木更津駅の公示地価・基準地価・坪単価

木更津駅の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	木更津市東中央1-3-8	木更津駅より270m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.00 ％
千葉県木更津市東中央1-3-8 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 136m²（41坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況駅に近い中層店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
2位	木更津市東中央2-3-20	木更津駅より530m	9万3800 円/m²	31万0082 円/坪	+1.96 ％
千葉県木更津市東中央2-3-20 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院・その他　利用状況表示診療所　地積 352m²（106坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南西・幅員24.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗事務所、駐車場が混在する商業地域
3位	木更津市大和1丁目4番12外	木更津駅より380m	8万3300 円/m²	27万5371 円/坪	+0.12 ％
千葉県木更津市大和1丁目4番12外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 385m²（116坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗の多い駅に近い路線商業地域
4位	木更津市中央1丁目1530番3	木更津駅より280m	6万2500 円/m²	20万6611 円/坪	+0.64 ％
千葉県木更津市中央1丁目1530番3 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員24.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況駅前に連続する低層店舗の多い商業地域
5位	木更津市東中央3丁目3番2	木更津駅より1,000m	6万2400 円/m²	20万6280 円/坪	+2.13 ％
千葉県木更津市東中央3丁目3番2 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 457m²（138坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員13.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域
6位	木更津市文京6丁目5番6	木更津駅より880m	5万9500 円/m²	19万6694 円/坪	+1.88 ％
千葉県木更津市文京6丁目5番6 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅やアパートの建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
6位	木更津市文京2-2-16	木更津駅より800m	5万9500 円/m²	19万6694 円/坪	+2.06 ％
千葉県木更津市文京2-2-16 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
8位	木更津市太田3-6-2	木更津駅より1,300m	5万8200 円/m²	19万2396 円/坪	+2.46 ％
千葉県木更津市太田3-6-2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
9位	木更津市幸町2-6-7	木更津駅より1,400m	5万3200 円/m²	17万5867 円/坪	+1.33 ％
千葉県木更津市幸町2-6-7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
10位	木更津市請西1-5-16	木更津駅より1,700m	5万1700 円/m²	17万0909 円/坪	+1.97 ％
千葉県木更津市請西1-5-16 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 496m²（150坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路国道・南東・幅員25.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況事務所、飲食店等が混在する路線商業地域
11位	木更津市太田1-14-5	木更津駅より1,700m	4万9200 円/m²	16万2644 円/坪	+2.50 ％
千葉県木更津市太田1-14-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
12位	木更津市朝日1-3-3	木更津駅より520m	4万6300 円/m²	15万3057 円/坪	+0.87 ％
千葉県木更津市朝日1-3-3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートの中に空地等が見られる住宅地域
13位	木更津市富士見1-11-17	木更津駅より240m	4万4600 円/m²	14万7438 円/坪	+0.45 ％
千葉県木更津市富士見1-11-17 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 76m²（22坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗のほか住宅も見られる商業地域
14位	木更津市中央3-15-7	木更津駅より1,000m	4万3800 円/m²	14万4793 円/坪	+0.69 ％
千葉県木更津市中央3-15-7 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 272m²（82坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員14.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンションが建ち並ぶ海沿いの商業地域
15位	木更津市請西2-21-3	木更津駅より2,000m	4万3100 円/m²	14万2479 円/坪	+2.86 ％
千葉県木更津市請西2-21-3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートのほか空地も多い住宅地域
16位	木更津市桜町2丁目9番7	木更津駅より1,600m	4万2800 円/m²	14万1487 円/坪	+1.18 ％
千葉県木更津市桜町2丁目9番7 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況区画整理済の空地もある国道背後の一般住宅地域
17位	木更津市朝日2-2-23	木更津駅より720m	4万1500 円/m²	13万7190 円/坪	+0.48 ％
千葉県木更津市朝日2-2-23 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 274m²（82坪）　建物構造軽量鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗のほか一般住宅も見られる商業地域
18位	木更津市新田1-5-20	木更津駅より800m	3万9600 円/m²	13万0909 円/坪	+0.00 ％
千葉県木更津市新田1-5-20 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 555m²（167坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ既成の近隣商業地域
19位	木更津市貝渕3-12-46	木更津駅より1,700m	3万8800 円/m²	12万8264 円/坪	+0.78 ％
千葉県木更津市貝渕3-12-46 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
20位	木更津市中央2-5-13	木更津駅より700m	3万6600 円/m²	12万0991 円/坪	+0.00 ％
千葉県木更津市中央2-5-13 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 82m²（24坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な店舗が多い既成の商業地域
21位	木更津市中里1丁目1391番6	木更津駅より1,500m	3万2500 円/m²	10万7438 円/坪	+0.00 ％
千葉県木更津市中里1丁目1391番6 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
22位	木更津市潮見2丁目10番2外	木更津駅より2,000m	3万0700 円/m²	10万1487 円/坪	+1.32 ％
千葉県木更津市潮見2丁目10番2外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫・その他　利用状況表示営業所　地積 4,922m²（1,488坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況公的機関事務所、営業所、倉庫等が混在する地域
23位	木更津市潮浜1丁目17番114	木更津駅より2,000m	2万5000 円/m²	8万2644 円/坪	+0.81 ％
千葉県木更津市潮浜1丁目17番114 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 2,311m²（699坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模の倉庫、営業所等の混在する工業地域

木更津駅の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

木更津市東中央1-3-8

木更津駅より270m

13万0000 円/m²

42万9752 円/坪

+0.00 ％

2位

木更津市東中央2-3-20

木更津駅より530m

9万3800 円/m²

31万0082 円/坪

+1.96 ％

3位

木更津市大和1丁目4番12外

木更津駅より380m

8万3300 円/m²

27万5371 円/坪

+0.12 ％

4位

木更津市中央1丁目1530番3

木更津駅より280m

6万2500 円/m²

20万6611 円/坪

+0.64 ％

5位

木更津市東中央3丁目3番2

木更津駅より1,000m

6万2400 円/m²

20万6280 円/坪

+2.13 ％

6位

木更津市文京6丁目5番6

木更津駅より880m

5万9500 円/m²

19万6694 円/坪

+1.88 ％

6位

木更津市文京2-2-16

木更津駅より800m

5万9500 円/m²

19万6694 円/坪

+2.06 ％

8位

木更津市太田3-6-2

木更津駅より1,300m

5万8200 円/m²

19万2396 円/坪

+2.46 ％

9位

木更津市幸町2-6-7

木更津駅より1,400m

5万3200 円/m²

17万5867 円/坪

+1.33 ％

10位

木更津市請西1-5-16

木更津駅より1,700m

5万1700 円/m²

17万0909 円/坪

+1.97 ％

11位

木更津市太田1-14-5

木更津駅より1,700m

4万9200 円/m²

16万2644 円/坪

+2.50 ％

12位

木更津市朝日1-3-3

木更津駅より520m

4万6300 円/m²

15万3057 円/坪

+0.87 ％

13位

木更津市富士見1-11-17

木更津駅より240m

4万4600 円/m²

14万7438 円/坪

+0.45 ％

14位

木更津市中央3-15-7

木更津駅より1,000m

4万3800 円/m²

14万4793 円/坪

+0.69 ％

15位

木更津市請西2-21-3

木更津駅より2,000m

4万3100 円/m²

14万2479 円/坪

+2.86 ％

16位

木更津市桜町2丁目9番7

木更津駅より1,600m

4万2800 円/m²

14万1487 円/坪

+1.18 ％

17位

木更津市朝日2-2-23

木更津駅より720m

4万1500 円/m²

13万7190 円/坪

+0.48 ％

18位

木更津市新田1-5-20

木更津駅より800m

3万9600 円/m²

13万0909 円/坪

+0.00 ％

19位

木更津市貝渕3-12-46

木更津駅より1,700m

3万8800 円/m²

12万8264 円/坪

+0.78 ％

20位

木更津市中央2-5-13

木更津駅より700m

3万6600 円/m²

12万0991 円/坪

+0.00 ％

21位

木更津市中里1丁目1391番6

木更津駅より1,500m

3万2500 円/m²

10万7438 円/坪

+0.00 ％

22位

木更津市潮見2丁目10番2外

木更津駅より2,000m

3万0700 円/m²

10万1487 円/坪

+1.32 ％

23位

木更津市潮浜1丁目17番114

木更津駅より2,000m

2万5000 円/m²

8万2644 円/坪

+0.81 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

木更津駅（きさらづえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が5万1557円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は17万0439円/坪であり、変動率は+1.19％の上昇です。基準地価の平均値が5万7166円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は18万8980円/坪であり、変動率は+0.99％の上昇です。地価総平均は5万2904円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は17万4889円/坪であり、変動率は+1.15％の上昇です。

木更津駅の最も地価の高額な地点は「木更津市東中央1-3-8」（13万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「木更津市潮浜1丁目17番114」（2万5000円/m²）です。

木更津駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は97万9166円/m²（1991年）、最低値は4万2716円/m²（2011年）で、双方の差は22.92倍です。基準地価の最高値は96万1666円/m²（1990年）、最低値は4万8283円/m²（2010年）で、両者の差は19.92倍です。
木更津駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

木更津駅の平均土地価格を求めるにあたり、木更津駅付近、千葉県木更津市富士見、中央、東中央の基準点の地価から計算しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万9571円/m²	49万4451円/坪
1984年［昭和59年］	15万2742円/m²	50万4935円/坪	+2.03％
1985年［昭和60年］	14万9750円/m²	49万5041円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	16万6725円/m²	55万1157円/坪	+5.54％
1987年［昭和62年］	25万2900円/m²	83万6033円/坪	+11.02％
1988年［昭和63年］	49万6120円/m²	164万0066円/坪	+73.55％
1989年［平成元年］	68万2363円/m²	225万5747円/坪	+55.08％
1990年［平成2年］	87万6083円/m²	289万6143円/坪	+40.76％
1991年［平成3年］	95万6833円/m²	316万3085円/坪	+11.08％
1992年［平成4年］	78万3416円/m²	258万9807円/坪	-16.65％
1993年［平成5年］	62万5583円/m²	206万8044円/坪	-17.75％
1994年［平成6年］	49万1785円/m²	162万5737円/坪	-13.33％
1995年［平成7年］	36万7235円/m²	121万4000円/坪	-12.67％
1996年［平成8年］	30万2235円/m²	99万9124円/坪	-13.98％
1997年［平成9年］	23万3473円/m²	77万1813円/坪	-15.18％
1998年［平成10年］	18万8947円/m²	62万4619円/坪	-15.02％
1999年［平成11年］	15万1284円/m²	50万0113円/坪	-16.63％
2000年［平成12年］	12万0695円/m²	39万8992円/坪	-19.63％
2001年［平成13年］	9万3709円/m²	30万9782円/坪	-19.24％
2002年［平成14年］	7万4168円/m²	24万5184円/坪	-18.99％
2003年［平成15年］	6万0472円/m²	19万9909円/坪	-17.22％
2004年［平成16年］	5万1354円/m²	16万9767円/坪	-14.33％
2005年［平成17年］	4万6468円/m²	15万3613円/坪	-9.24％
2006年［平成18年］	4万5300円/m²	14万9752円/坪	-2.68％
2007年［平成19年］	4万5678円/m²	15万1002円/坪	+0.79％
2008年［平成20年］	4万6865円/m²	15万4926円/坪	+2.57％
2009年［平成21年］	4万5704円/m²	15万1088円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	4万4433円/m²	14万6887円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	4万4112円/m²	14万5826円/坪	-0.68％
2012年［平成24年］	4万4304円/m²	14万6460円/坪	+0.35％
2013年［平成25年］	4万4520円/m²	14万7176円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	4万5270円/m²	14万9655円/坪	+1.65％
2015年［平成27年］	4万6420円/m²	15万3457円/坪	+2.46％
2016年［平成28年］	4万7633円/m²	15万7465円/坪	+2.61％
2017年［平成29年］	4万8916円/m²	16万1707円/坪	+2.66％
2018年［平成30年］	4万9752円/m²	16万4469円/坪	+2.73％
2019年［令和元年］	5万1064円/m²	16万8806円/坪	+2.53％
2020年［令和2年］	5万2296円/m²	17万2879円/坪	+2.30％
2021年［令和3年］	5万2904円/m²	17万4889円/坪	+1.15％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

14万9571円/m²

49万4451円/坪

1984年［昭和59年］

15万2742円/m²

50万4935円/坪

+2.03％

1985年［昭和60年］

14万9750円/m²

49万5041円/坪

+2.25％

1986年［昭和61年］

16万6725円/m²

55万1157円/坪

+5.54％

1987年［昭和62年］

25万2900円/m²

83万6033円/坪

+11.02％

1988年［昭和63年］

49万6120円/m²

164万0066円/坪

+73.55％

1989年［平成元年］

68万2363円/m²

225万5747円/坪

+55.08％

1990年［平成2年］

87万6083円/m²

289万6143円/坪

+40.76％

1991年［平成3年］

95万6833円/m²

316万3085円/坪

+11.08％

1992年［平成4年］

78万3416円/m²

258万9807円/坪

-16.65％

1993年［平成5年］

62万5583円/m²

206万8044円/坪

-17.75％

1994年［平成6年］

49万1785円/m²

162万5737円/坪

-13.33％

1995年［平成7年］

36万7235円/m²

121万4000円/坪

-12.67％

1996年［平成8年］

30万2235円/m²

99万9124円/坪

-13.98％

1997年［平成9年］

23万3473円/m²

77万1813円/坪

-15.18％

1998年［平成10年］

18万8947円/m²

62万4619円/坪

-15.02％

1999年［平成11年］

15万1284円/m²

50万0113円/坪

-16.63％

2000年［平成12年］

12万0695円/m²

39万8992円/坪

-19.63％

2001年［平成13年］

9万3709円/m²

30万9782円/坪

-19.24％

2002年［平成14年］

7万4168円/m²

24万5184円/坪

-18.99％

2003年［平成15年］

6万0472円/m²

19万9909円/坪

-17.22％

2004年［平成16年］

5万1354円/m²

16万9767円/坪

-14.33％

2005年［平成17年］

4万6468円/m²

15万3613円/坪

-9.24％

2006年［平成18年］

4万5300円/m²

14万9752円/坪

-2.68％

2007年［平成19年］

4万5678円/m²

15万1002円/坪

+0.79％

2008年［平成20年］

4万6865円/m²

15万4926円/坪

+2.57％

2009年［平成21年］

4万5704円/m²

15万1088円/坪

-2.41％

2010年［平成22年］

4万4433円/m²

14万6887円/坪

-2.60％

2011年［平成23年］

4万4112円/m²

14万5826円/坪

-0.68％

2012年［平成24年］

4万4304円/m²

14万6460円/坪

+0.35％

2013年［平成25年］

4万4520円/m²

14万7176円/坪

+0.41％

2014年［平成26年］

4万5270円/m²

14万9655円/坪

+1.65％

2015年［平成27年］

4万6420円/m²

15万3457円/坪

+2.46％

2016年［平成28年］

4万7633円/m²

15万7465円/坪

+2.61％

2017年［平成29年］

4万8916円/m²

16万1707円/坪

+2.66％

2018年［平成30年］

4万9752円/m²

16万4469円/坪

+2.73％

2019年［令和元年］

5万1064円/m²

16万8806円/坪

+2.53％

2020年［令和2年］

5万2296円/m²

17万2879円/坪

+2.30％

2021年［令和3年］

5万2904円/m²

17万4889円/坪

+1.15％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2233円/m²	20万5730円/坪
1984年［昭和59年］	6万3500円/m²	20万9917円/坪	+2.01％
1985年［昭和60年］	6万8000円/m²	22万4793円/坪	+0.26％
1986年［昭和61年］	6万8700円/m²	22万7107円/坪	+1.07％
1987年［昭和62年］	20万9300円/m²	69万1900円/坪	+3.78％
1988年［昭和63年］	40万9366円/m²	135万3278円/坪	+68.74％
1989年［平成元年］	56万6833円/m²	187万3829円/坪	+55.09％
1990年［平成2年］	79万0500円/m²	261万3223円/坪	+41.97％
1991年［平成3年］	97万9166円/m²	323万6914円/坪	+24.11％
1992年［平成4年］	78万4166円/m²	259万2286円/坪	-18.01％
1993年［平成5年］	61万3666円/m²	202万8650円/坪	-18.79％
1994年［平成6年］	45万1875円/m²	149万3801円/坪	-14.00％
1995年［平成7年］	31万9454円/m²	105万6048円/坪	-11.95％
1996年［平成8年］	26万6818円/m²	88万2043円/坪	-12.95％
1997年［平成9年］	20万3461円/m²	67万2600円/坪	-14.72％
1998年［平成10年］	16万8076円/m²	55万5626円/坪	-13.72％
1999年［平成11年］	13万6184円/m²	45万0197円/坪	-15.76％
2000年［平成12年］	11万3306円/m²	37万4567円/坪	-18.73％
2001年［平成13年］	8万8568円/m²	29万2789円/坪	-19.01％
2002年［平成14年］	7万0843円/m²	23万4194円/坪	-18.49％
2003年［平成15年］	5万8468円/m²	19万3285円/坪	-16.79％
2004年［平成16年］	4万9912円/m²	16万4999円/坪	-14.06％
2005年［平成17年］	4万4943円/m²	14万8574円/坪	-9.77％
2006年［平成18年］	4万3637円/m²	14万4256円/坪	-3.12％
2007年［平成19年］	4万3970円/m²	14万5357円/坪	+0.51％
2008年［平成20年］	4万5523円/m²	15万0491円/坪	+3.33％
2009年［平成21年］	4万4517円/m²	14万7165円/坪	-2.15％
2010年［平成22年］	4万3150円/m²	14万2644円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	4万2716円/m²	14万1212円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	4万2861円/m²	14万1689円/坪	+0.25％
2013年［平成25年］	4万3016円/m²	14万2203円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	4万3711円/m²	14万4499円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	4万4894円/m²	14万8411円/坪	+2.47％
2016年［平成28年］	4万6144円/m²	15万2543円/坪	+2.69％
2017年［平成29年］	4万7483円/m²	15万6969円/坪	+2.79％
2018年［平成30年］	4万8268円/m²	15万9565円/坪	+2.84％
2019年［平成31年］	4万9600円/m²	16万3966円/坪	+2.59％
2020年［令和2年］	5万0936円/m²	16万8386円/坪	+2.52％
2021年［令和3年］	5万1557円/m²	17万0439円/坪	+1.19％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

6万2233円/m²

20万5730円/坪

1984年［昭和59年］

6万3500円/m²

20万9917円/坪

+2.01％

1985年［昭和60年］

6万8000円/m²

22万4793円/坪

+0.26％

1986年［昭和61年］

6万8700円/m²

22万7107円/坪

+1.07％

1987年［昭和62年］

20万9300円/m²

69万1900円/坪

+3.78％

1988年［昭和63年］

40万9366円/m²

135万3278円/坪

+68.74％

1989年［平成元年］

56万6833円/m²

187万3829円/坪

+55.09％

1990年［平成2年］

79万0500円/m²

261万3223円/坪

+41.97％

1991年［平成3年］

97万9166円/m²

323万6914円/坪

+24.11％

1992年［平成4年］

78万4166円/m²

259万2286円/坪

-18.01％

1993年［平成5年］

61万3666円/m²

202万8650円/坪

-18.79％

1994年［平成6年］

45万1875円/m²

149万3801円/坪

-14.00％

1995年［平成7年］

31万9454円/m²

105万6048円/坪

-11.95％

1996年［平成8年］

26万6818円/m²

88万2043円/坪

-12.95％

1997年［平成9年］

20万3461円/m²

67万2600円/坪

-14.72％

1998年［平成10年］

16万8076円/m²

55万5626円/坪

-13.72％

1999年［平成11年］

13万6184円/m²

45万0197円/坪

-15.76％

2000年［平成12年］

11万3306円/m²

37万4567円/坪

-18.73％

2001年［平成13年］

8万8568円/m²

29万2789円/坪

-19.01％

2002年［平成14年］

7万0843円/m²

23万4194円/坪

-18.49％

2003年［平成15年］

5万8468円/m²

19万3285円/坪

-16.79％

2004年［平成16年］

4万9912円/m²

16万4999円/坪

-14.06％

2005年［平成17年］

4万4943円/m²

14万8574円/坪

-9.77％

2006年［平成18年］

4万3637円/m²

14万4256円/坪

-3.12％

2007年［平成19年］

4万3970円/m²

14万5357円/坪

+0.51％

2008年［平成20年］

4万5523円/m²

15万0491円/坪

+3.33％

2009年［平成21年］

4万4517円/m²

14万7165円/坪

-2.15％

2010年［平成22年］

4万3150円/m²

14万2644円/坪

-3.03％

2011年［平成23年］

4万2716円/m²

14万1212円/坪

-0.92％

2012年［平成24年］

4万2861円/m²

14万1689円/坪

+0.25％

2013年［平成25年］

4万3016円/m²

14万2203円/坪

+0.27％

2014年［平成26年］

4万3711円/m²

14万4499円/坪

+1.51％

2015年［平成27年］

4万4894円/m²

14万8411円/坪

+2.47％

2016年［平成28年］

4万6144円/m²

15万2543円/坪

+2.69％

2017年［平成29年］

4万7483円/m²

15万6969円/坪

+2.79％

2018年［平成30年］

4万8268円/m²

15万9565円/坪

+2.84％

2019年［平成31年］

4万9600円/m²

16万3966円/坪

+2.59％

2020年［令和2年］

5万0936円/m²

16万8386円/坪

+2.52％

2021年［令和3年］

5万1557円/m²

17万0439円/坪

+1.19％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万5075円/m²	71万0991円/坪
1984年［昭和59年］	21万9675円/m²	72万6198円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	23万1500円/m²	76万5289円/坪	+3.74％
1986年［昭和61年］	26万4750円/m²	87万5206円/坪	+10.02％
1987年［昭和62年］	31万8300円/m²	105万2231円/坪	+18.26％
1988年［昭和63年］	62万6250円/m²	207万0247円/坪	+80.78％
1989年［平成元年］	82万1000円/m²	271万4049円/坪	+55.06％
1990年［平成2年］	96万1666円/m²	317万9063円/坪	+39.32％
1991年［平成3年］	93万4500円/m²	308万9256円/坪	-1.96％
1992年［平成4年］	78万2666円/m²	258万7327円/坪	-15.30％
1993年［平成5年］	63万7500円/m²	210万7438円/坪	-16.70％
1994年［平成6年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	-12.65％
1995年［平成7年］	45万4833円/m²	150万3581円/坪	-13.64％
1996年［平成8年］	36万7166円/m²	121万3774円/坪	-15.86％
1997年［平成9年］	29万8500円/m²	98万6776円/坪	-16.02％
1998年［平成10年］	23万4166円/m²	77万4104円/坪	-17.83％
1999年［平成11年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	-18.51％
2000年［平成12年］	13万9166円/m²	46万0055円/坪	-21.59％
2001年［平成13年］	10万7416円/m²	35万5096円/坪	-19.82％
2002年［平成14年］	8万3033円/m²	27万4490円/坪	-20.33％
2003年［平成15年］	6万5816円/m²	21万7575円/坪	-18.39％
2004年［平成16年］	5万5200円/m²	18万2479円/坪	-15.04％
2005年［平成17年］	5万0533円/m²	16万7052円/坪	-7.83％
2006年［平成18年］	4万9733円/m²	16万4407円/坪	-1.52％
2007年［平成19年］	5万0516円/m²	16万6997円/坪	+1.54％
2008年［平成20年］	5万0666円/m²	16万7493円/坪	+0.40％
2009年［平成21年］	4万9066円/m²	16万2203円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	4万8283円/m²	15万9614円/坪	-1.39％
2011年［平成23年］	4万8300円/m²	15万9669円/坪	+0.04％
2012年［平成24年］	4万8633円/m²	16万0771円/坪	+0.66％
2013年［平成25年］	4万9033円/m²	16万2093円/坪	+0.83％
2014年［平成26年］	4万9950円/m²	16万5123円/坪	+2.08％
2015年［平成27年］	5万1000円/m²	16万8595円/坪	+2.42％
2016年［平成28年］	5万2100円/m²	17万2231円/坪	+2.38％
2017年［平成29年］	5万3216円/m²	17万5922円/坪	+2.30％
2018年［平成30年］	5万4450円/m²	17万9999円/坪	+2.39％
2019年［令和元年］	5万5700円/m²	18万4132円/坪	+2.34％
2020年［令和2年］	5万6600円/m²	18万7107円/坪	+1.62％
2021年［令和3年］	5万7166円/m²	18万8980円/坪	+0.99％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

21万5075円/m²

71万0991円/坪

1984年［昭和59年］

21万9675円/m²

72万6198円/坪

+2.04％

1985年［昭和60年］

23万1500円/m²

76万5289円/坪

+3.74％

1986年［昭和61年］

26万4750円/m²

87万5206円/坪

+10.02％

1987年［昭和62年］

31万8300円/m²

105万2231円/坪

+18.26％

1988年［昭和63年］

62万6250円/m²

207万0247円/坪

+80.78％

1989年［平成元年］

82万1000円/m²

271万4049円/坪

+55.06％

1990年［平成2年］

96万1666円/m²

317万9063円/坪

+39.32％

1991年［平成3年］

93万4500円/m²

308万9256円/坪

-1.96％

1992年［平成4年］

78万2666円/m²

258万7327円/坪

-15.30％

1993年［平成5年］

63万7500円/m²

210万7438円/坪

-16.70％

1994年［平成6年］

54万5000円/m²

180万1652円/坪

-12.65％

1995年［平成7年］

45万4833円/m²

150万3581円/坪

-13.64％

1996年［平成8年］

36万7166円/m²

121万3774円/坪

-15.86％

1997年［平成9年］

29万8500円/m²

98万6776円/坪

-16.02％

1998年［平成10年］

23万4166円/m²

77万4104円/坪

-17.83％

1999年［平成11年］

18万4000円/m²

60万8264円/坪

-18.51％

2000年［平成12年］

13万9166円/m²

46万0055円/坪

-21.59％

2001年［平成13年］

10万7416円/m²

35万5096円/坪

-19.82％

2002年［平成14年］

8万3033円/m²

27万4490円/坪

-20.33％

2003年［平成15年］

6万5816円/m²

21万7575円/坪

-18.39％

2004年［平成16年］

5万5200円/m²

18万2479円/坪

-15.04％

2005年［平成17年］

5万0533円/m²

16万7052円/坪

-7.83％

2006年［平成18年］

4万9733円/m²

16万4407円/坪

-1.52％

2007年［平成19年］

5万0516円/m²

16万6997円/坪

+1.54％

2008年［平成20年］

5万0666円/m²

16万7493円/坪

+0.40％

2009年［平成21年］

4万9066円/m²

16万2203円/坪

-3.13％

2010年［平成22年］

4万8283円/m²

15万9614円/坪

-1.39％

2011年［平成23年］

4万8300円/m²

15万9669円/坪

+0.04％

2012年［平成24年］

4万8633円/m²

16万0771円/坪

+0.66％

2013年［平成25年］

4万9033円/m²

16万2093円/坪

+0.83％

2014年［平成26年］

4万9950円/m²

16万5123円/坪

+2.08％

2015年［平成27年］

5万1000円/m²

16万8595円/坪

+2.42％

2016年［平成28年］

5万2100円/m²

17万2231円/坪

+2.38％

2017年［平成29年］

5万3216円/m²

17万5922円/坪

+2.30％

2018年［平成30年］

5万4450円/m²

17万9999円/坪

+2.39％

2019年［令和元年］

5万5700円/m²

18万4132円/坪

+2.34％

2020年［令和2年］

5万6600円/m²

18万7107円/坪

+1.62％

2021年［令和3年］

5万7166円/m²

18万8980円/坪

+0.99％

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