磐梯熱海

磐梯熱海の最新の地価動向

磐梯熱海（ばんだいあたみ）の最新の地価は、公示地価の平均が2万3600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は7万8016円/坪、前年比+0.00％の変動無しです。基準地価の平均が2万6500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万7603円/坪で過去最安値、前年比-1.85％の下落です。地価総平均は2万5050円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万2809円/坪で過去最安値、前年比-1.14％の下落です。

磐梯熱海の最高額地点は「郡山市熱海町熱海5丁目180番」（2万6500円/m²）で、最低価格地点は「郡山市熱海町熱海1丁目311番4」（2万3600円/m²）です。

磐梯熱海は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万0000円/m²（1998年）、最安値は2万3600円/m²（2023年）で、双方の差異は2.12倍です。基準地価の最高値は9万5300円/m²（1991年）、最低値は2万6500円/m²（2022年）で、両者の差異は3.60倍です。
磐梯熱海の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

磐梯熱海の地価平均を求めるにあたり、磐梯熱海駅付近、福島県郡山市熱海町熱海の基準点の地価から算出しました。

磐梯熱海について

磐梯熱海駅（ばんだいあたみえき）は福島県郡山市熱海町熱海4丁目406にあるJR磐越西線（ばんえつさいせん）の駅です。磐梯熱海駅の隣駅は安子ケ島駅（あこがしまえき）、中山宿駅（なかやまじゅくえき）です。

磐梯熱海の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪
1984年［昭和59年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+0.49％
1986年［昭和61年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+0.82％
1987年［昭和62年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.65％
1988年［昭和63年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+6.45％
1989年［平成元年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+4.55％
1990年［平成2年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+24.93％
1991年［平成3年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	+10.56％
1992年［平成4年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-0.31％
1993年［平成5年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-2.09％
2000年［平成12年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	-3.23％
2001年［平成13年］	6万3050円/m2	20万8429円/坪	-5.58％
2002年［平成14年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-7.52％
2003年［平成15年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-9.06％
2004年［平成16年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-9.89％
2005年［平成17年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-8.15％
2006年［平成18年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	-6.82％
2007年［平成19年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-5.35％
2008年［平成20年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	-3.84％
2009年［平成21年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	-5.12％
2010年［平成22年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-5.28％
2011年［平成23年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-9.76％
2012年［平成24年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-6.03％
2013年［平成25年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-2.70％
2014年［平成26年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-0.40％
2015年［平成27年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-1.82％
2021年［令和3年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-2.07％
2022年［令和4年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-1.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1995年［平成7年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-1.20％
2000年［平成12年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-1.42％
2001年［平成13年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-1.23％
2002年［平成14年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-4.78％
2003年［平成15年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-6.11％
2004年［平成16年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-7.44％
2005年［平成17年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-7.04％
2006年［平成18年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-6.49％
2007年［平成19年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-5.20％
2008年［平成20年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-3.96％
2009年［平成21年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-4.65％
2011年［平成23年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-4.53％
2012年［平成24年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-6.93％
2013年［平成25年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-2.35％
2014年［平成26年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-0.80％
2015年［平成27年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-0.41％
2017年［平成29年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-0.41％
2019年［平成31年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-0.42％
2023年［令和5年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪
1984年［昭和59年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+0.49％
1986年［昭和61年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+0.82％
1987年［昭和62年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.65％
1988年［昭和63年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+6.45％
1989年［平成元年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+4.55％
1990年［平成2年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+24.93％
1991年［平成3年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	+10.56％
1992年［平成4年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-0.31％
1993年［平成5年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-1.05％
1999年［平成11年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-2.98％
2000年［平成12年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-5.04％
2001年［平成13年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-9.93％
2002年［平成14年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-10.26％
2003年［平成15年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-12.00％
2004年［平成16年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-12.34％
2005年［平成17年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-9.26％
2006年［平成18年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-7.14％
2007年［平成19年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-5.49％
2008年［平成20年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-3.72％
2009年［平成21年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-5.80％
2010年［平成22年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-5.90％
2011年［平成23年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-14.99％
2012年［平成24年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-5.13％
2013年［平成25年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-3.04％
2014年［平成26年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-0.35％
2020年［令和2年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-2.80％
2021年［令和3年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-2.88％
2022年［令和4年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.85％