁目字宿68番3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 428m²（129坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員10.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般地域、店舗、事業所等の混在する地域
31位	東5-3-36	桐生駅より1,500m	2万7700 円/m²	9万1570 円/坪	-1.42 ％
群馬県桐生市東5-3-36 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に診療所、店舗等の混在する地域
32位	境野町7丁目1819番32	桐生駅より5,100m	2万7400 円/m²	9万0578 円/坪	-0.72 ％
群馬県桐生市境野町7丁目1819番32 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事務所、作業所等の混在する地域
33位	宮本町3-3-32	桐生駅より1,500m	2万6800 円/m²	8万8595 円/坪	-1.11 ％
群馬県桐生市宮本町3-3-32 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
34位	天神町3-12-49	桐生駅より3,500m	2万5600 円/m²	8万4628 円/坪	-1.54 ％
群馬県桐生市天神町3-12-49 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 356m²（107坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多くアパート等も点在する住宅地域
35位	梅田町1丁目字中道426番8外	桐生駅より4,200m	2万4700 円/m²	8万1652 円/坪	-0.40 ％
群馬県桐生市梅田町1丁目字中道426番8外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の間に店舗等が混在する住宅地域
36位	川内町3丁目字坂ノ上道下376番6	桐生駅より3,700m	2万2900 円/m²	7万5702 円/坪
群馬県桐生市川内町3丁目字坂ノ上道下376番6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 371m²（112坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗、工場等の混在する地域
37位	新里町武井字鎮守703番9外	新里駅より180m	2万2400 円/m²	7万4049 円/坪	-0.44 ％
群馬県桐生市新里町武井字鎮守703番9外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 338m²（102坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北・幅員15.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所を中心に住宅等が混在する路線商業地域
38位	新里町新川字天神原3832番4	東新川駅より250m	2万0600 円/m²	6万8099 円/坪	-0.48 ％
群馬県桐生市新里町新川字天神原3832番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 397m²（120坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.7m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅のほかに農地の多い住宅地域
39位	新里町新川字宿東3664番1	新川駅より400m	2万0200 円/m²	6万6776 円/坪	-0.49 ％
群馬県桐生市新里町新川字宿東3664番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 431m²（130坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅や賃貸住宅の混在する住宅地域
40位	川内町2丁目字鷹ノ巣99番7	桐生駅より3,500m	1万9100 円/m²	6万3140 円/坪	-1.55 ％
群馬県桐生市川内町2丁目字鷹ノ巣99番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
41位	堤町1-20-38	桐生駅より1,600m	1万9000 円/m²	6万2809 円/坪	-1.04 ％
群馬県桐生市堤町1-20-38 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員3.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ空地の多い郊外の住宅地域
42位	菱町2丁目字内膳屋敷1811番8	桐生駅より2,900m	1万8300 円/m²	6万0495 円/坪	-2.14 ％
群馬県桐生市菱町2丁目字内膳屋敷1811番8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く小規模作業所も混在する地域
43位	新里町新川字新宮1429番2	新川駅より790m	1万7500 円/m²	5万7851 円/坪	-0.57 ％
群馬県桐生市新里町新川字新宮1429番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 523m²（158坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.7m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅のほかに農地の多い住宅地域
44位	菱町5丁目字引田532番21	桐生駅より4,600m	1万5400 円/m²	5万0909 円/坪	-0.65 ％
群馬県桐生市菱町5丁目字引田532番21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造ブロック造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
45位	川内町1丁目字畑ヶ中306番8	桐生駅より4,100m	1万4100 円/m²	4万6611 円/坪	-2.76 ％
群馬県桐生市川内町1丁目字畑ヶ中306番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 554m²（167坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農地等が混在する傾斜地勢の住宅地域
46位	梅田町2丁目字栗生45番2	桐生駅より6,300m	1万2800 円/m²	4万2314 円/坪	-3.03 ％
群馬県桐生市梅田町2丁目字栗生45番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 329m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況山間の平坦部に造成された住宅地域
47位	川内町5丁目字柏倉1430番5	桐生駅より6,500m	9800 円/m²	3万2396 円/坪	-2.97 ％
群馬県桐生市川内町5丁目字柏倉1430番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
48位	新里町鶴ヶ谷字下鶴谷80番4	新里駅より2,200m	7850 円/m²	2万5950 円/坪	-0.63 ％
群馬県桐生市新里町鶴ヶ谷字下鶴谷80番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 485m²（146坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在し、農地も見られる住宅地域
49位	黒保根町水沼字寄居103番1	水沼駅より750m	6100 円/m²	2万0165 円/坪	-3.17 ％
群馬県桐生市黒保根町水沼字寄居103番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路国道・北・幅員10.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況日用品店舗、一般住宅等が建ち並ぶ国道沿いの地域
50位	黒保根町下田沢字上西ノ原836番3	水沼駅より3,800m	3870 円/m²	1万2793 円/坪	-3.25 ％
群馬県桐生市黒保根町下田沢字上西ノ原836番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 898m²（271坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南西・幅員8.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、店舗が見られる県道沿いの地域
51位	新里町赤城山字大平858番	新里駅より8,500m	114 円/m²	376 円/坪	-0.87 ％
群馬県桐生市新里町赤城山字大平858番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 7,408m²（2,240坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高500m前後、赤城山中腹に所在する傾斜の緩やかな人工林地

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

桐生市の最高額地点は「桐生市巴町2丁目字馬場中1821番48」（4万4100円/m²）で、最低額地点は「桐生市新里町赤城山字大平858番」（114円/m²）です。

桐生市の最新の地価の動向

桐生市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

群馬県桐生市（きりゅうし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万8193円/m²、坪単価では平均 9万3202円/坪です。公示地価の全国順位は779位です。公示地価の前年からの変動率は-0.88％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1011位です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）における桐生市の平均は2万5672円/m²、坪単価では平均 8万4868円/坪で、前年からの変動率は-1.03％の下落です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）における桐生市の平均は3万3740円/m²、坪単価では平均 11万1537円/坪で、前年からの変動率は-0.52％の下落です。

桐生市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の桐生市の平均の過去最高値は11万0243円/m²（1992年）、過去最低値は2万8193円/m²（2026年）で、両者の落差は3.91倍です。

桐生市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

群馬県桐生市（きりゅうし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万6334円/m²、坪単価では平均 8万7055円/坪です。基準地価の全国順位は693位です。基準地価の前年からの変動率は-1.13％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1189位です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価の桐生市の平均は2万2194円/m²、坪単価では平均 7万3369円/坪で、前年からの変動率は-1.22％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価の桐生市の平均は3万4614円/m²、坪単価では平均 11万4427円/坪で、前年からの変動率は-0.94％の下落です。

桐生市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の桐生市の平均の過去最高値は9万8286円/m²（1993年）、過去最低値は2万6334円/m²（2025年）で、両者の落差は3.73倍です。

桐生市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

桐生市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2万7740円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では9万1702円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.09％の下落です。

桐生市の不動産査定リビンマッチ

桐生市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

桐生市で家を建てるには？

桐生市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

桐生市の土地を探す

桐生市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	桐生市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	桐生市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：桐生市の住宅地の公示地価平均 2万5672円/m²（2026年［令和8年］）

桐生市の土地を購入する

桐生市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

桐生市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

桐生市における土地取引

群馬県桐生市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、群馬県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している桐生市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での桐生市の順位を付けています。
実際に群馬県桐生市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である桐生市が把握し、桐生市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

桐生市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

桐生市で現実に実行された不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数字となります。桐生市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単位で1万8132円/m²、坪単価では5万9943円/坪、前年変動率+11.20％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-34.63％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、桐生市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、桐生市登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

桐生市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

桐生市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0034円/m²	19万8461円/坪
1984年［昭和59年］	6万3513円/m²	20万9962円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	6万5062円/m²	21万5083円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	6万6342円/m²	21万9315円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	6万7094円/m²	22万1800円/坪	+1.96％
1988年［昭和63年］	6万8923円/m²	22万7847円/坪	+2.80％
1989年［平成元年］	7万4243円/m²	24万5433円/坪	+5.30％
1990年［平成2年］	8万5652円/m²	28万3147円/坪	+16.37％
1991年［平成3年］	9万9001円/m²	32万7278円/坪	+16.20％
1992年［平成4年］	10万1192円/m²	33万4519円/坪	+2.22％
1993年［平成5年］	10万2720円/m²	33万9572円/坪	-2.21％
1994年［平成6年］	9万5525円/m²	31万5786円/坪	-2.21％
1995年［平成7年］	9万1270円/m²	30万1720円/坪	-1.78％
1996年［平成8年］	8万7581円/m²	28万9525円/坪	-2.49％
1997年［平成9年］	8万2523円/m²	27万2804円/坪	-2.85％
1998年［平成10年］	7万7464円/m²	25万6081円/坪	-3.20％
1999年［平成11年］	7万2774円/m²	24万0575円/坪	-5.03％
2000年［平成12年］	6万7861円/m²	22万4336円/坪	-5.70％
2001年［平成13年］	6万2440円/m²	20万6415円/坪	-6.56％
2002年［平成14年］	5万8570円/m²	19万3621円/坪	-5.17％
2003年［平成15年］	5万4677円/m²	18万0752円/坪	-5.83％
2004年［平成16年］	5万1107円/m²	16万8951円/坪	-5.70％
2005年［平成17年］	4万8305円/m²	15万9687円/坪	-5.03％
2006年［平成18年］	4万6827円/m²	15万4802円/坪	-3.77％
2007年［平成19年］	4万5697円/m²	15万1064円/坪	-2.49％
2008年［平成20年］	4万4946円/m²	14万8582円/坪	-1.56％
2009年［平成21年］	4万3530円/m²	14万3903円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	4万1460円/m²	13万7057円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	3万8728円/m²	12万8027円/坪	-6.17％
2012年［平成24年］	3万6222円/m²	11万9744円/坪	-6.33％
2013年［平成25年］	3万4831円/m²	11万5145円/坪	-6.00％
2014年［平成26年］	3万3920円/m²	11万2134円/坪	-3.94％
2015年［平成27年］	3万3094円/m²	10万9404円/坪	-2.49％
2016年［平成28年］	3万2068円/m²	10万6011円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	3万1628円/m²	10万4556円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	3万1165円/m²	10万3027円/坪	-1.31％
2019年［令和元年］	3万0623円/m²	10万1235円/坪	-1.42％
2020年［令和2年］	3万0035円/m²	9万9290円/坪	-1.87％
2021年［令和3年］	2万9396円/m²	9万7176円/坪	-2.16％
2022年［令和4年］	2万8832円/m²	9万5312円/坪	-1.98％
2023年［令和5年］	2万8352円/m²	9万3728円/坪	-1.76％
2024年［令和6年］	2万7914円/m²	9万2279円/坪	-1.33％
2025年［令和7年］	2万7740円/m²	9万1702円/坪	-1.09％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4858円/m²	21万4406円/坪
1984年［昭和59年］	6万8355円/m²	22万5968円/坪	+3.78％
1985年［昭和60年］	6万9491円/m²	22万9725円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	7万2560円/m²	23万9867円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	7万3628円/m²	24万3400円/坪	+1.96％
1988年［昭和63年］	7万5117円/m²	24万8322円/坪	+2.51％
1989年［平成元年］	7万7761円/m²	25万7063円/坪	+4.05％
1990年［平成2年］	8万9645円/m²	29万6347円/坪	+16.60％
1991年［平成3年］	10万7293円/m²	35万4688円/坪	+19.63％
1992年［平成4年］	11万0243円/m²	36万4440円/坪	+2.64％
1993年［平成5年］	10万8012円/m²	35万7067円/坪	-1.93％
1994年［平成6年］	9万7163円/m²	32万1200円/坪	-1.68％
1995年［平成7年］	9万3036円/m²	30万7558円/坪	-1.92％
1996年［平成8年］	8万9034円/m²	29万4327円/坪	-2.49％
1997年［平成9年］	8万4356円/m²	27万8865円/坪	-3.09％
1998年［平成10年］	8万1302円/m²	26万8767円/坪	-2.21％
1999年［平成11年］	7万7229円/m²	25万5304円/坪	-3.37％
2000年［平成12年］	7万2479円/m²	23万9601円/坪	-5.90％
2001年［平成13年］	6万6327円/m²	21万9263円/坪	-7.41％
2002年［平成14年］	6万1845円/m²	20万4447円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	5万7906円/m²	19万1427円/坪	-5.54％
2004年［平成16年］	5万4331円/m²	17万9609円/坪	-5.81％
2005年［平成17年］	5万1330円/m²	16万9689円/坪	-5.63％
2006年［平成18年］	4万9052円/m²	16万2156円/坪	-4.20％
2007年［平成19年］	4万7958円/m²	15万8542円/坪	-2.82％
2008年［平成20年］	4万7126円/m²	15万5789円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	4万5866円/m²	15万1625円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	4万3833円/m²	14万4903円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	4万1105円/m²	13万5887円/坪	-6.07％
2012年［平成24年］	3万8452円/m²	12万7117円/坪	-6.33％
2013年［平成25年］	3万6094円/m²	11万9319円/坪	-6.05％
2014年［平成26年］	3万5496円/m²	11万7344円/坪	-4.39％
2015年［平成27年］	3万4480円/m²	11万3985円/坪	-2.87％
2016年［平成28年］	3万2848円/m²	10万8590円/坪	-1.62％
2017年［平成29年］	3万2481円/m²	10万7377円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	3万1963円/m²	10万5664円/坪	-1.22％
2019年［平成31年］	3万1457円/m²	10万3991円/坪	-1.43％
2020年［令和2年］	3万0990円/m²	10万2449円/坪	-1.60％
2021年［令和3年］	3万0387円/m²	10万0455円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	2万9809円/m²	9万8542円/坪	-2.00％
2023年［令和5年］	2万9300円/m²	9万6859円/坪	-1.82％
2024年［令和6年］	2万8787円/m²	9万5166円/坪	-1.34％
2025年［令和7年］	2万8662円/m²	9万4752円/坪	-1.07％
2026年［令和8年］	2万8193円/m²	9万3202円/坪	-0.88％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5880円/m²	18万4730円/坪
1984年［昭和59年］	5万9099円/m²	19万5368円/坪	+3.15％
1985年［昭和60年］	6万0771円/m²	20万0898円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	6万0690円/m²	20万0631円/坪	+1.78％
1987年［昭和62年］	6万1329円/m²	20万2741円/坪	+1.95％
1988年［昭和63年］	6万3458円/m²	20万9781円/坪	+3.05％
1989年［平成元年］	7万1045円/m²	23万4860円/坪	+6.51％
1990年［平成2年］	8万2022円/m²	27万1148円/坪	+16.17％
1991年［平成3年］	9万1685円/m²	30万3093円/坪	+12.99％
1992年［平成4年］	9万3205円/m²	30万8117円/坪	+1.82％
1993年［平成5年］	9万8286円/m²	32万4914円/坪	-2.45％
1994年［平成6年］	9万3843円/m²	31万0225円/坪	-2.69％
1995年［平成7年］	8万9170円/m²	29万4777円/坪	-1.64％
1996年［平成8年］	8万5854円/m²	28万3815円/坪	-2.49％
1997年［平成9年］	8万0343円/m²	26万5597円/坪	-2.56％
1998年［平成10年］	7万3021円/m²	24万1391円/坪	-4.37％
1999年［平成11年］	6万7475円/m²	22万3060円/坪	-7.17％
2000年［平成12年］	6万2370円/m²	20万6182円/坪	-5.48％
2001年［平成13年］	5万7818円/m²	19万1136円/坪	-5.54％
2002年［平成14年］	5万4675円/m²	18万0746円/坪	-4.40％
2003年［平成15年］	5万0837円/m²	16万8058円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	4万6935円/m²	15万5157円/坪	-5.55％
2005年［平成17年］	4万4206円/m²	14万6137円/坪	-4.20％
2006年［平成18年］	4万3713円/m²	14万4506円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	4万2655円/m²	14万1008円/坪	-2.05％
2008年［平成20年］	4万2089円/m²	13万9139円/坪	-1.29％
2009年［平成21年］	4万0631円/m²	13万4317円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	3万8513円/m²	12万7318円/坪	-5.07％
2011年［平成23年］	3万5940円/m²	11万8812円/坪	-6.29％
2012年［平成24年］	3万3607円/m²	11万1100円/坪	-6.32％
2013年［平成25年］	3万3241円/m²	10万9890円/坪	-5.93％
2014年［平成26年］	3万2111円/m²	10万6152円/坪	-3.45％
2015年［平成27年］	3万1503円/m²	10万4144円/坪	-2.03％
2016年［平成28年］	3万1114円/m²	10万2858円/坪	-1.44％
2017年［平成29年］	3万0585円/m²	10万1108円/坪	-1.29％
2018年［平成30年］	3万0190円/m²	9万9804円/坪	-1.41％
2019年［令和元年］	2万9604円/m²	9万7867円/坪	-1.40％
2020年［令和2年］	2万8602円/m²	9万4552円/坪	-2.28％
2021年［令和3年］	2万7908円/m²	9万2258円/坪	-2.36％
2022年［令和4年］	2万7366円/m²	9万0468円/坪	-1.96％
2023年［令和5年］	2万6931円/m²	8万9030円/坪	-1.66％
2024年［令和6年］	2万6604円/m²	8万7948円/坪	-1.32％
2025年［令和7年］	2万6334円/m²	8万7055円/坪	-1.13％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

桐生市の住宅地の地価　過去の推移

桐生市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	4万5223円/m²	14万9497円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	4万7053円/m²	15万5549円/坪	+4.12％
1985年［昭和60年］	住宅地	4万8392円/m²	15万9974円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	住宅地	4万9307円/m²	16万3000円/坪	+1.92％
1987年［昭和62年］	住宅地	5万0453円/m²	16万6789円/坪	+2.41％
1988年［昭和63年］	住宅地	5万1946円/m²	17万1722円/坪	+3.08％
1989年［平成元年］	住宅地	5万4246円/m²	17万9326円/坪	+4.48％
1990年［平成2年］	住宅地	6万2515円/m²	20万6662円/坪	+15.60％
1991年［平成3年］	住宅地	7万3823円/m²	24万4043円/坪	+18.03％
1992年［平成4年］	住宅地	7万6253円/m²	25万2078円/坪	+3.26％
1993年［平成5年］	住宅地	7万4992円/m²	24万7908円/坪	-1.51％
1994年［平成6年］	住宅地	6万7968円/m²	22万4688円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	住宅地	7万0766円/m²	23万3939円/坪	-0.23％
1996年［平成8年］	住宅地	6万9942円/m²	23万1216円/坪	-1.05％
1997年［平成9年］	住宅地	6万8652円/m²	22万6950円/坪	-1.51％
1998年［平成10年］	住宅地	6万7538円/m²	22万3266円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	住宅地	6万6228円/m²	21万8937円/坪	-1.63％
2000年［平成12年］	住宅地	5万9912円/m²	19万8057円/坪	-4.71％
2001年［平成13年］	住宅地	5万6079円/m²	18万5385円/坪	-6.04％
2002年［平成14年］	住宅地	5万3304円/m²	17万6212円/坪	-4.66％
2003年［平成15年］	住宅地	5万1033円/m²	16万8705円/坪	-4.09％
2004年［平成16年］	住宅地	4万8179円/m²	15万9269円/坪	-5.28％
2005年［平成17年］	住宅地	4万6356円/m²	15万3244円/坪	-5.21％
2006年［平成18年］	住宅地	4万4304円/m²	14万6460円/坪	-4.16％
2007年［平成19年］	住宅地	4万3031円/m²	14万2253円/坪	-2.88％
2008年［平成20年］	住宅地	4万2304円/m²	13万9849円/坪	-1.74％
2009年［平成21年］	住宅地	4万1363円/m²	13万6739円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	住宅地	3万9550円/m²	13万0743円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	住宅地	3万6970円/m²	12万2214円/坪	-5.54％
2012年［平成24年］	住宅地	3万4750円/m²	11万4876円/坪	-6.02％
2013年［平成25年］	住宅地	3万2962円/m²	10万8966円/坪	-5.83％
2014年［平成26年］	住宅地	3万2628円/m²	10万7863円/坪	-4.22％
2015年［平成27年］	住宅地	3万1728円/m²	10万4887円/坪	-2.79％
2016年［平成28年］	住宅地	2万9873円/m²	9万8756円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	住宅地	2万9513円/m²	9万7563円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	住宅地	2万8960円/m²	9万5738円/坪	-1.27％
2019年［平成31年］	住宅地	2万8582円/m²	9万4487円/坪	-1.47％
2020年［令和2年］	住宅地	2万8160円/m²	9万3093円/坪	-1.63％
2021年［令和3年］	住宅地	2万7643円/m²	9万1383円/坪	-1.99％
2022年［令和4年］	住宅地	2万7147円/m²	8万9744円/坪	-1.95％
2023年［令和5年］	住宅地	2万6713円/m²	8万8307円/坪	-1.77％
2024年［令和6年］	住宅地	2万6395円/m²	8万7258円/坪	-1.35％
2025年［令和7年］	住宅地	2万6134円/m²	8万6395円/坪	-1.16％
2026年［令和8年］	住宅地	2万5672円/m²	8万4868円/坪	-1.03％

桐生市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	3万8420円/m²	12万7009円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	4万0077円/m²	13万2487円/坪	+3.32％
1985年［昭和60年］	住宅地	4万0011円/m²	13万2270円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	住宅地	4万0829円/m²	13万4973円/坪	+1.90％
1987年［昭和62年］	住宅地	4万1835円/m²	13万8298円/坪	+2.30％
1988年［昭和63年］	住宅地	4万3147円/m²	14万2634円/坪	+2.95％
1989年［平成元年］	住宅地	4万6200円/m²	15万2727円/坪	+6.35％
1990年［平成2年］	住宅地	5万2643円/m²	17万4028円/坪	+14.08％
1991年［平成3年］	住宅地	5万6640円/m²	18万7239円/坪	+10.93％
1992年［平成4年］	住宅地	5万8260円/m²	19万2596円/坪	+2.30％
1993年［平成5年］	住宅地	5万4531円/m²	18万0269円/坪	-1.90％
1994年［平成6年］	住宅地	5万5015円/m²	18万1870円/坪	-1.20％
1995年［平成7年］	住宅地	5万4778円/m²	18万1087円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	住宅地	5万4963円/m²	18万1696円/坪	-0.74％
1997年［平成9年］	住宅地	5万3900円/m²	17万8181円/坪	-1.24％
1998年［平成10年］	住宅地	5万2470円/m²	17万3454円/坪	-2.33％
1999年［平成11年］	住宅地	5万1615円/m²	17万0628円/坪	-4.30％
2000年［平成12年］	住宅地	4万9030円/m²	16万2082円/坪	-3.96％
2001年［平成13年］	住宅地	4万6675円/m²	15万4297円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	住宅地	4万4965円/m²	14万8644円/坪	-3.25％
2003年［平成15年］	住宅地	4万2195円/m²	13万9487円/坪	-5.45％
2004年［平成16年］	住宅地	3万9778円/m²	13万1500円/坪	-4.59％
2005年［平成17年］	住宅地	3万7300円/m²	12万3305円/坪	-3.29％
2006年［平成18年］	住宅地	3万7711円/m²	12万4666円/坪	-2.54％
2007年［平成19年］	住宅地	3万6437円/m²	12万0454円/坪	-1.82％
2008年［平成20年］	住宅地	3万5981円/m²	11万8946円/坪	-1.21％
2009年［平成21年］	住宅地	3万4850円/m²	11万5206円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	住宅地	3万3250円/m²	10万9917円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	住宅地	3万1217円/m²	10万3198円/坪	-5.79％
2012年［平成24年］	住宅地	2万9395円/m²	9万7175円/坪	-5.97％
2013年［平成25年］	住宅地	2万8817円/m²	9万5264円/坪	-5.50％
2014年［平成26年］	住宅地	2万7842円/m²	9万2040円/坪	-3.48％
2015年［平成27年］	住宅地	2万7294円/m²	9万0230円/坪	-2.14％
2016年［平成28年］	住宅地	2万6900円/m²	8万8925円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	住宅地	2万6326円/m²	8万7029円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	住宅地	2万5997円/m²	8万5941円/坪	-1.47％
2019年［令和元年］	住宅地	2万5685円/m²	8万4911円/坪	-1.44％
2020年［令和2年］	住宅地	2万4236円/m²	8万0121円/坪	-2.21％
2021年［令和3年］	住宅地	2万3725円/m²	7万8430円/坪	-2.22％
2022年［令和4年］	住宅地	2万3311円/m²	7万7062円/坪	-1.90％
2023年［令和5年］	住宅地	2万2966円/m²	7万5922円/坪	-1.68％
2024年［令和6年］	住宅地	2万2700円/m²	7万5041円/坪	-1.38％
2025年［令和7年］	住宅地	2万2194円/m²	7万3369円/坪	-1.22％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

桐生市の商業地の地価　過去の推移

桐生市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	21万8500円/m²	72万2314円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	商業地	23万3750円/m²	77万2727円/坪	+1.02％
1986年［昭和61年］	商業地	23万5500円/m²	77万8512円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	商業地	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+0.98％
1988年［昭和63年］	商業地	23万9750円/m²	79万2561円/坪	+1.54％
1989年［平成元年］	商業地	24万5500円/m²	81万1570円/坪	+3.40％
1990年［平成2年］	商業地	27万1750円/m²	89万8347円/坪	+13.08％
1991年［平成3年］	商業地	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+24.11％
1992年［平成4年］	商業地	33万6750円/m²	111万3223円/坪	+2.51％
1993年［平成5年］	商業地	28万3800円/m²	93万8181円/坪	-4.55％
1994年［平成6年］	商業地	24万3500円/m²	80万4958円/坪	-5.59％
1995年［平成7年］	商業地	21万0833円/m²	69万6969円/坪	-9.28％
1996年［平成8年］	商業地	19万2333円/m²	63万5812円/坪	-8.04％
1997年［平成9年］	商業地	15万9985円/m²	52万8878円/坪	-10.21％
1998年［平成10年］	商業地	14万7885円/m²	48万8878円/坪	-6.40％
1999年［平成11年］	商業地	13万3428円/m²	44万1086円/坪	-8.59％
2000年［平成12年］	商業地	12万0328円/m²	39万7780円/坪	-9.46％
2001年［平成13年］	商業地	10万4814円/m²	34万6493円/坪	-12.61％
2002年［平成14年］	商業地	9万3614円/m²	30万9468円/坪	-10.08％
2003年［平成15年］	商業地	8万3657円/m²	27万6552円/坪	-10.01％
2004年［平成16年］	商業地	7万7342円/m²	25万5678円/坪	-7.42％
2005年［平成17年］	商業地	7万1800円/m²	23万7355円/坪	-7.05％
2006年［平成18年］	商業地	6万8342円/m²	22万5926円/坪	-4.71％
2007年［平成19年］	商業地	6万4366円/m²	21万2782円/坪	-2.60％
2008年［平成20年］	商業地	6万3083円/m²	20万8539円/坪	-1.94％
2009年［平成21年］	商業地	6万3040円/m²	20万8396円/坪	-2.53％
2010年［平成22年］	商業地	6万0060円/m²	19万8545円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	商業地	5万5080円/m²	18万2082円/坪	-8.25％
2012年［平成24年］	商業地	5万0660円/m²	16万7471円/坪	-7.94％
2013年［平成25年］	商業地	4万3610円/m²	14万4165円/坪	-6.59％
2014年［平成26年］	商業地	4万1520円/m²	13万7256円/坪	-4.73％
2015年［平成27年］	商業地	4万0260円/m²	13万3090円/坪	-3.03％
2016年［平成28年］	商業地	3万9690円/m²	13万1206円/坪	-1.47％
2017年［平成29年］	商業地	3万9310円/m²	12万9950円/坪	-0.98％
2018年［平成30年］	商業地	3万8870円/m²	12万8495円/坪	-1.09％
2019年［平成31年］	商業地	3万8070円/m²	12万5851円/坪	-1.33％
2020年［令和2年］	商業地	3万7500円/m²	12万3966円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	商業地	3万6700円/m²	12万1322円/坪	-2.14％
2022年［令和4年］	商業地	3万5930円/m²	11万8776円/坪	-2.12％
2023年［令和5年］	商業地	3万5250円/m²	11万6528円/坪	-1.94％
2024年［令和6年］	商業地	3万4290円/m²	11万3355円/坪	-1.30％
2025年［令和7年］	商業地	3万5122円/m²	11万6106円/坪	-0.83％
2026年［令和8年］	商業地	3万3740円/m²	11万1537円/坪	-0.52％

桐生市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	15万3100円/m²	50万6115円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	商業地	15万7060円/m²	51万9206円/坪	+0.88％
1986年［昭和61年］	商業地	15万8320円/m²	52万3371円/坪	+0.99％
1987年［昭和62年］	商業地	15万9200円/m²	52万6280円/坪	+0.82％
1988年［昭和63年］	商業地	16万2480円/m²	53万7123円/坪	+1.99％
1989年［平成元年］	商業地	18万4620円/m²	61万0314円/坪	+4.50％
1990年［平成2年］	商業地	21万3900円/m²	70万7107円/坪	+19.76％
1991年［平成3年］	商業地	24万5900円/m²	81万2892円/坪	+15.40％
1992年［平成4年］	商業地	24万7360円/m²	81万7719円/坪	+1.07％
1993年［平成5年］	商業地	27万7716円/m²	91万8071円/坪	-3.88％
1994年［平成6年］	商業地	25万3666円/m²	83万8567円/坪	-7.49％
1995年［平成7年］	商業地	22万8133円/m²	75万4159円/坪	-6.37％
1996年［平成8年］	商業地	20万6300円/m²	68万1983円/坪	-7.98％
1997年［平成9年］	商業地	18万0466円/m²	59万6584円/坪	-8.62％
1998年［平成10年］	商業地	14万9133円/m²	49万3002円/坪	-14.21％
1999年［平成11年］	商業地	12万3100円/m²	40万6942円/坪	-16.31％
2000年［平成12年］	商業地	10万8300円/m²	35万8016円/坪	-10.63％
2001年［平成13年］	商業地	9万5850円/m²	31万6859円/坪	-9.74％
2002年［平成14年］	商業地	8万7533円/m²	28万9366円/坪	-8.07％
2003年［平成15年］	商業地	7万9833円/m²	26万3911円/坪	-8.10％
2004年［平成16年］	商業地	7万3780円/m²	24万3900円/坪	-7.73％
2005年［平成17年］	商業地	6万8700円/m²	22万7107円/坪	-6.31％
2006年［平成18年］	商業地	6万5640円/m²	21万6991円/坪	-4.10％
2007年［平成19年］	商業地	6万4140円/m²	21万2033円/坪	-2.08％
2008年［平成20年］	商業地	6万3380円/m²	20万9520円/坪	-1.14％
2009年［平成21年］	商業地	6万0900円/m²	20万1322円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	商業地	5万7200円/m²	18万9090円/坪	-5.91％
2011年［平成23年］	商業地	5万2540円/m²	17万3685円/坪	-7.69％
2012年［平成24年］	商業地	4万8320円/m²	15万9735円/坪	-7.61％
2013年［平成25年］	商業地	4万3750円/m²	14万4628円/坪	-7.02％
2014年［平成26年］	商業地	4万2250円/m²	13万9669円/坪	-3.38％
2015年［平成27年］	商業地	4万1500円/m²	13万7190円/坪	-1.75％
2016年［平成28年］	商業地	4万1125円/m²	13万5950円/坪	-0.87％
2017年［平成29年］	商業地	4万0700円/m²	13万4545円/坪	-0.92％
2018年［平成30年］	商業地	4万0150円/m²	13万2727円/坪	-1.25％
2019年［令和元年］	商業地	3万8912円/m²	12万8636円/坪	-1.27％
2020年［令和2年］	商業地	3万7957円/m²	12万5478円/坪	-2.42％
2021年［令和3年］	商業地	3万6871円/m²	12万1889円/坪	-2.69％
2022年［令和4年］	商業地	3万6057円/m²	11万9197円/坪	-2.06％
2023年［令和5年］	商業地	3万5428円/m²	11万7119円/坪	-1.62％
2024年［令和6年］	商業地	3万4971円/m²	11万5608円/坪	-1.19％
2025年［令和7年］	商業地	3万4614円/m²	11万4427円/坪	-0.94％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年8月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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